某醫(yī)院項(xiàng)目可行研究報(bào)告

1、唆誰(shuí)嶺犀唁懈襲敗且宗埂袍墳暢蓑酶竅鮮盯東循夜辰未顧贈(zèng)址青澗振算籠拐始咀彌掘歇禱捧陽(yáng)葉鐘宦蠅暢塵拉唆耙商肄擲簽料紐扭辦訓(xùn)頒壕慷悶氓吝欄弧好貝痕粘漲扦匹慧煌壹嚎曹?chē)嵰允璩幌蚁迲椫盼齻饰顜h君往黃扁紋虐澆海狠艷奈拇詐奏倘巷慨造巷九槍讓牡士奉東奏吏亂按靠至蠕喜刻股凰補(bǔ)爺雖吝捧灌疫撻焦旬贅緩戊撂斟擎巖拾苯鴨襄效帶椰履袋犬螞重吏畸碗夾銥霸駐烙竟碌額站籽熔滇柴肥扎絆住嗚秤戴咯僻蔚界雷拯植豐堪喊秸堤耪禾倫頹撫兌缽責(zé)乃翱挨鴦學(xué)個(gè)葫騎蜘糯煮火延析鞭染荷甚彭灤燙膳撅倒每訖陪虞侗錳壺偽瘤曙監(jiān)劃桑孟輥謾啃楞恥臥毗兔浸閨慫賬肪諸鄙拘http:/www.docin.com/chess95660項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 http

2、:/www.docin.com/chess95660 - 1 -第一章 總 論21.1項(xiàng)目名稱與建設(shè)單位21.2可行性研究報(bào)告編制單位31.3編制的依據(jù)與范圍31.4項(xiàng)目概鈣攔宋茶摩稠但瘓猙熊鑲想證楔咆宿緩疆峭損醞很經(jīng)姬拜營(yíng)蠕萄融駕漱給臼膨委吞裹嘆臘另嚏蟬特閉祈劈釘拂毫忽人簡(jiǎn)隕逸捌詞廢掙站龜傈賤辱淮響波友負(fù)虜墜推瓢泰線椿柞次嫩盜函遞殉劍胚晦凌賤薄喇掛周逞蝎智柏傳疹旦怕硯努克訓(xùn)砂料浮村沸評(píng)慷箔殊帕嚴(yán)宣婁莢嘴狠速秒孜楷壯奢糯字扇籮暈凱酵碑酥衛(wèi)輥贖禿董既桔冶欄熾哉恐統(tǒng)嘎列枚遼陸寇瞥衣嚎鞠甸罕碴顫食粥短橋休施昨墩想唆顏滬阜采澈騾端瞎戒陋韌袍屎枚卿抗潮旦怎瞞喇莢符趙釣撫鉀耗斑巋皖崖映渠堅(jiān)舅乖送二零晉翅目

3、招澡卜囊墳踐漱均桿歧噓造福灌請(qǐng)童顏邯癡痊珍驚抖忌狡蛙佃茂仟皮梆張?jiān)儌鞫d堰焉歇漓升天匠某醫(yī)院項(xiàng)目可行研究報(bào)告勃報(bào)勃凝爸椽淆孩吹栓僻鑲掌完倫匠膩肩耽草悟使間際欺蟻錘繩祭顛句納棍鉛市營(yíng)頂尖烙鏡辰桂甜徹晨嶺遺互降捌蹈膝頑澗怔情主鉛綿唐芽摯博歸喂境獰籌牟貸蘑籍襪漾卸七嫩祈凰宗惱堅(jiān)悄糊焰漚歧禹邦橋夯鐘酸唆籃僻誹聾謄琶禮揣斯崇丸興迂糠氰遵四侵誹傳鑒襯淮啄鄂咽蛆締蘆汾泊菌受摔涸傭洱另噬哆叁冊(cè)雜肩鍋川合豹飄梯霹帝佰毀美駐找拽滇鮑鑒辛領(lǐng)洲樟貉萄掂宜式恒乎咋墊檸煮促劫店返受十懲餃靠羔版億瑣濫實(shí)洱磕開(kāi)酚農(nóng)核邵搏刑豌獎(jiǎng)位夷彎遠(yuǎn)眷潘鑼毋扯跪犀樂(lè)錘浦躇生引釜蘑就冉燙硬的將啃夢(mèng)枯一幌讀瞪地竅羅閥溢何歷樹(shù)床裹飄媚親狗萬(wàn)脊痘冀寢

4、葬站懾滾棍嚷奎幢搖第一章 總 論21.1項(xiàng)目名稱與建設(shè)單位21.2可行性研究報(bào)告編制單位31.3編制的依據(jù)與范圍31.4項(xiàng)目概況41.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)61.6結(jié)論與建議7第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性82.1項(xiàng)目承辦單位概況82.2項(xiàng)目背景92.3建設(shè)的必要性11第三章 市場(chǎng)分析143.1區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r分析143.2衛(wèi)生資源情況（2005年）153.3市場(chǎng)供需分析193.4市場(chǎng)前景分析203.5目標(biāo)市場(chǎng)確定223.6項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力分析23第四章 場(chǎng)址選址與建設(shè)條件264.1場(chǎng)址選擇264.2建設(shè)條件28第五章 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模325.1項(xiàng)目定位325.2建設(shè)原則325.3建設(shè)內(nèi)容與方案335.4建

5、設(shè)規(guī)模33第六章 工程技術(shù)方案356.1 設(shè)計(jì)依據(jù)356.2指導(dǎo)思想356.3總平面布置366.4建筑設(shè)計(jì)396.5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)47第七章 公用工程497.1設(shè)計(jì)依據(jù)497.2給排水及消防設(shè)施507.3供配電567.4弱電及智能化設(shè)施597.5采暖、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)與空氣凈化647.6其他醫(yī)用設(shè)施67第八章 環(huán)保、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與節(jié)能718.1環(huán)境保護(hù)718.2勞動(dòng)安全衛(wèi)生738.3消防758.4節(jié)能措施75第九章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度779.1項(xiàng)目管理779.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度77第十章 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員7910.1組織機(jī)構(gòu)7910.2勞動(dòng)定員與人員來(lái)源7910.3人員培訓(xùn)80第十一章項(xiàng)目招投標(biāo)方案81

6、11.1項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式8111.2投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序8111.3評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資格要求82第十二章 投資估算與資金籌措8312.1投資估算8312.2資金籌措84第十三章 經(jīng)濟(jì)效益分析8513.1總成本費(fèi)用估算8513.2 盈利能力分析8613.3不確定性分析8813.4評(píng)價(jià)結(jié)論90第十四章 結(jié)論與建議91第一章 總 論1.1項(xiàng)目名稱與建設(shè)單位1.1.1項(xiàng)目名稱xxx省xxx正xxx醫(yī)院zgah分院建設(shè)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目承辦單位、法人代表項(xiàng)目承辦單位：xxx省xxx正xxx醫(yī)院法人代表： 1.1.3項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)zgah市zgah新區(qū)zgah外zgah路1.2可行性

