邦和巴南項目整合推廣方案158P

1、重慶馳奧（重慶馳奧（ciacia）品牌傳播機構(gòu)）品牌傳播機構(gòu) chongqing cia brand communication organization相信創(chuàng)意的力量相信創(chuàng)意的力量這，是一個現(xiàn)實的世界，這，是一個現(xiàn)實的世界，這，是一個功利的世界，這，是一個功利的世界，這個世界，這個世界，誰，又能永遠記得誰誰，又能永遠記得誰across穿 越從從13001300年前說起年前說起從貞觀之治到開元盛世，中華帝國影響深遠，唐都長安城是堪與歐洲羅馬從貞觀之治到開元盛世，中華帝國影響深遠，唐都長安城是堪與歐洲羅馬城相媲美的國際性大都市。僑居長安的外國人，多時數(shù)以萬計。城相媲美的國際性大都市。僑居長安的外

2、國人，多時數(shù)以萬計。 吸引他們蜂擁而至，不遠萬里來膜拜泱泱天國的原因，除了當年大唐王朝吸引他們蜂擁而至，不遠萬里來膜拜泱泱天國的原因，除了當年大唐王朝的雄厚軍力和國力，更為根本的，恰恰是的雄厚軍力和國力，更為根本的，恰恰是商業(yè)的昌盛繁榮！商業(yè)的昌盛繁榮！士、農(nóng)、工、商根深蒂固！士、農(nóng)、工、商根深蒂固！自商周秦漢以來，商業(yè)一直被整個社會主流所鄙夷。即便如此，唐都長安自商周秦漢以來，商業(yè)一直被整個社會主流所鄙夷。即便如此，唐都長安仍由官府專門設仍由官府專門設“東市東市”和和“西市西市”兩坊兩坊, ,進行商業(yè)交易。正因為商貿(mào)經(jīng)進行商業(yè)交易。正因為商貿(mào)經(jīng)濟的繁榮，促成了整個城市的興盛與國際化。濟的繁榮

3、，促成了整個城市的興盛與國際化。即使回溯漢代，也已有即使回溯漢代，也已有“九市開場，貨別隧分，人不得顧，車不得旋。九市開場，貨別隧分，人不得顧，車不得旋?！边@樣殷繁的商貿(mào)景象。這樣殷繁的商貿(mào)景象。正所謂正所謂“富在術(shù)數(shù)，不在勞身；利在勢居，不在力耕也富在術(shù)數(shù)，不在勞身；利在勢居，不在力耕也” ” ！一個地區(qū)的繁華興盛，離不開商業(yè)的繁榮昌盛！一個地區(qū)的繁華興盛，離不開商業(yè)的繁榮昌盛！無論從本案的物業(yè)形態(tài)配比分析，還是從施工進度考慮，無論從本案的物業(yè)形態(tài)配比分析，還是從施工進度考慮，以商帶住以商帶住，將始終是本案營銷推廣的根本方針。將始終是本案營銷推廣的根本方針。part 1 part 1 核心推

4、廣策略及形象表現(xiàn)核心推廣策略及形象表現(xiàn)part 2 part 2 階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定穿穿 越越 重重 圍圍part 1 核心推廣策略及形象表現(xiàn)核心推廣策略及形象表現(xiàn)part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆！知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆！對于項目自身，相信開發(fā)商的研究比我們更深入徹底。在此，我們只需要對于項目自身，相信開發(fā)商的研究比我們更深入徹底。在此，我們只需要總結(jié)出一個最根本的結(jié)論總結(jié)出一個最根本的結(jié)論 本案是以商業(yè)街區(qū)和精裝公寓式住宅為主體的小型城市綜合體。本案是以商業(yè)街區(qū)和精裝公寓式住宅為主體的小型城市綜合體。 成熟完善的大型商業(yè)街區(qū)將是本項目的核心價

5、值。成熟完善的大型商業(yè)街區(qū)將是本項目的核心價值。 實現(xiàn)商鋪和住宅的利潤最大化，是營銷推廣的最終目的。實現(xiàn)商鋪和住宅的利潤最大化，是營銷推廣的最終目的?；诨凇耙陨處ё∫陨處ё　钡母痉结?，如何將率先入市的東區(qū)純商業(yè)體在市場做的根本方針，如何將率先入市的東區(qū)純商業(yè)體在市場做紅做熱，就是最重要的當務之急！紅做熱，就是最重要的當務之急！講時尚？講多元？講流行？講時尚？講多元？講流行？談國際化？談前沿性？談高端感？談國際化？談前沿性？談高端感？暫且不作定論，先看看我們身邊暫且不作定論，先看看我們身邊part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)20112011年，魚洞市場的在售和將售樓盤不少。年，魚洞市場的在售

6、和將售樓盤不少。天和苑、顏龍山水城、聚源老街古鎮(zhèn)、天和苑、顏龍山水城、聚源老街古鎮(zhèn)、浩立碧海灣、同景躍城、東原香郡浩立碧海灣、同景躍城、東原香郡這些樓盤特點各異，但他們的商業(yè)配套都較為薄弱，這些樓盤特點各異，但他們的商業(yè)配套都較為薄弱，與本項目的核心價值賣點相去甚遠。與本項目的核心價值賣點相去甚遠。part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)真正的競爭在這里！真正的競爭在這里！part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)項目作為中心區(qū)域城市綜合體，資源優(yōu)勢明顯；項目作為中心區(qū)域城市綜合體，資源優(yōu)勢明顯；規(guī)劃建設高端商業(yè)集合，在本區(qū)域具有標桿性作用規(guī)劃建設高端商業(yè)集合，在本區(qū)域具有標桿性作用項目位于新區(qū)政府正對面，

