危舊房改住房改造工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收實(shí)施方案

1、項(xiàng)目名稱：農(nóng)職院危改房逐套驗(yàn)收實(shí)施方案廣西農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院危舊房改住房改造工程 逐套驗(yàn)收實(shí)施方案編制單位：廣西建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司編制日期： 年 月 日廣西農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院危舊房改住房改造工程逐套驗(yàn)收實(shí)施方案審批表部門職責(zé)姓名（簽名）職務(wù)備注項(xiàng)目部編制校核復(fù)核部門職責(zé)姓名（簽名）審批意見(jiàn)備注分公司審核技術(shù)或項(xiàng)目管理科審批主任工程師I項(xiàng)目名稱：農(nóng)職院危改房逐套驗(yàn)收實(shí)施方案目 錄1編制依據(jù)22工程概況32.1工程簡(jiǎn)述32.2建筑設(shè)計(jì)概況33逐套質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及專業(yè)檢查組人員分工表43.1逐套質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)43.2專業(yè)檢查組項(xiàng)目逐套驗(yàn)收人員任務(wù)分工表54逐套驗(yàn)收人員崗位責(zé)任制54.1

2、項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位職責(zé)54.2項(xiàng)目逐套驗(yàn)收專業(yè)檢查組有關(guān)人員崗位責(zé)任制65套型設(shè)計(jì)做法表75.1戶型設(shè)計(jì)做法表（3#樓6#樓2層31層A戶型）75.2戶型設(shè)計(jì)做法表（3#樓6#樓2層31層B戶型）95.3戶型設(shè)計(jì)做法表（3#樓6#樓2層31層C戶型）115.4戶型設(shè)計(jì)做法表（3#樓6#樓2層31層D戶型）135.5戶型設(shè)計(jì)做法表（3#樓6#樓32層復(fù)式層A1戶型）155.6戶型設(shè)計(jì)做法表（3#樓6#樓32層復(fù)式層B1戶型）175.7戶型設(shè)計(jì)做法表（3#樓6#樓32層復(fù)式層C1戶型）195.8戶型設(shè)計(jì)做法表（3#樓6#樓32層復(fù)式層D1戶型）216確定逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖

3、繪制計(jì)劃236.1土建工程逐套驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃236.2水電工程逐套驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容237住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收操作基本程序和要求238逐套驗(yàn)收質(zhì)量與安全保證措施249逐套驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施2510逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃2511逐套驗(yàn)收測(cè)量工具準(zhǔn)備計(jì)劃2612工程裝修部位設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收條件271編制依據(jù)本工程逐套驗(yàn)收檢驗(yàn)依據(jù)下列文件執(zhí)行：（1）、施工設(shè)計(jì)文件；（2）、施工合同文件；（3）、相關(guān)國(guó)家規(guī)范和行業(yè)規(guī)范性文件:1）、中華人民共和國(guó)建筑法2）、中華人民共和國(guó)合同法3）、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例4）、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002（2011年修訂版）

4、5）、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）6）、砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2011）7）、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002）8）、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2010）9）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）10）、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327-2001）11）、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2011）12）、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2012）13）、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242 -2002）14）、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

5、范（GB50303-2011）15）、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2002）16）、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-200717）、城鎮(zhèn)燃?xì)馐覂?nèi)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（CJJ94-2009）（4）、其他相關(guān)的規(guī)范和各種法規(guī)、制度等。2工程概況 表2.1序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1單位工程名稱廣西農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院危舊房改住房改造工程2工程地點(diǎn) 南寧市大學(xué)東路 176 號(hào)3建筑面積（m2）87211.594建設(shè)單位名稱廣西農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院5設(shè)計(jì)單位名稱深圳市華藍(lán)設(shè)計(jì)有限公司6監(jiān)理單位名稱廣西壯族自治區(qū)建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司8施工單位名稱廣西建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司9開(kāi)工時(shí)間

6、2014年6月10計(jì)劃竣工時(shí)間2017年5月11結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)間2015-12-2012結(jié)構(gòu)類型框架-剪力墻結(jié)構(gòu)13層數(shù)地下1層，地上33層14施工范圍土建、水電、消防15質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格16裝修類型初裝修17套型數(shù)量及名稱A型三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 120 套，B型三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 120 套，C型三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 120 套，D型三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 120 套，A1型、B1型、C1型、D1型兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)各 4 套3逐套質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及專業(yè)檢查組人員分工表3.1逐套質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)表3.1序號(hào)機(jī)構(gòu)名稱人員名單職 責(zé)1領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：韋耀福（建設(shè)）組員：甘小明（施工） 盧曉燕（監(jiān)理）全面領(lǐng)導(dǎo)本工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收2土建專業(yè)檢查1

