房地產(chǎn)調(diào)研培訓(xùn)課程——踩盤報告模板

1、1踩盤報告模板踩盤報告模板踩盤報告文件名：踩盤報告文件名：XX樓盤樓盤X年年X月月X日開盤日開盤/認(rèn)籌踩盤報告認(rèn)籌踩盤報告一、基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo):見見基本資料基本資料，附樓盤規(guī)劃圖、效果圖等，附樓盤規(guī)劃圖、效果圖等二、產(chǎn)品情況：見二、產(chǎn)品情況：見產(chǎn)品情況產(chǎn)品情況，附樓盤實(shí)景圖、主力戶型圖、戶型配比圖，附樓盤實(shí)景圖、主力戶型圖、戶型配比圖三、推貨情況：見三、推貨情況：見推貨情況推貨情況，附現(xiàn)場圖，附現(xiàn)場圖四、開盤分析：四、開盤分析： 推貨產(chǎn)品分析；推貨產(chǎn)品分析； 銷售情況分析；含暢銷戶型、滯銷戶型分析等銷售情況分析；含暢銷戶型、滯銷戶型分析等 現(xiàn)場流程分析；含客戶群體分析現(xiàn)場流程分析；

2、含客戶群體分析 報廣分析（由市場部人員完成）報廣分析（由市場部人員完成） 案場布置分析（包括案場布置圖、布置優(yōu)劣勢分析、現(xiàn)場狀況）案場布置分析（包括案場布置圖、布置優(yōu)劣勢分析、現(xiàn)場狀況）2基本資料項目位置開發(fā)商投資商總占地面積（）總建筑面積（）容積率建筑密度物業(yè)類型建筑層數(shù)銷售代理公司廣告整合建筑設(shè)計景觀設(shè)計物業(yè)管理物業(yè)費(fèi)用一期開發(fā)占地（） 一期開發(fā)建筑面積（） 容積率一期產(chǎn)品一期戶數(shù)商業(yè)面積二期開發(fā)占地（） 二期開發(fā)建筑面積（） 容積率二期產(chǎn)品二期戶數(shù)商業(yè)面積二期產(chǎn)品二期戶數(shù)商業(yè)面積項目基本資料項目基本資料3產(chǎn)品情況產(chǎn)品情況獨(dú)棟洋房雙拼多層聯(lián)排小高層類別墅（疊加/疊拼）高層總戶數(shù)總套數(shù)50

3、以下130-144 50-70 144-200 70-90 200-250 90-110 250-300 110-130 300 以上辦公套數(shù)辦公銷售面積（） 面積區(qū)間戶型區(qū)間商業(yè)套數(shù)商業(yè)銷售面積（） 商業(yè)持有面積（ ）面積區(qū)間戶型區(qū)間配比車位套數(shù)車位面積（）產(chǎn)品情況產(chǎn)品情況4推貨情況推貨情況開盤/發(fā)售日期認(rèn)籌日期認(rèn)籌卡價格當(dāng)天優(yōu)惠售卡數(shù)推貨產(chǎn)品推貨量當(dāng)天銷量價格區(qū)間均價面積區(qū)間戶型情況主力面積主力戶型暢銷戶型滯銷戶型到訪量客群情況開盤當(dāng)天推貨情況開盤當(dāng)天推貨情況5開盤分析開盤分析 銷售情況分析；含暢銷戶型、滯銷戶型分析等銷售情況分析；含暢銷戶型、滯銷戶型分析等 現(xiàn)場流程分析；含現(xiàn)場流程圖、客戶群體分析現(xiàn)場流程分析；含現(xiàn)場流程圖、客戶群體分析 報廣分析（由市場部人員完成）報廣分析（由市場部人員完成） 案場布置分析（包括案場布置圖