某學(xué)校搬遷墊資回購(gòu)合同

1、民族小學(xué)整體搬遷建設(shè)項(xiàng)目(全額墊資建設(shè)回購(gòu))合同回購(gòu)方(甲方)： 投資方(乙方)： 簽約地點(diǎn)： 簽約日期： 第一章 總則第1條 定義和解釋1.1定義在本合同中，下列詞匯和語句具有本條款所賦予的含義：1.1.1“有權(quán)部門”：指中華人民共和國(guó)的任何立法機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)和政府及其任何下屬機(jī)構(gòu)，以及對(duì)項(xiàng)目公司或本項(xiàng)目或其任何部分具有管轄權(quán)的任何部門和權(quán)力機(jī)構(gòu)。1.1.2“適用法律”：指所有現(xiàn)行有效及不時(shí)修改、增加的中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章、司法解釋及其它有法律約束力的規(guī)范性文件。1.1.3“項(xiàng)目公司”：指根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律和法規(guī)在中華人民共和國(guó)成立和登記

2、注冊(cè)的、以實(shí)施本合同為目的的有限責(zé)任公司。1.1.4“項(xiàng)目”或“本項(xiàng)目”：指民族小學(xué)整體搬遷(全額墊資建設(shè)回購(gòu)）項(xiàng)目，即回購(gòu)方采用（全額墊資建設(shè)回購(gòu))選定投資方，并允許投資方設(shè)立項(xiàng)目公司以全額墊資方式建設(shè)民族小學(xué)整體搬遷建設(shè)項(xiàng)目，回購(gòu)方將按約定合同條款回購(gòu)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。1.1.5“生效日期”：指按照本合同的規(guī)定，回購(gòu)方和投資方正式簽署本合同并發(fā)生法律效力的日期。1.1.6“移交日期”：指回購(gòu)方接受投資方移交全部建設(shè)項(xiàng)目之日起，本建設(shè)項(xiàng)目的全部資產(chǎn)歸回購(gòu)方所有。1.1.7“建設(shè)期”：指本合同生效之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。1.1.8“施工時(shí)間”：指回購(gòu)方將符合條件的建設(shè)用地交付投資方之日起

3、至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。1.1.9“實(shí)際工期”：指調(diào)整后的合同工期加上延誤工期(其中調(diào)整后的合同工期指合同簽訂工期加上順延工期)。1.1.10“完工日”：指本項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收合格之日。1.1.11“開工日期”：指建設(shè)單位完成“三通一平“且符合行業(yè)公認(rèn)施工標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)用地后，由回購(gòu)方交付給投資方并向投資方發(fā)出書面開工令之日。1.1.12“回購(gòu)期”，指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后起到回購(gòu)款支付完畢之日止。 1.1.13“交付使用”：指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，由投資方將該項(xiàng)工程實(shí)體和相關(guān)資料移交給回購(gòu)方，回購(gòu)方頒發(fā)移交證書。1.2合同文件及解釋順序1.2.1談判紀(jì)要同意本建設(shè)項(xiàng)目采取全額墊資方式建

4、設(shè)； 1.2.2本合同書；1.2.3合同當(dāng)事人雙方有關(guān)工程的洽商、變更等協(xié)議或文件；1.2.4招商批復(fù)文件(按招商文件規(guī)定要求相關(guān)談判資料及其附件)；1.2.5招商方案(含澄清、答疑、修改、補(bǔ)遺)和合同條款；1.2.6標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；1.2.7圖紙：1.2.8上述文件將互相補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以上列次序 在先者為準(zhǔn)。1.3釋義在本合同中：1.3.1“中文”指中華人民共和國(guó)法定規(guī)范漢字；1.3.2“人民幣”指中華人民共和國(guó)法定貨幣；1.3.3除本合同上下文另有規(guī)定外，參照的條款和附件均為本合同的 條款和附件；1.3.4除非本合同另有規(guī)定外，“一方”或“各方”應(yīng)為本合同的一方或

5、各方；本合同或融資文件的各方均包括其各自的繼任者和獲準(zhǔn)的授讓人；1.3.5任何所指的一定天數(shù)的時(shí)間期間指公歷日；1.3.6所指的日、星期、月份和年均指公歷的日、星期、月份和年；1.3.7若要求回購(gòu)款支付之日為非營(yíng)業(yè)日，則應(yīng)視要求支付日為此非營(yíng)業(yè)日之后的第一個(gè)營(yíng)業(yè)日；1.3.8所指的合同是指列舉的和作為附件的合同，并且在任何情況下均指對(duì)該合同不時(shí)所作的補(bǔ)充或修改；1.3.9除上下文另有地方規(guī)定，“包括”一詞在任何時(shí)候應(yīng)被視為與“但不限于”連用；1.3.10書面形式、書面：指合同、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、通知、報(bào)告、紙質(zhì)信件和數(shù)據(jù)電文（包括傳真、電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。第2條 授權(quán)與定義

6、2.1依照本合同的規(guī)定，回購(gòu)方授予投資方以下獨(dú)家的權(quán)利：對(duì)雙江拉祜族佤族布朗族傣族自治縣民族小學(xué)整體搬遷建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全額墊資建設(shè)，并按本合同規(guī)定使用項(xiàng)目建設(shè)用地。2.2本項(xiàng)目已通過合法審批手續(xù)，采取全額墊資建設(shè)，確定投資方為投資建設(shè)方，雙方確認(rèn)全額墊資建設(shè)的定義為：由投資方負(fù)責(zé)總承包投資建設(shè)施工，由回購(gòu)方分期支付本項(xiàng)目工程回購(gòu)款。第3條 項(xiàng)目概況、建設(shè)內(nèi)容基本要求3.1項(xiàng)目概況3.1.1項(xiàng)目名稱：民族小學(xué)整體搬遷建設(shè)項(xiàng)目工程3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：水產(chǎn)中心3.1.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：新建一所66個(gè)教學(xué)班、在校生2640人（住宿生2000人）的民族小學(xué)。新建校工占地面積為 畝，主要包括校舍建筑、綠化、硬

