結(jié)構(gòu)限額設(shè)計(jì)控制指標(biāo)

1、地產(chǎn)集團(tuán)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)限額控制指標(biāo)地產(chǎn)集團(tuán)研發(fā)中心二0五年四月一日目錄總 則 2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)限額控制指標(biāo)說明 2附表 6附表 A: 鋼筋和混凝土含量統(tǒng)計(jì)表總則編制目的：加強(qiáng)結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)管理，做好限額設(shè)計(jì)和成本控制工作。編制時(shí)間：2015年4月主編單位：地產(chǎn)集團(tuán)研發(fā)中心使用說明：1. 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)材料用量指標(biāo)(包括鋼筋和混凝土)均不得大于本限額控制值。各項(xiàng) 目完成施工圖預(yù)算統(tǒng)計(jì)后，按鋼筋和混凝土含量統(tǒng)計(jì)表(見附表A)的要求統(tǒng)計(jì)、上報(bào)。2. 在結(jié)構(gòu)方案定案與擴(kuò)初設(shè)計(jì)之間，由設(shè)計(jì)院編寫項(xiàng)目結(jié)構(gòu)統(tǒng)一技術(shù)措施，經(jīng)集團(tuán)工程、地區(qū)公司設(shè)計(jì)管理部評(píng)審后，進(jìn)行結(jié)構(gòu)限額設(shè)計(jì)。3. 本標(biāo)準(zhǔn)由地產(chǎn)集團(tuán)研發(fā)中心負(fù)責(zé)管理和條文解釋。制

2、訂依據(jù)：混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 ( GB50010-2010)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 ( GB50011-2010)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 ( JGJ3-2010)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 ( GB50009-2012)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 ( GB50007-2011) 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范( GB/T50353-2013)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)限額控制指標(biāo)使用說明1. 結(jié)構(gòu)材料用量指標(biāo)計(jì)算規(guī)則為：計(jì)算范圍內(nèi)相應(yīng)結(jié)構(gòu)材料(包含梁、板、柱及女兒墻、拉板、凸窗板、空調(diào)板等（除構(gòu)造柱、過梁、砌體拉筋、室外樓梯等二次構(gòu)造）的鋼筋（G和混凝土（ V）用量除以計(jì)算范圍內(nèi)的“建筑面積”（M ,即鋼筋用量指標(biāo)=G/M kg/m2）

3、, 混凝土用量指標(biāo)=V/M（ nVm2）。2. 統(tǒng)計(jì)結(jié)構(gòu)材料用量指標(biāo)所用的“建筑面積”為成本計(jì)算方式采用的建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T50353-2013為準(zhǔn)，其與建筑設(shè)計(jì)計(jì)算方式的規(guī)劃面積主要差異處如下：差異部位建筑設(shè)計(jì)計(jì)算方式（規(guī)劃面積）成本計(jì)算方式（建筑面積）a、院館在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，1/2計(jì)在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì) 算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板 水平投影面積計(jì)算1/2面積b、飄窗突岀外墻面，且窗臺(tái)板與室內(nèi)地坪高 差0.45m，且窗臺(tái)板外邊線至建筑外 墻面距離w 0.8m，不計(jì)容；否則，全 計(jì)容；窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45M以下且結(jié)構(gòu)凈高在2

4、.1M及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)及結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積C、天井住宅建筑的地下采光井（槽）周邊，除用作集中車庫外，均計(jì)入計(jì)容建筑面積；建筑物內(nèi)的室內(nèi)外樓梯間、電梯井、觀光電梯井、 提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道按建筑物的 自然層計(jì)算面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面 積，結(jié)構(gòu)凈高在2.1M及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積， 結(jié)構(gòu)凈高在2.1M以下的，應(yīng)計(jì)算1/2全面積d、保溫線外面積未計(jì)算應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積e、架空層a、凈高3.6米；b、且僅用于綠化、公共休閑活動(dòng)空間、 公共通道等非經(jīng)營性用途的，不計(jì)容；C、但計(jì)入建筑面積；按其頂板水平投影面積計(jì)算，結(jié)構(gòu)

5、層高在2.2M以上計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在 2.2M以下按1/2面積 計(jì)算3.當(dāng)項(xiàng)目存在留給裝修加層的兩層高房間面積（M7時(shí)，鋼材用量計(jì)算規(guī)則為:結(jié)構(gòu)鋼材用量=G+（8 10kg/m2）*M7/ （ M+M74. 常規(guī)采用鋼筋主要包括：直徑 6mm鋼筋統(tǒng)一采用HPB300直徑5、7、9mn鋼筋統(tǒng)一采用 CRB550直徑8、10mm及以上鋼筋統(tǒng)一采用 HRB400也可以全部采用 HRB40C鋼筋。5. 結(jié)構(gòu)體系包含鋼筋混凝土普通框架、異型柱框架、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)及剪力墻結(jié)構(gòu)。當(dāng)結(jié) 構(gòu)采用異形柱框架或短肢剪力墻結(jié)構(gòu)體系時(shí)，混凝土用量應(yīng)取下限甚至更低。6. “上部結(jié)構(gòu)”、“地下室或半地下室”及“基礎(chǔ)”的

