房屋租賃合同(合同法版本)

1、房屋租賃合同(合同法版本)房屋租賃合同出租人：簽訂時間2019年月日承租人：簽訂地點(diǎn)房屋坐落：房屋建筑面積：第三條租金的支付期限與方式：每年度到期前七日內(nèi)支付下一年度租金。第四條房屋押金：承租人在本合同簽訂之日以銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬交房屋押金萬元人民幣，出租人應(yīng)出具收款收據(jù)。待合同期滿或特別狀況導(dǎo)致的合同完畢，出租人在七天內(nèi)不計息退還承租人。第五條承租人用法該房屋進(jìn)展商業(yè)活動產(chǎn)生的全部費(fèi)用由承租人繳納。承租房屋所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由承租人擔(dān)當(dāng)。第六條租賃房屋的用處：第七條租賃房屋的修理：自然緣由損壞的由出租人負(fù)責(zé)修理，出租人在接到承租人通知后七日內(nèi)支配人員進(jìn)展修理，費(fèi)用由出租人擔(dān)當(dāng)。人為損壞的由承租

2、人負(fù)責(zé)修理。如存在平安隱患的自然損壞，承租人需馬上通知出租人，并馬上暫停用法房屋。承租人自行裝修局部損壞的由承租人自行修理。如因承租人緣由導(dǎo)致房屋發(fā)生火災(zāi)等事故，承租人負(fù)責(zé)賠償。第八條承租人供應(yīng)裝修圖紙并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，可對房屋裝修進(jìn)展整改。但不得破壞承重墻，整改局部物權(quán)歸甲方全部，承租人不得以任何理由撤除。第九條轉(zhuǎn)租：承租人需事先征得出租人書面簽字同意，方可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋，新承租人需和出租人重新簽訂租賃合同。第十條承租人需對自營的商業(yè)活動平安經(jīng)營負(fù)全部責(zé)任。第十條違約金和違約責(zé)任1假設(shè)出租人在承租人沒有違背本合同的狀況下提早解除合同或租給別人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金萬元。2假設(shè)

3、承租人在出租人沒有違背本合同的狀況下提早解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金萬元。3承租人將房屋轉(zhuǎn)租第三人用法造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十一條合同解除的條件有以下情形之一，出租人有權(quán)解除本合同；1.承租人不交付或者不按商定交付租金達(dá)七日以上。2.承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)五千元以上。3.未經(jīng)出租人同意或經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自轉(zhuǎn)變房屋用處的。4.承租人違背本合同商定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的。5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)展裝修整改的。6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人的。7.承租人在出租房屋進(jìn)展違法活動的。有以下情形之一，承租人有

4、權(quán)解除本合同；1.出租人違背本合同商定，擅自將房屋出租給第三人的。第十二條房屋租賃合同期滿，承租人需在三日內(nèi)交還租賃房屋。第十三條免責(zé)條件1.假設(shè)租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能用法租賃房屋，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，乙方需馬上書面通知甲方。2.因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第十四條爭議處理方式1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)展說明。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。第十五條其他商定事項(xiàng)一、本合同簽訂前，承租人需自行理解出

5、租房屋是否可辦理承租人經(jīng)營商業(yè)活動所需的相關(guān)證照。合同簽訂后，承租人需自行辦理消防驗(yàn)收、消防平安檢查等和經(jīng)營所需的相關(guān)證照。出租人供應(yīng)產(chǎn)權(quán)證書賜予幫助。二、如遇政府拆遷1. 承租人自行裝修局部，出租人按政府評估補(bǔ)償承租人，其他一切拆遷補(bǔ)償歸出租人全部。承租人裝修完畢后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)承租人裝修局部的明細(xì)。2.承租人需在出租人和政府拆遷部門簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議后的七日內(nèi)無條件騰空并將房屋交還出租人，承租人提早或延遲騰空都視為其放棄承租人裝修局部的補(bǔ)償。承租人騰空并結(jié)清水、電等經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用后七日內(nèi)，出租人不計息地將承租人從房屋騰空之日起至房屋租賃合同到期日止未用法的房租費(fèi)和房屋押金退還承租人。三、租金及押金匯款賬戶：杭州銀行：本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式肆份，其中出租人執(zhí)貳份，承租人執(zhí)貳份。本合同生效后