7、化部分、活動(dòng)場(chǎng)所、內(nèi)部道路、外部路網(wǎng)、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。3.1.4投資規(guī)模：暫估人民幣 億元3.2建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)工程“三通一平”、地質(zhì)勘查、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工圖審查、征地費(fèi)、人防工程、地震安全性評(píng)價(jià)、工程監(jiān)理等費(fèi)用由回購(gòu)方承擔(dān)，主體工程施工及設(shè)備購(gòu)置安裝等費(fèi)用由投資方負(fù)責(zé)。具體工程范圍以經(jīng)有權(quán)部門審核的工程質(zhì)量清單和施工設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.3基本要求3.3.1項(xiàng)目建安工程費(fèi)用本項(xiàng)目建安工程費(fèi)用采用固定單價(jià)合同方式確定。其中建安工程費(fèi)的計(jì)算和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照經(jīng)審查合格的施工圖，由回購(gòu)方委托造價(jià)咨詢公司編制工程量清單及欄標(biāo)價(jià)，經(jīng)投資方、回購(gòu)方、監(jiān)理單位共同認(rèn)可后報(bào)有權(quán)部門審查，通過施工招投標(biāo)確定的中標(biāo)價(jià)為合同

8、價(jià)。工程量清單編制采用建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（gb505002008）、云南省市政工程消耗量定額（2003版）、云南省建筑工程消耗量定額、云南省建筑裝飾裝修工程消耗定額、云南省安裝工程消耗量定額、云南省園林工程消耗量定額、云南省房修工程消耗量定額、關(guān)于發(fā)布施行云南省2003版建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的通知（云建標(biāo)【2003】668號(hào)）、云南省建設(shè)廳關(guān)于將意外傷害保險(xiǎn)、安全防護(hù)文明施工費(fèi)用列入建安工程造價(jià)的通知（云建標(biāo)【2005】661號(hào)）、云南省建設(shè)廳關(guān)于停止征收工程定額測(cè)定費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知（云建標(biāo)【2008】713號(hào)）、云南省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整2003版建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)人工綜合工日單價(jià)的通知（云

9、建標(biāo)【2011】452號(hào)）、云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建安工程造價(jià)稅金計(jì)算系數(shù)的通知（云建標(biāo)【2011】454號(hào)）進(jìn)行取費(fèi)和計(jì)算，作作為編制欄標(biāo)價(jià)依據(jù)，并由投資方用于組織施工招投標(biāo)。實(shí)施過程中發(fā)生的變更增減，以四方(甲乙雙方、施工方和監(jiān)理方)簽認(rèn)的工程(工作)量按中標(biāo)價(jià)計(jì)費(fèi)口徑如實(shí)計(jì)算增減；總投資最終以工程竣工結(jié)算并經(jīng)審計(jì)機(jī)關(guān)或?qū)徲?jì)部門指定的中介審計(jì)機(jī)構(gòu)審定的結(jié)果為準(zhǔn)。3.3.2風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)取3.3.2.1本項(xiàng)目在施工期間約定價(jià)差調(diào)整范圍及方式： (1)材料價(jià)按施工期材料供購(gòu)合同為準(zhǔn)，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的價(jià)格為 準(zhǔn)。主要材料價(jià)差漲幅±5作調(diào)整。(2)價(jià)差部分由回購(gòu)方補(bǔ)足或扣除其超過部分

10、進(jìn)行計(jì)價(jià)結(jié)算。(3)因政策性調(diào)整可另行調(diào)整合同價(jià)款；施工期間如果有政策性的人 工、機(jī)械費(fèi)用調(diào)整，按文件規(guī)定的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。 (4)調(diào)整范圍內(nèi)的人工、材料、機(jī)械的用量按現(xiàn)行定額消耗量和監(jiān)理人簽署的計(jì)量確定。3.3.3工程變理的計(jì)價(jià)在施工過程中，工程設(shè)計(jì)如需要變更可由回購(gòu)方、投資方、監(jiān)理單位及設(shè)計(jì)單位任何一方提出，但必須征得回購(gòu)方同意，并按相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理，須經(jīng)回購(gòu)方、投資方、監(jiān)理單位及設(shè)計(jì)方四方共同確認(rèn)。3.3.3.1工程量清單內(nèi)可競(jìng)價(jià)項(xiàng)目：按競(jìng)價(jià)人的相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)，工程量按實(shí)計(jì)算。3.3.3.2工程量清單外項(xiàng)目：按照云南省現(xiàn)行定額和有關(guān)規(guī)定計(jì)算，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行相關(guān)文件執(zhí)行。3.

