二級(jí)建造輔導(dǎo)：施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收概述

1、二級(jí)建造輔導(dǎo)：施工工程竣工驗(yàn)收概述一、施工工程竣工驗(yàn)收概念?標(biāo)準(zhǔn)?第 16.1.J 條規(guī)定： "施工工程竣工驗(yàn)收的交工主體應(yīng)是 承包人，驗(yàn)收主體應(yīng)是發(fā)包人。 "竣工驗(yàn)收是建設(shè)工程工程建設(shè)周期的最后一道程序，也是我國(guó)建 設(shè)工程的一項(xiàng)根本法律制度。有建設(shè)工程就有工程管理，竣工驗(yàn)收又 是工程管理的重要內(nèi)容和終結(jié)階段的重要工作。實(shí)行竣工驗(yàn)收制度， 是全面考核建設(shè)工程，檢查工程是否符合設(shè)計(jì)文件要求和工程質(zhì)量是 否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，能否交付使用、投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益的重要環(huán)節(jié)。 國(guó)家的有關(guān)法律、 法規(guī)明確規(guī)定， 所有建設(shè)工程按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、 圖紙和建設(shè)工程合同約定的工程內(nèi)容施工完畢，具備

2、規(guī)定的竣工驗(yàn)收 條件，都要組織竣工驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收具體又分為施工工程竣工驗(yàn)收和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收兩個(gè) 不同的驗(yàn)收主體和驗(yàn)收階段。 ?標(biāo)準(zhǔn)?對(duì)竣工驗(yàn)收階段管理的交工主體 和驗(yàn)收主體進(jìn)行了界定，是指施工工程竣工驗(yàn)收，且是建設(shè)工程竣工 驗(yàn)收的第一階段。沒(méi)有經(jīng)過(guò)施工工程竣工驗(yàn)收，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收就 沒(méi)有具備最根本的條件。1. 施工工程竣工驗(yàn)收的定義?標(biāo)準(zhǔn)? 對(duì)施工工程竣工驗(yàn)收的術(shù)語(yǔ)， 解釋為： "承包人按施工合同完成了工程全部任務(wù)，經(jīng)檢驗(yàn)合格，由發(fā)包人組織驗(yàn)收的過(guò)程在竣工驗(yàn)收過(guò)程中，標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)主體雙方的行為是必要的，對(duì)依法 履行竣工驗(yàn)收程序提供了保障。施工工程竣工驗(yàn)收的客體，應(yīng)是設(shè)計(jì)文件規(guī)定、施工

3、合同約定的 特定工程對(duì)象。施工工程竣工驗(yàn)收客體具有強(qiáng)烈的針對(duì)性、可變性、 專業(yè)性和系統(tǒng)性。1針對(duì)性，即發(fā)包人和承包人在施工合同中約定的工程，而 不是其他工程，承包人必須對(duì)施工合同承諾的工程目標(biāo)負(fù)責(zé)到底，切 實(shí)加強(qiáng)工程管理。2可變性，即承包人的施工工程是單件的、可變的，一般不 會(huì)重復(fù)，承包人按承包的工程，無(wú)論是單位工程、單項(xiàng)工程或其他工 程，建成后都要依法履行交工手續(xù)。3專業(yè)性，即建設(shè)工程的專業(yè)特點(diǎn)不同，如工業(yè)建筑的、民 用建筑的、設(shè)備安裝的、道路橋梁的等，在交付竣工驗(yàn)收時(shí)，采用的 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。 4系統(tǒng)性，即建設(shè)工程無(wú)論規(guī)模大小， 造價(jià)上下， "麻雀雖小， 五臟俱全

4、"，其竣工驗(yàn)收都是系統(tǒng)性的驗(yàn)收，而不是局部的、個(gè)別的、 主觀的要求。2. 施工工程竣工驗(yàn)收的溝通施工工程竣工驗(yàn)收，是建設(shè)工程工程 管理必不可少的一道程序，也是承包人履約建成后交付竣工驗(yàn)收的一 個(gè)過(guò)程，其做法是：承包人按施工合同的約定，完成了設(shè)計(jì)文件和施 工圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容，進(jìn)行了自檢，并經(jīng)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織了竣工 預(yù)驗(yàn)收，由發(fā)包人組織有關(guān)單位履行正式驗(yàn)收程序后，承發(fā)包雙方辦理的工程交接手續(xù)。建設(shè)工程施工完畢，承包人交工，發(fā)包人驗(yàn)收，是工程工程管理 終結(jié)階段，承上啟下，順理成章的工作溝通?？⒐を?yàn)收目標(biāo)，是由承包人和發(fā)包人在施工合同中規(guī)定的工期和 雙方達(dá)成的施工進(jìn)度方案決定的，包括雙方約

