合同協(xié)議：存量房屋買賣中介協(xié)議書

1、存量房屋買賣中介協(xié)議書第一篇：濟(jì)南存量房屋買賣中介協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定、山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例 等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立本協(xié)議。一、當(dāng)事人情況甲方：本人/法定代表人姓名，國籍，身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號，地址 ，聯(lián)系電話。委托代理人/姓名，國籍，聯(lián)系電話。乙方：本人/法定代表人姓名，國籍身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號，地址 ，聯(lián)系電話。委托代理人/姓名，國籍，聯(lián)系電話。丙方：本人/法定代表人姓名，聯(lián)系電話。注冊地

2、址,營業(yè)執(zhí)照注冊號 ，資質(zhì)證書號。經(jīng)辦人姓名，身份證號，經(jīng)紀(jì)人資格證號，聯(lián)系電話。二、房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋所有權(quán)/共有權(quán)人名，權(quán)屬證書號，共計(jì)套，房屋地址，設(shè)計(jì)總層數(shù)層，本房屋所在層為層，設(shè)計(jì)用途為成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/，建筑面積為平方米，房屋裝修情況 。其他設(shè)施：附屬用房有自行車庫/汽車庫/使用面積/建筑面積平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等情況說明：。土地情況：國有土地使用權(quán)人名 ，土地使用權(quán)證號，其他情況。三、中介服務(wù)內(nèi)容第一條 丙方為甲方提供以下 居間/咨詢/代辦手續(xù)/房地產(chǎn)中介服務(wù)：房地產(chǎn)中介服務(wù):四、費(fèi)用及支付第三條 房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人

3、民幣 元。其中房屋價(jià)款，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款元（詳見備注欄清單）乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下： 第四條 丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī) 和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。丙方中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，甲方/乙方的承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下： 第五條 甲/乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)（如有新標(biāo)準(zhǔn)出臺，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ)）及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下： 第六條丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目（含代繳稅費(fèi)）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：五、房屋交付第七條 上述房屋及附屬用房/設(shè)施/物/證件/的交付約定如下：第八條 上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生

4、水/電/物業(yè)/電話/有線電視/費(fèi)用的結(jié)算及時限約定如下：六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任第九條 甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真 實(shí)，證件合法有效。第十條 乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察 看且核查了相關(guān)證件。第十一條 丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地 察看且核查了相關(guān)證件。第十二條房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付 事宜。第十三條 除乙方/丙方原因外，甲方違約不能履行 協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追 償因甲方過錯造成的經(jīng)濟(jì)損失： 第十四條 本協(xié)議履行期間，除甲方/丙方原因外， 乙方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方 式得到補(bǔ)償，并追償因乙方過

5、錯造成的經(jīng)濟(jì)損失： 第十五條 本協(xié)議履行期間，除甲方/乙方原因外， 丙方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽 約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追趕償因丙方過錯造 成的經(jīng)濟(jì)損失：1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或 向服務(wù)對象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的 全部中介服務(wù)費(fèi)，并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的 %補(bǔ) 償協(xié)議受害方;2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)，為自己 牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介 服務(wù)費(fèi)；3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實(shí)信 用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的， 按本條第1點(diǎn)約定處理；4、丙

6、方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的， 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的 履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應(yīng)提供 必要的幫助，并自簽約之日起 日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務(wù)事 項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦，由此增加的費(fèi)用和造成的 法律責(zé)任由丙方承擔(dān)。丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng) 內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按協(xié) 議約定的要求履約。第十七條 本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的， 應(yīng)及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方 在約定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)

7、議。 否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、爭議處理第十八條 本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況， 各方依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民 法院起訴。第十九條 房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為準(zhǔn)。八、相關(guān)性事宜說明第二十條 本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至 年月日止。第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件共頁，有以下幾件:第二十二條 本協(xié)議連同附件一式 4份，具有同等效力 第二十三條 本協(xié)議自簽字之日起生效。備注：甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人： 第二篇：太原市存量房屋買賣中介協(xié)議書 太原市存量房屋買賣

8、中介協(xié)議書甲 方（賣 方乙 方（買 方）丙 方 （中 介 方）根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定、太原市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例 等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立本協(xié)議。一、當(dāng)事人情況甲方：本人/法定代表人姓名，國籍，身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號，地址 ，聯(lián)系電話。委托代理人/姓名，國籍，聯(lián)系電話。乙方：本人/法定代表人姓名，國籍身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號，地址 ，聯(lián)系電話。委托代理人/姓名，國籍，聯(lián)系電話。丙方：本人/法定代表人姓名，聯(lián)系電話。注冊地址,營業(yè)執(zhí)照注冊號 ，資質(zhì)證書號。經(jīng)辦