11、3.3.3材料價(jià)格明細(xì)表已有的材料，根據(jù)材料價(jià)格明細(xì)表所列的材料單價(jià)計(jì)算。材料價(jià)格明細(xì)表中沒有的材料，由回購(gòu)方、監(jiān)理工程師確認(rèn)后，報(bào)有權(quán)部門審定。3.3.3.4工程量變更影響措施項(xiàng)目費(fèi)用的，相應(yīng)的措施項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。3.3.3.5若定額缺項(xiàng)的，由投資方提出適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)，經(jīng)回購(gòu)方會(huì)同監(jiān)理工程師、有權(quán)部門審核后確定。3.3.3.6由于工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證引起的合同價(jià)款的調(diào)整按上述規(guī)定執(zhí)行。3.3.4結(jié)算工程量根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工圖紙， 按照云南省現(xiàn)行定額和有關(guān)規(guī)定計(jì)算，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行相關(guān)文件執(zhí)行。 3.3.5質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家有關(guān)工程驗(yàn)收規(guī)范合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。第4條 項(xiàng)目回購(gòu)

12、4.1 回購(gòu)款組成回購(gòu)款由有權(quán)部門審計(jì)后的工程建安費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)和資金占用費(fèi)3部分組成(回購(gòu)款=工程建安費(fèi)+設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)+資金占用費(fèi))，按 40：30：30支付比例，分3次付清。4.1.1建安工程費(fèi)用：在項(xiàng)目第一次報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收之日起5個(gè)日歷天內(nèi)，回購(gòu)方須向投資方書面完整提交審計(jì)部門審核確定工程建安結(jié)算價(jià)的名錄、法律依據(jù)、流程等。雙方應(yīng)在項(xiàng)目第一次報(bào)請(qǐng)竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日起5個(gè)日歷天內(nèi)確定造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，經(jīng)投資方委托的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在收到投資方提交的結(jié)算資料后6個(gè)日歷天內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)若發(fā)現(xiàn)竣工結(jié)算資料不完整或不齊全等情況，要及時(shí)事先一次性書面告知回購(gòu)方，并由回購(gòu)方在3個(gè)日歷天負(fù)責(zé)

13、向投資方書面索取，投資方在簽收回購(gòu)方書面通知后應(yīng)于7個(gè)日歷天內(nèi)提供或明確回復(fù)，否則造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)將依據(jù)現(xiàn)有的竣工資料進(jìn)行審價(jià)。造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)在收到結(jié)算資料后10日內(nèi)審核完畢，否者按送審價(jià)執(zhí)行。4.1.2資金占用費(fèi)4.1.2.1資金占用資金占用費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（即年利率）：按雙方協(xié)商年利率11%計(jì)算，具體算法為乙方投入資金計(jì)500萬元起經(jīng)審計(jì)部門、甲方、監(jiān)理和乙方四方共同簽認(rèn)后開始計(jì)息，每足額500萬元計(jì)息一次，以此類推至工程竣工結(jié)束。資金占用費(fèi)不交稅。4.1.2.2資金占用費(fèi)的計(jì)算時(shí)間：費(fèi)用計(jì)算時(shí)間包括建設(shè)期和回購(gòu)期。4.1.2.3資金占用費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(即年利率)：回購(gòu)期按該期間雙方協(xié)商年利率11計(jì)算。

14、具體計(jì)算方法：回購(gòu)期第一年資金占用費(fèi)=(工程建安費(fèi)+設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi))×11×1年（實(shí)際占用時(shí)間） 回購(gòu)期第二年資金占用費(fèi)=(工程建安費(fèi)+設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi))×60×11×2年（實(shí)際占用時(shí)間）回購(gòu)期第三年資金占用費(fèi)=(工程建安費(fèi)+設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi))×30×11×3年（實(shí)際占用時(shí)間）4.1.2.4招標(biāo)委托費(fèi)用：按相關(guān)文件和規(guī)定進(jìn)行計(jì)費(fèi)。4.2回購(gòu)款的支付4.2.1回購(gòu)款的支付方式：第一次支付時(shí)間為竣工驗(yàn)收交付使用后3 個(gè)月(如提前支付應(yīng)扣減相應(yīng)資金占用費(fèi))，支付比例為40；第二次支付時(shí)間為竣工驗(yàn)收交付使用后第12個(gè)月(如提前

15、支付應(yīng)扣減相應(yīng)資金占用 費(fèi))，支付比例30%；第三次支付時(shí)間竣工驗(yàn)收交付使用后第24個(gè)月(如提前支付應(yīng)扣減相應(yīng)資金占用費(fèi))，支付比例30。具體計(jì)算方法(結(jié)算價(jià)尚未確定，可暫按合同價(jià)相應(yīng)比例支付，代結(jié)算確定后，根據(jù)多退少補(bǔ)一次清算)：第一次回購(gòu)款：(工程建安費(fèi)+設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi))×40+第一年資金占用費(fèi)第二次回購(gòu)款：(工程建安費(fèi)+設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi))×30+第二年資金占用費(fèi)第三次回購(gòu)款：(工程建安費(fèi)+設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi))×30+第三年資金占用費(fèi)4.2.2如支付期限超過應(yīng)付期限的7個(gè)日歷天，剩余回購(gòu)款按實(shí)際延誤天數(shù)和同期資金占用年利率(11)的4倍計(jì)取延誤資金占有費(fèi)。第5

16、條 建設(shè)期5.1本項(xiàng)目建設(shè)期自合同生效之日起至本建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。施工時(shí)間計(jì)劃為一年，計(jì)劃開工時(shí)間為2013年7月1日，計(jì)劃竣工時(shí)間為2014年8月31日。5.2開工日期自回購(gòu)方按本合同的約定將符合條件的建設(shè)用地交付給投資方，且向投資方發(fā)出書面開工令之日起算。5.3建設(shè)期延誤和提前5.3.1雙方約定建設(shè)期延誤的情況：5.3.1.1非因投資方的違約行為致使建設(shè)工期延誤；5.3.1.2非因投資方的原因?qū)е碌谌礁蓴_造成的工期延誤；5.3.1.3不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤；5.3.1.4因回購(gòu)方在建設(shè)期內(nèi)調(diào)整或改變?cè)O(shè)計(jì)要求致使工期延誤；5.3.1.5非因投資方原因的征遷工作滯后導(dǎo)致工期延誤；5.

