開設影院可行性分析報告

1、關于開設影院的可行性研究報告成員：谷勝昊 20117156項目實施背景、項目概況、項目建設可行性分析韓文卿 20117167投資估算資金籌措、財務評價、結論、做word文檔 程金昕 20117177地點選擇分析、營業(yè)宣傳方案、消防衛(wèi)生、做PPT一、總論 3二、項目建設可行性性分析3三、項目建設地點選擇分析61.地理位置：西門外原“忐忑”KTV原址；62.地址選擇綜合考慮：63.區(qū)位條件及周邊環(huán)境：64.外部配套條件：6四、技術支持及準備6五、經(jīng)營方案分析71.工作時間段（節(jié)假日安排另行通知）：72.經(jīng)營規(guī)劃：73.實行會員優(yōu)惠制：7六、宣傳方案分析81.網(wǎng)絡宣傳：82.現(xiàn)實宣傳：8七、消防、環(huán)

2、保、勞動衛(wèi)生8八、投資估算及資金籌措9（一） 投資估算依據(jù)9（二） 項目建設投資估算9（三） 資金來源與籌措10（四）項目建設期、經(jīng)營期、計算期10九、 財務評價101、成本估算102、 營業(yè)分析113、營業(yè)收入估算：124、 財務分析12十、可行性研究結論12一、總論1.項目實施背景進入二十一世紀以來，中國的娛樂行業(yè)蓬勃發(fā)展，而電影行業(yè)是這個市場中重要的支柱行業(yè)之一，國內(nèi)“娛樂經(jīng)濟”不僅在形成，而且有望成為下一個經(jīng)濟熱點，巨大的市場潛力和極高的投資回報率以使電影行業(yè)成為這個市場中不容忽視的中堅力量，成為吸引眾多投資者的行業(yè)之一。每年中國的各個大中小型城市都會出現(xiàn)一批新的電影院線，相當一部分成

3、功的電影院線在全國各個城市如雨后春筍般相繼出現(xiàn)，成為當?shù)亟?jīng)濟的重要板塊，但是行業(yè)內(nèi)巨大的競爭壓力也會使得一部分投資者退出這一市場。在峨眉山市，有各類院校五所以上，學生娛樂消費較高，這就使得校園周邊一些酒吧、KTV、機麻、網(wǎng)吧等消費場所快速發(fā)展起來，成為大學城周邊一道獨特的風景線，極大地豐富了大學生們的日常生活。而對于電影行業(yè)，初步統(tǒng)計，現(xiàn)在峨眉山市僅在市區(qū)有兩家電影院（包括一家在建），而這兩家電影院與學校距離較遠，很多同學由于種種原因很難經(jīng)常到市區(qū)電影院看電影，而如果采取在網(wǎng)上觀看的話，又很難保證畫面質(zhì)量和體驗效果，網(wǎng)速限制更為在線觀看電影提供了阻礙，在這樣的情況下，我們擬在交大西門附近開設一

4、家新的校園影院，為交大的消費者提供健康、個性的休閑娛樂空間，進一步豐富同學們的課余文化生活，提高同學們的文化素質(zhì)，滿足大家日益增長的精神文化需求。2.項目概況項目名稱：校園電影院項目地址：西門外某KTV建設內(nèi)容：影院及配套設施配置概況：裝修豪華、典雅、舒適,設有各式包廂4間，所有房間均配備超豪華音響系統(tǒng)。 采用國際專業(yè)音響，立體聲環(huán)繞。投資與收益概況：該項目總投資65700元，其中，室內(nèi)工程3200元，室外工程500元，其他方面57000元。正常營業(yè)期營業(yè)收入321300元，年均利潤總額236322元。二、項目建設可行性性分析項目初期，我們針對建設校園影院是否可行對西南交通大學各院系

5、各年級的學生做了一次全面性的問卷調(diào)查，看其是否具有廣闊的市場前景及建設校園影院的可行性。此次調(diào)查問卷主要對大學生選擇看電影的原因、看電影的時間、去影院的次數(shù)、能夠接受的影院票價、影響大學生去影院次數(shù)的原因等問題進行調(diào)查。以下為此次調(diào)查結果的簡要分析：1、本次調(diào)查采取隨機抽樣形式，調(diào)查對象涉及八個系各個年級師生，其中以計算機系12、13級學生為主。本次調(diào)查共發(fā)出問卷200份，實際回收的有效問卷188份（有效率為94%），其中：男生126份（67%），女生62份（33%）；13級74份（39%），12級72份（38%），11級26份（14%），10級16份（9%）。通過統(tǒng)計分析發(fā)現(xiàn)作為未來幾年校區(qū)