9、人姓名，身份證號，經(jīng)紀(jì)人資格證號，聯(lián)系電話。二、房地產(chǎn)狀況房產(chǎn)情況：房屋所有權(quán)/共有權(quán)人名，權(quán)屬證書號，共計(jì)套，房屋地址 ，設(shè)計(jì) 總層數(shù)層，本房屋所在層為 層，設(shè)計(jì)用途為成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用 /，建筑面積為平方米，房屋裝修情況其他設(shè)施：附屬用房有自行車庫/汽車庫/使用面積/建筑面積平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán) 限制條件等情況說明：。土地情況：國有土地使用權(quán)人名 ，土地使用權(quán)證號，其他情況。三、中介服務(wù)內(nèi)容第一條 丙方為甲方提供以下居間/咨詢/代辦手續(xù)/房地產(chǎn)中介服務(wù)：第二條 丙方為乙方提供以下居間/咨詢/代辦手續(xù)/房地產(chǎn)中介服務(wù)：四、費(fèi)用及支付第三條 房屋價(jià)款和

10、其他價(jià)款總計(jì)人民幣 元。其中房屋價(jià)款 ，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款 元（詳見備注欄清單）乙方的支付對象、支付方式和時限約 定如下：第四條 丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī) 和政府行政主管部門的規(guī)定，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。丙方 中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，甲方/乙方的承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下： 第五條甲/乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)（如有新 標(biāo)準(zhǔn)出臺，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ)）及其承擔(dān)方式、支付 方式和時限約定如下： 第六條 丙方代辦有關(guān)手續(xù)的收費(fèi)項(xiàng)目（含代繳稅費(fèi)）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：五、房屋交付第七條 上述房屋及附屬用房/設(shè)施/物/證件 /的交付約定如下：第八條

11、 上述房地產(chǎn)交付前所發(fā)生 水/電/物業(yè)/電話/ 有線電視/費(fèi)用的結(jié)算及時限約定如下：六、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任第九條甲方對上述房地產(chǎn)狀況所提供的情況必須真 實(shí)，證件合法有效。第十條 乙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地察 看且核查了相關(guān)證件。第十一條 丙方對上述房地產(chǎn)狀況已經(jīng)了解，并已實(shí)地 察看且核查了相關(guān)證件。第十二條 房屋交付時，丙方應(yīng)到場協(xié)助做好房屋交付事宜。第十三條 除乙方/丙方原因外，甲方違約不能履行協(xié) 議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追償 因甲方過錯造成的經(jīng)濟(jì)損失： 第十四條 本協(xié)議履行期間，除甲方/丙方原因外，乙 方違約不能履行協(xié)議的，本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式

12、 得到補(bǔ)償，并追償因乙方過錯造成的經(jīng)濟(jì)損失： 第十五條 本協(xié)議履行期間，除甲方/乙方原因外，丙 方違約不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。本協(xié)議簽約 受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償，并追趕償因丙方過錯造成 的經(jīng)濟(jì)損失：1、丙方故意隱瞞提供房地產(chǎn)中介服務(wù)有關(guān)重要事實(shí)或 向服務(wù)對象提供虛假情況的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的 全部中介服務(wù)費(fèi)，并按約定中介服務(wù)收費(fèi)額的 %補(bǔ)償協(xié)議受害方；2、丙方利用提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng)的機(jī)構(gòu)，為自己 牟取不正當(dāng)利益的，應(yīng)向協(xié)議受害方退還所收取的全部中介 服務(wù)費(fèi)；3、丙方違反有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定，違背誠實(shí)信 用原則，或與他人惡意串通，損害本協(xié)議簽約他方利益的， 按本

13、條第1點(diǎn)約定處理；4、丙方未按協(xié)議約定履行應(yīng)盡義務(wù)或履行義務(wù)失責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第十六條本協(xié)議履行期間，丙方應(yīng)將約定提供服務(wù)的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方 對丙方的履約應(yīng)提供必要的幫助，并自簽約之日起 日內(nèi)應(yīng)丙方要求提供相應(yīng)證件。丙方有權(quán)經(jīng)甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務(wù)事項(xiàng)委托其他房地產(chǎn)中 介機(jī)構(gòu)代辦，由此增加的費(fèi)用和造成的法律責(zé)任由丙方承 擔(dān)。丙方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房地產(chǎn)中介服務(wù)事項(xiàng) 內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的，所增費(fèi)用由丙方承擔(dān)，丙方仍須按協(xié) 議約定的要求履約。第十七條 本協(xié)議履行期間，任何一方需變更協(xié)議的， 應(yīng)及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方 在約

