建筑施工合同專用條款樣本

1、附件：專用條款1、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序：合同文件組成及解釋順序：A招標(biāo)文件及答疑；B本合同協(xié)議書；C中標(biāo)通知書；D投標(biāo)書及其他附件（工程報價 單或預(yù)算書）；E本合同專用條款；F本合同通用條款；C標(biāo) 準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；H圖紙。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，還使用無 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：執(zhí)行國家、行業(yè)和重慶市的有關(guān)法律和行政法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國家、行業(yè)和重慶市的有 關(guān)法律和行政法規(guī)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：由承包人自行提供。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：無。4、圖紙4

2、.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：簽訂合同時 提供7套（不包括竣工資料所需圖紙）。4.3發(fā)包人對圖紙的保密要求：一般保密使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：無 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)：工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：“四控制”（質(zhì)量、進度、投資、安 全控制），“二管理”（合同、信息管理）、“一協(xié)調(diào)”（發(fā)包人 與承包人及參與工程建設(shè)的各方之間的協(xié)調(diào)）。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：按發(fā)包人與監(jiān)理 單位簽訂的監(jiān)理合同執(zhí)行。對工程造價的認(rèn)定及影響工程造 價的變更、技術(shù)洽商等簽證，在簽證前報發(fā)包人審核批準(zhǔn)后 才能行使監(jiān)理的職權(quán)。5.3發(fā)包人派駐的工程姓名： 職

3、務(wù)：現(xiàn)場代表職權(quán)：代表發(fā)包人對本工程施工過程中的質(zhì)量、進度、 造價、安全文明施工、合同管理、信息管理和現(xiàn)場管理等進 行監(jiān)督和檢查，協(xié)調(diào)解決由發(fā)包人處理的有關(guān)問題，并對工 程量和現(xiàn)場簽證進行確認(rèn)。5.6不實行監(jiān)理的，工程的職權(quán)：無7、項目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項目經(jīng)理&發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已 _ 完成。（2）將施工所需的水、電、線路接至施工場地，由發(fā) 包人負(fù)責(zé)，費用由發(fā)包人承擔(dān)。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已 _ 完成。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前一 周內(nèi)。（5）由發(fā)包人辦理的

4、施工所需證件、批件的名稱和完 成時間：承包人配合發(fā)包人在開工前辦理完成。（6）水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：開工前，按通用 條款規(guī)定執(zhí)行。（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前進行。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、 構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：發(fā)包人 與承包人雙方共同協(xié)調(diào)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護。具體實施由承包人負(fù)責(zé)，按通用條款執(zhí) 行。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：無。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：雙方協(xié)商解決，以 書面通知或協(xié)議為準(zhǔn)。9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：(1) 需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許

5、的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無(2) 應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 每月25日報送本月工程進度完成報表、次月工程進 度計戈U表，一式肆份； 每周一提交施工周報，包括上周完成情況及本周計 劃，一式肆份； 所有報表要求按監(jiān)理單位的管理辦法執(zhí)行。(3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任 和要求：承包人按建設(shè)行政管理部門和相關(guān)部門的要求，自 費承擔(dān)這些工作(如警衛(wèi))和提供相應(yīng)設(shè)施(如護板、圍欄 等)以保護公共安全，并提供方便。(4) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工 噪音管理等手續(xù)：均由承包人自行負(fù)責(zé)辦理。(5) 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：竣工 驗收合格前由承

6、包人承擔(dān)，竣工驗收合格移交后由發(fā)包人承擔(dān)。(6) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：承包 負(fù)責(zé)對施工中不能受影響的地上地下建筑物(構(gòu)筑物)及管 線等加強保護和監(jiān)控測量。（7）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按渝建發(fā)200039號文和JGJ59-99建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn) 及有關(guān)規(guī)定執(zhí) 行，費用已包含在合同價款中。（8）施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的布置和搭設(shè)：報總監(jiān)理工程 師批準(zhǔn)，發(fā)包人認(rèn)可。（9）保證車輛、行人、游客的生命財產(chǎn)安全，保證周 圍建構(gòu)筑物、地下及地上管線安全。（10）做到進入現(xiàn)場的施工和作業(yè)人員配證上崗，文明 施工。（11）施工現(xiàn)場內(nèi)不得隨地

