二《民用建筑監(jiān)理工作手冊》

1、華信監(jiān)理 民建監(jiān)理工作手冊 民用建筑 工程監(jiān)理工作手冊 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人： 劉 鋼黃石華信工程監(jiān)理有限公司2011年04月目 錄第一部分 工程監(jiān)理準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作 第二部分 工程監(jiān)理實施階段監(jiān)理工作 一、工程施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作 二、工程施工階段監(jiān)理工作 （一）、質(zhì)量控制部分 1、綜合質(zhì)量控制 2、地基與基礎(chǔ)質(zhì)量控制 3、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制 4、裝飾工程質(zhì)量控制 5、建筑屋面質(zhì)量控制 6、給排水及采暖質(zhì)量控制 7、通風(fēng)與空調(diào)質(zhì)量控制 8、建筑電氣質(zhì)量控制 9、電梯質(zhì)量控制 10、智能建筑質(zhì)量控制 （二）、進度控制部分 （三）、投資控制部分 （四）、合同管理部分 （五）、安全監(jiān)理部分 三、工程施工竣

2、工驗收階段監(jiān)理工作 第三部分 工程監(jiān)理結(jié)束階段監(jiān)理工作 第一部分 工程監(jiān)理準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作1.1、工程委托監(jiān)理合同簽訂后或監(jiān)理業(yè)務(wù)基本確定，監(jiān)理部與市場部銜接，進入工程監(jiān)理準(zhǔn)備階段工作。1.2、監(jiān)理部與綜合部商定總監(jiān)人選，確定項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成，成立項目監(jiān)理部。1.3、總監(jiān)協(xié)助綜合部辦理“總監(jiān)理工程師任命書”和 “項目監(jiān)理部”章啟用文件。1.4、總監(jiān)收集監(jiān)理依據(jù)性文件，具體內(nèi)容詳見開工前請業(yè)主單位提供相關(guān)文件資料清單（附件三）。1.5、對委托監(jiān)理工程基本情況：招投標(biāo)文件、施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)計、勘查文件等，總監(jiān)組織監(jiān)理部人員對上述內(nèi)容進行學(xué)習(xí)，對要點內(nèi)容在監(jiān)理日記中記錄。1.6

3、、總監(jiān)根據(jù)公司范本開始編制監(jiān)理規(guī)劃，重點是“針對本工程特點有針對性的目標(biāo)控制措施”。1.7、總監(jiān)編制“監(jiān)理工作準(zhǔn)備會議”幻燈文稿（見附件一），經(jīng)公司審核后定稿，與業(yè)主約定后召開“監(jiān)理工作準(zhǔn)備會議”。1.8、總監(jiān)根據(jù)實際情況提交現(xiàn)場“項目監(jiān)理部”辦公、生活用品清單，經(jīng)監(jiān)理部長、公司領(lǐng)導(dǎo)審批后，提交綜合部籌備。第二部分 工程監(jiān)理實施階段監(jiān)理工作一、工程施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作施工準(zhǔn)備階段指從建設(shè)工程合同簽訂到項目開工這個階段，在此階段監(jiān)理部的工作可分為三個部分：一是監(jiān)理部自身的準(zhǔn)備工作；二是協(xié)助檢查確認(rèn)業(yè)主的準(zhǔn)備工作；三是對施工單位準(zhǔn)備工作的檢查、督促。1.1、監(jiān)理部自身的準(zhǔn)備工作。1.1.1、以書面

4、形式將現(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)人員名單報業(yè)主。1.1.2、以工作聯(lián)系單的形式向業(yè)主收集前期工程準(zhǔn)備階段各項文件，具體內(nèi)容詳見開工前請業(yè)主單位提供相關(guān)文件資料清單（附件三）的內(nèi)容。1.1.3、現(xiàn)場監(jiān)理部組織實施監(jiān)理技術(shù)準(zhǔn)備工作：1）參與業(yè)主組織的設(shè)計交底，組織圖紙會審工作。2）編制監(jiān)理規(guī)劃、安全監(jiān)理規(guī)劃、旁站方案、工程監(jiān)理實施細(xì)則、監(jiān)理旁站項目清單（附件四）、監(jiān)理工程師平行檢查記錄主要項目清單（附件五）、隱蔽工程檢查及驗收主要項目清單（附件六）等，并書面報送業(yè)主。3）編制監(jiān)理工作計劃（附件二）下發(fā)施工單位，總監(jiān)協(xié)助業(yè)主召開第一次工地會議。4）總監(jiān)組織現(xiàn)場監(jiān)理部人員對上述監(jiān)理技術(shù)文件進行學(xué)習(xí)，并在監(jiān)理日記

5、中對學(xué)習(xí)內(nèi)容進行記錄。5）制定、準(zhǔn)備各類監(jiān)理表格。1.2、確認(rèn)業(yè)主的準(zhǔn)備工作：1.2.1、以工作聯(lián)系單的形式提醒業(yè)主單位完善工程前期的各項工作和手續(xù)，將開工前請業(yè)主單位提供相關(guān)文件資料清單（附件三）作為附件提交業(yè)主。1.2.2、復(fù)核施工現(xiàn)場“三通一平”的具體落實情況，應(yīng)達(dá)到施工合同專用條款的約定，使施工現(xiàn)場具備施工條件（“三通一平”工作完成情況符合施工合同約定的條件）。如果施工現(xiàn)場沒有達(dá)到施工合同約定的條件，應(yīng)與業(yè)主商定解決辦法。1.2.3、檢查業(yè)主提供的現(xiàn)場辦公及生活的房屋及設(shè)施，是否達(dá)到監(jiān)理合同專用條款的約定。1.2.4、在沒有總承包單位或有多個施工單位、或多個單位工程的項目，總監(jiān)應(yīng)做“施

