幼兒園土地租賃通用版合同

1、幼兒園土地租賃通用版合同范本4篇導(dǎo)語： 隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是非常有必要的行為。你所見過的合同是什么樣的呢下面是精心整理的幼兒園土地租賃合同范本，希望能夠幫助到大家。幼兒園土地租賃合同范本篇1出租方: (以下簡稱甲方)承租方: (以下簡稱乙方)依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權(quán)及地上法律物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方做幼兒園使用。二、乙方承租本土地必需進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅

2、自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如必需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)確保本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承當(dāng)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確必需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時如必需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方依據(jù)實際狀況給予協(xié)助，所必需費用有乙方承當(dāng)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容法律衛(wèi)

3、生、門前三包等費用由乙方承當(dāng)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承當(dāng)責(zé)任，與甲方無關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后_日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)確保工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為_年，從_年_月_日至_年_月_日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采用按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年_月_日交納給甲方 。如逾期交納租金_日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過_日，甲方

4、有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因_市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承當(dāng)責(zé)任。十三、爭議解決方式:十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字)_年_月_日_年_月_日附件:土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物狀況。參照條款: 甲方收取租金時必需出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以

5、拒付。幼兒園土地租賃合同范本篇2出租方簡稱甲方：承租方簡稱乙方:依據(jù)中華人民共和國合同法、_市房屋租賃管理條例及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜，訂立本合同。第一條 租賃房屋基本狀況及使用范圍1、甲方出租給乙方的房屋位于 以下簡稱該房屋。該房屋建筑面積共計平方米，房屋結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)。2、甲方承諾為該房屋的合法所有權(quán)人，并確保乙方對該房屋的承租權(quán)不受任何第三方的權(quán)利所影響。3、乙方確認(rèn)已經(jīng)對承租房屋的所有狀況有了充分了解，無異議。第二條 租賃用途、租賃期限1、乙方確保該房屋僅作為 幼兒教育 使用。未通過甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用

6、途。2、該房屋租賃期限為 10_年，自 _年_月_日始至 _年_月_日止。第三條 交付1、甲方于乙方付清租金全款后_日內(nèi)向乙方交付房屋。2、乙方付清全款后_日內(nèi)至甲方委托的物業(yè)公司受領(lǐng)房屋鑰匙。乙方依據(jù)甲方向物業(yè)公司辦理的交接資料所示的內(nèi)容在本合同租賃期滿向甲方交還該房屋。第四條 確保金、租金及支付方式1、乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性交納履約確保金人民幣 元大寫 元整。在本合同履行過程存在違約行為，則甲方有權(quán)直接從確保金中抵扣相應(yīng)金額彌補(bǔ)損失。抵扣后履約確保金低于 50000.00 元時，乙方于甲方通知之日起_日內(nèi)補(bǔ)足。本合同終止后15個工作日內(nèi)，甲方將確保金無息退還乙方。2、租金支付方

7、式：第_年度租金 元，于合同簽訂當(dāng)日支付,以后每年度租金于當(dāng)年_月 1_日前一次性支付。具體如下：3、甲方應(yīng)于收到房屋租金后五個工作日內(nèi)向乙方提供房屋租賃發(fā)票，遇于國家法律法規(guī)政策及規(guī)定上調(diào)稅收，增收其它規(guī)費，增加部分由乙方承當(dāng)。第五條 優(yōu)先購買權(quán)、續(xù)租1、租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售該房屋，出售時甲方應(yīng)提前30天書面告知乙方，在同等條件下，乙方可享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方于收到書面告知后_日內(nèi)不予書面答復(fù)視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2、乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)確保不因所有權(quán)發(fā)生變動 而使本合同的履約受到影響。3、租賃期滿乙方持續(xù)承租該房屋，應(yīng)在租賃期滿兩個月前書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新續(xù)簽租賃合

8、同，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定。第六條 稅收及費用1、因本租賃合同產(chǎn)生的除發(fā)票內(nèi)稅收之外的新產(chǎn)生或后增加的其它稅、費，均由乙方承當(dāng)。甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理房屋租賃的登記手續(xù)，乙方可協(xié)助提供登記所必需資料。2、該房屋在租賃期內(nèi)實際發(fā)生的制熱、制冷、水、電、 、網(wǎng)絡(luò)、電視收視費等費用均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承當(dāng)，不包涵在租金內(nèi)。上述繳費項目如由甲方委托的物業(yè)管理公司代扣代繳的，乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司繳費通知單規(guī)定的期限內(nèi)向物業(yè)管理公司結(jié)清所有費用；如由乙方自行繳納費用的項目，乙方應(yīng)及時足額地向有關(guān)單位繳納并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。3、該房屋的物業(yè)費乙方直接向甲方委托的物業(yè)管理公司交納。乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)服從甲