7、組組長(zhǎng)：韋耀福（建設(shè)）組員：甘小明（施工）；李如勛（施工）盧曉燕（監(jiān)理）；廖業(yè)啟（監(jiān)理）對(duì)土建工程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收3土建專業(yè)檢查2組組長(zhǎng)：葉祖祥（建設(shè)）組員：馮志彪（施工）；何顯濤（施工）李曉兵（監(jiān)理）；李柯潤(rùn)（監(jiān)理）對(duì)土建工程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收4水電專業(yè)檢查1組組長(zhǎng)：唐國(guó)臣（建設(shè)）組員：陽(yáng)金榮（施工）；蔣錦惠（施工）；黃振華（監(jiān)理）；蘇醒（監(jiān)理）對(duì)水電工程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收3.2專業(yè)檢查組項(xiàng)目逐套驗(yàn)收人員任務(wù)分工表表3.2序號(hào)姓名單位性質(zhì)職務(wù)、職稱驗(yàn)收任務(wù)分工1韋耀福建設(shè)組長(zhǎng) 每日（或按期）定時(shí)召開(kāi)逐套驗(yàn)收交底會(huì)，全面負(fù)責(zé)逐套質(zhì)量驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)土建專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工作

8、2盧曉燕監(jiān)理總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確定的分項(xiàng)內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測(cè)和使用功能檢查，履行監(jiān)理職能3甘小明施工項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確定的分項(xiàng)內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測(cè)和使用功能檢查，為檢查提供必要的條件4何顯濤施工項(xiàng)目總工長(zhǎng)負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確定的分項(xiàng)內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測(cè)和使用功能檢查，負(fù)責(zé)記錄表、驗(yàn)收表的填寫和整理4逐套驗(yàn)收人員崗位責(zé)任制4.1項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位職責(zé)（1）對(duì)本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收工作負(fù)組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。（2）負(fù)責(zé)組織各專業(yè)檢查組開(kāi)會(huì)，具體對(duì)各專業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量、檢查進(jìn)度和安全注意事項(xiàng)以及獎(jiǎng)罰等要求。（3）負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目逐套

9、驗(yàn)收的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督工作，采取定時(shí)或不定時(shí)的方式，對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的住宅進(jìn)行質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督。應(yīng)對(duì)照逐套驗(yàn)收質(zhì)量抽查點(diǎn)布置圖，抽查數(shù)量不少于10，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)據(jù)與實(shí)際情況不符，應(yīng)宣布原逐套驗(yàn)收檢查結(jié)果無(wú)效，重新?lián)Q人進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（4）負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收的進(jìn)度安排等管理工作，對(duì)未能按照進(jìn)度規(guī)定完成逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)度和調(diào)整，確保逐套驗(yàn)收按期完成。（5）開(kāi)工后負(fù)責(zé)組織逐套驗(yàn)收方案編寫的專題會(huì)議，指定專人編寫逐套驗(yàn)收方案，并負(fù)責(zé)審查、修改和審批工作。（6）督促逐套驗(yàn)收方案編制人，及時(shí)向各逐套驗(yàn)收檢查組進(jìn)行詳細(xì)交底，使檢查組人員掌握本工程逐套驗(yàn)收的分項(xiàng)內(nèi)容是那些，每個(gè)分項(xiàng)內(nèi)容的檢查要求

10、是什么，實(shí)測(cè)項(xiàng)目的檢查部位、檢查數(shù)量是多少。熟悉每項(xiàng)逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容的抽查點(diǎn)分布圖，熟悉戶型設(shè)計(jì)做法表內(nèi)容，掌握各有關(guān)基準(zhǔn)值的計(jì)算結(jié)果。（7）負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目逐套驗(yàn)收的獎(jiǎng)懲工作。對(duì)驗(yàn)收認(rèn)真、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的檢查組要進(jìn)行表?yè)P(yáng)和鼓勵(lì)，對(duì)有弄虛作假行為的人員要進(jìn)行處罰，確保逐套驗(yàn)收不走過(guò)場(chǎng)，達(dá)到減少住戶投訴的目的。4.2項(xiàng)目逐套驗(yàn)收專業(yè)檢查組有關(guān)人員崗位責(zé)任制（1）施工單位人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握逐套驗(yàn)收方案及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，熟記本工程涉及的逐套質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收數(shù)量和方法，按照規(guī)范及有關(guān)規(guī)定的檢查方法，對(duì)每一戶的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查并如實(shí)記錄，并對(duì)檢查結(jié)果按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真評(píng)定，填寫表格記錄，做

