資產(chǎn)評估(二)答案

1、一. 判斷題 （共10題,共6分） 1. 機器設(shè)備類資產(chǎn)一般不具備獨立獲利的能力。 ( ) （0.6分）錯誤 正確  考生答案：正確     考生得分：0.6 分  評語：2. 土地價格一旦形成，便不會再有所變動，而成為某個固定價值。 （ ） （0.6分）錯誤 正確  考生答案：錯誤     考生得分：0.6 分  評語：3. 判斷一項資產(chǎn)是否是流

2、動資產(chǎn)，不僅僅是看資產(chǎn)的表面形態(tài)，而應(yīng)視其周轉(zhuǎn)情況而定。 ( ) （0.6分）錯誤 正確  考生答案：正確     考生得分：0.6 分  評語：4. 進行流動資產(chǎn)評估的時候，需要以其綜合獲利能力進行綜合性價值評估。 ( ) （0.6分）錯誤 正確  考生答案：錯誤     考生得分：0.6 分  評語：5. 對土地使用權(quán)的評估應(yīng)根據(jù)土地的地理位置、用途、周圍 環(huán)境等因素進行。

3、 ( ) （0.6分）錯誤 正確  考生答案：正確     考生得分：0.6 分  評語：6. 進行機器設(shè)備評估時，資產(chǎn)評估的三種基本方法，即現(xiàn)行市價法、重置成本法、收益現(xiàn)值法，都是適用的。（ ） （0.6分）錯誤 正確  考生答案：錯誤     考生得分：0.6 分  評語：7. 在流動資產(chǎn)評估中，是不可以采用歷史成本作為其評估值的。 （0.6分）錯誤 正確

4、60;考生答案：錯誤     考生得分：0.6 分  評語：8. 土地價格實際上是由生產(chǎn)成本所決定的。 （0.6分）錯誤 正確  考生答案：錯誤     考生得分：0.6 分  評語：9. 對于一些難以獲得市場價格的機器設(shè)備，在計算重置成本時應(yīng)選用物價指數(shù)法。 ( ) （0.6分）錯誤 正確  考生答案：正確     考生得分：

5、0.6 分  評語：10. 機器設(shè)備的已提折舊年限就是機器設(shè)備的已使用年限。 （ ） （0.6分）錯誤 正確  考生答案：錯誤     考生得分：0.6 分  評語：二. 單選題 （共10題,共6分） 1. 經(jīng)濟壽命是指( )。 （0.6分）A.A機器設(shè)備從使用到報廢為止的時間B.B機器設(shè)備從使用到運行成本過高而淘汰的時間C.C機器設(shè)備從使用到先進的同類設(shè)備出現(xiàn)而最終被淘汰的時間D.D從評估基推日到因經(jīng)濟上不合算而被

6、淘汰的時間 考生答案：B     考生得分：0.6 分  評語：2. 在對流動資產(chǎn)進行評估時，所選的評估基準日應(yīng)盡可能在( )。 （0.6分）A.年初       B.年末       C.會計期初       D.會計期末  考生答案：D     考生得分：0.6 分  評語：3. 評估人員在評估

7、機器設(shè)備時，要根據(jù)評估目的的要求對被評估的機器設(shè)備進行必要的核查，以確定機器設(shè)備的( )。 （0.6分）A.主觀價值     B.客觀價值C.存在狀態(tài)    D.客觀存在  考生答案：D     考生得分：0.6 分  評語：4. 機器設(shè)備類資產(chǎn)一般不具備獨立的獲利能力，所以在進行機器設(shè)備評估時，( )的使用受到了很大的限制。 （0.6分）A.市場法     B.收益法C.成本法

8、60;   D.以上答案均不對 考生答案：B     考生得分：0.6 分  評語：5. 在機器設(shè)備評估中應(yīng)優(yōu)先選擇的物價指數(shù)為( )。 （0.6分）A.綜合物價指數(shù)     B.零售物價指數(shù)C.行業(yè)協(xié)會統(tǒng)計的該類設(shè)備的物價指數(shù)     D.消費品物價指數(shù) 考生答案：C     考生得分：0.6 分  評語：6.