17、3.1.6國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件、政策性文件、標(biāo)準(zhǔn)等變更導(dǎo)致工期延誤。第6條 土地開發(fā)原三所學(xué)校(民族小學(xué)、中心幼兒園、城東幼兒園）土地經(jīng)評(píng)估后由縣國(guó)資公司按相關(guān)程序處理，在所得項(xiàng)目資金同等條件下回購(gòu)方享有優(yōu)先開發(fā)權(quán)。上述任一情況發(fā)生后14個(gè)日歷天內(nèi)，由投資方向回購(gòu)方提出書面確認(rèn)請(qǐng)求，回購(gòu)方須在7個(gè)日歷天內(nèi)予以答復(fù)，否則，視為回購(gòu)方同意投資方提出的有關(guān)工程的全部請(qǐng)求。以使投資方保持在未發(fā)生該事件之前同等的經(jīng)濟(jì)地位。第二章 各方的一般義務(wù)第6條 雙方義務(wù)6.1投資方的一般義務(wù)6.1.1投資方按照本合同的約定和法律的規(guī)定履行并承擔(dān)項(xiàng)目的相關(guān)責(zé)任；6.1.2投資方按基本建設(shè)程序，通過招投標(biāo)

18、活動(dòng)確定施工單位，實(shí)施本項(xiàng)目的施工建設(shè)。6.1.3回購(gòu)方根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)度，要求投資方支付的合理款項(xiàng)(且只限于本項(xiàng)目范圍的費(fèi)用)，投資方在收到書面支付要求后的15個(gè)日歷天內(nèi)支付，確保建設(shè)資金按期足額到位，不得因資金問題造成工程延誤。6.1.4投資方按勞動(dòng)保障部門相關(guān)規(guī)定按合同暫定價(jià)款交納1%的農(nóng)民工工資保證金，回購(gòu)方有權(quán)監(jiān)督投資方按時(shí)足額支付農(nóng)民工工資，投資方在收到書面支付要求后15個(gè)日歷天內(nèi)支付，不得因資金問題拖欠民工工資，發(fā)生的一切不良社會(huì)治安問題后果自負(fù)。6.1.5嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系，按照有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的施工圖紙組織施工，保證工程按合同約定的建設(shè)計(jì)劃，完成各階段的建設(shè)目標(biāo)，確保質(zhì)量和工期

19、，并按約定時(shí)間將驗(yàn)收合格后的建設(shè)項(xiàng)目移交回購(gòu)方。6.1.6投資方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全、質(zhì)量、環(huán)保、社會(huì)穩(wěn)定的有關(guān)部門規(guī)定，確保無安全事故發(fā)生，否則自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.7在建設(shè)期內(nèi)根據(jù)本合同約定自行承擔(dān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目的投融資、建設(shè)和移交；6.1.8根據(jù)本合同約定將項(xiàng)目的所有權(quán)利移交給回購(gòu)方或其指定機(jī)構(gòu)。6.2回購(gòu)方的一般義務(wù)6.2.1獲得合法授權(quán)，確保本項(xiàng)目的合法性，并承擔(dān)項(xiàng)目合法性及行政審查不完善所導(dǎo)致的責(zé)任。6.2.2完成立項(xiàng)、可研、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、用地等前期報(bào)批、施工手續(xù)、征地拆遷以及將具備施工要求的用地交付工作，征地拆遷進(jìn)度應(yīng)能滿足施工要求。前述工作(包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)“三通

20、一平”、地質(zhì)勘查、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工圖審查、工程監(jiān)理及前期工程費(fèi)用）所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由回購(gòu)方承擔(dān)。6.2.3保證投資方能夠獲得建設(shè)用地的相關(guān)權(quán)利及在建設(shè)期間有權(quán)進(jìn)入該土地。6.2.4按照本合同約定及時(shí)接收項(xiàng)目的所有權(quán)利和權(quán)益的移交。6.2.5按合同約定及時(shí)、足額地?fù)芨痘刭?gòu)資金。6.2.6協(xié)助投資方或其設(shè)立的項(xiàng)目公司進(jìn)行融資。6。2.7本項(xiàng)目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)由回購(gòu)方按有關(guān)規(guī)定產(chǎn)生，在符合本合同規(guī)定的前提下，根據(jù)授權(quán)范圍開展監(jiān)理工作。第三章 投融資第7條 項(xiàng)目融資7.1投資方的投融資義務(wù)投資方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目主體工程的建設(shè)、設(shè)備安裝和融資的全部資金籌措。7.2項(xiàng)目管理公司注冊(cè)資本投資方在本合同簽訂后，須在雙江自治

21、縣行政轄區(qū)內(nèi)注冊(cè)設(shè)立具有獨(dú)立法人地位的項(xiàng)目管理公司，全權(quán)代表投資方履行本合同的所有權(quán)利義務(wù)。7.3資金使用投資方根據(jù)本合同約定獲得的融資，應(yīng)注入雙方約定的賬戶，雙方共同監(jiān)督，只能用于本項(xiàng)目本身需要，不得用于本項(xiàng)目以外的用途。7.4上限資金本項(xiàng)目概算投資1.38億元，如實(shí)際投資超出1.5 億元，超出部分由回購(gòu)方自行籌集。第四章 項(xiàng)目建設(shè)第8條 前期工作的交接對(duì)回購(gòu)方簽訂本合同前已經(jīng)完成的部分工作和工程并且列入本項(xiàng)目的工程(在本合同簽訂后由雙方清點(diǎn)并制作移交清單）包括這些工程的資料和臨時(shí)設(shè)施等，將移交給投資方有償使用。該部分已完成工作和工程的費(fèi)用由回購(gòu)方自行承擔(dān)，不計(jì)入本合同的回購(gòu)款中?；刭?gòu)方負(fù)責(zé)