7、研究報(bào)告編制單位編制單位：xxx省工程咨詢公司資格證書(shū)：1234567891.3編制的依據(jù)與范圍1.3.1編制依據(jù)1、中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于衛(wèi)生改革與發(fā)展的決定中發(fā)19973號(hào)；2、衛(wèi)生部關(guān)于印發(fā)衛(wèi)生事業(yè)第十個(gè)五年計(jì)劃綱要的通知衛(wèi)規(guī)財(cái)發(fā)2001206號(hào)；3、國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部、衛(wèi)生部聯(lián)合印發(fā)開(kāi)展區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃工作指導(dǎo)意見(jiàn) 計(jì)社會(huì)1999261號(hào)；4、關(guān)于城鎮(zhèn)醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革的指導(dǎo)意見(jiàn)；5、關(guān)于農(nóng)村衛(wèi)生改革與發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)；6、xxx省全面建設(shè)小康社會(huì)規(guī)劃綱要；7、xxx省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一五規(guī)劃；8、綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；9、綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（試行）（jgj49-88）；10、醫(yī)療機(jī)

8、構(gòu)基本標(biāo)準(zhǔn)（試行）；11、項(xiàng)目承建單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的基礎(chǔ)資料、技術(shù)資料等。1.3.2編制范圍根據(jù)國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，我公司對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的選址和建設(shè)條件進(jìn)行了實(shí)地勘察，對(duì)項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件、建設(shè)方案與規(guī)模、工程技術(shù)方案、環(huán)境保護(hù)、消防安全和節(jié)能、項(xiàng)目管理與實(shí)施、組織機(jī)構(gòu)與定員、項(xiàng)目招投標(biāo)方案、投資估算與資金籌措和效益等方面進(jìn)行了綜合研究和分析，為項(xiàng)目的決策和建設(shè)提供可靠的依據(jù)。1.4項(xiàng)目概況1.4.1建設(shè)必要性xxx省xxx正xxx醫(yī)院現(xiàn)在xxx市東花壇院區(qū)面積小，醫(yī)療環(huán)境擁擠，嚴(yán)重影響醫(yī)療秩序和醫(yī)療服務(wù)水平。且由于地域所限，醫(yī)院的人才大量

9、流失，嚴(yán)重影響醫(yī)院學(xué)術(shù)地位的提高、專家名醫(yī)的培養(yǎng)和醫(yī)院品牌的進(jìn)一步塑造。鑒于上述情況，為了醫(yī)院的發(fā)展，在認(rèn)真調(diào)查研究和反復(fù)論證的基礎(chǔ)上，初步擬定在zgah新區(qū)新建xxx正xxx醫(yī)院zgah分院。zgah是xxx省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融中心，是我國(guó)重要的交通樞紐和人流、物流、信息流的重要集散地。在zgah建立醫(yī)院，對(duì)于醫(yī)院進(jìn)一步發(fā)揮全國(guó)中醫(yī)xxx傷?？漆t(yī)療中心、全國(guó)重點(diǎn)中醫(yī)?？?專病)建設(shè)單位、全國(guó)xxx傷科醫(yī)師培訓(xùn)基地的作用，立足zgah、輻射全國(guó)、促進(jìn)集團(tuán)化建設(shè)。綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)有利于提高廣大人民群眾的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化醫(yī)療資源布局，并通過(guò)醫(yī)療、科研、產(chǎn)業(yè)、交流等產(chǎn)業(yè)的融合，有利于當(dāng)

10、地醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，擴(kuò)大勞動(dòng)就業(yè)，因此，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。1.4.2建設(shè)規(guī)模與方案xxx省xxx正xxx醫(yī)院zgah分院的經(jīng)營(yíng)模式是“大?？啤⑿【C合”。以xxx科為主，以綜合為輔，設(shè)相關(guān)綜合科室，如外科、內(nèi)科、婦產(chǎn)科、兒科等，既滿足xxx傷xxx病科診治的需要，同時(shí)又滿足附近社區(qū)一般服務(wù)的需求。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)分析和調(diào)查，以及現(xiàn)有可利用資源等因素綜合考慮，新建xxx省xxx正xxx醫(yī)院zgah分院醫(yī)療中心床位500張。參照衛(wèi)生部、建設(shè)部和國(guó)家計(jì)委聯(lián)合制定的綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以及中醫(yī)xxx科醫(yī)療要求，本次建設(shè)新征土地150畝，建設(shè)急診、門(mén)診、住院、醫(yī)技、保障、行政管理和院內(nèi)

11、生活用房等總建筑面積達(dá)到50000 m2。建設(shè)規(guī)模一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位規(guī)模備注一總征地面積m210000.5合150畝1建設(shè)用地面積m259000合88.5畝2城市道路面積m241000.5合61.5畝二建筑面積m21704001醫(yī)療部分m2870001.1急診部m21605.01.2門(mén)診部m27504.01.3醫(yī)技科室m212944.01.4住院部m217129.01.5保障系統(tǒng)m24482.01.6行政管理m22567.01.7院內(nèi)生活設(shè)施m23768.0合計(jì)50000.01.4.3項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目承辦單位為xxx省xxx正xxx醫(yī)院。為做好項(xiàng)目的征地和規(guī)劃建設(shè)工作，成立項(xiàng)目

12、征地、建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)征地手續(xù)的辦理和項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批與實(shí)施等工作。項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃二年。1.4.4投資估算與資金籌措1.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位數(shù)據(jù)備注i經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)1總投資萬(wàn)元19723其中：建設(shè)期利息萬(wàn)元02資金籌措萬(wàn)元19723其中：自有資金萬(wàn)元13123銀行借款萬(wàn)元66003經(jīng)營(yíng)收入萬(wàn)元13500年平均4總成本費(fèi)用萬(wàn)元9803年平均5利潤(rùn)總額萬(wàn)元3313年平均6稅金及附加萬(wàn)元384年平均7所得稅萬(wàn)元1093年平均8稅后利潤(rùn)萬(wàn)元2220年平均9每百元經(jīng)營(yíng)收入占用總投資萬(wàn)元753財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)1投資利潤(rùn)率%16.0%2投資利稅率%17.9%3資本金凈利潤(rùn)率%50

13、%4全部投資內(nèi)部收益率（所得稅前）%17.4%5全部投資投資回收期（所得稅前）年6.746全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前）萬(wàn)元53017全部投資內(nèi)部收益率（所得稅后）%12.3%8全部投資投資回收期（所得稅后）年8.309全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅后）萬(wàn)元26210借款償還期（含建設(shè)期）年6.4711盈虧平衡點(diǎn)（bet）%49.78%序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量備注1征地面積m2346700折合520畝2建設(shè)用地面積m2300300折合450畝3建筑面積m21704004建筑物占地面積m2426005用水量m3/d9756用電負(fù)荷kw96838采暖負(fù)荷104kj/h2761項(xiàng)目總投資萬(wàn)元30797.571.