9、方委托的39;物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，按時交納物業(yè)費，并與甲方委托的物業(yè)管理公司每年簽訂消防、安全、綜合治理責(zé)任書。4、如遇政府向房屋使用者征收的新費用發(fā)生如垃圾處理費等、漲價如水費、電費等，乙方按國家規(guī)定承當(dāng)。5、甲方對乙方完成上述事項負(fù)有協(xié)助義務(wù)。第七條 房屋修繕與使用1、乙方承當(dāng)該房屋發(fā)生的所有修繕責(zé)任。甲方應(yīng)確保交付時出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不危及乙方財產(chǎn)和人身安全。2、乙方在租賃期內(nèi)，如必需設(shè)置戶外廣告、門頭招牌等，必需將方案書面告知甲方，并提供效果圖，經(jīng)甲方同意后，方可辦理戶外廣告等相關(guān)手續(xù)。3、乙方在租賃期內(nèi)，不得改變該房

10、屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)。如必需對該房屋再次進(jìn)行改建、隔斷、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時等裝修，必需按行業(yè)的有關(guān)規(guī)定辦理排污許可證、消防審批手續(xù)等，方可開始該房屋的裝修工作，且不得有損租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)。乙方對該房屋進(jìn)行裝修前，必需書面申請甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司備案，同時提供裝修方案、施工平面圖，并將裝修方案報銀川審圖中心、消防部門進(jìn)行審批并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方的裝修要符合國家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防要求，在自行裝修完成后，由乙方負(fù)責(zé)上報消防部門驗收。未通過同意，乙方不得擅自裝修或改變裝修方案，否則甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。因乙方原因未能及時辦理行業(yè)相關(guān)手續(xù)，致使本合同不能持續(xù)履行的，由乙方承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)

11、濟(jì)與法律責(zé)任。4、乙方對甲方委托的物業(yè)管理公司正常的房屋檢查負(fù)有協(xié)助義務(wù)。5、甲方委托的物業(yè)公司負(fù)責(zé)對該房屋所涉小區(qū)公用裝置、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行日常修理保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對該房屋及其中公用裝置、設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)自然損耗導(dǎo)致的故障，乙方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時修理。如因乙方管理、使用不當(dāng)造成該房屋及屬甲方所有的設(shè)施設(shè)備毀損、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承當(dāng)損害賠償任。第八條乙方經(jīng)營過程中注意事項及特別約定1、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)對其經(jīng)營人員在消防知識、安保、兒童保健、飲食安全、活動安全等方面進(jìn)行專業(yè)知識培訓(xùn)，如發(fā)生相應(yīng)事故，由乙方自行妥善處理，與甲方無關(guān)。對甲方及第三方人身及財產(chǎn)造成損失應(yīng)承

12、當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。2、甲方為乙方無償提供室外獨立的兒童活動場地，在此場地內(nèi)幼兒發(fā)生的一切事故責(zé)任均由乙方承當(dāng)。如遇緊急狀況，甲方所委托的物業(yè)公司有權(quán)使用此塊場地，乙方應(yīng)無條件給予配合。3、乙方應(yīng)服從物業(yè)公司對小區(qū)整體管理。在不影響小區(qū)居民正常生活狀況下，合理安排時間組織兒童室外活動。4、甲方委托的物業(yè)公司僅負(fù)責(zé)小區(qū)整體范圍內(nèi)秩序維護(hù)義務(wù)，乙方應(yīng)對幼兒進(jìn)出及安全作出全面合計，幼兒進(jìn)出幼兒園內(nèi)的責(zé)任由乙方及監(jiān)護(hù)人承當(dāng)。幼兒園土地租賃合同范本篇3出租方：_區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳XX街道居委員會 以下簡稱甲方承租方：_區(qū)獅子崗鄉(xiāng)南岳XX中心村幼兒園 以下簡稱乙方甲乙雙方為發(fā)展南岳XX學(xué)前教育事業(yè)，提升本村幼兒園

13、辦園規(guī)模及質(zhì)量，解決我村及周邊村幼兒入園問題，配合完成新鄉(xiāng)村“114幼兒園建設(shè)項目，現(xiàn)經(jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，依據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同遵守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于南岳XX學(xué)校對面，面積為_畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起_，西至_，北至_，南至_。具體以測繪圖為準(zhǔn)二、土地用途及承租形式1.土地用途為新建南岳XX中心村幼兒園。2.承租形式：單位承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限及租金交付期限該地承租經(jīng)營期限為_年，自幼兒園建成投入使用時計

