建設(shè)工程施工合同

1、建設(shè)工程施工合同 篇一：建 設(shè)工程施工合同范本 （國家 ）（）（ 免費(fèi)完整版 ）合同范本 建 設(shè)工程施工合同（示范文本）建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF 1 9 9 9 0 2 0 1 ）第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：_承包人（全稱）：_依照中 華人民共和國合同法、中 華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法 規(guī)， 遵循平等、自愿、公平和 誠實(shí)信用的原 則，雙方就本建 設(shè)工程施工事 項(xiàng)協(xié) 商一致， 訂立本 合同。一、 工程概況工程名稱：_工程全程_工程地點(diǎn)： 詳細(xì)地點(diǎn)（某市某區(qū)某街）_工程內(nèi)容：反映工程狀況的一些指 標(biāo)內(nèi)容_ 群體工程 應(yīng)附承包人承 攬工程項(xiàng)目一覽表（附件 1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文

2、號：_資金來源：_政府 財(cái)政撥款、銀行貸款、單位自籌、贈(zèng)款等二、 工程承包范 圍承包范圍：土建、采暖 衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、通訊、消防等工程。三、 合同工期開工日期：_竣工日期：_合同工期總?cè)諝v天數(shù)_ 天。四、 質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_五、 合同價(jià)款金額（大寫）：_ 元（人民 幣）$: _ 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1本合同協(xié)議書2 .中標(biāo)通知書3 .投標(biāo)書及其附件4 本合同專用條款5 .本合同通用條款6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7.圖紙8 .工程量清單9 .工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、 變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語

3、含義與本合同第二部分通用條款中分 別賦予它們的定義相同。八、承包人向 發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在 質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程 質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承 諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他 應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 十、合同生效合同訂立時(shí)間：_ 年月日合同訂立地點(diǎn)：_本合同雙方 約定_ 后生效。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）住所：住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人：委托代理人： 電話：電話:傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼： 第二部分 通用條款、詞語定義及合同文件1.詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：1.1

4、通用條款：是根據(jù)法 律、行政法 規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要 訂方，通用于建 設(shè)工程施工的條款。1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法 規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié) 商達(dá)成一致意 見的條款，是 對通用條款的具體化、 補(bǔ)充或修改。1.3發(fā)包人：指在 協(xié)議書中約定，具有工程 發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人 以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.4承包人：指在 協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受 的具有工程施工承包主體 資格的當(dāng)事人以及取得 該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.5項(xiàng)目 經(jīng)理：指承包人在 專用條款中指定的 負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.6設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并

5、取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位。1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單 位。1.8工程 師：指本工程 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表， 其具體身份和 職權(quán)由發(fā)包人承包人在 專用條款中約定。1.9工程造價(jià)管理部 門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建 設(shè)行政主管部 門或其 委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。1.10工程：指 發(fā)包人承包人在 協(xié)議書中約定的承包范 圍內(nèi)的工程。1.11合同價(jià)款：指 發(fā)包人承包人在 協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同 約 定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān) 質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.12追加合同價(jià)款：指在

6、合同履行中 發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況， 經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后 按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。1.13 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的 應(yīng)當(dāng) 由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的 經(jīng)濟(jì)支出。1.14工期；指 發(fā)包人承包人在 協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定 節(jié)假日）計(jì)算 的承包天數(shù)。1.15開工日期：指 發(fā)包人承包人在 協(xié)議書中約定，承包人開始施工的 絕對或相對的日 期。1.16竣工日期：指 發(fā)包人承包人在 協(xié)議書中約定，承包人完成承包范 圍內(nèi)工程的絕對 或相對的日期。1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并 經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的 所有圖紙（包括配套 說明和有關(guān)資料）。1 .18 施工