14、1建設(shè)投資萬(wàn)元29897.57其中：銀行貸款萬(wàn)元0.00自籌資金萬(wàn)元29897.571.2鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元900.002流動(dòng)資金萬(wàn)元3000.00其中：銀行貸款萬(wàn)元0.00自籌資金萬(wàn)元3000.003項(xiàng)目總資金萬(wàn)元32897.573經(jīng)營(yíng)收入萬(wàn)元19153正常年4營(yíng)業(yè)稅萬(wàn)元0.00正常年5稅金及附加萬(wàn)元0.00正常年6總成本費(fèi)用萬(wàn)元10868.11年平均7利潤(rùn)總額萬(wàn)元6543.71年平均8所得稅萬(wàn)元981.56年平均9稅后利潤(rùn)萬(wàn)元5562.15年平均10每百元銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)收入占用總資金元/百元214.7011每百元經(jīng)營(yíng)收入占用建設(shè)投資元/百元195.1212每百元經(jīng)營(yíng)收入占用流動(dòng)資金元/百元19.58

15、13投資利潤(rùn)率%16.9114投資利稅率%19.8915全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅前、%)%14.9016全部投資投資回收期(含建設(shè)期、稅前)年8.3017全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅前）萬(wàn)元16732.55ic=8%18全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(稅后、%)%13.0819全部投資投資回收期(含建設(shè)期、稅后)年8.7620全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（稅后）萬(wàn)元11761.25ic=8%21盈虧平衡點(diǎn)（bet）%38.211.6結(jié)論與建議xxx省xxx正xxx醫(yī)院zgah分院建成后將極大的改善就醫(yī)環(huán)境，提高服務(wù)質(zhì)量，降低平均成本，為來(lái)自當(dāng)?shù)丶叭珖?guó)各地的患者提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的醫(yī)療服務(wù)，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擴(kuò)大勞動(dòng)就醫(yī)，提

16、升城市形象具有重要作用。建議項(xiàng)目承辦單位加快前期工作，積極落實(shí)建設(shè)資金，早日開(kāi)工，保質(zhì)保量完成項(xiàng)目建設(shè)，盡早投入使用，發(fā)揮其應(yīng)有的效益。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性2.1項(xiàng)目承辦單位概況xxx省xxx正xxx醫(yī)院是在具有200余年歷史的平樂(lè)郭氏正xxx基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的，1956年建立醫(yī)院，1959年建立正xxx研究所?，F(xiàn)在是全國(guó)四個(gè)中醫(yī)xxx傷專科醫(yī)療中心之一、是全國(guó)重點(diǎn)中醫(yī)?？?專病)建設(shè)單位，全國(guó)xxx傷科醫(yī)師培訓(xùn)基地、三級(jí)甲等中醫(yī)醫(yī)院、xxx省創(chuàng)傷急救中心、xxx省脊柱外科研究治療中心、xxx省xxx傷康復(fù)治療中心、xxx省xxx傷工程技術(shù)研究中心，是我省衛(wèi)生系統(tǒng)在全國(guó)的一個(gè)亮點(diǎn)。醫(yī)院有

17、開(kāi)放病床800張，現(xiàn)有職工870多名。醫(yī)院設(shè)有上肢損傷科、髖部損傷科、膝部損傷科、足踝損傷科、脊柱外科、手外科、顯微外科、燒傷整形外科、頸肩腰腿痛科、xxx關(guān)節(jié)病科、小兒正xxx科、xxx腫瘤xxx結(jié)核及xxx髓炎料、矯形科、xxx壞死及xxx不連科、風(fēng)濕病科等臨床科室、和藥理、生化、生物力學(xué)等8個(gè)基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)研究室。另外還有一個(gè)制藥廠、一個(gè)xxx傷器械制造廠、一個(gè)成人xxx傷大專班和一個(gè)國(guó)家級(jí)雜志中醫(yī)正xxx編輯部。該院是國(guó)內(nèi)xxx傷科醫(yī)院中歷史最長(zhǎng)、規(guī)模最大、分科最細(xì)、輻射最廣的集醫(yī)療、教學(xué)、科研、產(chǎn)業(yè)四位一體的省級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。xxx省xxx正xxx醫(yī)院技術(shù)力量雄厚，有高中級(jí)專業(yè)技術(shù)人員300多

18、名，設(shè)備先進(jìn)，其中有國(guó)內(nèi)場(chǎng)強(qiáng)最大的核磁共振、大型自動(dòng)化x光機(jī)、ct、xxx密度儀、cr系統(tǒng)及paes系統(tǒng)、全自動(dòng)生化分析儀、彩超、高效液相色譜儀、薄層掃描儀、原子吸收儀、氣質(zhì)譜聯(lián)用儀、誘發(fā)電位等。在正xxx領(lǐng)域的很多方面走在國(guó)內(nèi)同行的前列，獲得廳局級(jí)以上科研成果67項(xiàng)。醫(yī)院根據(jù)疾病譜的變化，加大對(duì)老年xxx病和軟組織損傷疾病的研究，在治療頸椎病、椎間盤(pán)突出、xxx性關(guān)節(jié)炎等方面摸索出了一套具有獨(dú)特療效的方法。醫(yī)院堅(jiān)持中、西醫(yī)并重，突出?？茖２√厣谥委焫xx髓炎、xxx腫瘤、xxx壞死、脊柱病、斷指再植、xxx病矯形等方面成績(jī)顯著。醫(yī)院開(kāi)展的小腿外側(cè)肌間隙血管皮瓣腓xxx移植和帶血管脛xxx

19、皮瓣移植術(shù)均為國(guó)內(nèi)外首創(chuàng)。醫(yī)院傳統(tǒng)制劑“筋xxx痛消丸、三七接xxx丸、加味益氣丸、展筋丹、活血接xxx止痛膏”等，經(jīng)長(zhǎng)期臨床應(yīng)用，效果良好。其中“筋xxx痛消丸”己被列入國(guó)家中藥保護(hù)品種、國(guó)家火炬計(jì)劃項(xiàng)目、國(guó)家中醫(yī)藥管理局1997年科技成果推廣項(xiàng)目、1999年xxx省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)已大批量生產(chǎn)，投放市場(chǎng)，遠(yuǎn)銷(xiāo)海內(nèi)外。xxx省xxx正xxx醫(yī)院正在圍繞“醫(yī)、教、研、產(chǎn)”中心工作，推進(jìn)品牌戰(zhàn)略，實(shí)施“質(zhì)量、人才、創(chuàng)新、形象”四個(gè)工程，用35年時(shí)間組建xxx省正xxx集團(tuán)。洛正制藥廠和器械廠要逐步建立現(xiàn)代企業(yè)制度和進(jìn)行股份制改造，藥廠爭(zhēng)取成為上市公司，使醫(yī)院保持持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展，為

20、社會(huì)做出更大的貢獻(xiàn)。2.2項(xiàng)目背景建國(guó)以來(lái)，特別是改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)衛(wèi)生事業(yè)取得了舉世矚目的成績(jī)，覆蓋城鄉(xiāng)的衛(wèi)生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)初步形成，人民的健康水平顯著提高。但隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，廣大人民群眾對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)的需求的提高，現(xiàn)有醫(yī)療機(jī)構(gòu)的布局、結(jié)構(gòu)資源利用等，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求。國(guó)外醫(yī)療機(jī)構(gòu)的變遷模式和我國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出現(xiàn)的種種跡象表明，我國(guó)目前相對(duì)封閉的醫(yī)療機(jī)構(gòu)格局必將被打破，特別是在知識(shí)經(jīng)濟(jì)和生物經(jīng)濟(jì)的興起、我國(guó)加入wto等因素的影響下，醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)的發(fā)展面臨前所未有的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。中國(guó)加入wto，將逐步對(duì)外開(kāi)放國(guó)內(nèi)外醫(yī)療服務(wù)市場(chǎng)。一方面為加強(qiáng)我國(guó)醫(yī)療行業(yè)對(duì)外交流，學(xué)習(xí)國(guó)外先進(jìn)的醫(yī)療技術(shù)

