綠化養(yǎng)護外包協(xié)議模板合同

1、幸?；ㄩ_文苑小區(qū)綠化養(yǎng)護外包合同甲方：河南四海同村物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法以及物業(yè)管理條例有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特 制定以下合同條款：一、外包事項乙方承包甲方所管理的的綠化服務(wù)業(yè)務(wù)。二、外包期限外包期限年，自年月日至年月日止。三、外包方法采用由乙方包工、包料、包工具、包設(shè)備的方式。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、無償提供綠化服務(wù)使用的水電，并提供倉庫一間供乙方放置綠化器械、材料等物品之用；2、安排專人監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的綠化服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，乙方須及時處理；3、有權(quán)制定相應的管理標準及措施，以引導乙方按照合同及其它雙方議定要求運作。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1

2、、乙方須嚴格按照雙方所共同制定的綠化作業(yè)標準，指派具有相應資質(zhì)的從業(yè)人員為小區(qū)提 供專業(yè)綠化服務(wù)；2、乙方聘請人員的工資、福利、勞動合同等由乙方承擔，工作期間發(fā)生的安全事故及因工作 期間與業(yè)主發(fā)生的糾紛及給甲方造成的損失均由乙方負責承擔與甲方無關(guān)；3、乙方工作人員須遵守甲方有關(guān)管理規(guī)定，注意文明用語，不得與客戶爭吵，不得有吃拿卡 要等業(yè)主投訴現(xiàn)象；4、按照甲乙雙方協(xié)商人數(shù)（4-11月現(xiàn)場人數(shù)不低于人，12-3月，現(xiàn)場人數(shù)不低于人，為了保 證現(xiàn)場品質(zhì)，必要時乙方須增派人手），選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康的專業(yè)人員進駐現(xiàn)場 工作；5、乙方須指定常駐現(xiàn)場負責人，具體安排及全面督導日常綠化服務(wù)工作

3、，巡檢（分自檢和參 與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場綠化情況，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負責人的日常聯(lián)系，以便于工 作配合與協(xié)調(diào)6、每月28日前，以書面形式向甲方提交本月綠化工作質(zhì)量評估報告及下月綠化作業(yè)計劃；7、每月若有對乙方的有效投訴（特別是綠化服務(wù)質(zhì)量問題）未及時正確處理和解決達兩次以精心整理上的，甲方有權(quán)提出警告，并可在當月綠化外包費中扣除5%10%勺綠化外包費。8、乙方自行負責承包業(yè)務(wù)所需的全部設(shè)備、工具、綠化材料，養(yǎng)護過程中若有苗木因乙方養(yǎng)護 不當死亡，則乙方應在一個月內(nèi)補種并保證成活 （否則甲方有權(quán)從每月的外包費用中根據(jù)市場價格 進行扣款）；9、如遇有關(guān)部門的工作檢查，乙方必須配合搞好綠

4、化工作并保證檢查合格；10、噪音作業(yè)應合理安排，不得影響業(yè)主正常休息、生活。六、綠化工作質(zhì)量標準具體綠化工作質(zhì)量標準詳見合同附件 綠化養(yǎng)護標準。七、合同金額：綠化外包費用標準：（4-11月）元/月（Y） , （12-3月）元/月（Y）,綠化外包期限內(nèi)甲方于 次月15日前隨工資向乙方支付上月綠化外包費，除此之外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。八、違約責任：1、甲乙雙方共同約定，本合同生效后前三個月為承包試用期，在此期間內(nèi)因乙方服務(wù)質(zhì)量不 合格時甲方可隨時解除合約，甲方將不承擔任何合同責任；2、如因甲乙任何一方因故無法履行合同時，需提前一個月以書面形式通知對方，在取得對方 同意后方可終止合同，否

5、則均需賠償對方損失相等于一個月綠化外包費用之金額；3、如乙方嚴重違反合同所規(guī)定的乙方責任，影響小區(qū)綠化品質(zhì)或?qū)е录追狡渌矫娴膰乐負p 害，經(jīng)甲方兩次書面警告及罰款仍無效果，甲方有權(quán)單方終止合同，而不需承擔任何費用。九、其它事項：1、本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力；2、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：J r | 代表人：代表人：年月日年月日附件綠化養(yǎng)護標準分類類 別養(yǎng)護標準重點區(qū)域次重點區(qū)域一般區(qū)域現(xiàn)場 基礎(chǔ) 業(yè)務(wù)喬木生長旺盛，枝葉健壯，水 分充足，無枯死生長旺盛，枝葉健壯，水 分充足，無枯死無枯死病蟲危害率不超過8%單 株