6、消費的主力，11級和12級同學對于看電影還是很有興趣的，而10級同學則表示面臨畢業(yè)，去電影院看電影的時間和精力已經(jīng)減弱。此次調(diào)查較為客觀地反映了當前建設校園影院的市場前景。2、關于大學生是否喜歡觀看電影的問題對于大學生是否喜歡看電影，67%的調(diào)查者選擇的是非常喜歡看電影或者是喜歡看電影，僅僅只有4%的人選擇不喜歡，其他人則是理性的選擇了一般喜歡?？梢?，大多數(shù)大學生對于看電影還是非常喜歡的。 大多數(shù)同學表示由于種種原因，即使比較喜歡看電影也不太會選擇去電影院看電影，僅有23%的同學回去電影院看電影，64%的同學選擇用電腦下載看，4%的同學在電視上或者買光碟看。因此，如果能夠搞清楚影響同學們?nèi)ル娪?/p>

7、院看電影的因素就可以改變?nèi)ル娪霸嚎措娪暗谋壤?、關于大學生在一周內(nèi)平均花在看電影上的時間調(diào)查顯示，38 %的調(diào)查者表示一周內(nèi)花在看電影的時間是3到5個小時，36%的調(diào)查者一周內(nèi)花在看電影的時間在3小時以內(nèi)，16%的調(diào)查者一周內(nèi)花在看電影的時間是在5到10小時之間，也有10%的調(diào)查者一周內(nèi)看電影的時間是超過10小時的。也就是說至少有26%的調(diào)查者在一周內(nèi)看電影的時間是超過5個小時的，換言之，如果是時長90分鐘的電影，一周內(nèi)至少要看三部電影。這表明，電影在大學生的課余生活中所占的比例是比較大的4、關于大學生去影院的頻率據(jù)調(diào)查結果分析，37%的同學幾乎不去影院看電影（每年一次或更少），56%的人一

8、學期去一兩次，僅有7%的同學每個月去電影院一次或者以上的。這說明，影院在學生中還并不是很普及的場所，校園影院具有很大的市場。5、關于大學生選擇觀看電影的原因在選擇看電影的原因上，36%的調(diào)查者是由于對電影感興趣，38%選擇的是調(diào)節(jié)心情，還有16%的人選擇的是打發(fā)時間，也有部分人是因為其他的原因?？梢姡瑢﹄娪案信d趣的人很多，而電影對調(diào)節(jié)大學生的情緒也有著重要的作用。6、影響大學生去影院次數(shù)的原因 在影響同學們?nèi)ル娪霸嚎措娪暗脑蚍矫妫?1%同學認為距離太遠是主要因素，23%同學認為他沒有太多時間，27%的同學認為電影院票價偏高，其他同學則是有一些其他原因。校園影院可以解決距離的問題，也能夠節(jié)省時

9、間，將大部分影響大學生到影院看電影的問題變得不再是問題，從中也可見，價格的問題也還是比較大的，校園影院應該根據(jù)實際情況考慮降低價格的問題。7、關于同學們結伴看電影的選擇對象，39%選擇戀人，37%選擇好友同學，12%選擇自己單獨去8、關于同學們選擇去電影院的時間段，對于工作日，78%的同學表示不會去電影院看電影，13%的同學會選擇晚上去，9%的同學會在其他時間段去。而在休息日，有37%的同學選擇下午2-6點，44%的同學選擇6-9，9%的同學選擇9-2點。9、假如學校附近開了一家電影院，大學生會選擇到哪看電影或者什么方式看電影呢。根據(jù)調(diào)查結果，39%的調(diào)查者選擇愿意去校園影院，49%的調(diào)查者認

10、為還要考慮其他因素如價格因素環(huán)境因素等，只有12%的調(diào)查者選擇不會去校園影院。由此可知，假設建設一個校園影院，其在校園內(nèi)受歡迎的程度是相當高的。10、關于大學生去校園影院能夠接受的票價關于大學生能夠接受的票價，據(jù)調(diào)查，63%的調(diào)查者選擇的是30元以下，29%選擇的是30到50元之間，只有8%的的人的人能夠接受50元以上的票價。這明顯的表明，大學生的金錢承受能力還是相當弱的，或者說，大學生愿意為到影院看電影花費的金錢是很少的。11、另外，很多同學對于校園影院還提出了許多具有建設性的意見，比如：由于學校網(wǎng)絡限制、斷電現(xiàn)狀，我們可以在一些大型球類比賽、熱門綜藝節(jié)目等時間開設直播專場；播放電影必須要及

