星宸國際整合推廣導向型策略初探95P

1、by htb整合推廣導向型策略初探星宸國際星宸國際因接觸星宸因接觸星宸5天時間，也未機會深入交流。此次初步溝通，有不盡翔實之處，還望海涵。天時間，也未機會深入交流。此次初步溝通，有不盡翔實之處，還望海涵。star towerchengduchina關于競爭關于競爭冷兵器時代冷兵器時代成都今年有84個綜合體、偽綜合體項目面市。什么是冷兵器時代什么是冷兵器時代? ?所謂冷兵器時代就是指推廣純粹物理硬性賣點同質化競爭異常嚴重賣吼貨！城市新中心的核心商務區(qū)/外部資源共性突出比完玻璃比電梯，比完電梯比大堂,比完大堂比智能蜀都中心中航國際廣場新希望國際棕櫚泉布魯明頓環(huán)球世紀中心。the first voi

2、cethe first voice調控、加息、限購、上調準備金率、一房一價、調控、加息、限購、上調準備金率、一房一價、物業(yè)稅、空置稅物業(yè)稅、空置稅來自上層的聲音來自上層的聲音the first voicethe first voice觀望、解套、無購房資格、熱錢尋找出口觀望、解套、無購房資格、熱錢尋找出口來自下層的聲音來自下層的聲音the first voicethe first voice成交放緩，房價漲幅趨緩成交放緩，房價漲幅趨緩、個別降價、個別降價融資成本大幅提高、資金鏈備受壓力融資成本大幅提高、資金鏈備受壓力來自中間的聲音來自中間的聲音the first voicethe first

3、voice就商業(yè)地產市場來看，國外熱錢蜂擁而入、本就商業(yè)地產市場來看，國外熱錢蜂擁而入、本土地產商陣地轉移，民間游資的進場，商業(yè)地土地產商陣地轉移，民間游資的進場，商業(yè)地產包括寫字樓，趁住宅地產調控東風持續(xù)高溫產包括寫字樓，趁住宅地產調控東風持續(xù)高溫發(fā)展，一支獨秀發(fā)展，一支獨秀。借東風，躍龍門借東風，躍龍門the first voicethe first voice商業(yè)地產市場迎來了較好的發(fā)展前景。并不是商業(yè)地產市場迎來了較好的發(fā)展前景。并不是只有我們看到了。只有我們看到了。隨著市場供應量不斷加大，隨著市場供應量不斷加大，項目間競爭將日趨白熱化項目間競爭將日趨白熱化。整體行業(yè)市場在調整體行業(yè)市

4、場在調控的作用下走勢并不明朗控的作用下走勢并不明朗。機會轉瞬即逝。建。機會轉瞬即逝。建議加快節(jié)奏，規(guī)避不可預計風險。議加快節(jié)奏，規(guī)避不可預計風險。時機，節(jié)奏是關鍵時機，節(jié)奏是關鍵制勝關鍵一：制勝關鍵一：需求量遞增需求量遞增城市商業(yè)發(fā)展，吸引大量國內外大企業(yè)來成都投資并帶來對寫字樓的需求，對經濟前景的持續(xù)看好也將增強本地公司的信心，帶來對寫字樓市場的升級需求。 成都寫字樓市場火爆成都寫字樓市場火爆09年成都的寫字樓供應在65 萬平方米左右，與2006年相比，增長超過30%。成交量的增幅同樣明顯，其中110月，五城區(qū)辦公物業(yè)成交量達到了48.04萬平方米，同比增長 111.1%。在供應量的具體構成

5、上，優(yōu)質甲級寫字樓占到了近60%。值得一提的是，目前成都市場上甲級寫字樓的空置率僅為30%。成都寫字樓競爭將進一步激烈成都寫字樓競爭將進一步激烈從2008年起到2011年，已有15座甲級寫字樓推出，為市場提供約108萬平方米的優(yōu)質辦公空間。其中中央商務區(qū)有7座甲級寫字樓推出，辦公總面積約為70萬平方米；科技商務區(qū)有8座甲級寫字樓推出，總辦公面積約為38萬平方米。預計總體存量在未來三年里還將增長1.5倍。這將加劇辦公樓之間對客戶的爭奪。關于客群關于客群點面均沾非妄求點面均沾非妄求成都特區(qū)以后，每年全世界外來企業(yè)的增成都特區(qū)以后，每年全世界外來企業(yè)的增長將達到長將達到20%20%近幾年平均每年有3