22、該項(xiàng)目的規(guī)劃、立項(xiàng)、報(bào)批、勘察、土地征收、房屋拆遷、安置、設(shè)計(jì)、地方協(xié)調(diào)、三通一平、地質(zhì)勘查、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工圖審查、監(jiān)理、人防、地震安全性評(píng)價(jià)等前期工作，并承擔(dān)此費(fèi)用。回購(gòu)方應(yīng)當(dāng)在開工前15天內(nèi)將本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙等工程建設(shè)的相關(guān)資料移交給投資方。第9條 設(shè)計(jì)修改和設(shè)計(jì)變更9.1投資方應(yīng)按已批準(zhǔn)的工程施工圖進(jìn)行施工，但是當(dāng)投資方在遵守關(guān)于變更設(shè)計(jì)規(guī)定的前提下，在各單位工程建設(shè)期內(nèi)的任何時(shí)候，投資方發(fā)現(xiàn)某些變更，可以在不降低原設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求的前提下加快建設(shè)速度；在不降低原設(shè)計(jì)質(zhì)量要求的前提下，能降低該單位工程的建設(shè)、維護(hù)成本，投資方有權(quán)在本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的任何時(shí)候向回購(gòu)方提交設(shè)計(jì)變更的建議書。如

23、果投資方的此類建議書獲得回購(gòu)方批準(zhǔn)并實(shí)施，因此節(jié)省或增加劃增加工程成本，則相應(yīng)調(diào)整回購(gòu)款。但因投資方私自變更設(shè)計(jì)產(chǎn)生的任何用(包括工程費(fèi)用)應(yīng)由投資方自行承擔(dān)，不計(jì)入回購(gòu)款9.2凡回購(gòu)方要求投資方超過原雙方確定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、增加投資時(shí)需雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，按補(bǔ)充協(xié)議條款另行實(shí)施。9.3變更程序應(yīng)按國(guó)家、云南省的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，任何涉及工程范圍、規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)的變更必須報(bào)回購(gòu)方同意，并取得原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，此規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更引起的總投資的變化，在不改變?cè)刭?gòu)款計(jì)價(jià)原則條件下，經(jīng)過一定的審查程序，可以調(diào)整回購(gòu)款、移交日期及回購(gòu)款支付時(shí)間。投資方有權(quán)將任何涉及工程范圍、規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)的變更報(bào)告以書

24、面形式送達(dá)至回購(gòu)方在本合同項(xiàng)下的聯(lián)系地址。9.4除工程范圍、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)之外的其它重大設(shè)計(jì)變更，必須符合批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)要求，不損害工程的使用功能、壽命，且應(yīng)得到設(shè)計(jì)單位的同意，報(bào)回購(gòu)方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第10條 施工10.1 投資方的主要義務(wù)投資方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目合同規(guī)定負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的全部工程的建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)工程的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。投資方的主要義務(wù)包括：10.1.1投資方應(yīng)將工程的項(xiàng)目籌劃、施工組織計(jì)劃和工程進(jìn)度計(jì)劃提交回購(gòu)方審核。10.1.2從工程開工日期起至工程建成頒發(fā)移交證書的日期為止，投資方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)，對(duì)工程資產(chǎn)的完整進(jìn)行負(fù)責(zé)。10.1.3投資方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理

25、規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受有權(quán)部門依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于投資方安全措施不得力造成的事故責(zé)任和因此產(chǎn)生的費(fèi)用由投資方承擔(dān)，且不計(jì)入回購(gòu)價(jià)款。10.1.4隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)有回購(gòu)方、投資方、施工單位、監(jiān)理單位等代表參加，共同進(jìn)行驗(yàn)收或試驗(yàn)。驗(yàn)收合格后，各方簽字，方可進(jìn)行隱蔽。10.1.5工程建設(shè)以施工圖紙及相關(guān)部門審定的工程預(yù)算為建設(shè)依據(jù)。10.2 回購(gòu)方的主要義務(wù)10.2.1積極協(xié)助投資方取得各種工程建設(shè)所需的執(zhí)照、許可。10.2.2在投資方進(jìn)場(chǎng)前確定工程的規(guī)模、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；10.2.3負(fù)責(zé)解決非因投資方原因而造成的施工場(chǎng)地、施工人員、施工設(shè)備受

26、阻擾、傷害、妨礙使用等問題；10.2.4完成投資方進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)由回購(gòu)方完成的各項(xiàng)工作，并向投資方完整移交所完成工作的資料； 10.2.5回購(gòu)方應(yīng)積極配合投資方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)各方以及當(dāng)?shù)厝罕姷年P(guān)系，為工程建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。第五章項(xiàng)目監(jiān)管第11條 項(xiàng)目監(jiān)管11.1回購(gòu)方的監(jiān)管權(quán)11.1.1回購(gòu)方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的投融資、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)等進(jìn)行抽查、檢驗(yàn)、檢查、了解、監(jiān)督管理等工作，投資方應(yīng)積極配合回購(gòu)方的前述工作。11.1.2回購(gòu)方有對(duì)涉及工程投資、標(biāo)準(zhǔn)等重大問題變更事項(xiàng)的審批權(quán)。11.1.3回購(gòu)方有權(quán)要求投資方提交融資計(jì)劃、投資控制計(jì)劃、工期、質(zhì)量控制措施等工作范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。11.1.4投資方若更換本