11、時更新資源，播放題材不僅限于電影，一些大型講壇、名校名師講座、公開課等都可以納入資源庫根據(jù)此次對建設校園影院可行性的的問卷調(diào)查，從各個角度進行的了解，對于建設校園影院還是有一定的可行性的，只是對于其能帶來的效益還有待進一步的分析，因為調(diào)查中顯示，價格還是一大問題，要是想要有好的收益，勢必還要考慮到有關成本的問題。對此，關于建設校園影院，我們必須在保證質(zhì)量的基礎上大力降低成本，才能考慮降低價格，減少更多同學的后顧之憂。 三、項目建設地點選擇分析1.地理位置：西門外原“忐忑”KTV原址；2.地址選擇綜合考慮：建設影院項目，能否取得可觀的經(jīng)濟效益，地理位置是關鍵之關鍵。而該項目的選址位于交大西門外,

12、周圍有飯館、茶館、KTV等多種餐飲娛樂設施，極具人氣。由此可見，該項目地理位置優(yōu)越，交通便利，是建立影院的理想場地。3.區(qū)位條件及周邊環(huán)境：優(yōu)點：（1）毗鄰大板樓宿舍區(qū)交通便捷；（2）周邊缺少同類型的娛樂設施（只有KTV、麻將館）； （3）房租相對于其他位置較為便宜；缺點：西門片區(qū)大環(huán)境簡陋，房屋陳舊，與其他區(qū)域（東門、南門）相比設施略為簡陋；4.外部配套條件：該項目周圍基礎設施達到六通，即通道路、上水、下水、電、煤氣和通訊設施，所以項目所需的外部配套條件已具備。四、技術支持及準備1.房間準備：小間（5人內(nèi)） *1間 中間（10人內(nèi)） *2間 大間（20人內(nèi)） *1間共計： 4間2.每個房間配

13、備：播放及投影設備一套、專業(yè)音響一套、沙發(fā)茶幾若干；五、經(jīng)營方案分析1.工作時間段（節(jié)假日安排另行通知）：日期營業(yè)時間段星期一到星期四18:30-23:00星期五18:00-23:00星期六8:00-23:00星期天8:00-23:002.經(jīng)營規(guī)劃：（1）點播電影服務：小間以及中間提供點播服務（中間5人以上提供）， 按小時計費，需要提前三天預訂并且交付一定比例訂金。（2）大片特供服務：每周會在官方微博精選五部電影大片供大家投票選擇，并且在大間播放，按人頭計費。（3）電視節(jié)目直播服務：會根據(jù)特殊情況安排電視節(jié)目直播，按人頭計費。節(jié)目類型：大型綜藝節(jié)目（“中國好聲音”、“我是歌手”等）； 足球比賽

14、（五大聯(lián)賽、歐冠、世界杯等）； 籃球比賽（NBA系列）；（4）通過包場作為班級，學生會，協(xié)會等團體部門的聯(lián)誼場所。觀看電影之余可以播放專屬PPT，合唱，班級小舞臺等，多元化影院包場活動，按小時計費。（5）開設小賣部，提供零食以及酒水。3.實行會員優(yōu)惠制：通過會員制的運用將保留并進一步擴大顧客群，同時會員可以享受各種優(yōu)惠服務。會員等級劃分及優(yōu)惠額度：會員級別滿足條件優(yōu)惠額度黃金會員累計消費或充值滿150票價8折、零食酒水8.8折白金會員累計消費或充值滿300票價7折、零食酒水 8 折鉆石會員累計消費或充值滿500票價6折、零食酒水 7 折同時所有會員具有優(yōu)先預訂及點播資格，最終解釋權歸本影院所有

15、！六、宣傳方案分析1.網(wǎng)絡宣傳：成立官方微博，發(fā)布影院最新消息，為影院以及影片宣傳。目標讓同學知道最新排期的電影，并且可以自主參與選擇電影的排期，以及了解電影本身的介紹。通過交互式互動一方面擴大影響力，另一方面及時獲得反饋。2.現(xiàn)實宣傳：與學校媒體（如廣播站），學生社團等充分互動合作，如影院的活動贊助，宣傳等服務， 宣傳方面，充分發(fā)揮學校媒體的功能，進行宣傳，發(fā)傳單，從而吸引觀眾眼球，在學校各處張貼海報，在學生集中的地方開展活動，如抽獎活動等，從而擴大影響力，充分宣傳影片。在增加影院收入的同時，最大可能地擴大影院影響力和吸引力。七、消防、環(huán)保、勞動衛(wèi)生1.消防：（1）總平面布局：該項目緊靠交通