6、受害率不超過8%病蟲危害率不超過8%單 株受害率不超過8%無大面積病蟲害精心整理及時清理枯枝、斷裂枝條及時清理枯枝、斷裂枝條每季度清理一次枯枝、斷裂枝條當年生枝條開化的喬木越 冬重剪，保留部分主側(cè)枝當年生枝條開花的喬木越 冬重剪，保留部分主側(cè)枝當年生枝條開花的喬木 越冬重剪，保留部分主側(cè) 枝人車通行處及重要部位樹頭 留兜，每半年修整一次、其余 時間無雜草、石塊等無無人車通行處枝條不阻礙人 車通行，下緣線高于2m無無每年保證施有機肥一次， 施肥深度不少于30CM每年保證施有機肥一次， 施肥深度不少于30CM無冬季防寒刷白一次、不耐 寒植物（如海棗等）進行 冬季防凍包裝冬季防寒刷白一次冬季防寒刷白

7、一次造型 植物 及灌 木及時保證水分、無枯死及時保證水分、無枯死無枯死病蟲危害率每百平方米不 超過8%單株受害率不超 過8%病蟲危害率每百平方米不 超過8%單株受害率不超 過8%無大面積病蟲害無枯枝枯葉，無缺苗死苗， 無黃土裸露，超長10CM 即修剪每年修剪3-4次每年修剪1-2次厶二T AvP 綠離 地被多種植物成片種植的輪廓 線整齊、有層次無無病蟲危害率每百平方米不超過5%病蟲危害率每百平方米不超過5%無大面積病蟲害綠籬、花叢兩側(cè)垂直面修 剪整齊美觀，平面持基本 平整綠籬、花叢兩側(cè)垂直面修 剪整齊美觀，平面持基本 平整綠籬、花叢兩側(cè)垂直面在 生長期每季度修剪2次以 上無枯枝枯葉，無黃土裸露

8、， 無雜草無黃土裸露，無雜草無較大雜草（雜草不高于 綠籬）純花壇無殘花，無雜草；超長5 10CM即修剪每年修剪3-4次每年修剪2-3次尚未郁閉的花壇，土壤疏 松，無雜草無雜草每月清理雜草一次以上草邊切除整齊、草坪不入 花叢無無生長旺盛，缺苗、死苗及 時更換缺苗、死苗及時更換缺苗、死苗每年補種一次過密花叢及時分栽、老化 花叢及時翻種無無每季度施肥一次（主要針 對長勢較差以及觀花植 物）每季度施肥一次（主要針 對長勢較差以及觀花植 物）無草坪及時澆水、無枯死，總體 平整無枯死無枯死精心整理扌由查的草坪范圍雜草率低 于3%純度達97%以上抽查的草坪范圍雜草率低 于10% 純度達90%以上, 無較大（

9、高度超過10cm） 雜草每月全面清理雜草一次 以上外力破壞后三天內(nèi)修復外力破壞后三天內(nèi)修復外力破壞后十天內(nèi)修復每年至少全面修剪3次以 上，其余時間保證草叢不 遮蓋或者進入路牙（還應 注意早坪燈、路燈桿、音 箱、垃圾桶等處的草坪也 應經(jīng)常修剪）每年至少全面修剪3次以 上，其余時間保證草叢不 遮蓋或者進入路牙（還應 注意草坪燈、路燈桿、音 箱、垃圾桶等處的草坪也 應經(jīng)常修剪）每年全面修剪1-2次病蟲危害率每百平方米不超過3%無無綠化 消殺重點區(qū)域次重點區(qū)域一般區(qū)域:機械 操作在進行機械作業(yè)時，作業(yè) 人員佩戴好防護用品，有 現(xiàn)場作業(yè)標識；作業(yè)時間 不影響業(yè)主的正常生活在進行機械作業(yè)時，作業(yè) 人員佩戴

10、好防護用品，有 現(xiàn)場作業(yè)標識；作業(yè)時間 不影響業(yè)主的正常生活在進行機械作業(yè)時，作業(yè) 人員佩戴好防護用品，有 現(xiàn)場作業(yè)標識；作業(yè)時間 不影響業(yè)主的正常生活病蟲 害控 制針對不同的品種和季節(jié)進 行病蟲害消殺，有完整的 消殺及評估記錄針對不同的品種和季節(jié)進 行病蟲害消殺，有完整的 消殺及評估記錄針對不同的品種和季節(jié) 進行病蟲害消殺，有完整 的消殺及評估記錄每月進行一次全面預防性 消殺，并作記錄每月進行一次全面預防性 消殺，并作記錄無消殺藥品按照危險物品進 行官理消殺藥品按照危險物品進 行管理消殺藥品按照危險物品 進行管理總體病蟲害預防及時，無大面 積病蟲害現(xiàn)象發(fā)生及無明 顯損失不同植被結(jié)合部有切邊處 理，邊溝基本清晰無雜早病蟲害預防及時，無大面 積病蟲害現(xiàn)象發(fā)生及無明 顯損失無較大雜草無大面積病蟲害現(xiàn)象發(fā) 生及無明顯損失無黃土裸露現(xiàn)場，無缺水， 缺肥無缺水無枯死草皮修剪基本整齊不凌亂草