7、典雅項目位于新區(qū)政府正對面，典雅 中央廣場中，總計中央廣場中，總計6 6萬方；業(yè)態(tài)規(guī)劃有龍洲灣唯一千米步行街，大型購物萬方；業(yè)態(tài)規(guī)劃有龍洲灣唯一千米步行街，大型購物廣場，集文化、生態(tài)、休閑娛樂、商務為一體。廣場，集文化、生態(tài)、休閑娛樂、商務為一體。中心步行街現(xiàn)由招商局整體租售中，暫無零售計劃。中心步行街現(xiàn)由招商局整體租售中，暫無零售計劃。 項目住宅區(qū)臨街底商只售不租，底層項目住宅區(qū)臨街底商只售不租，底層2.5-32.5-3萬萬/ /，二，二樓樓1.5-21.5-2萬萬/ /； 現(xiàn)有商家以生活配套為主，多為餐飲、現(xiàn)有商家以生活配套為主，多為餐飲、二手房等二手房等中心步行街中心步行街典 雅典 雅

8、中 央 廣 場中 央 廣 場part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)項目與洪崖洞有部分相似，利用濱江資源，打項目與洪崖洞有部分相似，利用濱江資源，打造獨具特色的休閑娛樂風情街；項目在濱江路造獨具特色的休閑娛樂風情街；項目在濱江路聯(lián)通后，將與南濱路、洪崖洞形成直接競爭聯(lián)通后，將與南濱路、洪崖洞形成直接競爭項目位于龍洲灣濱江路，總計項目位于龍洲灣濱江路，總計6 6萬方；集飲食、休萬方；集飲食、休閑、娛樂為一體的一站式濱江休閑娛樂天地。閑、娛樂為一體的一站式濱江休閑娛樂天地。26-26-60006000濱江商品，租售均可；出售均價濱江商品，租售均可；出售均價3500035000元元/ /；現(xiàn)項目全面招商中

9、，具體開業(yè)時間未定現(xiàn)項目全面招商中，具體開業(yè)時間未定嘉 瀛嘉 瀛 尚 河尚 河part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)項目與本案相鄰，定位中高端，但由于其地下商項目與本案相鄰，定位中高端，但由于其地下商業(yè)的特殊性，預計形成中低檔商業(yè)的聚集地業(yè)的特殊性，預計形成中低檔商業(yè)的聚集地人和商業(yè)人和商業(yè) 地一大 道地一大 道 位于巴南區(qū)魚洞巴縣大道、新市街、解放路、魚輕路四位于巴南區(qū)魚洞巴縣大道、新市街、解放路、魚輕路四條核心交通干道地下，為地下雙層局部三層結(jié)構(gòu)；五十條核心交通干道地下，為地下雙層局部三層結(jié)構(gòu)；五十余個地面出口；單層層高達四米；超大公共休閑區(qū)等，余個地面出口；單層層高達四米；超大公共休閑區(qū)等，

10、共計共計7 7萬方。萬方?！耙火^三街一城一館三街一城”為中心為中心“同時計劃引進大同時計劃引進大型餐飲連鎖、運動商城、大型影院等多個品牌企業(yè)，現(xiàn)型餐飲連鎖、運動商城、大型影院等多個品牌企業(yè)，現(xiàn)國美、萬寧、中百倉儲、麥當勞已簽訂合作意向書，即國美、萬寧、中百倉儲、麥當勞已簽訂合作意向書，即將入駐。將入駐。20%20%出售，出售，80%80%租賃，主流面積租賃，主流面積8-158-15；出售店；出售店面集中于新市街及解放路。面集中于新市街及解放路。part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)項目總投資逾項目總投資逾1010億，擬打造區(qū)域性時尚主題購物中心。億，擬打造區(qū)域性時尚主題購物中心。作為巴南區(qū)商圈的和

11、消費的升級，該項目意圖提升巴作為巴南區(qū)商圈的和消費的升級，該項目意圖提升巴南區(qū)商業(yè)檔次，豐富商業(yè)種類，同時填補目前的商業(yè)南區(qū)商業(yè)檔次，豐富商業(yè)種類，同時填補目前的商業(yè)空白，更好地滿足多元化消費需求空白，更好地滿足多元化消費需求. .住宅總體量住宅總體量5.75.7萬方，商業(yè)部分由三家主力店、購物萬方，商業(yè)部分由三家主力店、購物中心以及多個城市休閑廣場組成。三家主力店包括新中心以及多個城市休閑廣場組成。三家主力店包括新世紀百貨、商社電器以及高端院線。項目商業(yè)部分均世紀百貨、商社電器以及高端院線。項目商業(yè)部分均為中天物業(yè)自持有物業(yè)，只租不售。其中新世紀百貨為中天物業(yè)自持有物業(yè)，只租不售。其中新世紀

12、百貨約約2.32.3萬方，商社電器約萬方，商社電器約40004000方，影院約方，影院約50005000方，購方，購物中心約物中心約4.24.2萬方。萬方。商社商社 渝南購物廣場渝南購物廣場part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)前有狼，后有虎！前有狼，后有虎！中高端商業(yè)有人做，中低端商業(yè)也有人搞。中高端商業(yè)有人做，中低端商業(yè)也有人搞。如果本項目在商業(yè)推廣過程中，在時尚感、流行度、國際化方面，一如果本項目在商業(yè)推廣過程中，在時尚感、流行度、國際化方面，一味陷入與他們的惡戰(zhàn)，難免腹背受敵！味陷入與他們的惡戰(zhàn)，難免腹背受敵！本項目也就本項目也就無法從中突圍而出無法從中突圍而出！怎么辦？怎么辦？何況，協(xié)信