7、 場地：指由發(fā)包人提供的用于工程 施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他 場所。1.19書面形式：指合同 書、信件和數(shù)據(jù) 電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換 和電子郵件）等可以有形地表 現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.20違約責(zé)任：指合同一方不履行合同 義務(wù)或履行合同義務(wù)篇二：建 設(shè)工程施工合同（GF-2013-0201GF-2013-0201）填寫范列（GFGF 20132013 02010201 ）建設(shè)工程施工合同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理總局制定第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中 華人民共和國建筑法及有關(guān)法律 規(guī)定，遵循平

8、等、 自愿、公平和誠實(shí)信用的原貝嘰雙方就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié) 議：一、工程概況1.1.工程名稱：。2 2 工程地點(diǎn)：。3.3.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：。4.4.資金來源： 自籌。5.5.工程內(nèi)容：土建及水 電安裝工程施工。群體工程應(yīng)附承包人承 攬工程項(xiàng)目一覽表（附件 1 1 ）。6.6.工程承包范圍:基坑支護(hù)、樁基、土建、水電安裝、通風(fēng)。二、 合同工期計(jì)劃開工日期： 20142014 年 3 3 月 3131 日。計(jì)劃竣工日期： 20142014 年 9 9 月 2626 日。工期總?cè)諝v天數(shù)：180180 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述 計(jì)劃開竣工日期 計(jì)算的工期天數(shù) 不一致的，

9、以工期 總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合符合國家驗(yàn)收規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn)。四、 簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1.1. 簽約合同價(jià)為：人民幣（大寫）（元）；其中：（1 1）安全文明施工費(fèi)：人民幣（大寫）壹拾萬零叁仟叁佰壹拾肆元 陸角玖分（ 103314.69103314.69 元）;（2 2）材料和工程設(shè)備暫估價(jià)金額：人民幣（大寫）/ / （ / /元）;（3 3）專業(yè)工程暫估價(jià)金額：人民幣（大寫）/ / （ / /元）;（4 4）暫列金額：人民幣（大寫）/ / （ / /元）。2.2.合同價(jià)格形式：固定單價(jià)合同。五、 項(xiàng)目經(jīng)理 承包人項(xiàng)目經(jīng)理:六、合同文件構(gòu)成 本協(xié)議書 與下列文件一起構(gòu)成合同文件

10、：（1 1）中 標(biāo)通知 書；（2 2）投標(biāo)函及其附 錄；（3 3）專用合同條款及其附件；（4 4）通用合同條款；（5 5）技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6 6）圖紙；（7 7）已 標(biāo) 價(jià)工程量清 單或預(yù)算書；（8 8）其他合同文件。在合同 訂立及履行 過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組 成部分。 上述各 項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就 該項(xiàng) 合同文件所作出的 補(bǔ)充和修改，屬于同一 類內(nèi)容的文件， 應(yīng) 以最新簽署的 為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件 須經(jīng) 合同當(dāng)事人 簽字或蓋章。七、承 諾1.1.發(fā)包人承 諾按照法律 規(guī)定履行 項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建 設(shè)資金并按照合同 約定的期限 和方式支付合同價(jià)款。2

11、.2.承包人承 諾按照法律 規(guī)定及合同 約定組織 完成工程施工，確保工程 質(zhì)量和安全，不 進(jìn)行 轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷 責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相 應(yīng)的工程 維修責(zé)任。3.3.發(fā)包人和承包人通 過招投 標(biāo)形式 簽訂合同的，雙方理解并承 諾不再就同一工程另行 簽訂 與合同 實(shí)質(zhì) 性內(nèi)容相背離的 協(xié)議。八、 詞語含義本協(xié)議書 中詞語含義與第二部分通用合同條款中 賦予的含 義相同。九、 簽訂時(shí)間本合同于 20142014 年 3 3 月 5 5 日簽訂 。十、 簽訂地點(diǎn) 本合同在 簽訂補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行 簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合 同生效本合同自發(fā)包方和承包方