7、拋灑剩飯及生活垃圾等，更 不到將其隨意倒至施工區(qū)外，施工區(qū)內(nèi)不得隨處大小便，做 到工完場地清。（12）施工機械設(shè)備進場前，應(yīng)做好清潔、保養(yǎng)和維護 工作。出場車輛應(yīng)有專人打掃、清洗。（13）應(yīng)做好施工區(qū)域維護工作，維護設(shè)施應(yīng)安全、美 觀，非施工相關(guān)人員不許入內(nèi)。（14）符合國家和重慶市環(huán)保規(guī)定的要求。（15）按要求做好施工現(xiàn)場的安全文明施工工作。（16）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：協(xié)商解決。9.2承包人如毀壞施工場地用地紅線外的一切青苗、構(gòu) 筑物、管線等均由承包人自行負(fù)責(zé)。9.3按招標(biāo)文件，施工期間國防光纜保護由承包人負(fù)責(zé)。女口有損壞，一切損失由承包方負(fù)責(zé)（含經(jīng)濟損失和賠償）三、施工組織設(shè)計和

8、工期10、進度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：開工后5日提供。工程師確認(rèn)的時間：收到后 5天以內(nèi)確認(rèn)。10.2群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：按發(fā)包人的統(tǒng)一組織和協(xié)調(diào)辦理。13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：由于不可抗力及非乙方原因所造成的工期延誤，工期順延。四、質(zhì)量與驗收15、工程質(zhì)量：雙方約定工程質(zhì)量有爭議時，由質(zhì)量監(jiān)督部門相關(guān)單位 鑒定。17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位： 按監(jiān)理工程師審定的分部 分項戈U分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。19、工程試車19.5試車費用的承擔(dān)：無_五、安全施工：按照通用條款執(zhí)行六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整

9、23.2本合同價款采用固定價格方式確定（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍 除下述幾方面以外的其它風(fēng)險：A、經(jīng)工程師批準(zhǔn)和發(fā)包人認(rèn)定的工程變更；B、招標(biāo)范圍以外的工程量增減。風(fēng)險費用的計算方法：已包含在投標(biāo)報價中。風(fēng)險以外合同價款調(diào)方法：按本合同專用條款第32.7條規(guī)定執(zhí)行。（2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)方法：不采 （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 不采用。23.3雙方約定的合同價款的其他調(diào)整因素：不采 24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)會工程款的時間和金額或占合同價 款總額的比例：25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每月 25日前向

10、發(fā)包人報送當(dāng)月已完成工程量報表及預(yù)算書，工程師對合同范圍內(nèi)合格的工程計量、計價。工程師確認(rèn)時間：收到后的5個工作日內(nèi)。26、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：在上級撥款到位的前提下按工程進度支付。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4本項目發(fā)包人供應(yīng)材料有：由發(fā)包人簽定合同時明確。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：只計取定管費和 稅金。28、承包人采購材料設(shè)備的約定：本招標(biāo)工程范圍的所有材料由承包人自行采購，材料進 入施工場內(nèi)按規(guī)定進行驗收，對不合格材料，監(jiān)理，發(fā)包人 監(jiān)督承包人自行清理出場，其費用由承包人承擔(dān)。承包人承 擔(dān)材料價格浮動風(fēng)險。八、工程

11、變更：29、工程設(shè)計變更29.1設(shè)計變更或招標(biāo)范圍以外的價格的確認(rèn)均為工程 變更。29.1.1工程變更須經(jīng)監(jiān)理工程師、設(shè)計、招標(biāo)人簽字同丿意、。29.1.2工程變更須按程序?qū)徟螅拍苓M行計量支付。 因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。30. 其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。31. 確定變更價款31.1設(shè)計變更、招標(biāo)范圍外的增項、 價格確認(rèn)均為工程 變更。工程變更須經(jīng)監(jiān)理工程師、設(shè)計、招標(biāo)人簽字同意， 按相關(guān)程序?qū)彾ê?，才能實施和計量支付?1.1.1 按招標(biāo)文件執(zhí)行。九、竣工驗收與結(jié)算32. 竣工驗收