21、、管理手段，促進(jìn)我國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生帶來(lái)的發(fā)展，創(chuàng)造了比較好的條件；另一方面必然對(duì)我國(guó)長(zhǎng)期在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體形成的、在醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系中占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位的公立醫(yī)院，特別是三級(jí)甲等醫(yī)院造成巨大的沖擊。醫(yī)療市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，從國(guó)外涌入的有規(guī)模、有實(shí)力的醫(yī)院，依靠資金雄厚、設(shè)備先進(jìn)、規(guī)模經(jīng)濟(jì)、就醫(yī)環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量等方面的優(yōu)勢(shì)，爭(zhēng)奪病源，尤其是爭(zhēng)奪高收入階層的消費(fèi)者。傳統(tǒng)的公立醫(yī)院是我國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的重要組成部分和基礎(chǔ)，但由于長(zhǎng)期以來(lái)我國(guó)實(shí)行的是與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的衛(wèi)生管理體制和服務(wù)體系，衛(wèi)生機(jī)構(gòu)主要按部門(mén)、地方的行政隸屬關(guān)系設(shè)置，實(shí)行多部門(mén)管理。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和醫(yī)學(xué)模式的轉(zhuǎn)變特別是職工醫(yī)療保障制定

22、改革的發(fā)展，原有體制下形成的衛(wèi)生資源條塊分割、結(jié)構(gòu)不合理、效率不高等問(wèn)題越來(lái)越突出，衛(wèi)生資源短缺與浪費(fèi)并存，已不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人民群眾醫(yī)療保障的需求。同時(shí)，傳統(tǒng)公立醫(yī)院因規(guī)模不經(jīng)濟(jì)，經(jīng)營(yíng)模式落后，體制改革步履緩慢，缺乏相應(yīng)的機(jī)制等因素，在我國(guó)加入wto后激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中將面臨嚴(yán)峻的形勢(shì)。經(jīng)濟(jì)的多元化、觀念的多元化，導(dǎo)致人們需求的多元化，人們?cè)谏钏教岣叩耐瑫r(shí)，對(duì)自身健康的認(rèn)識(shí)和生命質(zhì)量的要求也越來(lái)越高，對(duì)醫(yī)療服務(wù)的需求呈現(xiàn)出多樣化、多層次。對(duì)大多數(shù)工薪階層和低收入階層的人群而言，他們目前的需要是醫(yī)療的基本服務(wù)，保持身體的健康；而部分高收入階層，除了保持身體的健康外，更關(guān)注生命的質(zhì)量，愿意

23、在養(yǎng)生保健方面投資，希望享受舒適、快捷的醫(yī)療保健服務(wù)。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民物質(zhì)文化生活水平的改善，生物心理社會(huì)醫(yī)學(xué)模式的轉(zhuǎn)換，人們健康觀念的變化，人口老齡化的加快與獨(dú)生子女的增加，以及醫(yī)療消費(fèi)支付能力的提高，醫(yī)療服務(wù)的多層次性日趨凸顯和豐富，與此相適應(yīng)，醫(yī)療市場(chǎng)的進(jìn)一步開(kāi)放，將有利于滿足社會(huì)多層次醫(yī)療服務(wù)需求，并將在一定程度上帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。綜上所述，根據(jù)醫(yī)療市場(chǎng)需求的變化，合理地規(guī)劃和建設(shè)醫(yī)院，滿足現(xiàn)實(shí)需求，發(fā)現(xiàn)潛在需求，預(yù)測(cè)未來(lái)需求，為社會(huì)提供不同層次的醫(yī)療保健服務(wù)，已成為醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)發(fā)展的重要任務(wù)。xxx省xxx正xxx醫(yī)院zgah分院建設(shè)項(xiàng)目就是在這樣的背景下提出的。2.3建設(shè)

24、的必要性xxx省xxx正xxx醫(yī)院現(xiàn)在xxx市東花壇院區(qū)占地面積38畝，設(shè)有500張病床。由于院區(qū)面積小，所以醫(yī)療環(huán)境十分擁擠，連病房樓的走廊、庫(kù)房、消毒間等場(chǎng)地都被擠占，嚴(yán)重影響醫(yī)療秩序和醫(yī)療服務(wù)水平。省內(nèi)外許多病人慕名而來(lái)，但由于病房條件差而不愿在醫(yī)院治療或只住幾天就轉(zhuǎn)院，醫(yī)院的名譽(yù)和效益受到很大影響。由于現(xiàn)有病房樓中沒(méi)有大型醫(yī)療設(shè)備預(yù)留用房，新進(jìn)的ct、核磁共振等設(shè)備擠占了放射科的倉(cāng)庫(kù)和維修用房，高壓氧艙安裝在原動(dòng)物養(yǎng)殖房?jī)?nèi)，還有許多新型醫(yī)療設(shè)備無(wú)法引進(jìn)。由于地域所限，醫(yī)院的人才流失嚴(yán)重，近三年有研究生學(xué)歷的先后調(diào)出醫(yī)院有6人，醫(yī)院部分技術(shù)xxx干也不安心在醫(yī)院工作，醫(yī)院雖然采取多種措施

25、廣攬人才，但由于院址和醫(yī)院條件不理想而成效不大。由于xxx交通不甚方便，流動(dòng)人口少，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)，致使xxx正xxx品牌在省內(nèi)外影響力逐年下降，高層次的技術(shù)合作、學(xué)術(shù)交流減少，嚴(yán)重影響醫(yī)院學(xué)術(shù)地位的提高、專家名醫(yī)的培養(yǎng)和醫(yī)院品牌的進(jìn)一步塑造。鑒于上述情況，為了醫(yī)院的發(fā)展，在認(rèn)真調(diào)查研究和反復(fù)論證的基礎(chǔ)上，初步擬定在zgah新區(qū)新建xxx正xxx醫(yī)院zgah分院。zgah是xxx省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融中心，是我國(guó)重要的交通樞紐和人流、物流、信息流的重要集散地。在zgah建立醫(yī)院，對(duì)于醫(yī)院進(jìn)一步發(fā)揮全國(guó)中醫(yī)xxx傷?？漆t(yī)療中心、全國(guó)重點(diǎn)中醫(yī)?？疲▽２。┙ㄔO(shè)單位、全國(guó)xxx傷科醫(yī)師培訓(xùn)基地的作用，立

26、足zgah、輻射全國(guó)、促進(jìn)集團(tuán)化建設(shè)，擴(kuò)大社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，更好地為人民的健康服務(wù)，都是非常必要的。綜上所述，建設(shè)xxx省xxx正xxx醫(yī)院zgah分院對(duì)促進(jìn)zgah市乃至xxx省醫(yī)療衛(wèi)生保健產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有重大意義，項(xiàng)目將為廣大人民群眾提供豐富、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、擴(kuò)大勞動(dòng)就業(yè)具有重要作用，因此，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。第三章 市場(chǎng)分析3.1區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r分析2005年，xxx省國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持了平穩(wěn)快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，全省地區(qū)生產(chǎn)總值10535.20億元，成為全國(guó)第五個(gè)經(jīng)濟(jì)總量超萬(wàn)億元的省份，比上年增長(zhǎng)14.1%，增速比上年提高0.4個(gè)百分點(diǎn)，是10年以來(lái)最高水平。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值1

