建筑施工滲漏水的預(yù)防與補救

1、    建筑施工滲漏水的預(yù)防與補救    鄭晨雨孫超【摘要】建筑工程在長期使用過程中，幾乎都會發(fā)生滲漏問題，這也是住戶反映最頻繁的一種問題。最近幾年，我國社會經(jīng)濟發(fā)展迅猛，人們生活條件也不斷提高，這使得更多的人開始關(guān)注滲漏問題。筆者探究了房屋滲漏的多發(fā)區(qū)域以及成因，并針對問題制定了解決措施?！娟P(guān)鍵詞】建筑工程；滲漏問題；多發(fā)區(qū)域；解決措施現(xiàn)今的建筑工程中普遍存在著滲漏問題，且這一問題的存在對于建筑正常使用功能的發(fā)揮以及建筑使用壽命都有著非常惡劣的影響，更甚者可能會威脅居住者的生命財產(chǎn)安全。截止到目前為止，滲漏問題已成為使用者反映最頻繁的一個問題。滲漏問題

2、除了是施工企業(yè)高度重視的問題，也是物業(yè)管理機構(gòu)開展工作時的難點。我國早有解決、預(yù)防滲漏問題的意識，并且有了很大的進(jìn)步，但不得不說的是，在建筑滲漏方面依然存在著很多亟需解決的問題。1 滲漏問題的多發(fā)區(qū)及成因現(xiàn)今的大部分建筑工程中都存在著建筑滲漏水的問題，這一問題的存在制約了建筑正常使用功能的發(fā)揮，并且大大縮減了建筑的使用壽命，甚至還會對人民的生命財產(chǎn)安全產(chǎn)生重大威脅。到目前為止，滲漏水問題已然成為消費者最為關(guān)心的一個問題，也是消費者反映最激烈的一個問題。建筑發(fā)生滲漏是由多方面的因素導(dǎo)致的，例如：設(shè)計、材料、施工等。而房屋建筑工程中，滲漏問題的多發(fā)區(qū)一般是屋面、衛(wèi)生間、廚房、地面等，所以，要想解決

3、滲漏問題，就必須對這些方面展開深入分析。1.1衛(wèi)生間滲漏衛(wèi)生間是房屋中接觸水最多的部位之一，而且其中布置的輸水和排水管道也較多。在目前的衛(wèi)生間滲漏水問題中，其中砼翻邊未一次性澆搗、樓面振搗不密實、管道材料的不合理、施工技術(shù)選擇不科學(xué)都是主要的原因。此外，很多工程可能未對衛(wèi)生間的周邊墻體進(jìn)行重點澆筑，防水質(zhì)量不高，這也會引起滲漏問題。在進(jìn)行衛(wèi)生間的施工時，墻體上通常都會有未來得及處理的管道布局，這便會導(dǎo)致建筑結(jié)束后存在著嚴(yán)重的鉆孔埋置管道問題，而這是滲漏問題的重要誘因。1.2外墻屋面滲漏外墻及屋面部分的施工內(nèi)容包括：下水立管、支管的安裝；管道孔洞的堵塞；地面找平層及防水處理、粘貼墻面磚。進(jìn)行建筑

4、工程的施工時，不管是何種屋面和外墻結(jié)構(gòu)，都是將結(jié)構(gòu)層、隔熱層、找平層、試水維修作為整體開展施工的，這一工作方式的優(yōu)點有：投入少、工作效率高等，且這一技術(shù)在我國已非常成熟?？墒?，觀察整體施工情況不難發(fā)現(xiàn)，在建筑工程的施工中還存在著很多不足，特別是屋面的防滲處理及材料選購方面，要想解決滲漏問題就必須處理好這些方面。1.3地下室滲漏問題地下室在現(xiàn)代化工程施工建設(shè)中的主要環(huán)節(jié)之一，它在施工中是集土建工程、安裝工程、水電工程為一體的，是一個相互交叉作業(yè)的施工環(huán)節(jié)，為此在施工中必須要保證施工的連續(xù)性、科學(xué)性和多樣性，并協(xié)調(diào)好工程質(zhì)量和工程進(jìn)度間的關(guān)系?？墒牵芯恳酝膶嶋H施工情況可以知道，在很多工程的地下

5、室施工中，都有施工縫處理不合格、材料質(zhì)量低劣等問題，這不僅會引發(fā)地下室滲漏問題，還會使整體工程質(zhì)量大大降低。除此之外，若使用的混凝土質(zhì)量低劣或配比不合格，也會引起地下室滲漏問題。2 怎樣高效解決建筑工程的滲漏問題通過上述我們已經(jīng)知道，滲漏問題對于建筑工程有著十分惡劣的影響，并且會影響人們的正常生產(chǎn)、生活。而導(dǎo)致滲漏問題的因素是多方面的，包括結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工原材料選購、施工工藝等多個方面，其中施工質(zhì)量有著決定性的影響。要想解決好滲漏問題，就必須做好下述一系列工作：2.1屋面等防水樓面澆搗在砼坍落度達(dá)到30-50mm時增加二次振搗工序，砼板坍落度小于30mm時禁止進(jìn)行二次振搗。2.2衛(wèi)生間的滲漏處理