6、定義如下：6.1當(dāng)沒有設(shè)置地下室或半地下室時(shí)，“上部結(jié)構(gòu)”的范圍指土 0.000 （不包括）以上 的部分，其余部分如淺基礎(chǔ)、筏板、基礎(chǔ)梁、承臺(tái)、樁和土0.000 （包括）以下的墻、柱等計(jì)入“基礎(chǔ)”范圍。6.2當(dāng)設(shè)置地下室或半地下室時(shí)，“上部結(jié)構(gòu)”范圍指地下室或半地下室頂板以上部 分（不含頂板）；“地下室或半地下室”的范圍指地下室或半地下室底板至頂板范 圍內(nèi)的部分（含頂板、底板），其余部分如與底板相連的淺基礎(chǔ)、筏板、承臺(tái)、 基礎(chǔ)梁、樁等計(jì)入“基礎(chǔ)”部分。6.3基礎(chǔ)部分按照單方造價(jià)來控制，用整棟建筑物的基礎(chǔ)造價(jià)（丫）除以整棟建筑物的“建筑面積” （M），即基礎(chǔ)造價(jià)指標(biāo)=Y/M （元/m2）；7.

7、各公司在進(jìn)行基礎(chǔ)選型時(shí)應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況出發(fā)，做好地質(zhì)勘察和巖土試驗(yàn)工作， 充分利用社會(huì)資源，進(jìn)行多方案比較，選擇安全、經(jīng)濟(jì)、合理的基礎(chǔ)形式。8. 多高層主體結(jié)構(gòu)的限額指標(biāo)均為常規(guī)設(shè)計(jì)情況下的值，當(dāng)高層住宅需進(jìn)行結(jié)構(gòu)超限專項(xiàng) 審查時(shí)，成本限額指標(biāo)可另行確定。9. 地下室的限額指標(biāo)值按以下原則使用：9.1地下室按照地下水位在地表以下 2m的情況考慮。9.2地下室或半地下室頂板覆土厚度按 1.2m考慮，當(dāng)覆土增加0.30.5m以上時(shí)，含鋼量 增加 57kg/ m2；9.3地下室或半地下室按面積約1萬m2左右，按輪廓形狀規(guī)則考慮。9.4地下室或半地下室按照一層考慮；當(dāng)?shù)叵率叶鄬訒r(shí)可適當(dāng)降低（10%

8、15%）10. 布?jí)β视?jì)算按以下原則使用：10.1布?jí)β适侵缸≌堑撞考訌?qiáng)層以上第一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層剪力墻投影面積之和與本層建 筑面積的比值。此處建筑面積指本文第 2條“成本計(jì)算面積M'。10.2布?jí)β氏揞~控制指標(biāo)表中，一般指高寬比不大于7的情況。10.3布?jí)β氏揞~控制指標(biāo)表中，一般指體形系數(shù)不大于下表數(shù)值的情況。地區(qū)體形系數(shù)嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)0.28夏熱冬冷地區(qū)0.38夏熱冬暖地區(qū)0.40注：體型系數(shù)=單體外表面積/單體體積。11. 本指標(biāo)未考慮酒店、寫字樓等物業(yè)類型的建筑。12.三、附表建筑類型結(jié)構(gòu)部位限額控制指標(biāo)鋼筋含量（kg/m 2）混凝土含量3（m /m2）布?jí)β剩?別墅、雙拼、聯(lián)排上

9、部結(jié)構(gòu)370.33/花園洋房（6+1層及 以下）上部結(jié)構(gòu)400.32/小高層住宅及公寓（建筑高度v 60m）上部結(jié)構(gòu)390.324.2中等高層住宅（60mw建筑高度v 80m）上部結(jié)構(gòu)400.334.3高層住宅（80mw建筑高度v 100m）上部結(jié)構(gòu)410.334.6公共人防地下室5級(jí)人防地下室1150.70/6級(jí)人防地下室地下室80米以下普通地下室非塔樓區(qū)750.42/塔樓區(qū)1200.65半地下室非塔樓區(qū)700.38塔樓區(qū)1200.6580米以上普通地下室非塔樓區(qū)750.42塔樓區(qū)1250.67半地下室非塔樓區(qū)700.38塔樓區(qū)1250.67基礎(chǔ)（單方造價(jià)：元/ m2）獨(dú)立基礎(chǔ)（或條形基礎(chǔ)）人工挖孔樁基礎(chǔ)機(jī)械挖孔樁基礎(chǔ)附表A -0