11、到誠(chéng)實(shí)守信，不弄虛作假，不編造數(shù)據(jù)，自覺(jué)接受項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，確保逐套驗(yàn)收的質(zhì)量。（2）建設(shè)單位、監(jiān)理單位逐套驗(yàn)收人員同樣按照逐套驗(yàn)收方案中確定的分項(xiàng)內(nèi)容、實(shí)測(cè)數(shù)量，抽查點(diǎn)分布圖、戶型設(shè)計(jì)做法表，對(duì)施工單位逐套驗(yàn)收檢查評(píng)定內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，并及時(shí)簽署驗(yàn)收意見(jiàn)和簽名，對(duì)于不合格的檢查內(nèi)容，監(jiān)理單位要及時(shí)、全面下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄，由施工單位負(fù)責(zé)返修，完成后再進(jìn)行驗(yàn)收。（3）按時(shí)參加項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組織的各種會(huì)議。（4）負(fù)責(zé)逐套驗(yàn)收工具的使用、保管和維護(hù)工作。（5）遵守逐套驗(yàn)收工作紀(jì)律，按時(shí)上下班，在驗(yàn)收期間，一般不請(qǐng)假，確保逐套驗(yàn)收工作正常進(jìn)行。（6）各專業(yè)檢查組長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)

12、各專業(yè)記錄表的匯總工作，作為是否可以為住戶出具逐套質(zhì)量驗(yàn)收表的依據(jù)。（7）監(jiān)理方的驗(yàn)收成員要履行監(jiān)理工程師的監(jiān)理職責(zé)，確保逐套驗(yàn)收的質(zhì)量符合規(guī)范的要求。（8）建設(shè)方驗(yàn)收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質(zhì)量行為，確保項(xiàng)目逐套驗(yàn)收各項(xiàng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。（9）施工方驗(yàn)收成員要認(rèn)真履行提供條件的職責(zé)，負(fù)責(zé)提供檢查工具、檢查表格和其他方便條件，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目逐套驗(yàn)收資料的整理工作。第27 頁(yè)共28頁(yè) 5套型設(shè)計(jì)做法表5.1戶型設(shè)計(jì)做法表（3#樓6#樓2層31層A戶型）序號(hào)設(shè)計(jì)做法客廳1號(hào)房間主臥2號(hào)房間臥室3號(hào)房間臥室4號(hào)房間主衛(wèi)5號(hào)房間客衛(wèi)6號(hào)房間儲(chǔ)藏室7號(hào)房間廚房8號(hào)房間陽(yáng)臺(tái)1陽(yáng)臺(tái)2陽(yáng)臺(tái)31層

13、高300030003000300030003000300030003000300030002樓板厚140100100100100，下沉500100，下沉5001001201001001003開(kāi)間、進(jìn)深4500*63003800*48003400*38003200*35001700*27001700*27002800*15002400*36004墻體厚內(nèi)墻200/90外墻200內(nèi)墻120外墻200內(nèi)墻200/90外墻200內(nèi)墻200/120/90外墻200內(nèi)墻120外墻200內(nèi)墻120外墻200內(nèi)墻200/90內(nèi)墻200外墻2005頂棚抹灰6墻面抹灰20202020202020202020207

14、樓地面找平層20202020202020202020208找平層相對(duì)標(biāo)高±0±0±0±05050±0±05050-509門洞尺寸2號(hào)鋁合金玻璃推拉門3000*24004號(hào)門洞900*21005號(hào)門洞900*21001號(hào)門洞900*21003號(hào)門洞800*21002號(hào)門洞800*21006號(hào)門洞900*21009號(hào)門聯(lián)窗1500*26003號(hào)鋁合金玻璃推拉門2600*290010護(hù)攔2號(hào)護(hù)窗欄桿3號(hào)護(hù)窗欄桿鐵藝護(hù)欄砌體護(hù)欄砌體護(hù)欄11給排水12開(kāi)關(guān)、插座、照明13配電箱5.2戶型設(shè)計(jì)做法表（3#樓6#樓2層31層B戶型）序號(hào)設(shè)計(jì)做法客廳

