調(diào)整合同電樓王賢貴

1、濱江1、2號道路擴建房屋拆遷補償安置協(xié)議“以調(diào)整安置房方式”調(diào)整合同書立合同雙方：甲方：三臺縣住房保障中心（拆遷人）乙方：王賢貴（被拆遷人）一、濱江1、2號道路擴建房屋拆遷補償安置協(xié)議及補充協(xié)議等 約定的內(nèi)容雙方于2010年3月12日簽訂了濱江1、2號道路擴建房屋拆遷 安置補償協(xié)議，協(xié)議約定主要內(nèi)容為：1、 甲方對乙方位于潼川鎮(zhèn)東外街4號的私有產(chǎn)權(quán)房屋，建筑面積：16.20 進行拆遷，經(jīng)雙方協(xié)商，安置位于潼川鎮(zhèn)東外街B6地塊2幢1單元3樓2號，暫定建筑面積：59.35 m2o2、 舊房結(jié)算價：被拆遷房屋舊房補償款共計 12514.80元，其中： 包含甲方應(yīng)支付乙方 2010年3月12日至201

2、1年9月11日共計18 個月的過渡費用人民幣 1458.00元；3、 安置房結(jié)算價：乙方應(yīng)支付超面積部份成本價補差48384.00元 （28.8 m X1680元/m）,超面積部份市場價補差 18800.00元（10 mX1880元/ m）,按安置房交付時市場價執(zhí)行的超面積補差9048.00元（4.35 m X2080.00 元/ m）,樓層浮動差價 324.00 元（16.20 m X20 元/ m）；合計 76556.00 元。4、甲方承諾另行補償乙方相當于災(zāi)后重建補助資金的補償16000.00 元。品迭后，76556.00 元-16000 元-12514.80 元=48041.20 元，

3、乙方 應(yīng)在安置房竣工交付使用時一次性付清。5、房屋水、電、氣、閉路電視、電話線安裝立戶費處理方式:安置房安獨立水、電、氣、閉路電視安裝立戶費用由乙方在安置房 交付使用時按屆時安裝入戶費用標準支付；二、調(diào)整安置方式因規(guī)劃調(diào)整、拆遷難度等原因，原定建設(shè)的多層房屋將調(diào)整為高層 建筑，甲方無法按原協(xié)議履行安置房交付責任。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商議 定，按以下方式進行處理，并達成調(diào)整安置一致意見：甲方提供位于潼川鎮(zhèn)東河路東景鑫座1號樓2單元8樓3號，暫定建筑面積76.25平方米的房屋，用于調(diào)整安置乙方。三、調(diào)整安置結(jié)算方式根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第590號國有土地上房屋征收與補償條例及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，參照

4、三府發(fā)201018號三臺縣北門市場和鹽業(yè)公司及周邊區(qū)域舊城改造項目房屋拆遷補償安置實施意見、三府發(fā)201050號三臺縣城西片區(qū)和大十字東北片區(qū)舊城改造項目房屋 拆遷補償安置實施意見等項目安置高層房屋的拆遷安置補償標準，經(jīng) 雙方協(xié)商，達成以下調(diào)整安置意見：1、延期過渡：調(diào)整安置房竣工交付使用前的過渡費，由甲方按拆遷 相關(guān)規(guī)定標準對乙方發(fā)放。2、乙方選擇調(diào)整高層（電梯公寓）房屋，甲方贈送原協(xié)議簽定面積的10%給乙方。超面積補差按以下方式執(zhí)行： 雙方原協(xié)議簽定的安置房面積為59.35甲方應(yīng)贈送乙方5.94m2。 雙方原協(xié)議簽定的安置房超面積成本價、市場價及樓層浮動補差 價標準按原協(xié)議約定的標準執(zhí)行，

5、原協(xié)議約定的按安置房交付時市場價 執(zhí)行的超面積部份按現(xiàn)調(diào)整安置房的市場執(zhí)行價計補差價，乙方應(yīng)付甲 方 52726.00 元：4.35 m2x(3158 元/ m -2080 元/ m ) +48041.20 元=52730.50 元 調(diào)整安置房與原協(xié)議簽定面積的差額部份（扣除甲方贈送乙方的5.94平方米）按調(diào)整安置房的市場執(zhí)行價格計算，乙方應(yīng)付甲方34611.68 元：（76.25-5.94-59.35 ）X3158.00 = 34611.68 元 以上 3項品迭，乙方應(yīng)付甲方 87342.18 元，（52730.50+34611.68）大寫：捌萬柒仟叁佰肆拾貳元壹角捌分。3、調(diào)整安置房的獨立

6、水、電、氣、三網(wǎng)安裝立戶費用由乙方在安置 房交付使用時，一次性支付；4、乙方選擇于調(diào)整安置房交付使用時，一次性付清五年的物業(yè)管理 費，甲方給予乙方50%的費用減免。5、災(zāi)后重建補助：甲方承諾支付給乙方相當于災(zāi)后重建補助資金的 補償款16000.00元已經(jīng)用于抵扣房屋補差款。乙方應(yīng)在提交申報城鎮(zhèn)住 房重建相關(guān)資料，并獲得批準后，將已經(jīng)抵扣的補償款退還甲方。四、其它1、本補充合同根據(jù)雙方意愿，經(jīng)平等協(xié)商后簽訂，此調(diào)整合同作為 雙方拆遷補償安置的最終約定，原協(xié)議自行作廢。2、本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，各份均具同等法律 效力。甲方：三臺縣住房保障中心（簽章）法定代表人：項目負責人：合同初審人：經(jīng)辦人：乙方：（簽章）身份證號碼：合同簽訂