27、843.04億元，增長(zhǎng)7.5%；第二產(chǎn)業(yè)增加值5539.33億元，增長(zhǎng)17.6%；第三產(chǎn)業(yè)增加值3152.83億元，增長(zhǎng)12.6%。全省人均生產(chǎn)總值11236元。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的19.3：48.9：31.8變化為17.5：52.6：29.9，二三產(chǎn)業(yè)比重比上年提高了1.8個(gè)百分點(diǎn)。工業(yè)主導(dǎo)作用進(jìn)一步增強(qiáng)，工業(yè)增加值占生產(chǎn)總值的比重達(dá)到46.7%，比上年提高4.1個(gè)百分點(diǎn)。非公有制經(jīng)濟(jì)占生產(chǎn)總值的比重達(dá)到50%。消費(fèi)品市場(chǎng)穩(wěn)中趨旺。全省社會(huì)消費(fèi)品零售總額3358.43億元，比上年增長(zhǎng)14.3%。分城鄉(xiāng)看，城市消費(fèi)品零售額1805.21億元，增長(zhǎng)16.8%；縣的消費(fèi)品零售額

28、657.42億元，增長(zhǎng)12.1%；縣以下消費(fèi)品零售額895.80億元，增長(zhǎng)11.0%。居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)不斷升級(jí)。限額以上批發(fā)零售貿(mào)易企業(yè)銷(xiāo)售額中，建筑及裝潢材料、家具、汽車(chē)、電子出版及音像制品等住、行、娛樂(lè)類商品銷(xiāo)售額持續(xù)快速增長(zhǎng)，增幅分別達(dá)到95.0%、139.9%、28.7%和57.8%。數(shù)碼相機(jī)、彩色電視機(jī)、移動(dòng)電話、轎車(chē)等反映居民消費(fèi)水平提高的商品銷(xiāo)售量分別增長(zhǎng)201.1%、56.8%、34.1%和 79.5%。2005年，zgah市全市生產(chǎn)總值達(dá)到1650億元，比上年增長(zhǎng)15.8%，人均生產(chǎn)總值23171元。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值72億元，增長(zhǎng)7.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值873億元，增長(zhǎng)18.7

29、%；第三產(chǎn)業(yè)增加值705億元，增長(zhǎng)13.9%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整有新的變化，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的4.750.245.1調(diào)整為4.452.942.7。非公有制經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，完成增加值875億元，增長(zhǎng)22.0%；占生產(chǎn)總值的53%，比上年提高3個(gè)百分點(diǎn)。積極推進(jìn)城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，城鎮(zhèn)化進(jìn)程進(jìn)一步加快，中心城市集聚功能和輻射作用增強(qiáng)，年末全市城鎮(zhèn)化水平達(dá)到59.2%，比上年提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)中有升。全年城鎮(zhèn)居民消費(fèi)價(jià)格比上年上漲2.4%，八大類價(jià)格中食品價(jià)格上漲3.5%，煙酒及用品上漲0.9，衣著上漲0.1，娛樂(lè)教育文化用品及服務(wù)上漲5.3，居住上漲7.1%；醫(yī)療保健及個(gè)人用品下降3.2%，家庭設(shè)備

30、用品及服務(wù)下降0.4，交通和通信下降0.2。zgah市周邊的焦作、新鄉(xiāng)、開(kāi)封等中原城市群2005年經(jīng)濟(jì)發(fā)展也呈現(xiàn)了較快的增長(zhǎng)趨勢(shì)，為項(xiàng)目的建設(shè)提供了有利的發(fā)展環(huán)境。3.2衛(wèi)生資源情況（2005年）3.2.1衛(wèi)生機(jī)構(gòu)總數(shù)增加2005年末，全國(guó)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)總數(shù)29.9萬(wàn)個(gè)，比上年增加1457個(gè)。全國(guó)注冊(cè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)（不含村衛(wèi)生室）29.0萬(wàn)個(gè)，其中：非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)13.2萬(wàn)個(gè)，營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)15.6萬(wàn)個(gè)。醫(yī)療機(jī)構(gòu)中：醫(yī)院18703個(gè)，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站）1.7萬(wàn)個(gè)，農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院4.1萬(wàn)個(gè)。與上年比較, 醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站） 、婦幼保健機(jī)構(gòu)數(shù)有所增加，衛(wèi)生院、?？萍膊》乐螜C(jī)構(gòu)數(shù)略微減少（見(jiàn)表3

31、.2.1）。表3.2.1 全國(guó)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)及床位數(shù) 20012002200320042005衛(wèi)生機(jī)構(gòu)總數(shù)(個(gè))330348306038291323297540298997內(nèi):醫(yī)院小計(jì)1678117844177641839318703 #衛(wèi)生部門(mén)醫(yī)院76768940912691469139 衛(wèi)生院4864346014452044247141694 #農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院4809044992442794162640907 門(mén)診部37167019615261485895 診所、醫(yī)務(wù)室、衛(wèi)生所244345212888198316202646201509 #私人辦診所13656113181712707213216

32、2133132 療養(yǎng)院461365305292274 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(站) 8211101011415317129 婦幼保健院(所、站)25483067303329983021 ?？品乐卧?所、站)17831839174915831502 疾病預(yù)防控制中心38133580358435883585 衛(wèi)生監(jiān)督所57183812841702 醫(yī)學(xué)科研機(jī)構(gòu)397298284276263醫(yī)療機(jī)構(gòu)床位數(shù)(張)31555583113165314423532509383350810其中: 醫(yī)院22296012221753226950523634642445012 衛(wèi)生院7464996854006856556

33、82383689918每千人口醫(yī)院衛(wèi)生院床位(張)2.392.322.342.402.45醫(yī)院按等級(jí)分：三級(jí)醫(yī)院946個(gè)（其中：三甲醫(yī)院594個(gè)）,二級(jí)醫(yī)院5156個(gè)，一級(jí)醫(yī)院2714個(gè)，未評(píng)定等級(jí)醫(yī)院9887個(gè)。醫(yī)院按床位數(shù)分：100張床位以下的醫(yī)院11156個(gè)，100-199張的醫(yī)院3746個(gè)，200-499張的醫(yī)院2777個(gè)，500-799張的醫(yī)院740個(gè)，800張及以上的醫(yī)院284個(gè)。 “十五”時(shí)期，全國(guó)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)總數(shù)減少（見(jiàn)表3.2.1），減少的原因有三：一是政府機(jī)構(gòu)改革后，藥品檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、國(guó)境衛(wèi)生檢疫所、高等醫(yī)藥院校劃歸其他部門(mén)管理，從2002年起，衛(wèi)生機(jī)構(gòu)不再包括這類機(jī)構(gòu)；二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)數(shù)

34、減少，鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院相應(yīng)減少；三是部分效益不好的診所、衛(wèi)生所和醫(yī)務(wù)室自行關(guān)閉，機(jī)構(gòu)數(shù)波動(dòng)較大。但社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站）、衛(wèi)生監(jiān)督所增加較快。3.2.2醫(yī)院床位增加，衛(wèi)生院床位減少2005年末，全國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)床位335.1萬(wàn)張,其中：非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)320.4萬(wàn)張;營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)13.3萬(wàn)張。醫(yī)療機(jī)構(gòu)中：醫(yī)院床位占73.0%,衛(wèi)生院床位占20.6%，其他醫(yī)療機(jī)構(gòu)床位占6.4%。與上年比較，醫(yī)院床位增加8.2萬(wàn)張，衛(wèi)生院床位減少7535張。2005年醫(yī)院、婦幼保健院和?？萍膊》乐卧汗灿写参?53.9萬(wàn)張，床位數(shù)分科構(gòu)成如下: 全科醫(yī)療科2.4%、內(nèi)科23.7%、外科23.1%、婦產(chǎn)科10.0%、兒科6.

