住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告

1、住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告集團(tuán)檔案編碼：YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNNQ8附件2住宅工程質(zhì)量常見問題專項(xiàng)治理自評(píng)報(bào)告施工"I位：（蓋草）四川省第四建筑匚程公司工程名稱第五城公園九里一標(biāo)段（9、13. 14、18、19、23、24、28、31、32號(hào)樓、垃圾房及相 應(yīng)地下室）結(jié)構(gòu)/層數(shù)框架剪力墻結(jié)構(gòu)/3-27層建設(shè)單位成都潤(rùn)萬宜業(yè)有限公司建筑面積221001.36 m2監(jiān)理單位重慶市永安工程建設(shè)監(jiān)理有限公司開工日期2016. 8. 03工程地點(diǎn)雙流區(qū)堂中路四段51號(hào)竣工日期1地下室混凝丄開裂治理措施及結(jié)果措施：a.加強(qiáng)梁板的縱向配筋：b、設(shè)宜后澆帶：c、

2、設(shè)宜膨脹加強(qiáng)帶：d、摻加具有微膨 脹作用的外加劑：e、摻防裂纖維。防治結(jié)果：無裂縫2鋼筋混濮土現(xiàn)澆樓板開裂治理措施及結(jié)果描施：現(xiàn)澆板澆筑時(shí).振搗充分.在混凝上終凝前進(jìn)行二次壓抹.斥抹后及時(shí)覆蓋和澆水 養(yǎng)護(hù)?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間.當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于12Mpa時(shí),不進(jìn)行后續(xù)施工。防治結(jié)果：無裂縫3填充墻裂縫治理措施及結(jié)果措施：不同基體材料交接處采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂描施填充墻砌體分次砌筑。砌筑接近梁 板底時(shí)，留一定空間，間隔7d后.再將其補(bǔ)砌擠緊。防治結(jié)果：無裂縫4墻面抹灰裂縫治理措施及 結(jié)果措施：嚴(yán)格控制抹灰砂漿配合比.抹灰時(shí)摻加界而劑與水泥漿拌合，墻體充分濕潤(rùn)后抹底 灰砂漿：摻加纖維材料。防治結(jié)果：無裂縫

3、5外墻開裂、滲漏治理措施及 結(jié)果措施：封堵腳于架眼和孔洞時(shí).淸理干汛 澆水濕潤(rùn)，然后采用丁鎖性細(xì)石混凝上封堵嚴(yán)；:防治結(jié)果：無裂縫、滲漏6有防水姿求的房間地面滲漏治理措施及 結(jié)果措施：有防水耍求的房間樓板混凝丄一次澆筑.振搗密實(shí)：樓板四周設(shè)現(xiàn)澆混凝土止水 臺(tái).管道根部.轉(zhuǎn)角處、增體根部做防水附加層：管道穿樓板處采用止水節(jié)施匸法。防治結(jié)果：無滲漏7屋面港漏治理措施及 結(jié)果措施：屋面基層與女兒墻、山增、天窗壁、變形縫、突出屋而結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角 處.找平層均做成圓弧形，圓弧半徑符合規(guī)范要求。卷材防水在天溝、檐溝與屋而交接 處.泛水、陰陽角等部位，做防水附加層：水落口處防水層伸入水落口內(nèi)部不小于

4、50 mm.并用防水材料密封。剛性防水層與基層、剛性保護(hù)層與柔性防水層之間做隔離層。防治結(jié)果：無滲漏8排水管道水対設(shè)迓不合理，地漏水対深度不夠治理措施及 結(jié)果措施：直通式地漏的支管增加返水彎.返水彎水封深度不小于50mm。地漏安裝在地面最 低處，地漏頂面低于地面面層5mm.水封深度不小于5血，已安裝完畢的地漏采取有效保 護(hù)睹施防止堵塞施匸前根據(jù)基準(zhǔn)線標(biāo)商及地漏所處位迓并結(jié)合地面坡度要求確定地漏安裝 標(biāo)高。防治結(jié)果：排水管道水封設(shè)宜合理，地漏水封深度符合契求。9開關(guān).插座位宜不滿足使用功能或存在安全隱患治理措施及 結(jié)果措施：室內(nèi)開關(guān)、插座位迓均避開煤氣和水源位迓.并在廚衛(wèi)、陽臺(tái)洗衣機(jī)位宜的插座設(shè)

5、 置防濺水盒C防治結(jié)果：開關(guān).插座位宜滿足使用功能.無安全隱患。10供配電系統(tǒng)配線不規(guī)范治理措施及 結(jié)果電線路配線嚴(yán)格按照不同顏色來區(qū)分即A相-黃色.B相綠色，C相-紅色，零線（N線 藍(lán)色.接地線（PE級(jí)）-黃綠雙色：線路排列整齊、固定可靠、電纜頭選用與負(fù)荷相匹配 的接線鼻子。防治結(jié)果：無安全隱患11戶內(nèi)配電箱電氣元件設(shè)置不規(guī)范治理措施及 結(jié)果措施：照明箱（盤）內(nèi)，分別設(shè)置零線（N）和保護(hù)地線（PE線）匯流排，零地排截面大于零、 地線最大截面積，零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。配電箱內(nèi)漏電開關(guān)逐一進(jìn)行測(cè)試，并形 成記錄，開關(guān)回路標(biāo)識(shí)齊全.編號(hào)對(duì)應(yīng)，導(dǎo)線連接緊密.斥接牢固，不傷芯線.不剪去線 芯。同一端子上導(dǎo)線斥接不女于2根.且導(dǎo)線截面積相同，防松墊圈等配件齊全。防治結(jié)果：無安全隱患12戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋方式設(shè)計(jì)不合理治理措施及 結(jié)果措施：戶內(nèi)給水管道樓板上暗埋敷設(shè)時(shí).設(shè)垃在樓板面敷管墊層內(nèi)，且給水管的外徑不大 于25mm,應(yīng)避免布迓在可能受重物壓壞處。樓板面敷管墊層厚度不小于50mnu敷設(shè)在墊層內(nèi)的給