15、1號(hào)房間主臥2號(hào)房間臥室3號(hào)房間臥室4號(hào)房間主衛(wèi)5號(hào)房間客衛(wèi)6號(hào)房間儲(chǔ)藏室7號(hào)房間廚房8號(hào)房間陽(yáng)臺(tái)1陽(yáng)臺(tái)2陽(yáng)臺(tái)31層高300030003000300030003000300030003000300030002樓板厚140100100100100，下沉500100，下沉5001001201001001003開(kāi)間、進(jìn)深4500*63003800*48003400*38003200*35001700*27001700*27002800*15002500*35004墻體厚內(nèi)墻200/90外墻200內(nèi)墻120外墻200內(nèi)墻200/90外墻200內(nèi)墻200/120/90外墻200內(nèi)墻120外墻200內(nèi)墻1

16、20外墻200內(nèi)墻200/90內(nèi)墻200外墻2005頂棚抹灰6墻面抹灰20202020202020202020207樓地面找平層20202020202020202020208找平層相對(duì)標(biāo)高±0±0±0±05050±0±05050-509門洞尺寸2號(hào)鋁合金玻璃推拉門3000*24004號(hào)門洞900*21005號(hào)門洞900*21001號(hào)門洞900*21003號(hào)門洞800*21002號(hào)門洞800*21006號(hào)門洞900*21009號(hào)門聯(lián)窗1500*26003號(hào)鋁合金玻璃推拉門2600*290010護(hù)攔2號(hào)護(hù)窗欄桿3號(hào)護(hù)窗欄桿鐵藝護(hù)欄砌體護(hù)欄

17、砌體護(hù)欄11給排水12開(kāi)關(guān)、插座、照明13配電箱5.3戶型設(shè)計(jì)做法表（3#樓6#樓2層31層C戶型）序號(hào)設(shè)計(jì)做法客廳1號(hào)房間主臥2號(hào)房間臥室3號(hào)房間臥室4號(hào)房間主衛(wèi)5號(hào)房間客衛(wèi)6號(hào)房間廚房7號(hào)房間陽(yáng)臺(tái)1陽(yáng)臺(tái)2陽(yáng)臺(tái)31層高30003000300030003000300030003000300030002樓板厚140100100100100，下沉500100，下沉5001201001001003開(kāi)間、進(jìn)深4500*82003800*49003400*38003100*36001700*27001800*18002000*46004墻體厚內(nèi)墻200/90外墻200內(nèi)墻120/90外墻200內(nèi)墻200

18、/90外墻200內(nèi)墻200/90外墻200內(nèi)墻120外墻200內(nèi)墻120外墻200內(nèi)墻200外墻2005頂棚抹灰6墻面抹灰202020202020202020207樓地面找平層202020202020202020208找平層相對(duì)標(biāo)高±0±0±0±05050±05050-509門洞尺寸2號(hào)鋁合金玻璃推拉門3000*24004號(hào)門洞900*21005號(hào)門洞900*21006號(hào)門洞900*21001號(hào)門洞800*21002號(hào)門洞800*21008號(hào)門聯(lián)窗1800*26003號(hào)門洞900*210010護(hù)攔2號(hào)護(hù)窗欄桿3號(hào)護(hù)窗欄桿鐵藝護(hù)欄砌體護(hù)欄砌體護(hù)欄

19、11給排水12開(kāi)關(guān)、插座、照明13配電箱5.4戶型設(shè)計(jì)做法表（3#樓6#樓2層31層D戶型）序號(hào)設(shè)計(jì)做法客廳1號(hào)房間主臥2號(hào)房間臥室3號(hào)房間臥室4號(hào)房間主衛(wèi)5號(hào)房間客衛(wèi)6號(hào)房間廚房7號(hào)房間陽(yáng)臺(tái)1入戶陽(yáng)臺(tái)21層高3000300030003000300030003000300030002樓板厚140100100100100，下沉500100，下沉5001201001003開(kāi)間、進(jìn)深4000*82003600*46003600*36003000*36001700*27001700*27002200*33004墻體厚內(nèi)墻200/90外墻200內(nèi)墻120/90外墻200內(nèi)墻200/90外墻200內(nèi)墻20