6、00個左右的外資公司進入成都尋求發(fā)展。點上的客群：量少但極具號召力行業(yè)旗艦級國際企業(yè)中國西南市場的世界500強企業(yè)及長駐成都的外事機構。中國500強企業(yè)在西南市場的總部西南大中型企業(yè)及創(chuàng)投型企業(yè)三個重要特征1.其體制屬性與社會屬性決定了，與政府的關聯(lián)性緊密，強于別類企業(yè)。2.其整合資源的能力遠遠大于別類企業(yè)。3.其固定資產的管理與運作能力遠遠強于別類企業(yè)。面上的客群：投資客：當下階段主力購買群體他們是真正的資本決策者。他們隱藏在各種身份中。他們的購買行為，是一種資產處理方式。不限購不限貸由于寫字樓貸款次數(shù)、購房套數(shù)均不受房產新政影響，近期一些敏銳的投資客已經開始把投資戰(zhàn)場轉向商業(yè)地產，滬寫字樓

7、市場受政策影響較小，逐步呈現(xiàn)穩(wěn)步上升態(tài)勢。 持續(xù)經營回報穩(wěn)定寫字樓的熱銷并非偶然，一般而言成熟的寫字樓項目投資回報率在5%-8%，預計10年到20年便能收回成本。同時，對于寫字樓物業(yè)而言，整個中國還處于一個初級水平。但是隨著市場的逐步成熟，寫字樓的前景誘人。除了買賣的一次性收益，持續(xù)經營，還將帶來租金收益、資產價格升值和土地升值的雙重利潤。熱錢尋找出口境外熱錢、社會資金，由于通脹預期的強化，呆在銀行體系的高儲蓄(不僅是個人儲蓄，而且很多企業(yè)儲蓄)都開始變得不安起來，紛紛尋找收益來的快、來得大的投資途徑。國家政策指向明確基于“十二五”規(guī)劃中，國家首次將“消費”提到了拉動經濟發(fā)展的三駕馬車的首位。

8、未來，商務地產將迎來一個良好的高速發(fā)展時期。中小企業(yè)：當下階段次主力購買群體未來階段主力購買群體1.按國際慣例，與我們傳統(tǒng)認識中的中小企業(yè)不同，一千人以下的企業(yè)都通稱為中小企業(yè)2.中國700萬工商注冊企業(yè)中，98%是中小企業(yè)3.不斷創(chuàng)新，主動應對變化的企業(yè)他們是不斷創(chuàng)新，主動應對變化的企業(yè)他們才是中國企業(yè)“金字塔”塔底的基石，他們在就業(yè)、稅收等方面，起著不可替代的巨大作用。關于手法關于手法本位主義狼群效應本位主義狼群效應成都不缺甲級寫字樓,而且后續(xù)很多成都到處都是綜合體,而且形態(tài)極其一致如果沒有獨特的標榜.價值定律都一樣。htbhtb觀點：觀點：推廣寫字樓還是推廣住宅？成都絕大部分的寫字樓推廣

9、停留在住宅推廣的手法上面?？蛻纛愋筒煌瑢е碌馁Y金回籠問題客戶類型不同導致的資金回籠問題物業(yè)類型物業(yè)類型寫字樓寫字樓住宅住宅銷售對象企業(yè)決策層、公司個人、家庭類 型冷靜型較沖動心理素質較強較弱判斷能力強較弱購買目的明確隨意決 策 期較長較短如圖所示，寫字樓客戶的消費行為特征不同與住宅買家。成交周期較長，一般大客戶成交在4個月左右。項目如在某一階段需要資金快速回籠，需要提前進行蓄客，才能保證資金預期回籠。寫字樓的購買發(fā)生，是一個團隊決策過程。制定購買租賃計劃資料收集項目前期考察整理資料與篩選內部匯報決策層考察談判階段決定購買租賃從深圳中心區(qū)甲級寫字樓推廣，到成都城市綜合體運作掌控話語權同樣的產品，