13、何況，協(xié)信 銅鑼灣已是前車之鑒；銅鑼灣已是前車之鑒；何況，在不太遠的地方，有美美百貨、有大都會、還有北城天街何況，在不太遠的地方，有美美百貨、有大都會、還有北城天街part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)因為魯莽，人們記住了張飛。因為魯莽，人們記住了張飛。因為赤膽忠心，人們記住了岳飛。因為赤膽忠心，人們記住了岳飛。因為一個想站著掙錢的男人，人們記住了讓子彈飛。因為一個想站著掙錢的男人，人們記住了讓子彈飛。再漂亮的美女，如果沒有特點，就沒人能記住這個花瓶！再漂亮的美女，如果沒有特點，就沒人能記住這個花瓶！part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)我們，需要自己的個性！我們，需要自己的個性！需要給市場一個記憶點

14、！需要給市場一個記憶點！如果不能找到絕對的優(yōu)勢，就找出差異性，如果不能找到絕對的優(yōu)勢，就找出差異性，或者說，制造出或者說，制造出part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)有一個現(xiàn)象！有一個現(xiàn)象！part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)重慶的問題，重慶的問題，不是在于沒有國際時尚、流行前沿的商業(yè)街區(qū)，不是在于沒有國際時尚、流行前沿的商業(yè)街區(qū)，而恰恰在于，有太多大肆鼓吹流行時尚的而恰恰在于，有太多大肆鼓吹流行時尚的“國際化商業(yè)國際化商業(yè)”！part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)需要一個特立獨行的需要一個特立獨行的“國際時尚國際時尚”引導市場，引導市場，同時也要符合邦和的企業(yè)氣質(zhì)。同時也要符合邦和的企業(yè)氣質(zhì)。part

15、 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)我們發(fā)現(xiàn)我們發(fā)現(xiàn)part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)9090年的奧斯卡頒獎禮上，年的奧斯卡頒獎禮上，妮可基德曼一襲旗袍，妮可基德曼一襲旗袍，艷驚四座。艷驚四座。 part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)小貝腰間，小貝腰間，一句一句“生死有命富貴在天生死有命富貴在天”的紋身，的紋身，讓中文的美感與底蘊相得益彰。讓中文的美感與底蘊相得益彰。part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)現(xiàn)在的年輕人，現(xiàn)在的年輕人，都喜歡喝可樂，都喜歡喝可樂，可卻不知道，可卻不知道，外國人都在喝中國的茶，外國人都在喝中國的茶，甚至已經(jīng)用茶作為圣誕禮物。甚至已經(jīng)用茶作為圣誕禮物。 part 1核心推廣策略及形象表

16、現(xiàn)當無數(shù)人在挖空心思，當無數(shù)人在挖空心思，不斷去研究外國人在搞什么流行、玩什么時尚時，不斷去研究外國人在搞什么流行、玩什么時尚時，我們不妨找回一些，我們不妨找回一些，自己已經(jīng)失去的、忘記的好東西。自己已經(jīng)失去的、忘記的好東西。外國的月亮，不比中國的圓外國的月亮，不比中國的圓part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)我們不是小日本，不是什么都得學別人的。我們不是小日本，不是什么都得學別人的。但我們也要學習日本人，懂得借鑒，懂得改進。但我們也要學習日本人，懂得借鑒，懂得改進。在日益在日益“世界大同世界大同”的今天，各國間不同文化的融合已呈愈演愈烈之勢的今天，各國間不同文化的融合已呈愈演愈烈之勢中國人從消費

17、、居住的品質(zhì)要求到生活理念，漸與世界同步。中國人從消費、居住的品質(zhì)要求到生活理念，漸與世界同步。與此同時，越來越多的中國元素在經(jīng)歷了時代的演變，中西文化的交融和國與此同時，越來越多的中國元素在經(jīng)歷了時代的演變，中西文化的交融和國際標準的改良后，也逐漸成為引領(lǐng)世界潮流的風范。際標準的改良后，也逐漸成為引領(lǐng)世界潮流的風范。part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)韓信明修棧道，暗度陳倉，解決了楚霸王。韓信明修棧道，暗度陳倉，解決了楚霸王。盟軍成功登陸諾曼底，開辟出第二戰(zhàn)場，粉碎了日耳曼戰(zhàn)車。盟軍成功登陸諾曼底，開辟出第二戰(zhàn)場，粉碎了日耳曼戰(zhàn)車。面對一群各擅所長的競爭對手，面對一群各擅所長的競爭對手，我們不

18、妨另辟蹊徑，做出屬于自己的特色。我們不妨另辟蹊徑，做出屬于自己的特色。part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)流行可能會過時，經(jīng)典卻不會被忘記流行可能會過時，經(jīng)典卻不會被忘記核心價值核心價值建立在國際潮流基礎之上的時尚藝術(shù)街區(qū)建立在國際潮流基礎之上的時尚藝術(shù)街區(qū)在重慶販賣一種邦和的在重慶販賣一種邦和的“中國國際式中國國際式”街區(qū)街區(qū)part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)項目物理屬性定位項目物理屬性定位巴南中心巴南中心 時尚藝術(shù)商業(yè)區(qū)時尚藝術(shù)商業(yè)區(qū)part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)以以“中國國際式中國國際式”時尚藝術(shù)商業(yè)區(qū)為標識，時尚藝術(shù)商業(yè)區(qū)為標識，以站在世界前沿的潮流品質(zhì)生活為吸引，以站在世界前沿的潮