12、的法定代表人或其委托代理人 簽字并蓋單位章后生效。十三、合同份數(shù)本合同一式 陸份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 叁份，承包人 執(zhí)叁份。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人:賬號：賬號：第二部分通用條款通用條款參照（CF-2013-0201CF-2013-0201）第三部分專用合同條款1.1. 一般約定1.11.1 詞語定義 1.1.11.1.1 合同（簽字）（簽字）組織機(jī)構(gòu)代碼： 地址： 郵政編碼：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：組織機(jī)構(gòu)代碼:地址：郵政編碼：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：電子信箱：電子信箱:開戶銀行：開戶銀行:履行合同過

13、程中雙方確認(rèn)的對合同有影響的會(huì)議紀(jì)要、簽1.1.21.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1241.124 監(jiān)理人：名稱： ；資質(zhì)類別和等級：房建甲級；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址： / /01.1.2.51.1.2.5 設(shè)計(jì)人：名稱：；資質(zhì)類別和等級：建筑行業(yè)（建筑工程）甲級；聯(lián)系電話：；電子信箱：；通信地址：。1.1.31.1.3 工程和設(shè)備1.1.3.71.1.3.7 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他 場所包括：現(xiàn)場臨時(shí)辦公及施工場地。1.1.3.91.1.3.9 永久占地包括： 按照設(shè)計(jì)圖紙確定。1.1.3.101.1.3.10 臨時(shí)占地包括：合同履行中確定。1.31.3 法律適用于合同的

14、其他 規(guī)范性文件：需要明示的法律、行政法 規(guī)：中華人民共和國合同法、 中華人民共和國建筑法、中 華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法、中華人民共和國安全生 產(chǎn)法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，以及其他有關(guān)法律、法 規(guī)。1.41.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.11.4.1 適用于工程的 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：國家和地方 現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、詳細(xì)施工圖。1.1.1.101.1.1.10 其他合同文件包括：證、及設(shè)計(jì)變更等相關(guān)資料1.4.21.4.2 發(fā)包人提供國外 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：不采用;發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)： 不采用；發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：不采用 。1.4.31.4.3 發(fā)包人對工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊

15、要求： 無。1.51.5 合同文件的優(yōu)先順序篇三：建設(shè)工程施工合同的類型及選擇一、建設(shè)工程施工合同的類型按計(jì)價(jià)方式不同，建設(shè)工程施工合同可以劃分 為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三 大類。根據(jù)招標(biāo)準(zhǔn)備情況和建設(shè)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)不同，建設(shè)工程施工合同可選用其中的任 何一種。1 1、總價(jià)合同總價(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同。（1 1 ）固定總價(jià)合同。承包商按投 標(biāo)時(shí)業(yè)主接受的合同價(jià)格一筆包死。在合同履行 過程中， 如果業(yè)主沒有要求變更原定的承包內(nèi)容，承包商在完成承包任 務(wù)后，不論其實(shí)際成本如何， 均應(yīng)按合同價(jià)獲得工程款的支付。采用固定總價(jià)合同時(shí)，承包商要考慮承擔(dān)合同履行過程中的全部風(fēng)險(xiǎn)，

16、因此，投標(biāo)報(bào)價(jià)較 高。固定總價(jià)合同的適用條件一般 為： 工程招標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度已達(dá)到施工 圖設(shè)計(jì)的深 度，合同履行過程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，以及承包商依據(jù)的 報(bào)價(jià)工程量與實(shí)際完成 的工程量不會(huì)有 較大差異。 工程規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包內(nèi)容 較 為簡單的工程部位。這樣，可以使承包商在報(bào)價(jià)時(shí)能夠合理地預(yù)見到實(shí)施過程中可能遇到 的各種風(fēng)險(xiǎn)。 工程合同期較短（一般為 1 1 年之內(nèi)），雙方可以不必考 慮市場價(jià)格浮動(dòng) 可能對承包價(jià)格的影響。（2 2）可調(diào)總價(jià)合同。這類合同與固定總價(jià)合同基本相同，但合同期 較長（1 1 年以上）， 只是在固定總價(jià)合同的基礎(chǔ)上，增加合同履行過程因市場價(jià)格