10、不同的方式來講，可謂天差地別。厚土堅信一個原則：外圍資源至關重要天府大道會展中心政務中心關鍵詞浮現(xiàn)洲際大酒店洲際大酒店國際軟件及服務外國際軟件及服務外包基地包基地天府軟件園假日大酒店假日大酒店高新孵化園高新孵化園成都海關市政府新區(qū)市政府新區(qū)歐盟中心歐盟中心國際總部商務區(qū)國際總部商務區(qū)宜必思酒店宜必思酒店領事館區(qū)金鹿國際酒店金鹿國際酒店地鐵一級總站地鐵一級總站當你的商務面向世界誰在為你率先整合全球資源？成都，西南經濟中樞國際城南，成都最世界的地方星宸國際之于cbd錦江賓館首座富豪凱賓斯基星宸國際曾經他的名字是世界的驕傲今天他的名字是你的驕傲。五星級酒店之于星宸國際購買辦公用房購買辦公用房凡以購買

11、形式入駐金融總部商務區(qū)的企業(yè)，給予一次性購房補貼，補貼標準為1000元/平方米，每家金融機構享受補貼總額最高可達500萬元。租用辦公用房凡以租賃方式入駐金融總部商務區(qū)的企業(yè)，實行三年的房租補貼，補貼標準為每月20元/平方米，每家金融機構享受補貼總額最高可達500萬元。人才服務人才服務入駐金融總部商務區(qū)的企業(yè)從成都市行政區(qū)域外引進到公司工作并簽訂3年以上勞動合同、具有正高級職稱或博士學位的人才，每人每月給予1000元人民幣的安家補貼，最長3年。金融總部商務區(qū)具有大專以上學歷的人員可落戶成都高新區(qū)。對入駐金融總部商務區(qū)的企業(yè)招用高新區(qū)持失地無業(yè)農民再就業(yè)證和下崗失業(yè)人員再就業(yè)優(yōu)惠證的人員并簽訂一年

12、以上勞動合同、辦理社會保險的，每招用1名人員給予用人單位500元人民幣的就業(yè)獎勵。財稅扶持政策財稅扶持政策對入駐金融總部商務區(qū)獨立核算的法人制企業(yè)，最高按其“三稅”之和對高新區(qū)實際貢獻的50%給予項目資金支持。個人所得稅：對金融總部商務區(qū)的管理人員給予個人所得稅優(yōu)惠，最長5年。連續(xù)工作期滿一年，最高按其繳納個人所得稅對成都市實際貢獻全額予以獎勵。有限合伙企業(yè)中的自然人有限合伙人從合伙企業(yè)中取得的投資收益，按照“利息、股息、紅利”或者“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為20%。配套服務配套服務入駐金融總部商務區(qū)符合條件的企業(yè)可租用高新區(qū)公共員工住房，租金標準原則上不超過市場租金的70%。對

13、金融總部商務區(qū)企業(yè)高層管理人員子女入學給予支持，協(xié)助安排子女就近就讀高新區(qū)屬重點學校；協(xié)助外籍人士子女就讀高新區(qū)國際學校和部分其他學校。為金融總部商務區(qū)提供雙電源保障，主供電源至道路紅線邊，申請的備用電源工程費及高可靠性費用等由企業(yè)承擔。協(xié)助入駐金融總部商務區(qū)的企業(yè)以優(yōu)惠價格獲得大通量、高可靠性的互聯(lián)網服務；協(xié)調中國電信等電信營運商向金融總部商務區(qū)企業(yè)提供高可靠性專線連接；申請通信專線，將免收一次性安裝費用，并享受專線月租費和通話費用的最優(yōu)惠政策。無可比擬的政策優(yōu)勢無可比擬的政策優(yōu)勢無論是自用型頂級企業(yè)還是大宗投資客，無論是自用型頂級企業(yè)還是大宗投資客，政策敏感度都將極大影響他們的判斷和決策。

14、政策敏感度都將極大影響他們的判斷和決策。the first voicethe first voice第一個聲音，重要的不僅僅是在講什么第一個聲音，重要的不僅僅是在講什么關鍵是用什么樣的市場站位關鍵是用什么樣的市場站位影響成都的第一個名字影響成都的第一個名字the first voicethe first voice商業(yè)地產更需要有領袖證言，要有旗幟進行引導便商業(yè)地產更需要有領袖證言，要有旗幟進行引導便能事半功倍。鎖定高端客群（企業(yè)及投資大鱷）能事半功倍。鎖定高端客群（企業(yè)及投資大鱷）以其成就刺激帶動跟隨著，形成羊群效應，最終以其成就刺激帶動跟隨著，形成羊群效應，最終聚而殲之。聚而殲之。對視高端