19、流品質(zhì)生活為吸引，以以“東區(qū)東區(qū)”為樣板奠定整個項目的品質(zhì)高度，贏得市場認可，為樣板奠定整個項目的品質(zhì)高度，贏得市場認可，為后續(xù)為后續(xù)“西區(qū)商業(yè)及精裝商務公寓西區(qū)商業(yè)及精裝商務公寓”產(chǎn)品部分打下基礎。產(chǎn)品部分打下基礎。項目推廣核心策略項目推廣核心策略part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)項目的整體形象打造，面對的是市場終端消費者。局限于任何一個項目的整體形象打造，面對的是市場終端消費者。局限于任何一個年齡段群體，都顯得狹隘。年齡段群體，都顯得狹隘。因此，本項目的品牌主張應當面向所有人群，要引起他們的共鳴，因此，本項目的品牌主張應當面向所有人群，要引起他們的共鳴，打動他們的欲望，更要體現(xiàn)項目自身的品

20、質(zhì)高度。打動他們的欲望，更要體現(xiàn)項目自身的品質(zhì)高度。part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)回到我們最開始的話題，回到我們最開始的話題，你，記得些什么？你，記得些什么？part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)一年一度的春節(jié)，無處不在的中國紅一年一度的春節(jié)，無處不在的中國紅part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)傳了一代又一代，傳了一代又一代，電視電影拍了一遍又一遍的四大名著電視電影拍了一遍又一遍的四大名著part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)小虎隊是很多年前的故事了，小虎隊是很多年前的故事了，當再次登臺當再次登臺2010春晚后，春晚后，全國的手機彩鈴、來電鈴聲竟因此大幅度更新。全國的手機彩鈴、來電鈴聲竟因此大幅度更

21、新。part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)只有經(jīng)典，才會始終被津津樂道！只有經(jīng)典，才會始終被津津樂道！part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)所以，我們主張所以，我們主張經(jīng)經(jīng) 典典 才才 會會 永永 遠遠項目核心廣告語（項目核心廣告語（sloganslogan） 只有經(jīng)典才會被人始終記住。我們用最經(jīng)典的中國元素，演繹一場最時尚最只有經(jīng)典才會被人始終記住。我們用最經(jīng)典的中國元素，演繹一場最時尚最國際的感官盛宴。我們也將堅定這份信念，在魚洞打造一個真正能夠成為經(jīng)國際的感官盛宴。我們也將堅定這份信念，在魚洞打造一個真正能夠成為經(jīng)典的商業(yè)街區(qū)，成為永不過時，永不被遺忘的城市時尚中心。典的商業(yè)街區(qū)，成為永不過時，

22、永不被遺忘的城市時尚中心。 part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)問題隨之產(chǎn)生。問題隨之產(chǎn)生。立面設計很現(xiàn)代的建筑體，如何做出立面設計很現(xiàn)代的建筑體，如何做出 “中國國際式中國國際式”？part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn) 一個經(jīng)典案例，一個經(jīng)典案例，值得我們深思值得我們深思part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn) 作為一向強調(diào)作為一向強調(diào)“純粹駕駛樂趣純粹駕駛樂趣”的汽車制造商的汽車制造商,“,“寶馬之悅寶馬之悅”既是既是寶馬公司對其原有品牌戰(zhàn)略的提寶馬公司對其原有品牌戰(zhàn)略的提升升, ,也是一次對中國文化的致敬也是一次對中國文化的致敬在在“寶馬之悅寶馬之悅”的廣告創(chuàng)意中可的廣告創(chuàng)意中可以看到很多中國元素

23、寶馬汽車的以看到很多中國元素寶馬汽車的前臉融入了京劇臉譜前臉融入了京劇臉譜, ,藍白相間的藍白相間的車身變成多爾敦臉上的油彩。車身變成多爾敦臉上的油彩。中國味道！寶馬不斷延展“bmw之悅”平面廣告。bmw這樣的世界級品牌，都敢于大膽采用中國元素，這樣的世界級品牌，都敢于大膽采用中國元素，我們，我們，有什么不可以？有什么不可以？part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)這是在經(jīng)典的穿越中，完成一次對現(xiàn)代時尚的超越。這是在經(jīng)典的穿越中，完成一次對現(xiàn)代時尚的超越。這是用一種經(jīng)典的重現(xiàn)，完成另一次經(jīng)典的誕生。這是用一種經(jīng)典的重現(xiàn)，完成另一次經(jīng)典的誕生。part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)一切創(chuàng)作的前提一切創(chuàng)作的

24、前提 以傳統(tǒng)經(jīng)典元素為基礎以傳統(tǒng)經(jīng)典元素為基礎 以國際時尚設計為手段以國際時尚設計為手段 以商業(yè)樓盤銷售為根本以商業(yè)樓盤銷售為根本part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)案名建議案名建議part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)肆界城肆界城 在中國古代，肆泛指各種商店，又有店鋪、鋪席、店、鋪、店肆等名稱。在中國古代，肆泛指各種商店，又有店鋪、鋪席、店、鋪、店肆等名稱。 肆界，既代指專門的商業(yè)區(qū)，又與世界同音。肆界，既代指專門的商業(yè)區(qū)，又與世界同音。 不僅利于傳播記憶，更有自己的獨特文化內(nèi)涵和行業(yè)專屬性。不僅利于傳播記憶，更有自己的獨特文化內(nèi)涵和行業(yè)專屬性。part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)紅魔方紅魔方 中國

25、紅是傳統(tǒng)文化中最具代表性的色彩辨識之一。魔方的多變性和豐富感都是商業(yè)中國紅是傳統(tǒng)文化中最具代表性的色彩辨識之一。魔方的多變性和豐富感都是商業(yè)所具備的特點。紅魔方，將古典元素與現(xiàn)代時尚融合，不僅能帶來更多想象力，也所具備的特點。紅魔方，將古典元素與現(xiàn)代時尚融合，不僅能帶來更多想象力，也營造出豐富多彩的空間變化感。營造出豐富多彩的空間變化感。 同時，紅魔方與紅磨坊同音，紅磨坊是巴黎一家大型的歌舞表演廳，在同時，紅魔方與紅磨坊同音，紅磨坊是巴黎一家大型的歌舞表演廳，在1919世紀下半世紀下半葉，那一帶充滿藝術(shù)氣氛，成為巴黎最別致、最多姿多彩的城區(qū)之一。在尼可基德葉，那一帶充滿藝術(shù)氣氛，成為巴黎最別致

