原租房合同解除了轉(zhuǎn)租合同有效嗎

1、原租房合同解除了轉(zhuǎn)租合同有效嗎一、原租房合同解除了轉(zhuǎn)租合同有效嗎原租賃合同解除的，承租合同一并解除，轉(zhuǎn)租合同解除 后不再具有法律效力。中華人民共和國民法典第七百一十六條【承租人對租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出 租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人 與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承 租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條【超過承租人剩余租賃期限的轉(zhuǎn)租期 間效力】承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限 超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法 律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。二、沒

2、簽租賃合同能要求退回押金嗎首先，沒簽租賃合同，承租人可以與房東協(xié)商退回押金。按照租賃房屋的實際情況，以及雙方的約定，協(xié)商退回 押金。其次，雙方?jīng)]有進行協(xié)商或是協(xié)商不成的，承租人在約 定時間內(nèi)退租時，房東應(yīng)該退還押金。確定租賃關(guān)系，可以口頭約定租金、押金等問題，不屬 于要式合同。因此，沒簽租賃合同，但存在事實上的租賃關(guān)系， 那么雙方應(yīng)該遵守押金條款。不過，雙方對押金條款另有約定的除外，否則的話，房 東要在租賃關(guān)系消除，且承租人遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用 后的當天將租房押金全額無息退還。最后，沒簽租賃合同，房東又不肯退回押金的，必要時 承租人可以直接去法院起訴處理。并且，去法院處理時，因為沒有直

3、接的租賃合同可以直 接證明存在押金條款，所以建議要收集整理其他能夠證明的證據(jù) 材料，比如押金收據(jù)等。三、租的房子可以轉(zhuǎn)租嗎租的房子需要經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三 人。中華人民共和國民法典第七百一十六條 承租人經(jīng) 出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租 人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的, 承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。中華人民共和國民法典第七百一十七條 承租人經(jīng) 出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租 賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出 租人與承租人另有約定的除外。中華人民共和國民法典第七百一十八條出租人知 道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視 為出租人同意轉(zhuǎn)租。中華人民共和國民法典第七百一十九條 承租人拖 欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金， 但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人 應(yīng)當向承租人支付的租金;超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租 人追償。以上就是為大家整理的關(guān)于原租房合同解除了轉(zhuǎn)租合同 有效嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助。房屋轉(zhuǎn)租是