15、，傳播以點帶面。對視高端，傳播以點帶面。 在特殊營銷模式影響下的廣告行為在特殊營銷模式影響下的廣告行為影響力營銷事件影響力營銷事件感觸世界極致感觸世界極致國際星宸極致之夜暨項目銷售中心開放體驗酒會國際星宸極致之夜暨項目銷售中心開放體驗酒會關鍵詞：極致、用聲、光、電，分別體現(xiàn)出世界頂級的奢侈盛宴人群：各行業(yè)領袖，企業(yè)高管、成功人士、名人、名流、渠道及意向客戶形式: 借助項目銷售中心呈現(xiàn)，或者項目體驗中心開放的契機，以世界頂級奢侈品，運用各種高科技聲、光、電，營造一個極致的奢華之夜，讓項目前期所積累的意向性客戶參與感受，體驗項目的極致品質。地點: 項目現(xiàn)場百度一下，就知道星宸國際的影響力有多大百度

16、一下，就知道星宸國際的影響力有多大搜索引擎關鍵詞谷歌更是如此。谷歌更是如此。搜索引擎關鍵詞國際星宸俱樂部影響有影響的人影響有影響的人星宸國際俱樂部同時，項目本階段對客群的積累同樣重要。同時，項目本階段對客群的積累同樣重要。成立成立項目俱樂部項目俱樂部后，從以下渠道進行會員招募。后，從以下渠道進行會員招募。1、五星級酒店、高檔消費區(qū)，如美美力誠、中國會所等；2、層峰刊物財經、時尚、managine、周末畫報、頭等艙等；3、機場媒體及貴賓休息區(qū)；4、時尚休閑場所，奢侈品專賣店，如國際購物中心等；5、高檔汽車4s店，如賓利、蘭博基尼、奔馳、寶馬等；6、成都各行業(yè)商會、工商聯(lián)、高爾夫俱樂部等；7、網絡

17、媒體，項目網站；8、戶外廣告、高速路廣告。9、項目展場。方式一：外地在蓉商會牽線專場聯(lián)誼成都成立商會聯(lián)誼拜訪組，分為華北區(qū)，華東區(qū)，華南區(qū)，西北區(qū)四大塊，逐個商會拜訪梳理商會網站投放廣告梳理網站商會成員招商求租等資料商會牽線舉辦專場聯(lián)誼會如何到達他們？如何到達他們？福建商會福建商會浙江商會浙江商會方式二：專項小組登門拜訪在現(xiàn)有銷售部挑選優(yōu)秀人員，成立大客戶談判專家團隊，制作大客戶專供樓書與禮品，進行上門當面拜訪。方式三：成立直銷團隊直銷模式：直銷團隊分組分區(qū)（包括優(yōu)質地市）上門銷售服務，每天制定銷售計劃，回訪跟蹤客戶直銷道具：樓書、單頁、折頁、論壇新聞報道情況如何到達他們？如何到達他們？甚至一

18、個國際星宸的優(yōu)先入住權會幾經易手用來交換一個商務身份/價值回報又或者躋身一個圈子的機會。影響力營銷事件之影響力營銷事件之感觸世界極致感觸世界極致國際星宸極致之夜暨項目銷售中心開放體驗酒會國際星宸極致之夜暨項目銷售中心開放體驗酒會主題:國際星宸極致之夜暨項目銷售中心開放體驗酒會關鍵詞：極致、用聲、光、電，分別體現(xiàn)出世界頂級的奢侈盛宴人群：各行業(yè)領袖，企業(yè)高管、成功人士、名人、名流、渠道及意向客戶形式: 借助項目銷售中心呈現(xiàn)，或者項目體驗中心開放的契機，以世界頂級奢侈品，運用各種高科技聲、光、電，營造一個極致的奢華之夜，讓項目前期所積累的意向性客戶參與感受，體驗項目的極致品質。地點: 項目現(xiàn)場國際