5、定的中間交工工程的范 圍和竣工時(shí)間。但凡到達(dá)竣工驗(yàn)收條件的工程，應(yīng)由承包人發(fā)出聯(lián)系 的書面通知，并附工程竣工報(bào)驗(yàn)單和工程竣工報(bào)告致發(fā)包人。發(fā)包人在收到承包人遞交的正式通知后，應(yīng)在法律、行政法規(guī)和 約定的時(shí)間內(nèi)，組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。假設(shè)在規(guī)定或約定的時(shí)間 內(nèi)不進(jìn)行竣工驗(yàn)收，或不提出修改意見(jiàn)，應(yīng)視為承包人遞交的工程竣 工報(bào)告被認(rèn)可。二、施工工程竣工驗(yàn)收規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)?第 16.1.2 條規(guī)定： " 竣工驗(yàn)收的施工工程必須具備規(guī)定 的交付竣工驗(yàn)收條件。 "?標(biāo)準(zhǔn)?所指 " 必須具備規(guī)定的交付竣工驗(yàn)收條件 " ，是指法律、 行政法規(guī)和合同約定等強(qiáng)制性規(guī)定條款，

6、承包人必須不折不扣地貫徹 執(zhí)行，不得無(wú)故違規(guī)、違約。1.必須符合國(guó)家法律的規(guī)定?中華人民共和國(guó)合同法?第二百七 十九條規(guī)定： " 建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書、 國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。 " 還規(guī)定： 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格 的，不得交付使用。 "中華人民共和國(guó)建筑法? 第六十一條規(guī)定： " 交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì) 資料和經(jīng)簽署的工程保修書， 并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。 " 還規(guī) 定：" 建筑工程

7、竣工驗(yàn)收合格后， 方可交付使用； 未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不 合格的，不得交付使用。 "2.必須符合行政法規(guī)的規(guī)定國(guó)務(wù)院令第 279 號(hào)?建設(shè)工程質(zhì)量管 理?xiàng)l例? 第十六條規(guī)定： "建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后， 應(yīng)當(dāng)組 織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 "還規(guī)定： "建設(shè) 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 一完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定 的各項(xiàng)內(nèi)容；二有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； 三有工程 使用的主要建筑材料、 建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告； 四有勘察、 設(shè)計(jì)、施工、 工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； 五有施工 單位簽署的工程保修書。 &

8、quot;還規(guī)定： "建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。 " 建設(shè)部令第 15 號(hào)?建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定?第十八條規(guī)定： " 建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、 施工單位共同編制竣工圖， 進(jìn)行工程質(zhì)量評(píng)議，整理各種技術(shù)資料，及時(shí)完成初驗(yàn)，并向有關(guān)主 管部門提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 "還規(guī)定： "單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格后，施 工單位可以將該單項(xiàng)工程移交建設(shè)單位管理。全部工程驗(yàn)收合格后， 施工單位方可解除施工現(xiàn)場(chǎng)的全部管理責(zé)任。 "3. 必須符合施工合同的規(guī)定根據(jù)?合同法?和?建筑法?等法律， 建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局在總結(jié)過(guò)去執(zhí)行施

9、工合同示范文本經(jīng)驗(yàn) 的根底上，借鑒了國(guó)際上一些通行的做法，重新修訂了施工合同示范 文本。修訂后的?建設(shè)工程施工合同/示范文本?GF-199 0201 由"協(xié)議書 "、 "通用條款 "、"專用條款 "三局部構(gòu)成，在竣工驗(yàn)收條件 中增加了中間交工工程的范圍?？⒐r(shí)間和驗(yàn)收程序等內(nèi)容。?合同法? 第十二條二款規(guī)定： "當(dāng)事人可參照各類合同的示范文 本訂立合同。 "承包人與發(fā)包人在簽訂施工合同中一旦約定了竣工驗(yàn)收 的具體內(nèi)容或事項(xiàng)，在履行施工合同時(shí)即具有強(qiáng)制性。承包人和發(fā)包 人在工程交付竣工驗(yàn)收時(shí)，必須按施工合同的約定執(zhí)行

10、，不得違約。 違約應(yīng)承當(dāng)違約的經(jīng)濟(jì)責(zé)任?！網(wǎng)ord是學(xué)生和職場(chǎng)人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實(shí)，這個(gè)軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開(kāi)啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過(guò)號(hào)以后，會(huì)自動(dòng)編號(hào)段落Ctrl + D 調(diào)出字體欄，配合 Tab+Enter 全鍵盤操作吧Ctrl + L 左對(duì)齊， Ctrl + R 右對(duì)齊， Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替換。然后關(guān)于替換，里面又大有學(xué)問(wèn)！有時(shí)候Word文檔中有許多多余的空行需要?jiǎng)h除，這個(gè)時(shí)候我們可以完全可以用查找替換來(lái)輕松解決。翻開(kāi) 編輯菜單中的 替換對(duì)話框，把光標(biāo)定位在 查找內(nèi)容輸入框中，單擊 高級(jí)按鈕，選擇 特