6、第一，所有遇水區(qū)域設(shè)置合理的排水措施，這一施工工藝可以將積水和溢水第一時間排除，防止因水的積、溢而引發(fā)滲漏問題。第二，一定要將下水管穿過樓板的區(qū)域進(jìn)行徹底的清洗，而后再進(jìn)行上泥漿和制鋼絲網(wǎng)工作，再使用膨脹混凝土徹底封堵后，就能有效避免底樓管道和大便器的漏水。第三，要對每一步驟的施工進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督檢查。例如：安裝蹲式大便器時，必須首先檢查下水管的封堵情況，并在試水試驗合格后開展下一步施工。衛(wèi)生間、屋面等砼翻邊澆搗須同結(jié)構(gòu)樓板一次性澆搗完成，翻邊高度不小于300mm；衛(wèi)生間翻邊結(jié)構(gòu)與結(jié)構(gòu)樓板一次性澆筑成型，最關(guān)鍵的技術(shù)為衛(wèi)生間降板邊緣處翻邊吊模的固定。因在結(jié)構(gòu)砼澆筑過程中，施工荷載比較大，對支架于

7、板筋上的吊模的整體牢固強度的要求是非常高的。吊?？刹捎贸Ｓ媚灸Ｍㄟ^方木嚴(yán)格按照設(shè)計要求的高度進(jìn)行拼制而成，再在衛(wèi)生間降板的樓板或梁上焊制定位筋進(jìn)行定位。2.3找平層施工（1）必須完全依照設(shè)計圖紙來確定預(yù)留管道孔洞的具體位置。完成管道孔洞模具的定位工作后，要安排專業(yè)工作者進(jìn)行看管及施工，避免混凝土振搗期間模具出現(xiàn)位移，降低孔洞位置的精確性。萬一出現(xiàn)了位移，則必須第一時間予以糾正。（2）管道、地漏穿越樓板安裝固定后，應(yīng)當(dāng)及時用不低于樓板混裝土強度的細(xì)石混凝土將管洞堵牢搗實抹平。為提高混凝土的抗?jié)B性能，細(xì)石混凝土中應(yīng)摻加適量的防水劑。堵洞的支撐模具應(yīng)堅固、平整，與樓板接觸部位應(yīng)緊密，不得有縫隙。（3

8、）通常要將地漏設(shè)置在衛(wèi)生間地面的最低位置，篦子至少要低于地面5mm，不能使用淺水封、無水封地漏。若沒有深水封地漏，就要在其下方設(shè)置反水彎，一定要將地漏設(shè)置在清理、反水方便的區(qū)域。（4）立管要安裝在靠墻的轉(zhuǎn)角位置，并在管道根部設(shè)置找坡圈臺，找坡圈臺應(yīng)高于樓面23cm，規(guī)格為35cm，管道根部出屋面處，找平層應(yīng)做成圓錐臺，鋪貼防水層時應(yīng)增加附加層。 2.4重點保護(hù)部位的防水層施工若墻梁也需作為窗框架，則應(yīng)該在安裝時設(shè)置臨時木撐。進(jìn)行地下防水工程的養(yǎng)護(hù)工作時，應(yīng)做好下述幾點：定期對地下室進(jìn)行檢查，尤其要注意易出現(xiàn)滲漏的部位，如施工縫、沉降縫、后澆帶、管道穿過外墻部位、外墻預(yù)埋件部位等。第一時間對滲漏

9、區(qū)域展開維修，避免滲漏問題的進(jìn)一步擴大。做好混凝土外墻面的保護(hù)工作，若發(fā)現(xiàn)混凝土表層出現(xiàn)了房屋、孔洞等各種問題，必須立即修補，防止因混凝土表面損壞面積的增加而引起滲漏。不在外墻、頂板區(qū)域打洞、釘釘、安裝膨脹螺絲。此外，要做好地下防水工程的檔案記錄工作，為今后的檢查工作提供依據(jù)。2.4地下室防水施工為保證建筑的使用功能并高效利用隔震層頂部的樓板，要把安裝、維修層做成地下室或半地下室，并使隔震層位于地下室柱頂或墻頂。地下室柱或墻需要承擔(dān)隔震層的剪力和上部結(jié)構(gòu)豎向荷載與隔震層位移引起的妝-駐效應(yīng)。要想改善構(gòu)件的受力狀況，就要在水平剪力過大時在柱中設(shè)置隔震器，隔震層的剪力以及彎矩會傳遞到柱和墻的上下端

10、，但一定要考慮柱上端彎矩對于上部結(jié)構(gòu)的作用。通常情況下，隔震設(shè)施必須具有以下性能才可以有較高的地震隔離功能：首先，隔震設(shè)施除了要承受上部建筑物的荷載，并且要在豎向荷載的作用下不變形，這是對隔震設(shè)施承載力及剛度方面的規(guī)定。其次，水平方向上的柔度也就是水平剛度不能太大，這樣才能增加結(jié)構(gòu)的自振周期，降低上部結(jié)構(gòu)的加速度反應(yīng)，減小下部結(jié)構(gòu)的層間剪力。再次，保證阻尼的適宜性，以避免發(fā)生結(jié)構(gòu)位移并減小振動。最后，建筑物的設(shè)計使用年限一般為50年，支座的耐久年限應(yīng)不少于此。在偶然事件下（例如：火災(zāi)），支座應(yīng)仍有一段時間在發(fā)揮作用。3 結(jié)束語綜合本文論述，在進(jìn)行建筑工程的施工時，一定要對滲漏問題進(jìn)行高效的處理，這樣才能為人們的正常生產(chǎn)、生活提供更好的保障。在建筑工程的設(shè)計環(huán)節(jié)以及施工環(huán)境就必須采取一系列高效的防滲漏措施，并把關(guān)好每一步施工的質(zhì)量，這樣才能有效降低滲漏問題的發(fā)生