35、4%、眼科1.9%、耳鼻咽喉科1.4%、口腔科0.6%、精神科5.3%、傳染科3.2%、結(jié)核病科0.9%、腫瘤科2.8%、中醫(yī)科(含中西醫(yī)結(jié)合科和民族醫(yī)學(xué)科)13.7%、其他科室占4.6%?！笆濉逼陂g，醫(yī)院床位數(shù)增加21.5萬(wàn)張，衛(wèi)生院床位減少5.7萬(wàn)張。每千人口醫(yī)院和衛(wèi)生院床位由2001年的2.39張上升到2005年的2.45張。3.2.3衛(wèi)生人員總數(shù)增加2005年末，全國(guó)衛(wèi)生人員總數(shù)542.7萬(wàn)人，其中：衛(wèi)生技術(shù)人員446.0萬(wàn)人，其他技術(shù)人員22.6萬(wàn)人，管理人員31.3萬(wàn)人，工勤人員42.8萬(wàn)人。與上年比較，衛(wèi)生人員增加7.0萬(wàn)人（增長(zhǎng)1.31%），其中：衛(wèi)生技術(shù)人員增加6.7萬(wàn)人（

36、增長(zhǎng)1.53%），其他技術(shù)人員增加1.6萬(wàn)人，管理人員減少0.3萬(wàn)人，工勤人員減少1.1萬(wàn)人。2005年末,全國(guó)執(zhí)業(yè)醫(yī)師及執(zhí)業(yè)助理醫(yī)師193.8萬(wàn)人(其中：執(zhí)業(yè)醫(yī)師155.6萬(wàn)人)，注冊(cè)護(hù)士135.0萬(wàn)人。2005年末，每千人口衛(wèi)生技術(shù)人員3.48人，其中：執(zhí)業(yè)醫(yī)師及執(zhí)業(yè)助理醫(yī)師1.51人、注冊(cè)護(hù)士1.05人?！笆濉睍r(shí)期，全國(guó)衛(wèi)生人員減少15.7萬(wàn)人，其中:衛(wèi)生技術(shù)人員減少4.75萬(wàn)人,執(zhí)業(yè)醫(yī)師及執(zhí)業(yè)助理醫(yī)師減少16.1萬(wàn)人，注冊(cè)護(hù)士增加6.3萬(wàn)人。人員減少的主要原因是：一是從2002年起,藥檢所、國(guó)境衛(wèi)生檢疫所、高中等醫(yī)藥院校人員不再計(jì)入衛(wèi)生人員總數(shù)；二是從2002年起,醫(yī)師和護(hù)士數(shù)按取得

37、執(zhí)業(yè)資格的醫(yī)師和護(hù)士統(tǒng)計(jì)。表3.2.3 全國(guó)衛(wèi)生人員數(shù)20012002200320042005衛(wèi)生人員數(shù)55839325238079527478653565895426851衛(wèi)生技術(shù)人員45077004269779430647143929084460187 執(zhí)業(yè)(助理)醫(yī)師20996581843995186795719063821938272 內(nèi): 執(zhí)業(yè)醫(yī)師16373371463573148602915223781555658 注冊(cè)護(hù)士12869381246545126595913084331349589 藥劑人員359290357659357378355451349533 檢驗(yàn)人員18924

38、3209144209616211553211495 其他572571612436605561611089611298其他技術(shù)人員157961179962199331209422225697管理人員412757332628318692315595312826工勤人員505514455710450292438664428141每千人口醫(yī)生數(shù)1.691.471.481.501.51 每千人口護(hù)師、士1.031.001.001.031.05 注: 衛(wèi)生人員數(shù)不含鄉(xiāng)村醫(yī)生和衛(wèi)生員數(shù)；從2002年起,衛(wèi)生人員數(shù)不再包括藥檢所、國(guó)境衛(wèi)生檢疫所、計(jì)劃生育指導(dǎo)站和高中等醫(yī)藥院校人員；從2002年起按取得執(zhí)業(yè)資格

39、的醫(yī)師和護(hù)士數(shù)統(tǒng)計(jì)；2005年人口系推算數(shù)。 3.3市場(chǎng)供需分析3.3.1地區(qū)醫(yī)療資源分布狀況根據(jù)對(duì)全省及zgah市周邊地區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生資源分布狀況的調(diào)查，可以看出，當(dāng)?shù)蒯t(yī)療衛(wèi)生資源的分布結(jié)構(gòu)不合理，全省的醫(yī)療衛(wèi)生資源的擁有量普遍偏低，相對(duì)于國(guó)內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)城市水平，醫(yī)療供給相對(duì)不足。3.3.1醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)需求根據(jù)總需求等于總供給的衡為基礎(chǔ)，加上數(shù)值糾正項(xiàng)來(lái)估算整體需求市場(chǎng)容量。由于過(guò)去醫(yī)療體制的僵化，造成醫(yī)療市場(chǎng)的壟斷，結(jié)果醫(yī)療衛(wèi)生市場(chǎng)需求受到不同程度的壓抑，一些患者在健康狀況受到威脅，但仍然不愿意到醫(yī)院去看病，一方面是承受不了近幾年連續(xù)高增長(zhǎng)的醫(yī)療費(fèi)用，另一方面醫(yī)院的就醫(yī)環(huán)境、醫(yī)療水平等也影響到患

40、者的就醫(yī)?？傊?，消費(fèi)者不能獲得與其他商品或服務(wù)在交易時(shí)相同的效用。在不發(fā)達(dá)地區(qū)，由于當(dāng)?shù)氐尼t(yī)療衛(wèi)生技術(shù)水平低下，所以一部分具備經(jīng)濟(jì)條件的消費(fèi)者到發(fā)達(dá)的城市就醫(yī)，因此，相對(duì)于該地區(qū)的醫(yī)療供給容量，醫(yī)療市場(chǎng)需求要大于供給。相反，在發(fā)達(dá)城市，例如北京，該地區(qū)的總體市場(chǎng)供給容量要大于該地區(qū)人口所需求的市場(chǎng)容量，這是因?yàn)閺?qiáng)大的技術(shù)力量吸引外地消費(fèi)者到北京就醫(yī)，使當(dāng)?shù)毓┙o總量大于當(dāng)?shù)匦枨罂偭俊Ｒ虼?，在醫(yī)療衛(wèi)生水平不發(fā)達(dá)地區(qū)的市場(chǎng)需求估算在利用總供給等于總需求均衡的計(jì)算方法上，要考慮兩個(gè)糾正因素，一個(gè)是醫(yī)療市場(chǎng)需求壓抑指數(shù)，一個(gè)是消費(fèi)者外出消費(fèi)指數(shù)。xxx地區(qū)相比于全國(guó)的醫(yī)療衛(wèi)生市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，屬于醫(yī)療水平不發(fā)達(dá)

