合同結(jié)算相關(guān)規(guī)定及案例課件

1、 合同簽訂、履行、結(jié)算合同簽訂、履行、結(jié)算 工作應(yīng)注意的問題工作應(yīng)注意的問題 （相關(guān)規(guī)定及案例分析）（相關(guān)規(guī)定及案例分析）合同簽訂、履行的基本原則和注意事項(xiàng)：合同簽訂、履行的基本原則和注意事項(xiàng)：1.凡是招標(biāo)投標(biāo)的項(xiàng)目，簽訂合同時不得違反招標(biāo)投標(biāo) 的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。（招投標(biāo)法46條）2. 簽訂合同時 不能使用什么什么后等模棱兩可的詞，約定必須明確，而且前后不能自相矛盾。（不能保護(hù)合法的利益） 3. 首先是該履行的義務(wù)不打折扣，而后是該享有的權(quán)利充分行使。（索賠的必備條件） 4. 簽證要及時，必須留存。（防止事過境遷和事后修改）5.甲方直接分包、供材不及時或質(zhì)量不合格是延誤工期、增加費(fèi)用的主要原因。（承

2、包人沒有主動權(quán)）6. 引發(fā)工期延誤和費(fèi)用增加的主要原因是業(yè)主工程款支付不及時造成的，這是建筑市場普遍存在的問題。（必須辦理簽證） 預(yù)、預(yù)、 結(jié)算工作中應(yīng)注意的問題：結(jié)算工作中應(yīng)注意的問題： 1.首先要熟悉合同中有關(guān)文件的解釋順序；（合同內(nèi)容誰在先誰有優(yōu)先解釋權(quán)，簽證以時間順序誰在后以誰為主）。 2.要熟悉合同中有關(guān)預(yù)、結(jié)算條款的約定（提交的時間、可調(diào)的范圍、政策性規(guī)定、相關(guān)的資料等）； 3.結(jié)算圖紙一定是竣工圖（包括設(shè)計(jì)變更）； 4.所有簽證均已由發(fā)包人或合同約定的監(jiān)理工程師的簽字和蓋章； 5. 政策性文件、定額、結(jié)算依據(jù)備齊； 6.提交預(yù)、結(jié)算資料要辦理簽收； 7.所有資料要有備份； 8.按

3、合同約定的審核時間發(fā)催告函。 9.如果是政府審計(jì)一定要積極配合，如果是合同約定的社會審計(jì)可以配合，否則不予配合，尤其是二次審計(jì)。 案例一、 2003年8月31日申請人與被申請人簽訂建設(shè)工程施工合同，約定被申請人承建*住宅樓，面積17000平方米，開工日期：03年9月1日，竣工日期05年6月30日，質(zhì)量為：優(yōu)良優(yōu)良，合同總價款暫定*萬元，結(jié)算調(diào)整方式執(zhí)行96定額，取費(fèi)按丙級，雙方在合同補(bǔ)充條款中約定：土建為1035元/平方米、安裝為130元/平方米等共計(jì)1260元/平方米。施工后期雙方又簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，約定竣工日期為：05年10月31日，每拖延一天竣工，按工程總價的萬分之三進(jìn)行處罰。該工程06年

4、1月20日竣工，質(zhì)量為合格合格。為此申請人請求：1.被申請人支付逾期竣工違約金。2.被申請人支付工程質(zhì)量違約金。 被申請人進(jìn)行了書面答辯并提出反請求，同時舉證證明工程延誤的原因是開工后施工圖紙不全、未辦理施工許可（被質(zhì)監(jiān)站勒令停工）、竣工前期又提出設(shè)計(jì)變更，故延誤工期的原因在申請人；質(zhì)量違約責(zé)任約定不明確。所以請求仲裁委駁回申請人的請求，同時也提出了反請求。 1. 被申請人要求對總造價進(jìn)行鑒定 2. 被申請人要求申請人支付所欠工程款及欠款利息。 案例二、申請人與被申請人簽訂一建設(shè)工程施工合同，工程2001年10月31日開工，2003年11月27日竣工。雙方在合同中第六條26款中約定“竣工驗(yàn)收合

5、格30日內(nèi)付至總價的95%，余款保修期滿后30日內(nèi)付清” ；在合同第十條35.1款中明確約定“每拖期支付一日，發(fā)包人向承包人支付應(yīng)付款的萬分之二的違約金” ；在第十一條47.6款中約定“本工程保修期為兩年”，該工程實(shí)際竣工時間是2003年11月27日（四方蓋章的工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收報告）。雙方又在2004年6月30日簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定：“甲方同意對乙方的決算進(jìn)行審計(jì)，但在乙方未拿到質(zhì)量監(jiān)督站竣工驗(yàn)收報告之前，甲方不對乙方付款” 。 申請人要求被申請人支付工程欠款及違約金 被申請人進(jìn)行了書面答辯，提出1.該工程至今未拿到質(zhì)量監(jiān)督站的質(zhì)量驗(yàn)收報告，也就是說該工程至今未竣工，2.同時舉證證明不予付款的

6、理由是：依據(jù)雙方在2004年6月30日簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：“但在乙方未拿到質(zhì)量監(jiān)督站竣工驗(yàn)收報告之前，甲方不對乙方付款” 。 所以請求仲裁委駁回申請人的請求。 案例三、申請人與被申請人2005年一月簽訂施工合同，約定合同價款采取可調(diào)價格合同，調(diào)整的方法：審定的預(yù)算+變更+簽證+材料差價+政策性調(diào)整+施工方案，執(zhí)行2003年山東省工程消耗量定額。申請人請求仲裁委裁決被申請人按合同約定與申請人進(jìn)行結(jié)算。 1.該工程已進(jìn)行審計(jì)定案 2. 申請人又提交了部分簽證（有的簽證量已進(jìn)入結(jié)算，但價格不是簽證的價格；有的簽證沒有進(jìn)入結(jié)算） 3.申請人請求對簽證部分的漏項(xiàng)和價格進(jìn)行追加 案例四、有一裝修工程2003年10月采用費(fèi)率招標(biāo)的方式進(jìn)行招標(biāo)，選定中標(biāo)人后即簽訂了施工合同，雙方在合同中約定：工程造價約一千多萬，開工日期：2003年10月，竣工時間2004年12月，結(jié)算以實(shí)際簽證量按照中標(biāo)人的競報費(fèi)率，執(zhí)行03消耗量定額及取費(fèi)程序，并把現(xiàn)行的取費(fèi)程序表貼在雙方簽訂的合同中。 1. 在04年6月定額站下文件將裝飾取費(fèi)程序中的基數(shù)改為人工費(fèi)； 2. 在該工程結(jié)算時審計(jì)部門按人工費(fèi)作為基數(shù)進(jìn)行的取費(fèi)； 3.該工程分三個標(biāo)段，由三家企業(yè)施工。 案例五、有一建設(shè)工程施工合同，承發(fā)包雙方在合同結(jié)算方式條款中約定：結(jié)算執(zhí)行現(xiàn)