房屋買賣協(xié)議書

1、七樓A座辦公家園房屋買賣協(xié)議書甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（居間方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、拉薩市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙 方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）于，該房屋用途為，建筑面積 為平方米（以實際測量面積為準）。該房屋已依據(jù)城關區(qū)納金鄉(xiāng)政府出具的買賣 協(xié)議及建房許可書建造，并該房屋的實際主權人為米瑪（身份證： ）。二、房產(chǎn)權屬轉移時，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、以及

2、夠地協(xié)議書（復印件）等甲方需提供給乙方。三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關關系以及夠地 建房相關城關區(qū)納金鄉(xiāng)政府之間的協(xié)議屬實情況，乙方對該房產(chǎn)已做充分了 解，并愿意購買。第二條房屋成交價格及付款方式一、成交價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價格為人民幣大寫元整（Y元）。二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認可乙方采取以下銀行貸款方式付款：1、銀行貸款1）乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的10%，即人民幣大寫拾貳萬萬伍仟元整（Y 125000元），作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付 甲方之日起視為定金已經(jīng)支付；2）乙方應在簽訂本合同10日內，另外支付人

3、民幣大寫貳拾伍萬元（¥250000元），連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產(chǎn)的首付 款（該房產(chǎn)的成交價格減去銀行實際貸款額）采用以下方式：乙方將首付款直接 劃入甲方指定帳戶，甲方需提供收據(jù)給乙方并有丙方作證。3）在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關公證手續(xù)，由 丙方持相關證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額 會由銀行內部自動轉入甲方所開帳戶。第三條房屋交付一、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內將該房產(chǎn)交付給乙方，并由 丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。二、甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本 合同（附件

4、二）的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按被損壞 或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值，向乙方支付賠償金。三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔；該房產(chǎn)交付并簽訂物業(yè)交接單后，因該房產(chǎn) 所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房產(chǎn)交 付時，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付 物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設備狀況應符合國家安全標準。第四條甲、乙、丙三方義務一、甲方義務1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實性和齊

5、全性，并符合國家及北京市房 屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權利。2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應 支付給乙方的違約賠償外，還應支付給丙方總房款的 3%作為居間服務報酬， 如已由乙方支付給丙方，則甲方應按此比例和數(shù)額支付給丙方。3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行 提交資料并簽字。4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦 理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳 納的稅費，超過期限視為違約。5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情 況。若

6、有銀行按揭，手續(xù)應已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項， 導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任。6、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。二、乙方義務1、乙方承諾提供的相關資料真實有效。2、乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及 由乙方繳納的稅費。3、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印 件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽 字。5、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。三、丙方義務1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、代辦該房屋過戶、貸款的相關手續(xù)。3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下，代為繳納。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)調 ；協(xié)調無效時, 應采取中立態(tài)度，并證明事實。第五條一、提交北京仲裁委員會仲裁；二、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條本合同附件一：相關稅費明細；附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割 的部分，具有同等法律效力。第七條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。補充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。2、自