2019年合肥房屋租賃合同范本

1、合同編號(hào)： _2019 年合肥房屋租賃合同范本甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁(yè)共13頁(yè)2019 年合肥房屋租賃合同范本出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于合肥市區(qū)(縣) 。該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，建筑面積 平方米，裝修狀況 ，其他條件為 。第二條房屋用途該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽５谌龡l交驗(yàn)身份( 一) 甲方應(yīng)向乙方出示( 身份證 ) ，以證明是真實(shí)有效

2、的身份證明。( 二) 乙方應(yīng)向甲方出示( 身份證 ) ，以證明是真實(shí)有效的身份證明。第四條租賃期限( 一) 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。( 期限超過(guò) 20 年的，超過(guò)部分無(wú)效。 )( 二) 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，第2頁(yè)共13頁(yè)應(yīng)提前日向甲方提出 ( 書面/ 口頭 ) 續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前日( 書面/口頭 ) 通知對(duì)方。第五條租金( 一) 租金標(biāo)準(zhǔn)：元/( 月 /季 / 半年 / 年 ) ，租金總計(jì)：元(

3、大寫： 元) 。該房屋租金 ( 年 / 月 ) 不變，自第 ( 年 / 月) 起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 ( 二 ) 租金支付時(shí)間： 。( 三) 租金支付方式： ( 甲方直接收取 )( 四) 甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第六條 房屋租賃保證金( 一 ) 甲方交付該房屋時(shí)，乙方 ( 是 / 否 ) 向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元( 大寫：元)。( 二) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：(

4、一)乙方承擔(dān)( 水費(fèi) / 電費(fèi) / 電話費(fèi) / 電視收視費(fèi) / 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / 其它應(yīng)由租方承擔(dān)的費(fèi)用 ) 等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)第3頁(yè)共13頁(yè)憑據(jù)。( 二 ) 房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第八條房屋的返還( 一) 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第九條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)( 一) 租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或

5、故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。( 二) 對(duì)于乙方的裝修、 改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。( 三) 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。( 四 ) 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十條合同的解除第4頁(yè)共13頁(yè)( 一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。( 二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、

6、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。( 三) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他：。第十一條違約責(zé)任( 一 ) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方。( 二 ) 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知甲方，并按月租金的 %支付違約金。第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解第5頁(yè)共13頁(yè)決; 協(xié)商或

7、調(diào)解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同 ( 及附件 ) 一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。出租方 ( 甲方 ) 簽章：電話：簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：承租方 ( 乙方 ) 簽章：電話：合肥房屋租賃合同范本2出租方：承租方：合肥市房屋租賃合同合肥市房屋租賃合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于合肥市區(qū)( 縣)該房屋為：樓房 三 室 二 廳 1衛(wèi)，平房 /間，建筑面積 110平方米

8、，裝修狀況精裝 。第二條房屋權(quán)屬狀況第6頁(yè)共13頁(yè)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：。第三條房屋用途該房屋用途為：居住 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第四條交驗(yàn)身份( 一) 甲方應(yīng)向乙方出示有效身份證。( 二) 乙方應(yīng)向甲方出示有效身份證，并在合同簽訂時(shí)提供身份證復(fù)印件一份。第五條租賃期限( 一) 房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計(jì)年 個(gè)月。( 二) 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第六條租金( 一 ) 租金標(biāo)準(zhǔn)：元 / 月，

9、元/ 季度。，房屋租期每滿一年，根據(jù)市場(chǎng)變化情況，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。( 二 ) 租金支付方式：租金需在入住前支付，乙方必須在前( 月/ 季 ) 末，將下 ( 月 / 季 ) 租金打入甲方指定賬戶。帳號(hào)為：第七條 房屋租賃保證金( 一) 甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元( 大寫：貳仟元 ) 。第7頁(yè)共13頁(yè)( 二) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第八條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：(一)乙方承擔(dān)( 水費(fèi) / 電費(fèi) / 電話費(fèi) / 電視收視費(fèi)

10、/ 供暖費(fèi) / 燃?xì)赓M(fèi) / 物業(yè)管理費(fèi) / 其它應(yīng)由租方承擔(dān)的費(fèi)用 ) 等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。第九條房屋的交付及返還( 一 ) 交付：甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。( 二) 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)( 一) 租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)

11、該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期第8頁(yè)共13頁(yè)不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。( 二) 乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。( 三 ) 對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條禁止乙方對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租以及與他人合租。第十二條禁止乙方對(duì)房屋進(jìn)行拆改變動(dòng)。

12、第十三條所有權(quán)變動(dòng)( 一 ) 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買的權(quán)利。( 二) 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。合肥房屋租賃合同范本出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_身份證號(hào)：_聯(lián)系方式：_ 住址：_承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_身份證號(hào)：_第9頁(yè)共13頁(yè)聯(lián)系方式：_ 住址：_甲方將 _市 _路 _小區(qū)_樓 _住宅用房 ( 以下簡(jiǎn)稱該房屋 ) 出租給乙方， 并達(dá)成如下協(xié)議。一、租賃期限自_年_月_日至 _年_月_日止。二、租金、押金及付款方式：該房屋月租金為 ( 人民幣 ) 千 百元整。乙方每三個(gè)月支付一次租金

13、給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為_(kāi)元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用且確認(rèn)屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒(méi)有損壞后退還給乙方。三雙方的權(quán)利及義務(wù)1. 該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動(dòng)。2. 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān) ; 日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。3. 因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。4. 租賃期間， 甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔3 個(gè)月檢查一次，乙方應(yīng)予積極配合。第10 頁(yè)共13 頁(yè)5. 房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理

14、費(fèi)等費(fèi)用由乙方使用造成的相關(guān)費(fèi)用等由乙方支付。6. 乙方如不能按時(shí)交付房租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。7. 租賃期間雙方必須信守合同， 任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。8. 租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。四、其他約定：( 一) 甲方為乙方提供物品如下：(1) 床鋪一個(gè)(2) 柜子一個(gè)(3) 電腦桌一個(gè)(4) 空調(diào)一臺(tái) ( 型號(hào) _)(5) 熱水器一臺(tái) ( 型號(hào) _)(6) 電視一臺(tái) ( 型號(hào) _)(7) 房間鑰匙兩把(8) 燃?xì)?IC 卡一張(9) 櫥柜含灶具煙機(jī)一套 (_)(10) 座便器、洗手盆、花灑等(11) 窗簾等( 二) 當(dāng)前的水、電、氣等表狀況：第11