辦公場所借用協(xié)議書—協(xié)議書

1、辦公場所借用協(xié)議書一協(xié)議書甲方：江西x電力物業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（以下簡稱 甲方）乙方：江西省x環(huán)保工程設(shè)備廠（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法為明確雙方的權(quán) 利和義務(wù)，就乙方借用江西南昌下正街發(fā)電廠廠區(qū)內(nèi)辦公 場所一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致達成以下協(xié)議，以資信 守。第一條：甲方提供本公司3#樓底層面積為196平方米 的寫字樓和一間倉庫給乙方使用。第二條：借用期限：1、乙方借用期限從200 4年元月1日至200 4年12月 31日止。2、借用期滿前乙方需繼續(xù)借用，應(yīng)提前一個月與甲方 再次協(xié)商后，重新簽訂續(xù)約，如有多家競爭，在同等條件 下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條：管理費：1、乙方借用的3

2、#樓寫字樓按建筑面積1 8元/m加iddo t;月交付管理費，倉庫按550元midd ot;間/月交付管理費, 合計每月向甲方交付：4078元（肆仟零集拾捌元整）。2、乙方在本協(xié)議簽訂之日起，預(yù)付兩個月的管理費。 （其中一個月的管理費作為押金）以后每月底提前向甲方交付下個月的管理費。第四條：乙方在經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守國家的各 項法律法規(guī)，照章納稅及承擔(dān)應(yīng)繳的其他費用，合法經(jīng) 營，如有違反國家法規(guī)的不正當(dāng)經(jīng)營行為，一切責(zé)任由乙 方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任：1、雙方不得單方面強行中止協(xié)議，否則須賠償對方由 此而造成的經(jīng)濟損失。如有一方需中止協(xié)議時，必須提前 三個月通知對方，對方必須接受該中止協(xié)議

3、的要求。2、乙方如發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)單方面解除 協(xié)議，并保留索賠權(quán)：(1 )逾期未交納管理費及其他費用超過15天。(2) 破產(chǎn)、解散或被查封。(3) 乙方不將辦公場所轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，或利用辦公場所進行違法活動。(4) 乙方不得改變辦公場所的使用性質(zhì)。(5 )嚴重違反本協(xié)議的規(guī)定。4、本協(xié)議期滿或解除時，乙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的日期內(nèi)或解除時間內(nèi)結(jié)清各種款項，按期將所借用的辦公場所 歸還甲方，如乙方逾期十五日不搬遷，則甲方對乙方物品 享有留置權(quán)，并沒收押金。第六條：免責(zé)條件1、3#樓房屋因不可抗拒的原因(自然災(zāi)害等)導(dǎo)致?lián)p 毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、3#樓因上級有關(guān)部門征

4、用或拆遷，造成雙方損失的, 雙方均向有關(guān)部門要求索賠，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第七條：甲方與乙方的變更如乙方借用的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時，甲方須先通知乙 方，本協(xié)議將對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。第八條：債權(quán)與債務(wù)甲、乙雙方互不承擔(dān)對方的債權(quán)債務(wù)。第九條：房屋的修繕和保護1、甲方負責(zé)對辦http:/公樓外檢修保養(yǎng)，做到線路、 溝管暢通，保障乙方正常使用，如因乙方使用不當(dāng)造成線 路損毀或溝管堵塞則由乙方負責(zé)。2、乙方對辦公樓內(nèi)及附屬設(shè)備負有愛護和保養(yǎng)責(zé)任， 如因乙方使用不當(dāng)或過失造成房屋及設(shè)施的損毀，由乙方 負責(zé)修復(fù)和賠償。3、乙方不得隨意改變辦公場所的結(jié)構(gòu)，如需對辦公場 所進行裝修，在不影響辦公樓安

5、全情況下，須事先將裝修 方案給甲方并得到甲方的書面同意，裝修費用由乙方自理, 裝修結(jié)束時，由甲方核對檢查并給予書面許可。如中止合 同，一律不能拆除，其裝修材料與墻體未作嚴密結(jié)合的貴 重材料，視情可搬走，但不能損毀建筑物結(jié)構(gòu)和表面。如 有損壞，應(yīng)予以復(fù)原否則沒收押金。4、乙方辦公樓裝修所用的材料，必須符合消防部門的 有關(guān)規(guī)定。第十條：消防與治安乙方在本協(xié)議期間內(nèi)需對辦公場所的消防及治安負責(zé) 管理，如發(fā)生意外事故所造成的一切損失及后果，由乙方 承擔(dān)及負責(zé)賠償。第十一條：乙方在本協(xié)議期間必須遵守經(jīng)乙方認可的 甲方制定的各項規(guī)定，服從甲方對辦公大樓的統(tǒng)一管理。 第十二條：爭議的解決方式本協(xié)議在履行時如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決, 協(xié)商不成時，可向法院提請訴訟。第十三條：本協(xié)議未盡事宜，一律按中華人民共和 國經(jīng)濟合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)過