12、32.1承包人提供竣工圖的約定： 竣工資料齊備后方能竣 工驗收，竣工驗收合格后 15天內(nèi)提供一式四套（其中二套 必須是原件）的完整竣工資料。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：以發(fā)包人的具體要求為準(zhǔn)。32.7竣工結(jié)算：按招標(biāo)文件執(zhí)行。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約 責(zé)任：不采用；本合同通用條款第 26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違 約責(zé)任：不采用；本合同通用條款第 33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違 約責(zé)任：按招標(biāo)文件執(zhí)行；雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：按招標(biāo)文件執(zhí)行。35.2本合同中關(guān)于承包人違

13、約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第 14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違 約責(zé)任：每延期一天，承包人向發(fā)包人支付違約金，違約金 按合同價款的 3%。計算，在工程進度款支付時或履約保證金 中扣除。當(dāng)累計延誤工期超過60日歷天時，發(fā)包人有權(quán)終止合同，由此造成的一切損失由承包人承擔(dān)。本合同通用條款第 15.1款約定承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé) 任：(1) 本工程必須達到一次驗收達到合格標(biāo)準(zhǔn)，如不能 一次驗收達至U合格標(biāo)準(zhǔn)，承包人除必須返修達至U合格標(biāo)準(zhǔn)外，承擔(dān)工程造價的 1%的違約金。返修后仍不能合格，應(yīng)繼 續(xù)返工，直到返修合格為止。(2) 承包人應(yīng)加強日常工程質(zhì)量的檢查、監(jiān)督。雙方約定的承包人其它違約責(zé)任：

14、因承包人的原因，承 包人負(fù)責(zé)的承包項目發(fā)生的安全、質(zhì)量事故由承包人承擔(dān)全 咅B(yǎng)責(zé)任。(3) 不按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(施工組織方案)實 施，造成工期延誤，發(fā)包人可停止支付當(dāng)期工程進度款。承 包人采取有效措施趕工期，待工期滿足批準(zhǔn)的工期要求后， 發(fā)包人支付扣留的工程進度款。若承包人在當(dāng)月造成的工期 延誤時間在下二個月內(nèi)不能追趕達到批準(zhǔn)的工期要求，發(fā)包 人可終止合同，承包人向發(fā)包人支付違約金（每延誤一天， 按合同價款的3%。計算），在履約保證金中扣除。（4）關(guān)于項目班子主要成員（項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù) 責(zé)人）到位約定。中標(biāo)人派駐工地的項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員，必 須是資格后審申請書中擬派的項目經(jīng)

15、理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工 員。 項目經(jīng)理或項目技術(shù)負(fù)責(zé)人未到位（在施工承包合同 履約過程中，一月內(nèi)若經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理的不定期檢查，發(fā)現(xiàn) 項目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人無故累計三次經(jīng)上者均視為不到位），招標(biāo)人有權(quán)中止承包合同，并沒收合同履約金，由此 造成的損失由承包人全部承擔(dān)，承包人在收到建設(shè)單位或監(jiān) 理通知后一周內(nèi)無條件的全部清理出場。 若項目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人確因有事，需向發(fā)包人請假，并經(jīng)發(fā)包人同意，可視為非無故不到位。 若因工作需要或其他原因需更換的，須事先征得發(fā)包 人的同意并更換同等或更高資歷的人員，向發(fā)包人支付違約 金5 萬元/人次。違約金從履約保證金中扣除。37、爭議37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第二種方式解決：（一）提交 仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。 十-一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無。39、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按通用條款第39條執(zhí)行。40、保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：按重慶市有關(guān)文件執(zhí)行。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無。（2）承包人投保內(nèi)容：按重慶市有關(guān)文件執(zhí)行。41、擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下