27、項(xiàng)目管理公司法定代表人須征得回購(gòu)方同意，變更建造師及“五大員”，需根據(jù)相關(guān)要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六章驗(yàn)收、結(jié)算和移交 第12條工程驗(yàn)收12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范分別進(jìn)行驗(yàn)收。12.2 驗(yàn)收12.2.1工程具備竣工驗(yàn)收條件，投資方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向回購(gòu)方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.3 驗(yàn)收程序12.3.1回購(gòu)方在收到投資方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28日內(nèi)未組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后14天內(nèi)未提出書面修改意見的，則視為驗(yàn)收合格、達(dá)到交付條件，提交完整工程資料的當(dāng)天，并視為交付使用。自交付之日起，由回購(gòu)方承擔(dān)項(xiàng)目的保管、管理、維護(hù)、日常運(yùn)營(yíng)等工作及相應(yīng)的費(fèi)用。12.3.2 回購(gòu)方在

28、未進(jìn)行驗(yàn)收之前或未驗(yàn)收合格之前使用本項(xiàng)目，則視為項(xiàng)目驗(yàn)收合格，達(dá)到使用條件，視為自動(dòng)交付，由此給項(xiàng)目造成的損失由回購(gòu)方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。12.4 本項(xiàng)目交付之日起，回購(gòu)方享有項(xiàng)目的使用權(quán)和承擔(dān)建設(shè)工程投入使用后所產(chǎn)生的全部民事責(zé)任。12.5在總工期不調(diào)整的情況下，若回購(gòu)方提出需加快工程的形象進(jìn)度，須取得投資方的書面同意，方可按回購(gòu)方的要求調(diào)整進(jìn)度，但因此而增加的費(fèi)用由回購(gòu)方承擔(dān)。12.6因回購(gòu)方的原因弓i起的本項(xiàng)目是否驗(yàn)收以及驗(yàn)收工作的任何延誤均不影響回購(gòu)方的回購(gòu)與支付責(zé)任。12.7 重新驗(yàn)收如果工程或某系統(tǒng)未能通過驗(yàn)收，投資方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；在修復(fù)缺陷后，重復(fù)進(jìn)行此類未通過檢驗(yàn)相關(guān)工程的驗(yàn)收。

29、12.8 檢驗(yàn)爭(zhēng)端如果回購(gòu)方與投資方之間對(duì)本條的檢驗(yàn)結(jié)果產(chǎn)生爭(zhēng)議，由建設(shè)行政主管部門依照國(guó)家頒布的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及云南省的有關(guān)規(guī)定解決爭(zhēng)議。12.9 工程結(jié)算方式12.9.1 建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由投資方組織編制，報(bào)回購(gòu)方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，并由審定部門審定。建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)回購(gòu)方、投資方簽字蓋章后有效，投資方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算編制工作未在規(guī)定期內(nèi)完成的并且提不出正當(dāng)理由延期的，責(zé)任自負(fù)。12.9.2 工程竣工價(jià)款結(jié)算，應(yīng)按財(cái)建(2004）369號(hào)文規(guī)定的期限(合同約定有期限的，從其約定)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見?；刭?gòu)方根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向投資

30、方支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，若工程尾款專付已先于42.1條規(guī)定的時(shí)間則需保留3%左右的質(zhì)量保證(保修)金，待工程交付使用1年保質(zhì)期到期后清算(合同另有約定的，從其約定)，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證(保修)金內(nèi)扣除。12.9.3 合同以外零星建設(shè)項(xiàng)目?jī)r(jià)款結(jié)算?；刭?gòu)方要求投資方完成合同以外零星項(xiàng)目，投資方應(yīng)在接受回購(gòu)方要求的7天內(nèi)，就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向回購(gòu)方提出施工簽證，待回購(gòu)方簽證后再施工，如投資方未征得回購(gòu)方簽證同意就私自施工的，責(zé)任由投資方負(fù)責(zé)。第1 3條 項(xiàng)目移交13.1 項(xiàng)目移交移交是指投資方對(duì)本項(xiàng)目某單項(xiàng)工程的分項(xiàng)工程分別驗(yàn)收合格后向回購(gòu)方移

31、交。按照驗(yàn)收一項(xiàng)移交一項(xiàng)的原則進(jìn)行移交。單項(xiàng)工程通過驗(yàn)收，投資方移交全部項(xiàng)目文件，回購(gòu)方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后30個(gè)日歷天內(nèi)接收工程并向投資方頒發(fā)移交證書。從頒發(fā)移交證書之日起，回購(gòu)方即享有該單項(xiàng)工程的所有權(quán)。當(dāng)最后一項(xiàng)單項(xiàng)工程通過驗(yàn)收，并移交了合同規(guī)定的文件后，回購(gòu)方應(yīng)接收全部工程，并在30個(gè)日歷天內(nèi)頒發(fā)項(xiàng)目的整體移交證書，至此，項(xiàng)目整體移交完畢。如回購(gòu)方未在上述規(guī)定的期限內(nèi)接收工程及頒發(fā)項(xiàng)目移交證書的，自逾期之日起，項(xiàng)目所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由回購(gòu)方自行承擔(dān)。第七章缺陷責(zé)任期第14條 缺陷責(zé)任期14.1投資方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付回購(gòu)方的建設(shè)項(xiàng)目在保修期(或缺陷責(zé)任

32、期）內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，并承擔(dān)保修費(fèi)用，工程保修金按單項(xiàng)工程總投資的3記取。14.2保修期(或缺陷責(zé)任期)從工程驗(yàn)收合格起始日起算。第八章環(huán)境及文物工程 第15條 環(huán)境及文物15.1投資方應(yīng)保持各項(xiàng)工程的現(xiàn)場(chǎng)(包括土壤、地面和地表的水和空氣)免受環(huán)境污染，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和周圍的環(huán)境，應(yīng)采取一切合理措施在建設(shè)期間預(yù)防或最大限度地減少對(duì)周邊建筑及住戶的干擾。15.2 對(duì)下述情況弓i起的空氣、地上或水(項(xiàng)目建設(shè)用地之上、下或周圍)的污染，投資方不負(fù)責(zé)任：15.2.1 生效日期或之前存在的；15.2.2由于非投資方原因引起的。第16條 保護(hù)考古、地質(zhì)和歷史文物16.1在建設(shè)施工期間投資方應(yīng)采取有效措施保護(hù)發(fā)現(xiàn)的