17、浮動(dòng)對承包價(jià)格調(diào)整的條款。 由于合同期較長，承包商不可能在投 標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)合理地預(yù)見 1 1 年后市場價(jià)格的浮動(dòng)影響，因 此，應(yīng)在合同內(nèi)明確約定合同價(jià)款的調(diào)整原則、方法和依據(jù)。常用的 調(diào)價(jià)方法有：文件證 明法、票據(jù)價(jià)格調(diào)整法和公式調(diào)價(jià)法。2 2、單價(jià)合同單價(jià)合同是指承包商按工程量 報(bào)價(jià)單內(nèi)分項(xiàng)工作內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，以實(shí)際完成工程量乘以所 報(bào)單價(jià)確定結(jié)算價(jià)款的合同。承包商所填 報(bào)的單價(jià)應(yīng)為計(jì)入各種攤銷費(fèi)用后的綜合單價(jià)， 而非直接費(fèi)單價(jià)。單價(jià)合同大多用于工期 長、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過程中發(fā)生各種不可 預(yù)見因素 較多的大型土建 工程，以及 業(yè)主為了縮短工程建 設(shè)周期，初步 設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招 標(biāo)的工程。 單

18、價(jià)合 同的工程量清 單內(nèi)所開列的工程量一般 為 估計(jì) 工程量，而非準(zhǔn)確工程量。3 3、成本加酬金合同成本加酬金合同 時(shí)將工程項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)劃分 為直接成本 費(fèi)和承包商完成工作后 應(yīng)得酬金 兩部分。工程 實(shí)施過程中 發(fā)生的直接成本 費(fèi)由業(yè)主實(shí)報(bào)實(shí)銷 ，另按合同 約定的方式付 給承 包商相 應(yīng)報(bào) 酬。成本加酬金合同大多適用于 邊設(shè)計(jì)、邊施工的 緊急工程或?yàn)?zāi)后修復(fù)工程。由于在 簽訂合同 時(shí)，業(yè)主還不可能 為承包商提供用于準(zhǔn)確 報(bào)價(jià)的詳細(xì)資料，因此，在合同中只能商定酬金 的計(jì)算方法。在成本加酬金合同中， 業(yè)主需承擔(dān)工程 項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切 費(fèi)用，因而也就 承擔(dān)了工程 項(xiàng) 目的全部。而承包商由于無 風(fēng)險(xiǎn)

19、，其 報(bào)酬往往也 較低。按照酬金的 計(jì) 算方式不同，成本加酬金合同的形式有：成本加固定酬金合同、成本加固定 百分比酬金合同、成本加浮 動(dòng)酬金合同、目 標(biāo)成本加 獎(jiǎng)罰合同等。在傳統(tǒng)承包模式下，不同 計(jì)價(jià)方式的合同 類型比較見表 1-11-1二、 建設(shè)工程施工合同 類型的 選擇建設(shè)工程施工合同的形式繁多、特點(diǎn)各異， 業(yè)主應(yīng)綜合考慮以下因素 選擇不同計(jì)價(jià)模式的 合同：1 1、工程 項(xiàng)目的復(fù) 雜程度規(guī)模大且技 術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目，承包 風(fēng)險(xiǎn)較大，各項(xiàng)費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算，因而不宜采用固 定總 價(jià)合同。最好是有把握的部分采用 總價(jià)合同，估算不準(zhǔn)的部分采用 單價(jià)合同或成本加 酬金合同。有 時(shí)，在同一工程 項(xiàng)目中采用不同的合同形式，是 業(yè) 主和承包商合理分擔(dān)施工 風(fēng)險(xiǎn) 因素