20、0/90外墻200內(nèi)墻120外墻200內(nèi)墻120外墻200內(nèi)墻200/120外墻2005頂棚抹灰6墻面抹灰2020202020202020207樓地面找平層2020202020202020208找平層相對(duì)標(biāo)高±0±0±0±05050±050±09門洞尺寸3號(hào)鋁合金玻璃推拉門2700*24005號(hào)門洞900*21002號(hào)門洞900*21001號(hào)門洞900*21004號(hào)門洞800*21003號(hào)門洞800*21002號(hào)鋁合金玻璃推拉門2000*240010護(hù)攔2號(hào)護(hù)窗欄桿3號(hào)護(hù)窗欄桿鐵藝護(hù)欄砌體護(hù)欄11給排水12開(kāi)關(guān)、插座、照明13配電箱5

21、.5戶型設(shè)計(jì)做法表（3#樓6#樓32層復(fù)式層A1戶型）序號(hào)設(shè)計(jì)做法客廳1號(hào)房間主臥2號(hào)房間主衛(wèi)3號(hào)房間廚房4號(hào)房間儲(chǔ)藏室5號(hào)房間陽(yáng)臺(tái)1陽(yáng)臺(tái)2露臺(tái)1露臺(tái)2露臺(tái)3露臺(tái)41層高300030003000300030003000300030002樓板厚140100100，下沉500120100140100100100，下沉5001001003開(kāi)間、進(jìn)深4500*40003800*48001700*27002400*36003200*12004墻體厚內(nèi)墻200外墻200內(nèi)墻200/120外墻200內(nèi)墻120外墻200內(nèi)墻200外墻200內(nèi)墻200外墻2005頂棚抹灰6墻面抹灰202020202020202

22、02020207樓地面找平層20202020202020202020208找平層相對(duì)標(biāo)高±0±050±0±0±0±05050±0509門洞尺寸2號(hào)鋁合金玻璃推拉門3000*29004號(hào)門洞900*21003號(hào)門洞800*21005號(hào)門聯(lián)窗1500*26001號(hào)門洞900*21003號(hào)鋁合金玻璃推拉門3000*29002號(hào)門洞800*21005號(hào)門洞900*210010護(hù)攔4號(hào)護(hù)窗欄桿 1號(hào)露臺(tái)欄桿砌體護(hù)欄2號(hào)露臺(tái)欄桿3號(hào)露臺(tái)欄桿11給排水12開(kāi)關(guān)、插座、照明13配電箱5.6戶型設(shè)計(jì)做法表（3#樓6#樓32層復(fù)式層B1戶型）序

23、號(hào)設(shè)計(jì)做法客廳1號(hào)房間主臥2號(hào)房間主衛(wèi)3號(hào)房間廚房4號(hào)房間儲(chǔ)藏室5號(hào)房間陽(yáng)臺(tái)1陽(yáng)臺(tái)2露臺(tái)1露臺(tái)2露臺(tái)3露臺(tái)41層高300030003000300030003000300030002樓板厚140100100，下沉500120100140100100100，下沉5001001003開(kāi)間、進(jìn)深4500*40003800*48001700*27002500*35003200*12004墻體厚內(nèi)墻200外墻200內(nèi)墻200/120外墻200內(nèi)墻120外墻200內(nèi)墻200外墻200內(nèi)墻200外墻2005頂棚抹灰6墻面抹灰20202020202020202020207樓地面找平層20202020202020

24、202020208找平層相對(duì)標(biāo)高±0±050±0±0±0±05050±0509門洞尺寸2號(hào)鋁合金玻璃推拉門3000*29004號(hào)門洞900*21003號(hào)門洞800*21005號(hào)門聯(lián)窗1500*26001號(hào)門洞900*21003號(hào)鋁合金玻璃推拉門3000*29002號(hào)門洞800*21005號(hào)門洞900*210010護(hù)攔 4號(hào)護(hù)窗欄桿1號(hào)露臺(tái)欄桿砌體護(hù)欄2號(hào)露臺(tái)欄桿3號(hào)露臺(tái)欄桿11給排水12開(kāi)關(guān)、插座、照明13配電箱5.7戶型設(shè)計(jì)做法表（3#樓6#樓32層復(fù)式層C1戶型）序號(hào)設(shè)計(jì)做法客廳1號(hào)房間主臥2號(hào)房間主衛(wèi)4號(hào)房間廚房3號(hào)房

