上海市房屋租賃合同范本標準版本

1、上海市房屋租賃合同范本標準版本文件編號：rhd-qb-k2216 合同范本系列甲方：xxxxxx乙方：xxxxxx簽訂日期：xxxxxx上海市房屋租賃合同范本標準版本上海市房屋租賃合同范本標準版本操作指導(dǎo)：該合同文件為經(jīng)過公平協(xié)商和在真實、充分表達各自意愿的根底上，本著老實守信、互惠互利的原那么，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下條款，并由雙方共同遵守。，其中條款可依據(jù)自己現(xiàn)實根底上調(diào)整，請認真掃瞄后進展編輯與保存。甲方出租方住宅：郵編：【本人】【法定代表人】：聯(lián)絡(luò)電話：【托付】【法定】代理人：聯(lián)絡(luò)電話：乙方承租方省市/地區(qū)：性別：出生_年_月_日：住宅址郵編：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼

2、：聯(lián)絡(luò)電話：【托付】【法定】代理人：聯(lián)絡(luò)電話：住宅址郵編：乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號碼狀況如下：序號姓名公民身份號碼依據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋狀況和租賃用處11甲方將座落在本市_【區(qū)】【縣】_路_【弄】【新村】_【號】【幢】_室部位_的房屋簡稱該房屋出租給乙方。該房屋【建筑面積】【用法面積】為_平方米，房屋類型為_，構(gòu)造為_，房屋用處為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號：_】【_，編號：_】，并已告知

3、乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。12乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住用法，。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關(guān)房屋用法和物業(yè)管理的規(guī)定。13該房屋的公用或合用部位的用法范圍、條件和要求，；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備情況以及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收根據(jù)。其次條交付日期和租賃期限21甲、乙雙方商定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_年_月_日起至_年_月_日止。22租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需連續(xù)承租該房屋的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前_個月，向甲方提出續(xù)租

4、書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式和限期31甲、乙雙方商定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【用法面積】租金為_幣_元。月租金總計為_幣_元。大寫：_萬_仟_佰_拾_元_角整上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，那么應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書面協(xié)議。32乙方應(yīng)于【每月_日前】【_】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的_支付違約金。33乙方支付租金的方式：_第四條保證金和其他費用41甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即_幣_元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲

5、方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用外，剩余局部無息歸還乙方。42租賃期間，用法該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、_、_費用由【甲方】【乙方】擔(dān)當(dāng)。除上述費用外，其他費用均由另一方擔(dān)當(dāng)。第五條房屋用法要求和修理責(zé)任51租賃期間，乙方應(yīng)合理用法并愛惜該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進展修理。其中，因乙方用法不當(dāng)或不合理用法，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理。52依據(jù)前款商定，應(yīng)由甲方修理而逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)；應(yīng)由乙方負責(zé)修理而拒不修理的，甲

6、方可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。53租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可用法和平安的狀態(tài)。甲方對該房屋進展檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提早_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以協(xié)作。54乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由【甲方】【甲方托付乙方】報有關(guān)部門批準后，方可進展。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其修理責(zé)任由甲、乙雙方另行書面商定。第六條房屋返還時的狀態(tài)61除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_幣_元/平方米【建筑面積】【用法面積】向甲方支

7、付該房屋占用期間的用法費。62乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常用法后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換71租賃期內(nèi)，乙方將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，必需事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與承受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。72租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房屋進展交換，必需事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并連續(xù)履行本合同。第八條解除本合同的條件81甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任：一該房屋占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)依法提早收回的；二該房屋因社會公共利益被依法征用的；三該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的；四該房屋在租賃期間因不行抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；五甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。六_.82甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的