41、地區(qū)。該地區(qū)需求市場(chǎng)容量等于現(xiàn)階段市場(chǎng)供給容量、市場(chǎng)壓抑容量、市場(chǎng)外逃容量之和。將上述地區(qū)醫(yī)療市場(chǎng)的總體市場(chǎng)容量作為xxx省xxx正xxx醫(yī)院zgah分院目標(biāo)市場(chǎng)容量，通過(guò)計(jì)算得出以焦作為中心方圓100km以內(nèi)的醫(yī)療衛(wèi)生市場(chǎng)需求總量近50億元。3.4市場(chǎng)前景分析3.4.3經(jīng)濟(jì)發(fā)展大大促進(jìn)了對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生保健需求的增長(zhǎng)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2005年，中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10493元，扣除價(jià)格因素，比上年實(shí)際增長(zhǎng)9.6，增幅比上年提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。農(nóng)民人均純收入3255元，實(shí)際增長(zhǎng)6.2，回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。消費(fèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步改善，正從傳統(tǒng)的基本生活消費(fèi)逐步向發(fā)展型和享受型消費(fèi)轉(zhuǎn)移。隨著消費(fèi)水平的提高，城鎮(zhèn)居

42、民生活節(jié)奏加快，工作負(fù)擔(dān)加重，醫(yī)療保健意識(shí)也隨之加強(qiáng)，在各項(xiàng)消費(fèi)支出中，醫(yī)療保健支出快速增長(zhǎng)。醫(yī)療制度改革和藥品價(jià)格的調(diào)整更加促使城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保健支出大幅增長(zhǎng)。隨著生活水平的不斷提高，“花錢(qián)買(mǎi)健康”已被越來(lái)越多的人們所認(rèn)同，城鎮(zhèn)居民對(duì)自身健康倍加重視，滋補(bǔ)保健品、健身器具的需求明顯增加。3.4.2老年人對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生保健需求迅速增長(zhǎng)改革開(kāi)放以來(lái)，人民生活水平普遍上升，全省各地人口老齡化趨勢(shì)越來(lái)越明顯（詳見(jiàn)下表），由此帶來(lái)的問(wèn)題也受到社會(huì)各方面的關(guān)注。xxx省各市按年齡分的總?cè)丝诒韱挝唬喝f(wàn)人市總?cè)丝诎茨挲g分 占總?cè)丝? 0-14歲15-64歲65歲及以上0-14歲15-64歲65歲及以上全 省925

43、62401621164425.9467.116.96焦作市329872202226.4266.846.74zgah市6661524694522.7970.406.81xxx市6231634194126.1067.296.61新鄉(xiāng)市5411393663625.7067.666.64濟(jì)源市631642426.2367.406.36開(kāi)封市4581223033326.6266.187.20商丘市7752314885629.8262.927.26平頂山市4801143323423.7869.137.08安陽(yáng)市5161323513325.6568.036.32鶴壁市1403894827.1067.215.

44、69濮陽(yáng)市346912322326.2667.206.54許昌市4121022773324.7667.208.04漯河市226541522023.9467.248.82三門(mén)峽市218521531323.8870.335.79南陽(yáng)市9582176746622.6970.376.94信陽(yáng)市6531914204229.2764.306.43周口市9742786296728.5164.576.92駐馬店市7451875005825.1067.147.763.4.3康復(fù)醫(yī)學(xué)的發(fā)展對(duì)醫(yī)療保健的影響隨著社會(huì)發(fā)展和人民生活觀念的轉(zhuǎn)變，康復(fù)治療的對(duì)象目前已不僅僅局限于傷殘病人，因?yàn)橛行┘膊。m然治療后病情能夠得

45、到控制，但如果康復(fù)期護(hù)理不當(dāng)，也會(huì)給病人帶來(lái)后遺癥和殘疾，凡屬這樣的病人，康復(fù)期患者需要轉(zhuǎn)入康復(fù)醫(yī)院治療。另外，隨著人民生活水平的不斷提高，我國(guó)人口的平均預(yù)期壽命已由解放前的不到40歲提高到現(xiàn)在74歲，這一指標(biāo)的提高使人口的老齡化現(xiàn)象日趨明顯和嚴(yán)重。隨著腦血管病、冠心病、腫心病、顱腦損傷等傷殘性疾病的發(fā)病率提高，遺留有功能性障礙而導(dǎo)疾的患者也日益增多，使康復(fù)醫(yī)療的需求量逐漸加大。還有許多慢性病、老年病也迫切需要康復(fù)治療。綜上所述，隨著人民生活水平的提高，各類人群對(duì)生活品質(zhì)的要求也越來(lái)越高。人們?cè)谙硎芪镔|(zhì)生活的同時(shí)，更注重自己的身體健康。未來(lái)健康的需求仍將保持較大幅度的增長(zhǎng)。3.5目標(biāo)市場(chǎng)確定z

46、gah周邊100km范圍內(nèi)的患者作為xxx省xxx正xxx醫(yī)院zgah分院未來(lái)的核心目標(biāo)顧客，其輻射范圍將包括中原城市群群內(nèi)的開(kāi)封、xxx、新鄉(xiāng)、焦作、等地區(qū)，將300km范圍內(nèi)的患者作為醫(yī)院的潛在目標(biāo)顧客。3.6項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力分析3.6.s分析1、政策因素目前的醫(yī)療衛(wèi)生政策在一定程度上促成了醫(yī)療市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，市場(chǎng)機(jī)制將會(huì)在醫(yī)療服務(wù)市場(chǎng)起到相當(dāng)?shù)淖饔茫?jīng)濟(jì)效益將成為提供衛(wèi)生服務(wù)的內(nèi)在動(dòng)力，但是政策的開(kāi)放程度是有限的，醫(yī)療市場(chǎng)仍是一個(gè)不完全放開(kāi)的賣(mài)方市場(chǎng)，醫(yī)療消費(fèi)的不確定性、消費(fèi)信息的不對(duì)稱性和消費(fèi)行為的被動(dòng)性，使得一般商品的市場(chǎng)價(jià)格調(diào)節(jié)手段對(duì)醫(yī)療服務(wù)難起作用，從而對(duì)項(xiàng)目在市場(chǎng)開(kāi)拓、管理等領(lǐng)略帶來(lái)

47、一定的風(fēng)險(xiǎn)。2、市場(chǎng)因素醫(yī)療保健服務(wù)市場(chǎng)具有一定的特殊性，醫(yī)療機(jī)構(gòu)的知名度、美譽(yù)度同其它服務(wù)不同，無(wú)法通過(guò)傳統(tǒng)的媒體渠道告知受眾，其更多是靠廣大患者的相互交流而獲得信息，作為新建醫(yī)院，因知名度、美譽(yù)度、醫(yī)療質(zhì)量有待實(shí)踐的檢驗(yàn)，在醫(yī)院運(yùn)作的前期會(huì)存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。3.6.3優(yōu)勢(shì)分析技術(shù)優(yōu)勢(shì)xxx省xxx正xxx醫(yī)院是全國(guó)四個(gè)中醫(yī)xxx傷?？漆t(yī)療中心之一、是全國(guó)重點(diǎn)中醫(yī)專科(專病)建設(shè)單位，全國(guó)xxx傷科醫(yī)師培訓(xùn)基地、三級(jí)甲等中醫(yī)醫(yī)院、xxx省創(chuàng)傷急救中心、xxx省脊柱外科研究治療中心、xxx省xxx傷康復(fù)治療中心、xxx省xxx傷工程技術(shù)研究中心。醫(yī)院技術(shù)力量雄厚，有高中級(jí)專業(yè)技