14、算租期，投入使用時間為_年_月_日；每年租金為 元畝，共計人民幣元 。乙方應(yīng)在投入使用后每滿一整年將租金支付給甲方。四、租金上調(diào)時間和標(biāo)準(zhǔn)及租金免除規(guī)定：土地租金調(diào)整按投入使用時間每滿_年為一周期，租金調(diào)整依據(jù)市場價和幼兒園收入綜合合計，調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)不得超出或減少原租金的15%；乙方因生源減少或其它原因無法經(jīng)營，甲方應(yīng)免除乙方租金。五、土地補(bǔ)償費及其它費用約定。和 村民所有，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定甲方必需一次性補(bǔ)償以上村民土地補(bǔ)償費及其其它費用共計現(xiàn)金人民幣萬元，現(xiàn)因甲方申請資金未到位，由乙方墊付，墊付時間為_年_月_日。如后期資金到位甲方必需如數(shù)歸還乙方，同時必需支付乙方墊付期間利息，利息標(biāo)準(zhǔn)和甲方注

15、入資金利息一致。如后期無資金下?lián)?，甲方不得收取乙方租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)一甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，確保土地按照合同約定的用途合理利用。2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提升承租金。3、確保該土地符合幼兒園建設(shè)用地，確保乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的正常經(jīng)營，甲方承當(dāng)全部責(zé)任。5、甲方有義務(wù)協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料和證實。6、甲方確保乙方水、電、網(wǎng)、路順利接入和鋪設(shè)，同時確保乙方污水順利排放，如有糾紛甲方負(fù)責(zé)處理，費用由

16、甲方承當(dāng)。7、甲方不承當(dāng)乙方經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責(zé)任。8、租賃期限內(nèi)甲方確保無其他單位或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述狀況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。9、在租賃期間，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承當(dāng)。二乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3、保護(hù)自然資源，搞好水土堅持，合理利用土地。4、按時交納租金，接受甲方監(jiān)督，配合甲方完成新鄉(xiāng)村幼兒園建設(shè)項目。5、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承當(dāng)。6

17、、乙方承當(dāng)租賃經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責(zé)任。7、乙方有義務(wù)協(xié)助或提供與新鄉(xiāng)村幼兒園建設(shè)有關(guān)的手續(xù)、資料和證實。七、合同的轉(zhuǎn)租在本合同有效期內(nèi)，征得甲方同意，乙方有權(quán)將承租的土地和配套設(shè)施設(shè)備全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，所得費用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得。八、資產(chǎn)權(quán)屬處置在本合同有效期內(nèi)，其資產(chǎn)權(quán)屬可通過以下兩種形式任意一種進(jìn)行統(tǒng)一處置：1、甲方征得乙方同意支付乙方幼兒園建設(shè)的一切費用，并對園內(nèi)教職工進(jìn)行統(tǒng)一安排，確保教職工退休前后基本工資和福利確保，乙方交出所有權(quán)歸甲方所有。2、乙方征得甲方同意將該塊土地轉(zhuǎn)為國有土地，甲方應(yīng)給予乙方支持和配合并提供相應(yīng)材料和證實，確保該土地的所有權(quán)歸

18、乙方所有。九、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方應(yīng)積極爭取拆遷補(bǔ)償資金對乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施設(shè)備費用進(jìn)行補(bǔ)償。3、本合同期滿，如持續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂將來承租合同。十、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對

19、方因違約而造成的實際損失。2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、此合同一式四份， 甲乙雙方各持一份， 公證處一份， 鄉(xiāng)人民政府備案一份， 自公證之日生效。1、 平面圖一份；2、 村民代表會議決議一份；3、 公證書一份；甲方: (簽字蓋章)_年_月_日: (簽字蓋章)_年_月_日附乙方幼兒園土地租賃合同范本篇4甲方出租人：丁XX田XX、田XX。乙方承租人：耿XX田XX、張X。一、基本狀況1、甲方出租人丁XX的宅基地東西長約30米，南北長約29米，合計約1.3畝。原宅基地上有不長進(jìn)小樹和成材樹假設(shè)桿棵，里生外熟瓦房3間危房、平房2間、原加工房2間。2、乙方承租人耿XX在甲方的宅基地上蓋一所