2025年度個(gè)人商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物信息1.4合同簽訂依據(jù)及依據(jù)文件2.交易標(biāo)的物2.1商鋪名稱、地址及面積2.2商鋪權(quán)屬情況2.3商鋪配套設(shè)施及設(shè)備2.4商鋪使用性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式概述3.2首付款支付3.3尾款支付3.4付款時(shí)間及違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述4.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行及權(quán)利義務(wù)5.1合同履行期限5.2商鋪交付5.3使用及維護(hù)5.4買賣雙方的權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2違約情形及處理方式6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同變更及補(bǔ)充11.合同附件11.1附件一：商鋪信息明細(xì)表11.2附件二：交易稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人及見證人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（出賣方）地址：________________________1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：___________________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：_____________________1.1.5乙方（買受方）名稱：________________________1.1.6乙方（買受方）地址：________________________1.1.7乙方（買受方）法定代表人：___________________1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系電話：_____________________1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.2.1合同訂立日期：________________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：________________________1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1商鋪名稱：________________________1.3.2商鋪地址：________________________1.3.3商鋪面積：________________________平方米1.3.4商鋪權(quán)屬證書編號(hào)：_____________________1.4合同簽訂依據(jù)及依據(jù)文件1.4.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》1.4.2依據(jù)文件：商鋪權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等2.交易標(biāo)的物2.1商鋪名稱、地址及面積2.1.1商鋪名稱：________________________2.1.2商鋪地址：________________________2.1.3商鋪面積：________________________平方米2.2商鋪權(quán)屬情況2.2.1商鋪所有權(quán)：甲方擁有商鋪所有權(quán)2.2.2商鋪使用權(quán)：甲方擁有商鋪使用權(quán)2.3商鋪配套設(shè)施及設(shè)備2.3.1配套設(shè)施：________________________2.3.2設(shè)備：________________________2.4商鋪使用性質(zhì)2.4.1商鋪使用性質(zhì)：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付方式概述3.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整3.1.2支付方式：________________________3.2首付款支付3.2.1首付款金額：人民幣_(tái)_______________________元整3.2.2首付款支付時(shí)間：________________________3.2.3首付款支付方式：________________________3.3尾款支付3.3.1尾款金額：人民幣_(tái)_______________________元整3.3.2尾款支付時(shí)間：________________________3.3.3尾款支付方式：________________________3.4付款時(shí)間及違約責(zé)任3.4.1付款時(shí)間：________________________3.4.2違約責(zé)任：________________________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述4.1.1稅費(fèi)及費(fèi)用：________________________4.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用：_____________________4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用：_____________________4.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間：________________________5.合同履行及權(quán)利義務(wù)5.1合同履行期限5.1.1合同履行期限：________________________5.2商鋪交付5.2.1商鋪交付時(shí)間：________________________5.2.2商鋪交付條件：________________________5.3使用及維護(hù)5.3.1商鋪使用：________________________5.3.2商鋪維護(hù)：________________________5.4買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.4.1甲方權(quán)利義務(wù)：________________________5.4.2乙方權(quán)利義務(wù)：________________________6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.1.1違約責(zé)任：________________________6.2違約情形及處理方式6.2.1違約情形：________________________6.2.2處理方式：________________________6.3違約金的計(jì)算及支付6.3.1違約金計(jì)算方式：_____________________6.3.2違約金支付方式：_____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：________________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用：________________________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：________________________8.1.2乙方解除合同條件：________________________8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同程序：________________________8.2.2乙方解除合同程序：________________________8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：_____________________8.3.2合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：_____________________8.3.3合同解除后的違約責(zé)任：_____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：________________________9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：________________________9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還：_____________________9.3.2合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)：_____________________9.3.3合同終止后的違約責(zé)任：_____________________10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力定義：________________________10.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：________________10.2通知與送達(dá)10.2.1通知方式：________________________10.2.2送達(dá)地址：________________________10.2.3送達(dá)時(shí)間：________________________10.3合同變更及補(bǔ)充10.3.1合同變更程序：________________________10.3.2合同補(bǔ)充協(xié)議：________________________11.合同附件11.1附件一：商鋪信息明細(xì)表11.1.1商鋪名稱：________________________11.1.2商鋪地址：________________________11.1.3商鋪面積：________________________平方米11.1.4商鋪權(quán)屬證書編號(hào)：_____________________11.1.5商鋪配套設(shè)施及設(shè)備：_____________________11.2附件二：交易稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表11.2.1稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目：________________________11.2.2稅費(fèi)及費(fèi)用金額：________________________元整11.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議11.3.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：________________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1合同正本份數(shù)：________________________份12.1.2合同副本份數(shù)：________________________份12.2合同效力12.2.1合同效力：________________________13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：________________________13.1.2乙方簽署日期：________________________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1甲方簽署地點(diǎn)：________________________13.2.2乙方簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人及見證人13.3.1甲方簽署人：________________________13.3.2乙方簽署人：________________________13.3.3見證人：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.1.1其他約定事項(xiàng)：________________________14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.2.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪買賣過程中，為甲方或乙方提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并?jīng)對方同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元整。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方僅對其提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)，不對買賣合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：在提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，享有收取合理費(fèi)用的權(quán)利。在合同履行過程中，有權(quán)了解合同相關(guān)情況，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。15.5.2第三方義務(wù)：按照誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，確保擔(dān)保措施有效，保障買賣合同的履行。16.甲方第三方介入相關(guān)條款16.1甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向乙方書面告知，并經(jīng)乙方同意。16.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.乙方第三方介入相關(guān)條款17.1乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向甲方書面告知，并經(jīng)甲方同意。17.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.第三方介入合同變更18.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入合同解除19.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入爭議解決20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。21.第三方介入合同終止21.1第三方介入后，合同終止的，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。22.第三方介入合同附件22.1合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件。23.第三方介入合同效力23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與合同其他條款具有同等法律效力。24.第三方介入合同解釋24.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。25.第三方介入合同生效25.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含商鋪名稱、地址、面積、權(quán)屬證書編號(hào)、配套設(shè)施及設(shè)備等信息。附件說明：本附件為合同附件，用于詳細(xì)記錄商鋪的基本信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：交易稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出交易過程中涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目、金額等信息。附件說明：本附件為合同附件，用于明確交易稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方，確保合同履行過程中的費(fèi)用透明。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充和修改。附件說明：本附件為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同附件，用于明確爭議解決途徑，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。