26、、最多姿多彩的城區(qū)之一。在尼可基德曼的電影，周杰倫的歌曲中都對其有所展現(xiàn)。這也無形中增加了此案名的市場傳播曼的電影，周杰倫的歌曲中都對其有所展現(xiàn)。這也無形中增加了此案名的市場傳播力和記憶度。力和記憶度。 part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)samo samo 在公元前在公元前6 6世紀，世紀，samossamos是愛琴海地區(qū)商業(yè)貿(mào)易和思想交流的中心。在這里，人們包是愛琴海地區(qū)商業(yè)貿(mào)易和思想交流的中心。在這里，人們包容地接受各種差異，希望通過了解這些差異而探索出一條認識自我的新途徑容地接受各種差異，希望通過了解這些差異而探索出一條認識自我的新途徑. .從幾從幾何學到天文學，乃至詩歌、工程和建筑，何

27、學到天文學，乃至詩歌、工程和建筑，samossamos成了現(xiàn)代偉大發(fā)明的發(fā)源地，來自成了現(xiàn)代偉大發(fā)明的發(fā)源地，來自美洲大陸和遠東的各種文明在此融合在一起。美洲大陸和遠東的各種文明在此融合在一起。samosamo是希臘語是希臘語samossamos 的意大利文翻的意大利文翻譯，經(jīng)過翻譯，其含義已轉(zhuǎn)而用來表達新思想和新財富的源泉。譯，經(jīng)過翻譯，其含義已轉(zhuǎn)而用來表達新思想和新財富的源泉。part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)平面視覺表現(xiàn)平面視覺表現(xiàn)方案一方案一有些時尚，在流行之后成為了過去有些時尚，在流行之后成為了過去有些時尚，在歷史之后變成了經(jīng)典有些時尚，在歷史之后變成了經(jīng)典當藝術(shù)變得商業(yè)，就失去了驕

28、傲的資本當藝術(shù)變得商業(yè)，就失去了驕傲的資本當商業(yè)成為藝術(shù)，就擁有了被追逐的理由當商業(yè)成為藝術(shù)，就擁有了被追逐的理由方案二方案二方案三方案三我們不是要大刀闊斧地將項目變形！我們不是要大刀闊斧地將項目變形！但一定要從中制造出但一定要從中制造出“中國國際式中國國際式”的鮮明個性的鮮明個性！part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)時尚的外衣，經(jīng)典的內(nèi)涵時尚的外衣，經(jīng)典的內(nèi)涵part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)銷售中心及賣場內(nèi)飾建議銷售中心及賣場內(nèi)飾建議part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)銷售中心及賣場內(nèi)飾建議銷售中心及賣場內(nèi)飾建議part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)銷售中心及賣場內(nèi)飾建議銷售中心及賣場內(nèi)飾建議pa

29、rt 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)銷售中心及賣場內(nèi)飾建議銷售中心及賣場內(nèi)飾建議part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)銷售中心及賣場內(nèi)飾建議銷售中心及賣場內(nèi)飾建議part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)銷售中心及賣場內(nèi)飾建議銷售中心及賣場內(nèi)飾建議part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)銷售中心及賣場內(nèi)飾建議銷售中心及賣場內(nèi)飾建議part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)銷售中心及賣場內(nèi)飾建議銷售中心及賣場內(nèi)飾建議part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)銷售中心及賣場內(nèi)飾建議銷售中心及賣場內(nèi)飾建議當然，走這條路也許風險比較大。當然，走這條路也許風險比較大。所以，我們設計出穿越重圍的另一條路線。所以，我們設計出穿越重圍的另一條路線。

30、part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)觀音橋的北城天街，已經(jīng)成為重慶時尚商業(yè)的一面旗幟，讓眾多觀音橋的北城天街，已經(jīng)成為重慶時尚商業(yè)的一面旗幟，讓眾多競爭對手只能仰望。競爭對手只能仰望。但，與它近在咫尺的香港城，為什么能生存？但，與它近在咫尺的香港城，為什么能生存？抬頭就見的朗晴廣場，為什么還能熱銷？抬頭就見的朗晴廣場，為什么還能熱銷？精準化定位精準化定位 點對點傳播點對點傳播part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)中天在講區(qū)域商業(yè)升級，更注重大型主力賣場的引入。中天在講區(qū)域商業(yè)升級，更注重大型主力賣場的引入。地一大道專心做地下商業(yè)，空間環(huán)境局限了其商業(yè)形態(tài)的高端化發(fā)展。地一大道專心做地下商業(yè)，空間環(huán)境

31、局限了其商業(yè)形態(tài)的高端化發(fā)展?？梢姡麄兊目梢?，他們的目的性消費很強，娛樂性消費不足目的性消費很強，娛樂性消費不足。其針對的主力消費人群，由此出現(xiàn)了斷層！其針對的主力消費人群，由此出現(xiàn)了斷層！注重休閑娛樂，追求時尚潮流的注重休閑娛樂，追求時尚潮流的年輕人，何去何從？年輕人，何去何從？巴南的青年根據(jù)地，在哪里？巴南的青年根據(jù)地，在哪里？part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)因此，我們的項目完全可以精準鎖定青年人群，因此，我們的項目完全可以精準鎖定青年人群，抓住終端人群的專屬消費觀，形成巴南市場的產(chǎn)品差異化定位。抓住終端人群的專屬消費觀，形成巴南市場的產(chǎn)品差異化定位。站在他們的角度，去完成和他們的溝通

