房屋租賃合同范本(0)K

1、房屋租賃合同訂立合同雙方： 出租方： ，以下簡稱甲方 承租方： ，以下簡稱乙方 根據中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 第一條甲方將自有的坐落在 市 區(qū) 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村的房屋 棟 間（簡裝修，每屋安有電表，配備床、桌椅等簡單家具），以及院子（包括院內小房），出租給乙方使用。 第二條租賃期限 租賃期共三年，甲方從 2013 年 4 月 1 日起將出租房屋交付乙方使用，至 2016 年 5 月 1 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1.擅自將房屋抵押、入股或與他人調劑交換的；2.拖欠租金個月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)

2、出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。 第3條 租金和租金交納期限1.甲乙雙方議定三年租金共計¥17400.00元（壹萬柒仟肆佰元整），即每年租金¥5800.00元（伍仟捌佰元整），乙方以年為單位進行支付，乙方每年分 三 次繳清，分別在 5 月 1 日前、 10 月 1 日前、2 月 1 日前交納給甲方。2.甲乙雙方議定租房期間用水免費，電費按照實際用電量參照國家梯度電價執(zhí)行。甲方收取租金、電費時必須開具收費憑證。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及

3、時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、電）和門窗好、樓梯好，以保障乙方安全正常使用。 甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理： 1按規(guī)定的維修范圍（屋頂、墻壁、樓梯、戶內上水、下水、屋內屋外通電），由甲方出資并組織施工； 2當乙方提出維修要求（乙方有義務提前7日告知甲方）而甲方不具備參與維修的時間（收到乙方維修要求通知后10日內組織施工）時由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用在乙方應交納的房租、電費中扣除； 乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但

4、其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定： 工料費由 乙 方承擔； 所有權屬 乙 方。 乙方在租住期間人為的造成門窗損壞的由乙方負責出資維修。第五條租賃雙方的變更 1如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效； 2甲方出售房屋或因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，須在三個月前通知乙方； 3乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方不同意則乙方無權與第三方互換。 第6條 違約責任1 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償 ¥100

5、0.00 元。 2租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方 ¥1000.00 元。 3乙方因主客觀原因逾期交付租金，可與甲方進行協商補交所欠租金，若甲方不同意，乙方除要補交所欠租金外，并按年租金的 0.3 %,以天數計算向甲方交付違約金。 4甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 5本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定年租金的0.3 %，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。 第七條免責條件 1房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，造成雙方損失的，甲乙雙方互不承 擔責任。3. 乙方在租住期間出現財產損失和人員傷亡的甲方不承擔責任（因樓梯損壞甲方未 及時修復而造成的人員傷亡由甲乙雙方共同承擔責任）4. 乙方在租住期間因不可抗因素導致無法租滿雙方協定的租住時間，造成雙方損失 的，甲乙雙方互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議與本合