16、道路、形成消防車道，寬度大于三米，建筑物之間保留一定的防火間距，主要出入及疏散口的位置符合城市交通要求。（2）安全疏散：主要客流從大門進出，還有一處后門隨時敞開，方便進出（3）滅火器配置：采用2kg手提式干粉型滅火器，滅火器應放置在樓道等明顯和便于取用的地方。2.環(huán)保：包間均用隔音材料裝修，以保證包間與包間之間的隔音效果。3.勞動衛(wèi)生：（1）勞動措施：該項目所有用電設備均有接地裝置，以防漏電，保證人生安全；低壓配電系統(tǒng)的接地形式為TN-S系統(tǒng)，起保護接地線（PE）與工作零線（N）是獨立分開的，正常情況下用電設備的外露可導電部分與裝置外可導電部分做接地保護，單相三孔插座的接地端均與N線等截面的P

17、E可靠連接；設防雷保護。（2）衛(wèi)生措施：按衛(wèi)生標準，空調(diào)系統(tǒng)補充足夠的新風量，空氣系統(tǒng)補充15-20%的新風量，保證了營業(yè)場所符合勞動標準。包廂內(nèi)設置了排風系統(tǒng)和補風系統(tǒng)，從而沖淡了有害系統(tǒng)的濃度，達到符合衛(wèi)生標準。八、投資估算及資金籌措（一） 投資估算依據(jù)投映設備費用：無（通過直接承包忐忑KTV的方式直接使用忐忑的投映設備以及音響）裝修費用：按峨眉山市各大商城、家居市場以及網(wǎng)絡購物平臺估算。飲食費用：按峨眉山市各批發(fā)市場及商城定價估算。流動資金：按分項詳細估算法估算。鋪底流動資金按全額流動資金的30%計算。詳見流動資金估算表。（二） 項目建設投資估算設備投資及構成,其他投資及構成：詳見下面的

18、總投資估算表?？偼顿Y估算表序號名 稱金額（元）一室內(nèi)工程1懶人沙發(fā)60元*45人27002投映設備（承包自忐忑）3茶幾、杯具（承包自忐忑）4微波爐4005飲水機100小計3200二室外工程1供電線網(wǎng)及照明3002消防系統(tǒng)200小計500三其它1房屋租賃費200002承包管理費350003基本預備費20004設備修理費5000小計57000總計65700（三） 資金來源與籌措本項目總投資6 萬余元,按小組成員以及校園內(nèi)部尋找合作伙伴的方法籌集。（四）項目建設期、經(jīng)營期、計算期經(jīng)營期 1年,計算期 1年9、 財務評價1、成本估算（1）電費日常支出按該項營業(yè)收入的5%估算。（2）其他費用估算按營業(yè)總

19、收入的1%估算“其他費用”，包括管理費用、飲用水、杯具更換和不可預見費用等。（3）人員工資及附加由于員工都由出資方組成，因此工資及附加不算入費用中。（4）折舊費和攤銷費由于此次投資為短期12年投資，故不采用直線法折舊，也無更換設備，劃撥5000元作為一年內(nèi)的各種設備修理費用。2、 營業(yè)分析此次承包自忐忑KTV共有四個房間，按可容納人數(shù)分為5人間，10人間，10人間，20人間，簡稱“小，中1，中2，大”。周一周二周三周四周五周六周日14:00小、中1、大小、中1、大16:00小、中1小、中1、中2、大小、中1、大18:30小小小小小、中1、中2、大小、中1、中2、大小、中1、大20:30小小小小

20、小、中1、中2、大小、中1、中2、大小、中1、大以上為根據(jù)前期調(diào)查表分析數(shù)據(jù)所做營業(yè)表注：1.因為周一至周四晚上同學觀影人數(shù)較少，故只開放一個小包間，如有特殊情況再臨時根據(jù)具體需要決定是否開放或者改換其它包間。2. 周五下午第四講課開始絕大多數(shù)同學們都沒有課程，因而逐個增加開放的包間數(shù)量，且考慮到周五周六晚為各大綜藝節(jié)目的黃金檔，亦可根據(jù)需求開放房間進行電視綜藝直播。3. 除此之外，電影院也會在比較重大的體育賽事上進行轉(zhuǎn)播，預計上半學期比較焦點的足球賽事共15場，下半學期20場（主要為歐洲冠軍聯(lián)賽，也可根據(jù)需求開播世界杯和美洲杯決賽，籃球類比賽通常在上午非營業(yè)時間段，可根據(jù)具體情況為同學開放直播，單此處不列入收入預算）。3、營業(yè)收入估算：1.以上各時段房間上座率均按照60%計算，則估計每周總收益=5人/間*19間*10元/人+10人/間*16間*10元/人+20人/間*10間/*10元/人=4550元2.每學期上課周共有16周，一年則為32周，上課周共可收入 4550元/周*32周=145600元3.每年另有考試周六周，因為考試周多數(shù)同學都在認真學習，故每周收益按照上課周收益的40%計算，共 6周*4550元/周*40