附件說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理措施等信息。附件說明：本附件為合同附件，用于明確合同解除情況，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或尾款。乙方未按時(shí)支付首付款或尾款。甲方未按時(shí)交付商鋪。乙方未按時(shí)接收商鋪。第三方未按時(shí)提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)。第三方提供虛假信息或泄露商業(yè)秘密。合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)爭議解決費(fèi)用等。違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。損失賠償根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。乙方未按時(shí)接收商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。第三方未按時(shí)提供中介服務(wù)，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元整。全文完。2025年度個(gè)人商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指位于（填寫商鋪所在地址）的、用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的場所。（2）商鋪買賣：指甲方將商鋪的買賣權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同標(biāo)的：指本合同約定的商鋪買賣事宜。（2）合同金額：指本合同約定的乙方應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)總額。（3）違約責(zé)任：指因一方違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同金額。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行合同標(biāo)的的交付義務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付合同金額。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)合同標(biāo)的的交付地點(diǎn)為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金方式向甲方支付合同金額。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)未提出異議，視為同意終止合同；（3）雙方簽訂終止合同協(xié)議，明確終止合同后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已交付的物品和款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商鋪購買價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的商鋪購買總價(jià)款。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買商鋪過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：指本合同約定或雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將合同約定的款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付部分或全部款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）商鋪購買價(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付商鋪購買價(jià)款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完所有稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商鋪的具體信息；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為或政策調(diào)整；（4）其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震；（2）2025年爆發(fā)的戰(zhàn)爭；（3）2025年政府出臺(tái)的新政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項(xiàng)下商鋪的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢全部款項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對商鋪進(jìn)行合理管理和使用的權(quán)利。（2）在合同履行期間，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е律啼仧o法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)單方面解除合同，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成各自的義務(wù)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同應(yīng)對。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證4.商鋪土地使用權(quán)證5.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）6.商鋪交易稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決協(xié)議（如有）9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付商鋪購買價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定交付商鋪，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付合同金額，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定履行合同標(biāo)的的交付義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。3.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方要求乙方提供額外的費(fèi)用支付證明。解決辦法：甲方應(yīng)提供具體費(fèi)用項(xiàng)目和支付標(biāo)準(zhǔn)的證明材料，乙方按照要求提供。2.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如解除合同或調(diào)整合同履行期限。3.問題：乙方未按合同約定支付合同金額。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：合同終止后，雙方對剩余款項(xiàng)的處理存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商處理剩余款項(xiàng)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方作為合同擔(dān)保人，對甲方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。第三方應(yīng)保證在合同履行期間，不泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定行使擔(dān)保權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，交付符合約定的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）。甲方如未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）。甲方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付商鋪購買價(jià)款。甲方可要求乙方按照合同約定履行合同標(biāo)的的交付義務(wù)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付全部款項(xiàng)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）。乙方如未按合同約定履行合同標(biāo)的的交付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）。乙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人商鋪買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬證明2.5商鋪配套設(shè)施2.6商鋪使用性質(zhì)第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任第五章商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付條件5.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理第六章商鋪產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同轉(zhuǎn)讓10.4合同附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案時(shí)間第十二章合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方因商鋪買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在商鋪買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3合同雙方基本信息買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同自生效之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于____________________2.2商鋪面積商鋪總面積為____________________平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為____________________結(jié)構(gòu)。2.4商鋪權(quán)屬證明賣方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，已取得合法權(quán)屬證明。2.5商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施包括____________________。2.6商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)為____________________。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1按照合同約定支付商鋪價(jià)款。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.3不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1按照合同約定將商鋪交付給買方。3.2.2協(xié)助買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3保證商鋪產(chǎn)權(quán)無任何法律糾紛。3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞、欺詐對方。第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款商鋪總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的____________________%。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：____________________4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________4.4付款違約責(zé)任4.4.1買方未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金。4.4.2賣方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。第五章商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付給買方。5.2商鋪交付條件5.2.1商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2.2商鋪配套設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方在收到商鋪后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4.2整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章商鋪產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在____________________日內(nèi)完成。6.4過戶違約責(zé)任6.4.1如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按期完成，賣方應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。6.4.2如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按期完成，買方應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付價(jià)款的；8.1.2賣方未按約定交付商鋪的；8.1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；8.1.4雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約金按合同約定計(jì)算；8.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2合同變更10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意；10.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。10.3合同轉(zhuǎn)讓10.3.1合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；10.3.2如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.4合同附件10.4.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案本合同需在____________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間：____________________第十二章合同解除與終止條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2發(fā)生不可抗力事件致使合同無法履行的；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；12.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；12.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除或終止合同前產(chǎn)生的損失。第十三章合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)____________________14.3簽署人信息買方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_____________________________________________________________________________________________________________________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