33、文物，發(fā)現(xiàn)后應(yīng)立即采取各種保護(hù)措施并通知回購(gòu)方，因采取這類措施而造成的項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間延誤，應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)施工期作為補(bǔ)償，因時(shí)間的延誤所產(chǎn)生的費(fèi)用由回購(gòu)方承擔(dān)。16.2實(shí)施原址保護(hù)的，回購(gòu)方應(yīng)當(dāng)事先確定保護(hù)措施，根據(jù)文物保護(hù)單位的級(jí)別報(bào)相應(yīng)的文物行政部門的批準(zhǔn)，并將保護(hù)措施列入可行性研究報(bào)告或者設(shè)計(jì)任務(wù)書。16.3對(duì)文物保護(hù)單位進(jìn)行修繕，應(yīng)當(dāng)根據(jù)文物保護(hù)單位的級(jí)別報(bào)相應(yīng)的文物行政部門批準(zhǔn)。16.4文物保護(hù)單位的修繕、保養(yǎng)應(yīng)由取得文物保護(hù)工程資質(zhì)證書的單位承擔(dān)。16.5文物保護(hù)工程必須遵守不改變文物原則，全面地保存、延續(xù)文物的真實(shí)歷史信息和價(jià)值。第九章不可抗力及處理第17條不可抗力情形17.1合同所述不

34、可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括以下任何一種情形：17.1.1戰(zhàn)爭(zhēng)、入侵；17.1.2核反應(yīng)、輻射、放射性污染、空中飛行物體墜落；17.1.3非任何一方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)；17.1.4罷工、暴亂、騷亂；17.1.5地震、6級(jí)以上(含6級(jí))臺(tái)風(fēng)、累計(jì)24小時(shí)降雨超過24 mm以上暴雨(按氣象、地震部門公布的為準(zhǔn))、火山爆發(fā)、海嘯、山體滑坡、暴雪等無法預(yù)見且無法采取防范措施的自然災(zāi)害或自然力的破壞作用；17.1.6供水、供電部門的停水、停(限)電；17.1.7市、縣級(jí)以上政府公告不允許施工的日期；17.1.8國(guó)家或云南省有關(guān)法律法規(guī)的變更、失效等；17.1.9政府因社會(huì)

35、公共利益需要對(duì)項(xiàng)目實(shí)行征收或征用；17.1.10有權(quán)部門實(shí)行的任何進(jìn)口限制或配額限制；17.1.11其它影響不能正常施工的客觀情形。172任何一方在不可抗力發(fā)生時(shí)有權(quán)暫停履行本合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方根據(jù)不可抗力對(duì)本合同履行的影響，依下列情形決定繼續(xù)履行或者解除本合同：17.2.1如果發(fā)生的不可抗力事件對(duì)項(xiàng)目損壞嚴(yán)重，使投資方損失巨大，履行本合同的能力受到嚴(yán)重影響，且此種損失不在保險(xiǎn)之列，或者可得到的保險(xiǎn)賠償不足以補(bǔ)救此種損失所需費(fèi)用的70，可以認(rèn)定項(xiàng)目不可修復(fù)或不值得修復(fù)。補(bǔ)救此種損失所需費(fèi)用以雙方認(rèn)可的合格中介機(jī)構(gòu)確認(rèn)的金額為依據(jù)確定。一旦認(rèn)定項(xiàng)目不可修復(fù)或不值得修復(fù)，任何一方均有

36、權(quán)通知對(duì)方解除本合同。經(jīng)協(xié)商認(rèn)定項(xiàng)目可修復(fù)或值得修復(fù)，雙方將就項(xiàng)目繼續(xù)建設(shè)或補(bǔ)救項(xiàng)目損失事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成協(xié)議。17.2.2如果不可抗力妨礙或阻止一方履約的時(shí)間，自此種不可抗力發(fā)生之日起超過90天，雙方應(yīng)協(xié)商決定繼續(xù)履行本合同的條件或協(xié)商解除本合同。如果雙方在此種不可抗力發(fā)生后180天內(nèi)不能商定此種條件或協(xié)商解除本合同，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。第18條 災(zāi)害保險(xiǎn)和項(xiàng)目的修理18.1如果不可抗力造成建設(shè)工程的實(shí)質(zhì)性損壞，導(dǎo)致投資方履行本合同條款項(xiàng)下的義務(wù)能力受到實(shí)質(zhì)性的損害，并且該項(xiàng)損失無法通過保險(xiǎn)得到賠償，或者保險(xiǎn)賠款額低于損害修復(fù)總支出的百分之七十(70)，或者根據(jù)保險(xiǎn)條件，本項(xiàng)

37、目分項(xiàng)分部工程被宣告為全部損失，除投資方未根據(jù)本合同規(guī)定購(gòu)買保險(xiǎn)，投資方無義務(wù)建設(shè)或修復(fù)的建設(shè)工程外，直至雙方就完成工程或修復(fù)的條件達(dá)成一致，以使投資方基本保持與發(fā)生該不可抗力之前同等的經(jīng)濟(jì)地位。18.2如果回購(gòu)方要求投資方完成建設(shè)工程或者修復(fù)項(xiàng)目，或者雖經(jīng)回購(gòu)方要求，但投資方未能或拒絕完成建設(shè)工程或修復(fù)項(xiàng)目，則任何一方可經(jīng)書面通知另一方終止本合同。 18.3如果回購(gòu)方同意進(jìn)行補(bǔ)償，該補(bǔ)償應(yīng)采取一次性或分期支付現(xiàn)金的方式，收到書面支付要求后的3 0天內(nèi)支付。但是如果雙方未能在不可抗力事件發(fā)生后的180天內(nèi)就補(bǔ)償條款達(dá)成一致意見或經(jīng)雙方一致同意終止本合同，則任何一方可經(jīng)書面通知另一方終止本合同。