25、間陽(yáng)臺(tái)1陽(yáng)臺(tái)2露臺(tái)1露臺(tái)2露臺(tái)31層高30003000300030003000300030002樓板厚140100100，下沉500120140100100100100，下沉5003開(kāi)間、進(jìn)深4500*58003800*49001800*27002000*39004墻體厚內(nèi)墻200外墻200內(nèi)墻200/120外墻200內(nèi)墻120外墻200內(nèi)墻200外墻2005頂棚抹灰6墻面抹灰2020202020202020207樓地面找平層2020202020202020208找平層相對(duì)標(biāo)高±0±050±0±05050±0509門洞尺寸2號(hào)鋁合金玻璃推拉門3

26、000*29004號(hào)門洞900*21003號(hào)門洞800*21004號(hào)門聯(lián)窗1800*26001號(hào)門洞900*21002號(hào)門洞800*210010護(hù)攔2號(hào)護(hù)窗欄桿砌體護(hù)欄1號(hào)露臺(tái)欄桿砌體護(hù)欄砌體護(hù)欄11給排水12開(kāi)關(guān)、插座、照明13配電箱5.8戶型設(shè)計(jì)做法表（3#樓6#樓32層復(fù)式層D1戶型）序號(hào)設(shè)計(jì)做法客廳1號(hào)房間主臥2號(hào)房間衛(wèi)4號(hào)房間廚房5號(hào)房間儲(chǔ)藏室3號(hào)房間入戶陽(yáng)臺(tái)1陽(yáng)臺(tái)2露臺(tái)1露臺(tái)21層高300030003000300030003000300030002樓板厚140100100，下沉500120100，下沉5001001401001003開(kāi)間、進(jìn)深4000*58003600*460017

27、00*27002200*33001700*27004墻體厚內(nèi)墻200外墻200內(nèi)墻200/120外墻200內(nèi)墻120外墻200內(nèi)墻200/120外墻200內(nèi)墻120外墻2005頂棚抹灰6墻面抹灰2020202020202020207樓地面找平層2020202020202020208找平層相對(duì)標(biāo)高±0±050±0-50±0±050±09門洞尺寸3號(hào)鋁合金玻璃推拉門2700*29004號(hào)門洞900*21001號(hào)門洞800*21002號(hào)門洞800*21002號(hào)鋁合金玻璃推拉門2000*24003號(hào)門洞900*210010護(hù)攔 2號(hào)護(hù)窗欄桿1

28、號(hào)露臺(tái)欄桿砌體護(hù)欄11給排水12開(kāi)關(guān)、插座、照明13配電箱 6確定逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃6.1土建工程逐套驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃表6.1序號(hào)分項(xiàng)內(nèi)容抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃1室內(nèi)凈高、開(kāi)間凈尺寸逐套驗(yàn)收記錄表室內(nèi)凈高、開(kāi)間凈尺寸逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖2鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖3一般抹灰工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表一般抹灰工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖4防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖5護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖6排煙（氣）道

29、安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖6.2水電工程逐套驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容 表6.2序號(hào)驗(yàn) 收 項(xiàng) 目1室內(nèi)給水排水管道質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表2照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表7住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收操作基本程序和要求（1）由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗(yàn)收檢查組，對(duì)具備驗(yàn)收條件的逐套驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。要求：1）制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實(shí)履行檢查職責(zé)。2）驗(yàn)收檢查組要求三方共同組成，或四方組成（有物業(yè)公司參加時(shí)）。3）物業(yè)部門也可參加檢查組，避免交付業(yè)主時(shí)重復(fù)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。4）檢查組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。（2

30、）在每種戶型圖上標(biāo)注確定的檢查點(diǎn)號(hào)和位置。要求：檢查點(diǎn)要在檢查前統(tǒng)一標(biāo)定，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)取點(diǎn)或臨時(shí)變更，以保證檢測(cè)點(diǎn)的科學(xué)性、客觀性、公正性。（3）每戶檢測(cè)完后，各專業(yè)人員必須簽字。要求：檢查組對(duì)評(píng)定表中的“主控項(xiàng)目”的檢查，必須認(rèn)真對(duì)照?qǐng)D紙、洽商記錄和實(shí)際情況檢查填寫；對(duì)“一般項(xiàng)目”的檢查，在實(shí)測(cè)實(shí)量的基礎(chǔ)上如實(shí)填寫。（4）定期召集總結(jié)會(huì)，溝通匯報(bào)檢查情況。要求：對(duì)不符合要求的項(xiàng)目要及時(shí)下達(dá)整改通知，施工單位經(jīng)返修合格后，重新組織逐套驗(yàn)收。（5）逐套驗(yàn)收合格后，要填寫逐套驗(yàn)收表。要求：此表應(yīng)作為住宅工程質(zhì)量保證書(shū)附件，一并交付業(yè)主。（6）質(zhì)量監(jiān)督站人員將對(duì)逐套驗(yàn)收過(guò)程和檢測(cè)數(shù)據(jù)隨機(jī)抽查。要求：1）