19、星宸北京國際星宸北京/ /香港香港/ /上海上海/ /深圳深圳/ /廣州推廣季廣州推廣季商業(yè)項目，墻外開花墻內香在成都是一個普遍現(xiàn)象。因此，項目應該加大在全國范圍內的推廣力度，邁步走出去。在重慶、北京、上海、香港、酒店巡回舉辦。寫字樓的領先性不是其建筑的高度、亦不是其龐大的建筑體量而是因為其獨特的視角以及先進的觀點給城市帶來的源源不斷的新型商務理念，散發(fā)出的商務氣質掌控領先的商務世界觀，是寫字樓獲得生存的關鍵。掌控領先的商務世界觀，是寫字樓獲得生存的關鍵。成都最具增長力的寫字樓產品硬件銳意呈現(xiàn)資本啟示錄之一：資本啟示錄之一：明天的勝利，贏在今天的搶位明天的勝利，贏在今天的搶位擇優(yōu)而棲是資本的第

20、一生命力擇優(yōu)而棲是資本的第一生命力文案：占據(jù)絕佳地段就擁有最靈敏的市場嗅覺，最清晰的決策走向。國際星宸，雄據(jù)金融城cbd核心地段，依托成熟的商業(yè)環(huán)境、行政環(huán)境、經濟環(huán)境和景觀環(huán)境，領袖資本“財脈”發(fā)源之地。資本啟示錄之二：資本啟示錄之二：領袖，不是自夸自擂，而實至名歸領袖，不是自夸自擂，而實至名歸掌控話語權是資本主導未來的決定因素掌控話語權是資本主導未來的決定因素資本啟示錄之三：資本啟示錄之三：財富，少數(shù)人的游戲決定多數(shù)人的方向。財富，少數(shù)人的游戲決定多數(shù)人的方向。國際星宸，遠見，即所見。國際星宸，遠見，即所見。八大商務價值至高點重樹價值標桿，榜樣商務典范在硬件的配置、用材、設計以及軟件服務在

21、硬件的配置、用材、設計以及軟件服務上努力制造產品的唯一性上努力制造產品的唯一性( (本環(huán)節(jié)至關重要本環(huán)節(jié)至關重要) )（1）立面的地標效應（3）？米的標準層高，計算架高地臺后，凈高可以達到2.9米；（4）？米雙層挑高大堂；（5）全空氣+全新風調節(jié)空調主機采用分戶計量；（6）萬兆級光纖入戶，手機、無線ap全覆蓋，及樓宇自控系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)、數(shù)字化安防等多個智能系統(tǒng)。（7）高低區(qū)各設置？臺電梯，單電梯面積配比標準，為目前成都同類頂級；（8）？個，車位配比標準為目前成都同類頂級；贏得市場的關鍵,并不是在于你的財富多少,歸根到底就是你比別人擁有更多的權利，這種權利表現(xiàn)在你能掌控旁人所不能及各種商務資

22、源。 國際星宸國際星宸價值之一：結束超甲寫字樓的無標準時代結束超甲寫字樓的無標準時代面對市場上寫字樓的形象宣傳各種頂級、世界頂級，5a、超5a，甲級、國際甲級等概念讓人應接不暇其實，這些并不是重點，真正有國際專業(yè)水準與能力的寫字樓無須自我彰顯，國際星宸，前沿商務領跑者，以寫字樓、國際公寓的高度聚合，帶來無與倫比的商務便捷，成就前沿商務價值之二：建立成都超甲寫字樓新標準。建立成都超甲寫字樓新標準。全空氣+全新風調節(jié)空調主機采用分戶計量面對市場上寫字樓的形象宣傳各種頂級、世界頂級，5a、超5a，甲級、國際甲級等概念讓人應接不暇其實，這些并不是重點，真正有國際專業(yè)水準與能力的寫字樓無須自我彰顯，國際

23、星宸，前沿商務領跑者，以寫字樓、國際公寓的高度聚合，帶來無與倫比的商務便捷，成就前沿商務價值之三：？米，抬高的不僅僅是身份。？米，抬高的不僅僅是身份。站在成都的地平線上，觸摸世界的脈搏站在成都的地平線上，觸摸世界的脈搏？米的標準層高，計算架高地臺后，凈高可以達到？米；滿足企業(yè)不斷成長擴容。為您的野心提前規(guī)劃。價值之四：大堂高度？米雙層豪華大堂，映射彼此身份高度？米雙層豪華大堂，映射彼此身份高度閑適的午后，在陽光中懷念波特曼閑適的午后，在陽光中懷念波特曼午后。陽光散散，透過12米高的大堂，愜意的穿越喜年廣場, 直射東大街, 金黃的光圈照耀著每一個東大街的行人，讓人深深震撼。mr.john座在大堂