14、定的時限內(nèi)簽訂變更協(xié)議。 否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失， 由責(zé)任方承擔(dān)。七、爭議處理第十八條 本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，或出現(xiàn)新的情況， 各方依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民 法院起訴。第十九條 房屋面積以房地產(chǎn)管理部門的確權(quán)面積為 準(zhǔn)。八、相關(guān)性事宜說明第二十條本協(xié)議約定的房地產(chǎn)中介服務(wù)期限為自本協(xié)議生效之日起至 年月日止。第二十一條本協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件共 頁，有以下幾件： 第二十二條 本協(xié)議連同附件一式 4份，具有同等效力。 第二十三條 本協(xié)議自簽字之日起生效。備注：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：年月日年月日丙方（蓋章）：法定代表

15、人：年月日附件一、議書為示范文本，主要用于房屋出賣方（甲方） 購買方（乙方）和具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（丙方） 三方就存量房屋買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時簽用；如因客觀情 況，甲、乙、方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙 方或乙方與丙方雙方簽約。二、本協(xié)議書所稱存量房屋是指國有土地上已交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù) （銷）的商品房，不屬存量房屋。三、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu) 出售的，使用商品買賣合同。四、方括號 ""內(nèi)以斜杠 "/" 區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽訂協(xié)議時據(jù)實(shí)選用，未被

16、選用的應(yīng)習(xí)以 橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂協(xié)議時根據(jù)實(shí) 際需要另外可以添加注明的。五、簽訂協(xié)議時，未采用的內(nèi)容可不填寫，但應(yīng)劃上斜 面杠"/" 或注上"此處空白"字樣。六、簽訂本協(xié)議之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu) 的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材 料。七、所簽一式四份，印刷編號號碼必須相同。第三篇：存量房屋買賣合同福州市存量房屋買賣合同出賣人：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：出生日期：年月日，性別：【法定代理人】【委托代理人】：國籍：【身份證】 【護(hù)照】 【】：通訊地址：郵政編

17、碼：聯(lián)系電話：共有權(quán)人：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國籍:【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：出生日期：年月日，性別：【法定代理人】【委托代理人】：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：買受人:【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國籍:【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：出生日期：年月日，性別：【法定代理人】【委托代理人】：國籍：【身份證】 【護(hù)照】 【】：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：買受人：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：出生日期：年月日，性別：【法定代理人】【委托代理人】：國籍：【身份證】 【護(hù)照】 【】：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根

18、據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受 人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣 事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：福州市【區(qū)（縣）】【小區(qū)（街道）】【幢】【座】【號（樓）】單元號（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層，其中地上 層，地下層。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有

19、權(quán)證證號為： ， 共有權(quán)證證號為： ， 填發(fā) 單位 為： 。 房屋共有權(quán)人對出售該房屋 的意見見附件二。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】 【劃撥】【】方 式獲得。土地使用權(quán)證號為： ，填發(fā)單位為：。（三）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第 種情形：1、商品房；2、已購公有住房3、向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；5、其他房屋。（四）該房屋的抵押情況為： 。1、該房屋未設(shè)定抵押；2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押登記日期為： 年月日，他項(xiàng)權(quán)利證證號為：該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于年月日前

20、辦理抵押注銷手續(xù)。（五）該房屋的租賃情況為： 。1、出賣人未將該房屋出租。2、 出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元（小寫），元整（大 寫）。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣元（小寫），元整（大寫，不高于成交價(jià)格的 20 %）。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見附件一。（二）買受人采取下列第 種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附

21、件四。1、自行交割，買賣雙方簽訂的存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明見附件五。2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議見附件五。（1）買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存 入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。（2 ）買受人應(yīng)將房價(jià)款存入雙方共同委托的 （備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或 交易保證機(jī)構(gòu)）在 銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬 戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外），賬號為 。買受人取得房屋所有權(quán)證 書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的 轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單 到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照存量房交易 結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的約定辦理資金劃

22、轉(zhuǎn)手續(xù)。（三）關(guān)于貸款的約定買受人向【銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公 積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第 種方式解決:（1）買受人自行籌齊剩余房價(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人；（2 ）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其 間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；（3）本合同終止，買受人支付的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù) 返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各 項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造 成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣 人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)

23、屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬 設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受 人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房 屋。出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接 完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝 修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【】： 費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日 以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳 納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移 至買受人名下。第六條房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在 年月日前將該房屋交付給買受

24、人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第、 、 、 、 項(xiàng)手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾 裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附 件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、； 5、； 6、o第七條違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第 種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理（1）和（2）不作累加）（1）逾期在 日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之