32、。站在他們的角度，去完成和他們的溝通。part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)產(chǎn)品物理屬性定位產(chǎn)品物理屬性定位巴南首席青年時尚商業(yè)廣場巴南首席青年時尚商業(yè)廣場part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)我們告訴他們我們告訴他們享受青年，享樂世界享受青年，享樂世界項目核心廣告語（項目核心廣告語（sloganslogan） 這是一群追求享受的青年，這是一個帶給他們無限時尚享樂的世界。這是一群追求享受的青年，這是一個帶給他們無限時尚享樂的世界。 在這里，他們可以盡情享受花樣的青春年華，可以隨心所欲地享受世界潮流在這里，他們可以盡情享受花樣的青春年華，可以隨心所欲地享受世界潮流的絢麗多姿。的絢麗多姿。part 1核心

33、推廣策略及形象表現(xiàn)案名建議案名建議part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)第一國際第一國際 這是口號，也是目標。要做就做第一，要做就要真正國際化。這是口號，也是目標。要做就做第一，要做就要真正國際化。 讓世界時尚第一次真正來到巴南。讓世界時尚第一次真正來到巴南。part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)后后 浪浪 長江后浪推前浪，前浪死在沙灘上。后生的力量最可畏長江后浪推前浪，前浪死在沙灘上。后生的力量最可畏! ! 大浪淘沙始見金，這是巴南商業(yè)國際化的又一次時尚浪潮來襲。大浪淘沙始見金，這是巴南商業(yè)國際化的又一次時尚浪潮來襲。part 1核心推廣策略及形象表現(xiàn)平面視覺表現(xiàn)平面視覺表現(xiàn)怎樣的視覺元素創(chuàng)意，既能

34、表達都市的繁華，又能體現(xiàn)商業(yè)的怎樣的視覺元素創(chuàng)意，既能表達都市的繁華，又能體現(xiàn)商業(yè)的豐富多彩，還能暗示無窮的財富價值，更能喻示邦和為魚洞即豐富多彩，還能暗示無窮的財富價值，更能喻示邦和為魚洞即將帶來的改變？將帶來的改變？我們看到，璀璨的霓虹？是城市中最絢麗的繁華我們看到，璀璨的霓虹？是城市中最絢麗的繁華我們能感受到，每一方櫥窗里，都蘊我們能感受到，每一方櫥窗里，都蘊藏著美麗的浪漫故事藏著美麗的浪漫故事我們發(fā)現(xiàn)，那些閃耀著誘人光芒的金磚，從我們發(fā)現(xiàn)，那些閃耀著誘人光芒的金磚，從古到今始終是關(guān)于財富最直接的表達古到今始終是關(guān)于財富最直接的表達也許，這樣一種能夠衍生出許多組合與變化也許，這樣一種能夠

35、衍生出許多組合與變化的益智玩具，可以成為我們的創(chuàng)意載體的益智玩具，可以成為我們的創(chuàng)意載體part 2 階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定part 2階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定2011年 項目營銷推廣節(jié)點建議2 2月月4 4月月6 6月月8 8月月1010月月1212月月招商全面啟動項目形象建立簽約儀式逐步展開東區(qū)開盤前準備東區(qū)商鋪持續(xù)銷售西區(qū)形象入市準備春節(jié)春交會勞動節(jié)形象導入開盤預熱推盤強銷秋交會國慶節(jié)part 2階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定 萬事開頭難！萬事開頭難！ 在群雄環(huán)伺的魚洞，我們的項目要想賣得快賣得貴，在群雄環(huán)伺的魚洞，我們的項目要想賣得快賣得貴， 就必須打好第一槍。就必須打好第

36、一槍。 當年長安城，劃分東市、西市。我們大可以此為東、西區(qū)組團命名。當年長安城，劃分東市、西市。我們大可以此為東、西區(qū)組團命名。 既然東區(qū)先上市，既然東區(qū)先上市，“東市東市”熱了，后面的一切就不是問題了。熱了，后面的一切就不是問題了。首輪形象建立階段至關(guān)重要！首輪形象建立階段至關(guān)重要！part 2階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定春節(jié)之后，大量競爭樓盤的推廣會相繼啟動。本項目形象建立的成功與春節(jié)之后，大量競爭樓盤的推廣會相繼啟動。本項目形象建立的成功與否，市場關(guān)注度是否足夠，將直接影響后續(xù)產(chǎn)品的推售。否，市場關(guān)注度是否足夠，將直接影響后續(xù)產(chǎn)品的推售。推廣第一波，勢必一鳴驚人！未售要先火！推廣第一波，勢必一

37、鳴驚人！未售要先火！2011.22011.2月下旬月下旬-2011.6-2011.6月月突圍戰(zhàn)突圍戰(zhàn) 推廣主題：推廣主題：經(jīng)典才會永遠經(jīng)典才會永遠 享受青年，享樂世界享受青年，享樂世界重慶的戶外廣告牌已是洛陽紙貴，重慶的戶外廣告牌已是洛陽紙貴，而魚洞的地理位置，決定了報媒的作用無法達到其他中心主城區(qū)的效果。而魚洞的地理位置，決定了報媒的作用無法達到其他中心主城區(qū)的效果。常規(guī)動作當然要做，但我們更應當因地制宜，常規(guī)動作當然要做，但我們更應當因地制宜，利用魚洞中心城區(qū)面積小，人流動線集中化的特點，利用魚洞中心城區(qū)面積小，人流動線集中化的特點，在另一種長效媒體上做文章。在另一種長效媒體上做文章。工地