9、60;在用收益法評估土地使用權(quán)價格時,總費用不包括是( )。 （0.6分）A.房地產(chǎn)稅金     B.管理費用C.利息     D.保險費  考生答案：C     考生得分：0.6 分  評語：7. 某種評估方法比較適用于房地產(chǎn)出售、購置、投資決策等經(jīng)濟行為，但受評估人員的知識經(jīng)驗約束較大，主觀因素對價格影響較大，這種評估方法是( )。 （0.6分）A.成本法    B.收益法C.市場比

10、較法     D.殘余估價法  考生答案：C     考生得分：0.6 分  評語：8. 在進行流動資產(chǎn)的評估時，資產(chǎn)的有形損耗的計算適用于 ( )。 （0.6分）A.實物性流動資產(chǎn)      B.低值易耗品以及呆滯、積壓流動資產(chǎn)     C.材料及在產(chǎn)品      D.產(chǎn)成品及庫存商品  考生答案：B    

11、0;考生得分：0.6 分  評語：9. 某建筑物建成于1990年1月,為磚混結(jié)構(gòu)一等,耐用年限為50年,殘值率為2%。該建筑物2001年1月的重置成本500萬元,2001年1月的評估價值接近(  )萬元. （0.6分）A.400     B.392C.402    D.390  考生答案：B     考生得分：0.6 分  評語：10. 在評估流動資產(chǎn)時，被估資產(chǎn)的清單應(yīng)以(

12、)為依據(jù)。 （0.6分）A.流動資產(chǎn)的實存數(shù)量       B.流動資產(chǎn)的賬面記載情況      C.流動資產(chǎn)的基礎(chǔ)資料      D.以上三個選項均不正確  考生答案：A     考生得分：0.6 分  評語：三. 多選題 （共10題,共8分） 1. 房地產(chǎn)評估遵循的原則有( )。 （0.8分）A.最有效使用原則     B.

13、合法原則   C.替代原則     D.供求原則E.貢獻原則  考生答案：A,B,C,D,E     考生得分：0.8 分  評語：2. 實物類流動資產(chǎn)作為流動資產(chǎn)的一個重要組成部分，包括(    )。 （0.8分）A.材料 B.現(xiàn)金及各項存款       C.產(chǎn)成品及庫存商品        D.應(yīng)收票據(jù)     &#

14、160; E.在產(chǎn)品  考生答案：A,C,E     考生得分：0.8 分  評語：3. 建筑物不同于一般的商品，具有其特殊的屬性，主要表現(xiàn)在( )。 （0.8分）A.固定性    B.異質(zhì)性     C.耐久性     D.貶值性  考生答案：A,B,C     考生得分：0.8 分  評語：4. 

15、;產(chǎn)成品及庫存商品的評估適用方法有(     )。 （0.8分）A.收益法        B.成本法         C.市場法        D.收益還原法       E.分類評估法 考生答案：B,C     考生得分：0.8 分  評語：5. 機器設(shè)備的原始成本應(yīng)包括( )。 （0.8分）A.購置費用

16、    B.大修費用    C.日常維修費用 D.安裝調(diào)試費用E.設(shè)備運輸費  考生答案：A,D,E     考生得分：0.8 分  評語：6. 下面方法，可用于機器設(shè)備評估的方法有( )。 （0.8分）A.成本法     B.物價指數(shù)法C.市場法     D.收益法E.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法     考生答案：A,C &

17、#160;   考生得分：0.8 分  評語：7. 對房屋建筑物進行評估時，其一般程序包括( )。 （0.8分）A.明確評估目的     B.準備資料和有關(guān)文件C.資產(chǎn)評估明細表的準備     D.評定測算E.確定評估結(jié)果，撰寫評估說明或評估報告     考生答案：A,B,C,D,E     考生得分：0.8 分  評語：8. 

18、流動資產(chǎn)的特點有(    )。 （0.8分）A.周轉(zhuǎn)快，流動性好         B.使用期限超過規(guī)定期限一年以上       C.存在形態(tài)多樣性      D.具有較強的變現(xiàn)能力      E.與固定資產(chǎn)相比評估方法比較簡單 考生答案：A,C,D     考生得分：0.8 分  評語：9. 進行機器設(shè)備評估時，其程序一般包括下列選項中的( )。 （0.8分）A.明確評估目的B.清查機器設(shè)備，明確評估對象C.對機器設(shè)備進行必要的鑒定D.研究確定評估方法，搜集和處理有關(guān)信息資料E.評定估算、撰寫評估報告