二手商品房買賣合同格式專業(yè)版

1、YOUR LOGO二手商品房買賣合同格式專業(yè)版參考文本The state maintai ns social and economic order by en acting laws, and con tracts signed inaccordanee with the law have legal effect and are protected by the state.專業(yè)合同系列，下載即可用二手商品房買賣合同格式專業(yè)版參 考文本 說明：本合同書的作用是國家通過制定法律來維護(hù)社會經(jīng)濟(jì)秩序，標(biāo)準(zhǔn)合同當(dāng)事人的行為，依 法簽訂 的合同具有法徐效力，受到國家的保護(hù)?？梢韵螺d修改后或直接打印使用

2、使用前請詳 細(xì)閱讀內(nèi)容是 否適宜。甲方賣方：乙方買方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo) 的物1. 甲方所擁有的坐落于北京號房屋，建筑面積平方米，其 現(xiàn)用途為自住。2. 甲方已于 年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋 所有權(quán)證號為3. 甲方已 年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為4. 甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙 方，乙方自愿購置該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使 用 權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否那么，由甲方承當(dāng)一切法律責(zé)任。二

3、、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣三、付 款方式 買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1. 一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起 日內(nèi)一次性支付全部購房款。2. 分期付款， 乙方于簽訂本合同之日起日內(nèi)支付甲方 總房 款 30% 的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起 日內(nèi) 支付。3. 貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起日內(nèi)支付甲方 總房 款 30% 的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙 方應(yīng)于 本合同簽訂之日起日內(nèi)向提交貸款申請。四、定 金 乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購 房 擔(dān)保。乙方不購置房屋的，定金不退 ; 反之，甲方不出售該房

4、屋 的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房 屋交付 甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起日內(nèi)將合同約定房 屋 交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守 其 管理公約的規(guī)定。七、甲 、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1. 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時， 甲乙雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng) 有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承當(dāng)2. 甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價， 隨 房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前 發(fā)生 的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、 費、網(wǎng)絡(luò)費及有線 電視信 號費由甲方承當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電 費、煤氣 費、

5、 費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承當(dāng)。3. 乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付 購 房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng) 付款 之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約 金。乙方逾期付款達(dá)日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方 要求 逾期應(yīng)付款 3% 的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙 方按日 向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4. 甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方 未 按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起 至實 際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三

6、的違約 金。甲方逾期交房達(dá)日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲 方支 付乙方已付購房款 3% 的違約金；乙方愿繼續(xù)履行合同的， 自本 合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按 日向乙 方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋 不符合合 同附件約定條件的，視為未交付房屋。5. 甲、乙雙方于簽訂本合同之日起 日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6. 因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付 購 房款，并向乙方支付總房款 5% 的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效 力， 違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式 解決：1. 提交北京仲裁委員會仲裁；2. 向房屋所在地法院起訴；九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成局部，具有相同效力。十、本合同于 年 _ 月 _ 日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理 部 門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方簽章： 乙方簽章： 簽