24、中，從心底不斷的涌起對約翰 波特曼的深深敬意。（ 1967 年，約翰 波特曼創(chuàng)造了現(xiàn)代大堂共享空間, 此后, 大堂作為一種廣受歡迎的 公共建筑空間, 在全世界的公共建筑中得到廣泛應用）成都最具增長力的寫字樓軟件服務銳意呈現(xiàn)資本戰(zhàn)略平臺 金融城cbd植根計劃大宗投資客行業(yè)領先旗艦級國際企業(yè)國內外投資機構國際星宸超甲寫字樓政務咨詢中心理財咨詢中心政府區(qū)域性優(yōu)惠政策理財投資咨詢投資租賃計劃服務服務式辦公. 企業(yè)戰(zhàn)略平臺service officeservice office服務式辦公服務式辦公影響成都的第一個觀念影響成都的第一個觀念the service office服務式辦公服務式辦公the fi

25、rstconcept服務服務空間空間形象形象配套配套concept服務式辦公服務式辦公ceoceocoocoocfocfohrdhrd服務式辦公對應團隊決策team decisionhow weworkwork服務空間，合理利用整合企業(yè)高效率服務空間，合理利用整合企業(yè)高效率 整體性每一寸空間的利用擴充性考慮企業(yè)的長遠發(fā)展秩序感每一個部分之間的協(xié)調組合良好的商務環(huán)境與國際同步接軌，是支持企業(yè)發(fā)展的基礎平臺。ceoceocoocoocfocfohrdhrdhow we服務形象，首席企業(yè)榮譽會客廳服務形象，首席企業(yè)榮譽會客廳毫無疑問，一座頂級寫字樓正是一個聚合了各種企業(yè)形象的大展廳。在星宸國際統(tǒng)一的

26、企業(yè)形象展示，logo陣列，視覺指引這就意味著，作為“鄰居”的你，可以在第一時間獲取最直接最有效的形象展示。ceoceocoocoocfocfohrdhrdworkworkhow we服務配套，遏制企業(yè)運營成本隱性增加服務配套，遏制企業(yè)運營成本隱性增加 把寫字樓的高端配置和良好的地段占位作為遏制企業(yè)隱性成本的“殺手锏”，這就是頂級寫字樓的高明之處，因為一棟優(yōu)秀的大廈提供的不僅是企業(yè)的辦公需求，更為企業(yè)的良性發(fā)展做出更多的思考。星宸國際就是這樣的典范。ceoceocoocoocfocfohrdhrdworkworkhow we服務定制，高效商務資源平臺服務定制，高效商務資源平臺星宸提供的專業(yè)增值

27、服務，減少無謂的人員配置，硬件配置。節(jié)約人力成本。新風富氧環(huán)境，提高效率，更利于激發(fā)員工創(chuàng)造力，減少員工開小差頂級寫字樓知名度所帶來的人才吸附 第一寫字樓所衍生出的品牌號召力與榮耀感，對企業(yè)在留住人才，引進外來精英有著不可估量的重要意義。ceoceocoocoocfocfohrdhrdworkwork我們擬訂了一些服務內容一、商業(yè)服務類：一、商業(yè)服務類：創(chuàng)業(yè)協(xié)助、商業(yè)融資、商業(yè)規(guī)劃及策略、商業(yè)法律咨詢二、創(chuàng)造性服務類：二、創(chuàng)造性服務類：空間設計、商務寫作及編輯、各國語言翻譯、遠程虛擬助理、互聯(lián)網資訊調研、專業(yè)調查員服務三、法律服務類：三、法律服務類：一般商業(yè)法律咨詢、稅務法律咨詢、涉外事務法律咨詢四、投資理財服務類：四、投資理財服務類：股票及債券投資顧問、按揭及其他貸款咨詢、個人財務規(guī)劃、會計師事務所五、教育及進修服務類：五、教育及進修服務類：學術專題合作、學術資助、會議與會務服務、移民及簽證咨詢六、金融服務類：六、金融服務類：投資與資產管理服務、證券經紀及投資銀行的中介代理