38、第十章違約責(zé)任第19條投資方的違約19.1投資方應(yīng)保證其投資資金按建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)到位，并按規(guī)定的建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃要求，按時(shí)完成工程的建設(shè)，同時(shí)接受回購(gòu)方在建設(shè)過程中的資金使用及工程質(zhì)量和技術(shù)監(jiān)督。19.2回購(gòu)方根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)度要求投資方支付的合理款項(xiàng)(且僅限于本項(xiàng)目范圍的費(fèi)用)，在收到書面支付要求后的3 0個(gè)日歷天內(nèi)支付；每延遲1個(gè)日歷天按應(yīng)付款項(xiàng)總額的千分之二支付違約金；逾期支付超過60個(gè)日歷天，從第60天開始每延遲1個(gè)日歷天按應(yīng)付款項(xiàng)總額的千分之三支付違約金，以上原因引起工期延誤，導(dǎo)致投資總額增加部分，由投資方自行承擔(dān)，同時(shí)不計(jì)入回購(gòu)款；逾期支付超過180個(gè)日歷天，則回購(gòu)方有權(quán)解除本合同，投資

39、方無權(quán)再向回購(gòu)方要求資金占用費(fèi)。19.3若因投資方原因開工日期延誤超過180天，回購(gòu)方有權(quán)解除本合同并沒收工程建設(shè)保證金。19.4因投資方原因造成工期延誤，未能按規(guī)定的時(shí)間(包括可順延的工期)竣工，工期延誤在半年之內(nèi)的，每延遲1個(gè)日歷天按1萬元罰款；如果工期延誤超過半年的，則回購(gòu)方有權(quán)解除本合同，投資方無權(quán)再向回購(gòu)方要求資金占用費(fèi)。19.5投資方未按施工設(shè)計(jì)圖紙施工或違反施工規(guī)范進(jìn)行施工或建筑材料設(shè)備、施工工藝不合格等問題，回購(gòu)方有權(quán)追究投資方的責(zé)任，投資方按要求及時(shí)整改至合格，并承擔(dān)相關(guān)整改費(fèi)用。 19.6工程竣工驗(yàn)收時(shí)，其質(zhì)量未能達(dá)到設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，投資方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改至合格

40、，并承擔(dān)相關(guān)整改費(fèi)用。19.7投資方擅自解除或終止合同的，回購(gòu)方有權(quán)只按工程建安成本價(jià)結(jié)算回購(gòu)款，同時(shí)投資方應(yīng)向回購(gòu)方支付本合同概算投資的20作為違約金，并賠償由此造成的一切損失。第20條 回購(gòu)方的違約20.1回購(gòu)方應(yīng)提供投資方施工必要的相關(guān)文件，若因施工文件不齊造成工程無法正常開工、正常進(jìn)行或按期完工的，回購(gòu)方須向投資方支付違約金1萬元天；若違約金不足以彌補(bǔ)投資方的損失的，回購(gòu)方仍應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。20.2因回購(gòu)方的原因?qū)е卤竞贤娴墓こ滩荒苋缙谑┕せ螂y以繼續(xù)施工，使得工程不能竣工或無法竣工的，工期順延，并支付由此產(chǎn)生的相關(guān)損失和費(fèi)用。20.3回購(gòu)方擅自解除或終止合同的，回購(gòu)方應(yīng)按本合同

41、約定向投資方支付已完量的工程回購(gòu)款，同時(shí)回購(gòu)方應(yīng)向投資方支付本合同概算投資的20作為違約金，并賠償由此造成的一切損失。第十一章 合同中止及終止第21條 合同中止(不安抗辯權(quán))投資方有確切證據(jù)證明回購(gòu)方有下列情形之一的，可以中止履行本合同：21.1經(jīng)營(yíng)狀況(或財(cái)政收支)嚴(yán)重惡化；21.2轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金、逃避債務(wù)；21.3喪失商業(yè)信譽(yù)；21.4有喪失或者可能喪失履行本合同的能力，特別是沒有按期支付項(xiàng)目回購(gòu)款項(xiàng)； 21.5有不履行本合同的任何惡意行為； 21.6雙江自治縣政府或其上級(jí)政府出臺(tái)的涉及項(xiàng)目投資建設(shè)的任何規(guī)章、政策、政令、規(guī)定、通知、決定的變動(dòng)，對(duì)本合同履行帶來影響，導(dǎo)致回購(gòu)方無法按約定支付項(xiàng)目回購(gòu)款；21.7雙江自治縣政府或其上級(jí)政府對(duì)項(xiàng)目投資建設(shè)的任何批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、許可、備案的修改、變動(dòng)、取消等，對(duì)本合同履行帶來影響，導(dǎo)致回購(gòu)方無法按約定支付項(xiàng)目回購(gòu)款； 上述情形發(fā)生，投資方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知回購(gòu)方中止履行本合同。中止履行合同后，回購(gòu)方在收到書面通知后15個(gè)日歷天內(nèi)未恢復(fù)履行能力或未提供適當(dāng)擔(dān)保的，投資方可以立即解除合同，并追索由于解除合同所造成的任何損失。資方根據(jù)本條款解除合同的，其解除后按第21.5條的約定處理。第22條 回購(gòu)方終止合同在下列情況下