25、的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 %向買受人支付違約金。2、O（二）逾期付款責(zé)任買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理。（1）和（2）不作累加）（1）逾期在 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過

26、 日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。2 、O第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能 取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房 通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房價(jià)款的一 倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行

27、的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)款 %的違約金。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政 策規(guī)定的繳納方繳納； 政策中未明確繳納方的， 由【出賣人】 【買受人】繳納。第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）買受人未能在房屋交付之日起 日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照 利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次 日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證

28、書之日止，出賣人按日計(jì)算向 買受人支付全部已付款萬分之 的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起 日內(nèi)向買受人支付。2 、O（三）出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起 日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付 元的違約金；逾期超 過日未遷出的，自逾期超過 日起，出賣人應(yīng) 當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之 的違約 金。第一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力 的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定 履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不 可抗力事件結(jié)束之

29、日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十二條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 按照下列第種方式解決。（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；（二）提交 仲裁委員會仲裁。第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方 可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的 內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同 等法律效力。第十四條本合同及附件共 頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人 份，買受人份，房屋權(quán)屬登記部門一份， 份。出賣人

30、（簽章）：買受人（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】（簽章）：【委托代理人】（簽章）：簽訂時間：年月日簽訂時間： 年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：第四篇：存量房屋買賣合同存量房屋買賣合同-中介印刷編號no:存量房屋買賣中介合同寧波市房地產(chǎn)管理局寧波市工商行政管理局印制存量房屋買賣中介合同使用說明一、本合同為示范文本主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（丙方）三方就存量 房屋買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時簽用;如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可 用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領(lǐng)房屋 所有權(quán)證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。（銷）

31、二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經(jīng)交付使用 且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。 對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù) 售的商品房，不屬存量房屋。三、對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房委托房地產(chǎn)中介服務(wù) 機(jī)構(gòu)出售的，可直接套用房地產(chǎn)管理部門和工商行政管理部 門推廣使用的商品房買賣合同。四、方括號” “內(nèi)以斜杠” /”區(qū)分的不同內(nèi)容，供簽 訂合同時據(jù)實(shí)選用的，未被選用的應(yīng)以橫線刪去。有的斜杠 后有留空部分，是供簽訂合同時根據(jù)實(shí)際需要另外可以添加 注明的。五、簽訂合同時，未采用的內(nèi)容可不填寫，但應(yīng)劃上斜 杠” /”或注上”此處空白”字樣。六、簽訂合同之前，委托人有權(quán)查看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的 營業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)

32、人資格證書等證件 材料。七、所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。八、本合同條款由寧波市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。合同編號：甬（縣、市、區(qū)）-中介年第號存量房屋買賣中介合同賣方（甲方）：買方（乙方）：中介方（丙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定、浙江省 經(jīng)紀(jì)人管理?xiàng)l例、寧波市房地產(chǎn)中介服務(wù)條例等法律、 法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲 /乙/丙三/雙方在平等、自愿、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立 本合同。當(dāng)事人情況甲方：【本人/法定代表人世間】姓名，國籍， 【身份證/ 護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照】號，地址，郵政編碼，聯(lián)系電話。 【委

33、托代 理人/】姓名，國籍，郵政編碼，聯(lián)系電乙方：【本人/法定代表人】姓名，國籍，【身份證/護(hù)照 /營業(yè)執(zhí)照】號，地址，郵政編碼，聯(lián)系電話?！疚写砣?】姓名，國籍，由E 政編碼，聯(lián)系電話。丙方：【法定代表人/負(fù)責(zé)人】姓名，聯(lián)系電話，注冊地 址，郵政編碼，營業(yè)執(zhí)照注冊號，機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級，資質(zhì)證書 號。經(jīng)辦人姓名，身份證號，經(jīng)紀(jì)資格證號，聯(lián)系電房地產(chǎn) 狀況房產(chǎn)情況：房屋【所有權(quán) /共有權(quán)】戶名，權(quán)證號，共 計(jì)套，房屋地址，設(shè)計(jì)總層數(shù)層，本房屋所在層為層，設(shè)計(jì) 用途為【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/】，建筑 面積為平方米，房屋裝修情況其他設(shè)施。附屬用房有【自行車庫/汽車庫/】【使用面積/建