38、圍墻工地圍墻part 2階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定part 2階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定看看商社的看看商社的part 2階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定看看地一大道的看看地一大道的part 2階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定這都是些什么玩意兒這都是些什么玩意兒我們，要把圍墻當硬廣做，當新聞炒，我們，要把圍墻當硬廣做，當新聞炒，當項目出世前的第一塊金字招牌！當項目出世前的第一塊金字招牌！懸念式懸念式在亮相初期，在社會上營造產(chǎn)品懸念，吊足市民胃口。在亮相初期，在社會上營造產(chǎn)品懸念，吊足市民胃口。根據(jù)不同的營銷節(jié)點，及時更換圍墻形象，讓市民能夠隨時感受到項目的進展。根據(jù)不同的營銷節(jié)點，及時更換圍墻形象，讓市民能夠隨時感受到項目

39、的進展。根據(jù)招商進程，及時更換商家進駐信息根據(jù)招商進程，及時更換商家進駐信息炒作式炒作式邀請川美學生或老師，在圍墻上進行手繪，繪制成大型時尚涂鴉墻。邀請川美學生或老師，在圍墻上進行手繪，繪制成大型時尚涂鴉墻。并可單獨設置幾塊空白圍墻，允許廣大市民在其上繪制自己的時尚夢想。以此借題炒作。并可單獨設置幾塊空白圍墻，允許廣大市民在其上繪制自己的時尚夢想。以此借題炒作。炫耀式炫耀式在圍墻的制作工藝上，加入大量時尚元素和設計。在圍墻的制作工藝上，加入大量時尚元素和設計。以強大的視覺沖擊力，讓全城市民眼前大亮。以強大的視覺沖擊力，讓全城市民眼前大亮。櫥窗式櫥窗式將圍墻以店鋪櫥窗的形式進行包裝。既能展現(xiàn)商業(yè)

40、的豐富形態(tài)和時尚感，將圍墻以店鋪櫥窗的形式進行包裝。既能展現(xiàn)商業(yè)的豐富形態(tài)和時尚感，也能根據(jù)不同節(jié)點及時發(fā)布招商進駐信息，并同步更換櫥窗內(nèi)容。也能根據(jù)不同節(jié)點及時發(fā)布招商進駐信息，并同步更換櫥窗內(nèi)容。除了創(chuàng)意圍墻勢在必行，除了創(chuàng)意圍墻勢在必行，引起廣泛關(guān)注，甚至爭議性的事件話題炒作，引起廣泛關(guān)注，甚至爭議性的事件話題炒作，也將是本項目穿越重圍的重要手段。也將是本項目穿越重圍的重要手段。part 2階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定新聞、軟文、網(wǎng)絡借題發(fā)揮新聞、軟文、網(wǎng)絡借題發(fā)揮part 2階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定 路易威登路易威登20112011中國風驚艷巴黎中國風驚艷巴黎 中國風已漸漸是一種潮流，不止中國

41、國學在外中國風已漸漸是一種潮流，不止中國國學在外國漸漸流行，現(xiàn)在時尚界也在漸漸地學中國風。國漸漸流行，現(xiàn)在時尚界也在漸漸地學中國風。lv 2011 lv 2011 春夏男裝系列在巴黎登場，完美結(jié)合春夏男裝系列在巴黎登場，完美結(jié)合亞馬遜的熱帶狂野與中國的東方神秘風情。路亞馬遜的熱帶狂野與中國的東方神秘風情。路易威登易威登20112011春夏女裝系列更揭開一場奢華典雅春夏女裝系列更揭開一場奢華典雅的東方風潮。的東方風潮。 聯(lián)合新浪微博，進行聯(lián)合新浪微博，進行“中國國際式中國國際式”專專題炒作，在網(wǎng)絡上實現(xiàn)迅速廣泛傳播。題炒作，在網(wǎng)絡上實現(xiàn)迅速廣泛傳播。part 2階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定邦和以主辦方

42、形式，聯(lián)動各媒體（電視臺、電臺、報紙、互聯(lián)網(wǎng)）面向全社會進邦和以主辦方形式，聯(lián)動各媒體（電視臺、電臺、報紙、互聯(lián)網(wǎng)）面向全社會進行雙塔命名海選活動，建立客戶信心；行雙塔命名海選活動，建立客戶信心；邀請巴南規(guī)劃局、政府相關(guān)領(lǐng)導、城市規(guī)劃專家學者、行業(yè)協(xié)會領(lǐng)導共同對市民邀請巴南規(guī)劃局、政府相關(guān)領(lǐng)導、城市規(guī)劃專家學者、行業(yè)協(xié)會領(lǐng)導共同對市民的意見進行點評，并選出的意見進行點評，并選出“熱心市民獎熱心市民獎”及及“最具創(chuàng)意獎最具創(chuàng)意獎”，并舉辦相關(guān)的頒獎，并舉辦相關(guān)的頒獎儀式，提升項目品牌；儀式，提升項目品牌；利用媒體力量，發(fā)動全社會對項目進行關(guān)注；利用媒體力量，發(fā)動全社會對項目進行關(guān)注；通過媒體的大

43、力宣傳，聯(lián)合政府力量，和建筑界、學者一起進行雙塔命名評選通過媒體的大力宣傳，聯(lián)合政府力量，和建筑界、學者一起進行雙塔命名評選活動，為項目在前期鋪墊引起不斷的話題；活動，為項目在前期鋪墊引起不斷的話題；形式：形式：活動時間：活動時間：20112011年年3 3月初月初目的：目的：事件活動，全城造勢事件活動，全城造勢“雙塔奇謀雙塔奇謀”塔樓命名海選活動塔樓命名海選活動 part 2階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定“雙塔奇謀雙塔奇謀”塔樓命名海選活動塔樓命名海選活動 在海選評選過程中滲透本項目資料；在海選評選過程中滲透本項目資料；宣傳滲透方式：宣傳滲透方式：每位參與海選的人士均需留下個人資料，以儲備更大量的客

