停車場租賃經(jīng)營協(xié)議書

停車場租賃經(jīng)營協(xié)議書合同編號：__________停車場租賃經(jīng)營協(xié)議書（此頁無）甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其停車場租賃給乙方進行經(jīng)營的事宜，達成如下協(xié)議：第一條停車場基本情況1.1停車場位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2停車場的所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間，享有合法的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在停車場內(nèi)進行經(jīng)營活動，但經(jīng)營活動必須符合國家和地方的相關法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。4.2乙方應保證停車場內(nèi)的安全秩序，對進出停車場的車輛和人員進行管理，確保停車場內(nèi)的安全和秩序。4.3乙方應按照甲方的要求，對停車場進行合理布局，確保停車場內(nèi)的車輛停放有序。第五條維修責任5.1租賃期間，停車場內(nèi)的設施設備由甲方負責維修和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。5.2因乙方使用不當造成的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始前，向甲方提供停車場內(nèi)的車輛和財產(chǎn)保險，保險金額不低于人民幣__________元。6.2乙方應在保險單中注明甲方為第一受益人。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明第二章附加條款一：甲方為主導時的特殊約定2.1甲方保證權(quán)屬甲方保證其對停車場擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證本協(xié)議項下的停車場不存在任何權(quán)屬爭議。如因權(quán)屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.2甲方義務甲方應確保停車場內(nèi)設施的正常運行，并按照約定對設施進行維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е略O施故障，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的責任。2.3甲方授權(quán)甲方授權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)使用停車場進行經(jīng)營活動，并同意乙方在停車場內(nèi)設立必要的經(jīng)營設施。第三章附加條款二：乙方為主導時的特殊約定3.1乙方經(jīng)營規(guī)范乙方應按照約定在停車場內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀的活動。如乙方經(jīng)營活動導致停車場內(nèi)發(fā)生安全事故或其他問題的，乙方應承擔相應的責任。3.2乙方支付租金乙方應按照本協(xié)議約定及時支付租金。如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.3乙方保險乙方應在租賃開始前購買停車場內(nèi)的車輛和財產(chǎn)保險，并保證保險金額不低于人民幣100萬元。如乙方未購買保險或保險金額不足，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第四章附加條款三：第三方中介時的特殊約定4.1第三方中介職責如本協(xié)議涉及第三方中介，中介方應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保協(xié)議的履行。中介方應公正、公平地處理協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.2中介費用第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。中介費用應在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)支付。4.3中介解除權(quán)如中介方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)嚴重失職行為，甲乙雙方均有權(quán)解除與中介方的合作關系。第五章附加條款四：其他5.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，共同維護停車場內(nèi)的安全和秩序。5.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中應保持良好溝通，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本協(xié)議的附件條款及說明構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________