34、筑面積】平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)限制條件等應(yīng)當(dāng)說的情況土地情況：國有土地使用權(quán)戶名，權(quán)證號，其他情況中介服務(wù)內(nèi)容第一條丙方為甲方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/】房地產(chǎn)中介服務(wù)：賣方居間代辦交易過戶手續(xù)第二條丙方為乙方提供以下【居間/咨詢/代辦手續(xù)/】房地產(chǎn)中介服務(wù)：買方居間代辦交易過戶手續(xù)費(fèi)用及支付第三條房屋價(jià)款和其他價(jià)款總計(jì)人民幣元。其中房屋價(jià)款元，房屋裝修、設(shè)施等價(jià)款元（詳見備注欄清單）。乙方的支付對象、支付方式和時限約這如下：1. 銀行按揭：2. 一次性付款：3. 分期付款：第四條丙方所收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和 政府行政主管部門的規(guī)定。丙方中介服務(wù)收費(fèi)的項(xiàng)

35、目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及其甲方/乙方的承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：甲方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)元，由乙方承擔(dān)在簽約日付清。乙方承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)元，由甲方承擔(dān)在簽約日付清。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)其中：住宅為 10萬元及以下部分按1.6計(jì)收, 超出部分按0.9計(jì)收，兩者相加；非住宅實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)， 由當(dāng)事人與中介機(jī)構(gòu)共同協(xié)商確定。第五條甲/乙方應(yīng)當(dāng)繳納稅、費(fèi)的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)（如有新 標(biāo)準(zhǔn)出臺，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，多退少補(bǔ)），及其承擔(dān)方式、支付方式和時限約定如下：1、預(yù)收稅費(fèi)元由甲方承擔(dān)，于年月日內(nèi)付清，多退少 補(bǔ)。其中：買賣管理費(fèi)元；評估費(fèi)元；營業(yè)稅元。2、預(yù)收稅費(fèi)元由乙方承擔(dān)，于年月日內(nèi)付清，多退少補(bǔ)。其中：契稅元；印花稅元；買賣管

36、理費(fèi)元；土地轉(zhuǎn)計(jì)費(fèi)元；評估費(fèi)元；房產(chǎn)證第五篇：stand存量房屋買賣合同存量房屋買賣合同出賣人：買受人：說明1、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有 權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。2、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則 訂立合同。3、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或代理服務(wù)達(dá)成交易的，所簽訂的房屋出售委托協(xié)議、房屋購買委托協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。4、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公房有此項(xiàng)）、綜合地價(jià)款（經(jīng)濟(jì)適用房有此項(xiàng)）、營 業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。5、雙方當(dāng)事人簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同 內(nèi)容一致。存量

37、房屋買賣合同出賣人：性別：國籍：身份證通訊地址郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：性別：證國籍：身份通訊地址郵政編碼：聯(lián)系弓電話：買受人：性別：國籍：身份證郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī) 的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下 協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：，建筑面積為平方米，套內(nèi)建 555筑面積： 平方米，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積： 平方米，（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為 商品房。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號為：

38、 ，共有權(quán)證證號（如有共有 情況）為：。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：。（三）該房屋的抵押情況為：該房屋未設(shè)定抵押。（四）該房屋的租賃情況為：第三條出賣人與買受人通過下列方式達(dá)成交易。出賣人委托代理出售房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買受人達(dá)成交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱： ， 備案證明編號：，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：）；房屋出售委托協(xié)議見附件四。第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元（小寫），元整（大寫）。買受人可以在簽訂本合同的當(dāng)天支付定金人民幣元（小寫

39、），元整（大寫）。（二）買受人采取下列第 種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。買受人應(yīng)將房價(jià)款付給雙方共同委托的（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán) 屬登記部門出具的轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。（三）關(guān)于貸款的約定買受人向【銀行】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按 照以下方式解決：本合同終止，買受人支付的定金和房價(jià)款應(yīng)如數(shù)返還， 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造 成該房屋

40、不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣 人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施、裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè) 備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人。出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋內(nèi)未發(fā)生任何重大事故及犯罪 活動。出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施及其裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供 暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日 以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳 納的該房屋專項(xiàng)維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。第六條房屋的交付雙方同意

41、于簽訂本合約即收取定金當(dāng)日，出賣人將該房 屋交付給乙方使用。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)辦理下列手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾 裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣 表的讀數(shù)與已交費(fèi)收據(jù)的驗(yàn)收，并交接該附件一中所列物 品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物 品清單上簽字；3、 移交該房屋相關(guān)的鑰匙（如房門、大門等）。第七條違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六 條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第 種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理（1）和（2）不作累加）（1）逾期在 日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)

42、際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之 的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng) 自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 %向買受人支付違約金。2 、O（二）逾期付款責(zé)任買受人未按照附件五約定的時間付款的，按照下列第種方式處理。1、按照逾期時間，分別處理。（1）和（2）不作累加）（1）逾期在 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過 日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。2o第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不 能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退 房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按買受人累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合