44、戶資源；每位參與海選的人士均需留下個人資料，以儲備更大量的客戶資源；聯(lián)合各媒體，以滾動式進行對品牌、項目滲透宣傳，并在網(wǎng)絡論壇、微博上進行雙塔聯(lián)合各媒體，以滾動式進行對品牌、項目滲透宣傳，并在網(wǎng)絡論壇、微博上進行雙塔命名的探討，并引發(fā)社會話題，進行全社會的海選活動；命名的探討，并引發(fā)社會話題，進行全社會的海選活動；海選結(jié)果頒布后，在銷售中心開放之日舉辦頒獎儀式，邀請政府領(lǐng)導、專業(yè)界人士及海選結(jié)果頒布后，在銷售中心開放之日舉辦頒獎儀式，邀請政府領(lǐng)導、專業(yè)界人士及部分參與評選的市民參加，現(xiàn)場配合橫幅及宣傳短片；部分參與評選的市民參加，現(xiàn)場配合橫幅及宣傳短片；事件活動，全城造勢事件活動，全城造勢 炒

45、作話題：炒作話題：世界上有兩座雙塔，一座在世界上有兩座雙塔，一座在指環(huán)王指環(huán)王，還有一座在魚洞。，還有一座在魚洞。part 2階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定“櫥窗創(chuàng)意設計大賽櫥窗創(chuàng)意設計大賽”海選活動海選活動 邦和以主辦方形式，聯(lián)動各媒體（電視臺、電臺、報紙、互聯(lián)網(wǎng)）面向全社會，邦和以主辦方形式，聯(lián)動各媒體（電視臺、電臺、報紙、互聯(lián)網(wǎng)）面向全社會，根據(jù)未來招商行業(yè)進行命題，進行櫥窗創(chuàng)意設計大賽；根據(jù)未來招商行業(yè)進行命題，進行櫥窗創(chuàng)意設計大賽； 既通過商家品牌，建立既通過商家品牌，建立客戶信心，也利用活動實現(xiàn)品牌雙贏。客戶信心，也利用活動實現(xiàn)品牌雙贏。邀請中國著名畫家、川美老師、畫家協(xié)會成員、重慶出版社

46、等專業(yè)人士共同對投邀請中國著名畫家、川美老師、畫家協(xié)會成員、重慶出版社等專業(yè)人士共同對投稿進行點評，并通過新聞、軟文、網(wǎng)絡炒作，后期并舉辦相關(guān)的頒獎儀式，優(yōu)勝稿進行點評，并通過新聞、軟文、網(wǎng)絡炒作，后期并舉辦相關(guān)的頒獎儀式，優(yōu)勝作品也可以在項目工地圍墻上展示，以提升項目品牌影響力；作品也可以在項目工地圍墻上展示，以提升項目品牌影響力；形式：形式：活動時間：活動時間：20112011年年4 4月月事件活動，全城造勢事件活動，全城造勢商界行業(yè)刊物承印爭取戰(zhàn)商界行業(yè)刊物承印爭取戰(zhàn)活動時間：活動時間：20112011年年2 2月起月起 與各大行業(yè)商會負責人直接聯(lián)系，爭取以承印行業(yè)內(nèi)刊物，獲得廣告發(fā)與各

47、大行業(yè)商會負責人直接聯(lián)系，爭取以承印行業(yè)內(nèi)刊物，獲得廣告發(fā)布權(quán)的方式，全面滲透到各大行業(yè)中布權(quán)的方式，全面滲透到各大行業(yè)中形式：形式：目的：目的： 與各行業(yè)建立良好關(guān)系，通過行業(yè)領(lǐng)導層力量影響更多消費者；與各行業(yè)建立良好關(guān)系，通過行業(yè)領(lǐng)導層力量影響更多消費者； 高度集中的針對目標消費群傳播無干擾廣告信息，達到廣告效率最大化；高度集中的針對目標消費群傳播無干擾廣告信息，達到廣告效率最大化； 在行業(yè)內(nèi)形成一定影響力，促進人脈傳播方式的形成。在行業(yè)內(nèi)形成一定影響力，促進人脈傳播方式的形成。part 2階段劃分及執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)制定行業(yè)滲透，深度傳播行業(yè)滲透，深度傳播目的：目的： “尚流圈尚流圈”的成立，將成

48、為巴南潮流時尚圈層的身份標簽，不但能將項目形象進一的成立，將成為巴南潮流時尚圈層的身份標簽，不但能將項目形象進一 步提升，更能夠發(fā)揮圈層效應，使之渴求加入，從而提高銷售。步提升，更能夠發(fā)揮圈層效應，使之渴求加入，從而提高銷售。通過論壇、講座、酒會等活動攏聚業(yè)主，通過口碑傳播或人脈傳播提升銷通過論壇、講座、酒會等活動攏聚業(yè)主，通過口碑傳播或人脈傳播提升銷 售，同時提升項目及邦和的品牌形象，對以后的發(fā)展和項目開展提供幫助。售，同時提升項目及邦和的品牌形象，對以后的發(fā)展和項目開展提供幫助。形式：形式： 凡購買本項目商鋪或住宅的業(yè)主自動成為凡購買本項目商鋪或住宅的業(yè)主自動成為“尚流圈尚流圈”會員。后期商業(yè)成熟后，可會員。后期商業(yè)成熟后，可全城范圍內(nèi)吸收會員，成為本項目的全城范圍內(nèi)吸收會員，成為本項目的vipvip會員，享受更多休閑購物優(yōu)惠。會員，享受更多休閑購物優(yōu)惠。“尚流圈尚流圈”定期組織論壇、講座、酒會等各種活動，實實在在為業(yè)主之間提供定期組織論壇、講座、酒會等各種活動，實實在在為業(yè)主之間提供 交流學習的平臺，提供更多商機和優(yōu)惠