31、發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，逐套驗(yàn)收工作必須全部重新進(jìn)行。2）逐套驗(yàn)收未進(jìn)行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。8逐套驗(yàn)收質(zhì)量與安全保證措施（1）住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收質(zhì)量保證措施住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收是建設(shè)行業(yè)的一項(xiàng)重大新措施，關(guān)系到千家萬(wàn)戶的切身利益。為防止出現(xiàn)走過(guò)場(chǎng)的不良現(xiàn)象，特制定逐套驗(yàn)收質(zhì)量保證措施。1）逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴(yán)格組織紀(jì)律，按照逐套驗(yàn)收計(jì)劃的安排，一般情況下，所有檢查人員不準(zhǔn)在驗(yàn)收期間請(qǐng)假，嚴(yán)格履行自己的職責(zé)。2）逐套驗(yàn)收檢查組人員應(yīng)積極學(xué)習(xí)逐套驗(yàn)收有關(guān)文件和規(guī)定，各專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收人員要人手一冊(cè)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)，并能深刻理解逐套驗(yàn)收規(guī)定

32、，以便順利完成驗(yàn)收工作。3）為了確保逐套驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行，必須為各專業(yè)檢查組配備必要的檢測(cè)工具，要求檢查人員能熟練使用檢測(cè)工具。 4）逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組成員和各專業(yè)檢查組人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會(huì)逐套驗(yàn)收方案，確保逐套驗(yàn)收方案落實(shí)到位。做到熟悉工程涉及的檢查項(xiàng)目，按抽查點(diǎn)平面圖檢查質(zhì)量，對(duì)不合格點(diǎn)及不合格項(xiàng)目及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)。 （2）住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收安全保證措施為保證逐套驗(yàn)收的順利進(jìn)行，應(yīng)進(jìn)行如下安全保證措施：1）逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組及各專業(yè)檢查人員進(jìn)入工地一律戴安全帽，并系安全帽帶。2）嚴(yán)禁穿拖鞋、涼鞋、高跟鞋進(jìn)入工地，防止釘子扎腳。3）檢查門高及頂棚質(zhì)量時(shí)，如上架測(cè)量要注意高空作業(yè)的安全事

33、項(xiàng)，防止高空滑落。4）檢查外窗時(shí)，注意防止隨身攜帶的物件高處墜落。5）檢查人員應(yīng)注意防止觸電。9逐套驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施本工程分兩級(jí)實(shí)行逐套驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督：第一級(jí)：逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)檢查組的檢查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。具體措施為：按照逐套驗(yàn)收質(zhì)量記錄表及抽查點(diǎn)平面圖的具體位置對(duì)檢測(cè)質(zhì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查不少于10%的檢查點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實(shí)，或與實(shí)際情況不符，應(yīng)將該套住宅質(zhì)量檢查結(jié)果作廢，責(zé)令重新進(jìn)行逐套驗(yàn)收并給予有關(guān)責(zé)任人必要的經(jīng)濟(jì)處分。第二級(jí)：接受質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)已驗(yàn)收套房的質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽查。若有與實(shí)際情況不符的，本單位（子單位）工程應(yīng)重新進(jìn)行逐套驗(yàn)收。10逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)本工程的施工計(jì)劃，本工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃如下：逐套驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表室內(nèi)凈高、開(kāi)間凈尺寸20天鋁合金門窗及玻璃安裝25天一般抹灰工程35天防水工程15天室內(nèi)給水排水管道安裝25天 照明配電箱安裝25天護(hù)欄和扶手制作與安裝25天排煙（氣）道安裝15天11逐套驗(yàn)收測(cè)量工具準(zhǔn)備計(jì)劃 土建組逐套驗(yàn)收工具計(jì)劃表11.1序號(hào)工具名稱數(shù)量用 途15m鋼