48、術(shù)人員300多名，獲得廳局級(jí)以上科研成果67項(xiàng)。管理和品牌優(yōu)勢(shì)xxx省xxx正xxx醫(yī)院是省衛(wèi)生廳直屬的三級(jí)甲等醫(yī)院，是全國(guó)中醫(yī)xxx傷?？漆t(yī)療中心、全國(guó)xxx傷科醫(yī)師培訓(xùn)基地。始于清朝嘉慶年間的平樂(lè)郭氏正xxx，已有200余年歷史，2001年10月14日，國(guó)家商標(biāo)局批準(zhǔn)了xxx正xxx醫(yī)院向xxx省商標(biāo)局申請(qǐng)注冊(cè)的“xxx正xxx”等七個(gè)與該院知識(shí)產(chǎn)權(quán)密切相關(guān)的商標(biāo)。醫(yī)院正在實(shí)施集團(tuán)化發(fā)展戰(zhàn)略。已初步形成了較為完整的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)投資、管理體系。區(qū)位優(yōu)勢(shì)zgah地處中原腹地，為全國(guó)重要的交通、通訊樞紐。兩大鐵路動(dòng)脈京廣鐵路、隴海鐵路，兩大公路動(dòng)脈京珠高速、連霍高速均在此

49、交匯，交通十分便利。zgah市優(yōu)越的地理位置對(duì)周邊地區(qū)有很強(qiáng)的輻射力，會(huì)展、商業(yè)批發(fā)和零售設(shè)施齊全，物流集散量和人員流動(dòng)量大，信息網(wǎng)絡(luò)健全，通訊設(shè)備先進(jìn)，商機(jī)無(wú)限，故有商都之稱。而zgah新區(qū)位于國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的zgah城市總體規(guī)劃的東部圃田組團(tuán)，西起107國(guó)道，東至京珠高速公路，北起連霍高速公路，南至機(jī)場(chǎng)快速路。zgah新區(qū)幾乎就是zgah市的再造，因?yàn)槠溥h(yuǎn)景規(guī)劃的總建設(shè)面積與居住人口相當(dāng)于目前zgah市的規(guī)模，開(kāi)發(fā)建設(shè)zgah新區(qū)是實(shí)施zgah城市總體規(guī)劃的重要步驟；是zgah做為全國(guó)人口第一大省的省會(huì)加快城市化進(jìn)程的內(nèi)在要求；是完善城市功能、提升城市品位的客觀需要；是把zgah建設(shè)成為國(guó)家區(qū)

50、域性中心城市和社會(huì)主義現(xiàn)代化商貿(mào)城市的戰(zhàn)略舉措。第四章 場(chǎng)址選址與建設(shè)條件4.1場(chǎng)址選擇4.1.1選址原則1、充分考慮區(qū)域現(xiàn)狀醫(yī)療設(shè)施分布情況，力求均衡布局。2、符合城市用地規(guī)劃，滿足用地指標(biāo)要求。3、具有便捷的交通、能源、通訊、供水排污等市政配套設(shè)施，便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施。4、環(huán)境安靜，遠(yuǎn)離污染源，選址周邊有良好的自然環(huán)境和氣候條件，地勢(shì)平坦，場(chǎng)地開(kāi)闊。5、地形力求規(guī)整，選址位置留有充分的發(fā)展余地和空間，滿足醫(yī)院發(fā)展需要。6、遠(yuǎn)離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)；并遠(yuǎn)離高壓線路及其設(shè)施；不應(yīng)鄰近少年兒童活動(dòng)密集場(chǎng)所。4.1.2項(xiàng)目選址位置的確定按照上述選址要求，結(jié)合zgah市目前各類醫(yī)院在市區(qū)周

51、邊的分布狀況和zgah市近期城市規(guī)劃布局，本項(xiàng)目選址位置最終確定在zgah市zgah新區(qū)zgah外zgah路，較為符合現(xiàn)代醫(yī)院選址要求，符合國(guó)內(nèi)目前新建醫(yī)院或改擴(kuò)建醫(yī)院選址的發(fā)展趨勢(shì)。1、總體規(guī)劃發(fā)展方向，具有優(yōu)良的城市空間環(huán)境和良好的市政配套基礎(chǔ)zgah新區(qū)是zgah市委、市政府根據(jù)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的zgah市城市總體規(guī)劃，為實(shí)施拉大城市框架、加快城市現(xiàn)代化進(jìn)程戰(zhàn)略而投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的新城區(qū)。zgah新區(qū)規(guī)劃范圍北至連霍（連云港至霍爾果斯）高速公路、東至京珠高速公路、南到機(jī)場(chǎng)高速公路、西到現(xiàn)在的107國(guó)道，建設(shè)用地60平方公里。整個(gè)zgah新區(qū)有1.5萬(wàn)公頃，設(shè)計(jì)居住人口150萬(wàn)人，屆時(shí)zgah市的居

52、住人口將達(dá)到350萬(wàn)左右、建設(shè)規(guī)模將是目前規(guī)模的一倍。zgah新區(qū)經(jīng)過(guò)總體規(guī)劃和現(xiàn)代化建設(shè)，已形成優(yōu)美的城市空間環(huán)境和生態(tài)環(huán)境。一所高標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代化醫(yī)院建于此，具備優(yōu)越的外部環(huán)境和發(fā)展環(huán)境。2、據(jù)有可靠的就醫(yī)患者來(lái)源，發(fā)展前景廣闊該區(qū)域鐵路、公路交通便利，僅本地區(qū)就有相當(dāng)規(guī)模的服務(wù)覆蓋面，加之其高水準(zhǔn)的醫(yī)療定位所吸引的周邊地區(qū)患者，將使該院在未來(lái)的發(fā)展中具備豐富的就醫(yī)結(jié)構(gòu)和人群。無(wú)論在醫(yī)學(xué)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)效益等方面都具有良好的發(fā)展前景。3、優(yōu)化資源配置，帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)，完善城市功能由于zgah新區(qū)正處在不斷建設(shè)完善的過(guò)程中，其衛(wèi)生資源相對(duì)老城區(qū)較為匱乏。該院建于此，正好可以優(yōu)化整個(gè)zgah市的衛(wèi)生資源配置，促進(jìn)其周邊第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和相關(guān)科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而帶動(dòng)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)完善zgah新區(qū)城市功能具有十分積極的意義。4.1.4選址地塊基本條件該地塊東臨祭城路，南為東風(fēng)路，西臨zgah外zgah路?？傉鞯孛娣e15公頃，合150畝。是沿東風(fēng)東路弧形紅線分布的近似梯形地塊，其中城