6、工總平面布置規(guī)劃”，或者建議業(yè)主單位做。1.2.5、督促業(yè)主單位確定工程實體質(zhì)量檢測、沉降觀測等第三方檢測單位。1.3、對施工單位準(zhǔn)備工作的檢查督促：1.3.1、審查施工單位資質(zhì)及項目經(jīng)理部的質(zhì)量管理、技術(shù)管理、質(zhì)量保證和安全生產(chǎn)、文明施工體系，重點審查項目組織機構(gòu)、管理制度、職能分工、主要管理人員的資格證、上崗證。1.3.2、核查施工單位特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。1.3.3、審核“施工組織設(shè)計（方案）（含施工平面布置圖）”、“施工總進度計劃”、“施工專項方案”、“工程測量定位成果”、“砼同條件養(yǎng)護試塊留置方案”等施工單位技術(shù)準(zhǔn)備文件。1.3.4、對分包單位的資格進行審查。1.3.5、對于

7、約定的獨立的第三方檢測單位的資質(zhì)進行審查，經(jīng)確認(rèn)后向業(yè)主通報審查結(jié)果，同時應(yīng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門市場準(zhǔn)入備案認(rèn)可。1.3.6、審查施工測量放線方案，檢查施工單位測量人員的資格及測量儀器設(shè)備的檢定證書，要求施工單位對現(xiàn)場紅線點、坐標(biāo)與高程控制點采取保護措施；復(fù)核場內(nèi)測量控制點的校核成果，復(fù)核建筑平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)的測量成果。1.3.7、審查擬進場的原材料、半成品、機械設(shè)備的材料質(zhì)量及設(shè)備性能狀態(tài)，并審查材料供應(yīng)商、設(shè)備生產(chǎn)商的資質(zhì)、市場準(zhǔn)入備案情況。1.3.8、以監(jiān)理工程師通知單的形式要求施工單位提交前期工程準(zhǔn)備階段各項文件，將開工前要求施工單位提供相關(guān)文件資料清單（附件三）作為附件下發(fā)施工單

8、位。1.3.9、審核施工單位提交的開工申請報告及附件，核查現(xiàn)場開工準(zhǔn)備工作情況（含業(yè)主的前期文件及現(xiàn)場準(zhǔn)備工作）。二、工程施工階段監(jiān)理工作（一）、質(zhì)量控制部分1、綜合質(zhì)量控制1.1、每個單位工程定位坐標(biāo)應(yīng)有設(shè)計書面文件。核查總圖坐標(biāo)和單體建筑物坐標(biāo)是否相吻合，建筑物坐標(biāo)如因其它原因發(fā)生變化，應(yīng)要有對坐標(biāo)變更確認(rèn)的文件，每一建筑物應(yīng)有兩個以上定位坐標(biāo)，建筑物軸線也要在文件上反映出來（避免建筑物平面布置顛倒）。1.2、建筑物定位坐標(biāo)測量放線成果應(yīng)由公司檢測組進行檢查。監(jiān)理工程師應(yīng)對軸線進行復(fù)核，每條軸線的總尺寸應(yīng)和分尺寸相吻合；在項目施工過程中，每一單位工程的樓層都要有標(biāo)高檢查記錄，施工方層高誤差

9、，應(yīng)小于規(guī)范要求，上述每項檢查要有文字記錄。1.3、工程開工前，審核施工單位的現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護（溫度20度±3，濕度大于90%）設(shè)施，如達(dá)不到要求，不得進行混凝土施工。1.4、混凝土施工實行“準(zhǔn)澆令”制度（即砼澆筑申報表），做好開盤鑒定工作。1.5、所有材料（鋼材、水泥、砂、石子、磚、卷材、油漆等）的進場應(yīng)要有合格證、檢測報告等質(zhì)量證明文件，按規(guī)定進行見證取樣送檢，相關(guān)報告應(yīng)及時登記。1.6、對現(xiàn)場拌制的零星混凝土配合比的控制，材料的計量檢查，每個工作班抽查次數(shù)不得少于一次?，F(xiàn)場混凝土試塊見證取樣點，在混凝土攪拌機出口或輸送車出料口。1.7、商品砼質(zhì)量控制按黃石市預(yù)拌混凝土質(zhì)量監(jiān)督管理辦

10、法(試行)（附件十一）的要求執(zhí)行。1.8、應(yīng)將土建圖與電氣、給排水圖進行核對，檢查相關(guān)尺寸、標(biāo)高、方向是否一致，其中預(yù)留孔、埋件、基礎(chǔ)標(biāo)高和外形幾何尺寸一定要相吻合，如圖紙不全，應(yīng)向業(yè)主提出書面報告。1.9、旁站工作要按旁站方案內(nèi)容進行，做好旁站記錄，總監(jiān)要對旁站人員進行旁站交底。1.10、按監(jiān)理工程師平行檢查記錄主要項目清單（附件五）內(nèi)容對檢驗批進行平行檢查，每一分項工程每一樓層或每一驗收單元檢驗批平行檢查次數(shù)均不得少于一次。1.11、項目在實施過程中，所下發(fā)的“監(jiān)理工程師通知單”，施工單位要有“監(jiān)理工程師通知回復(fù)單”，監(jiān)理工程師對執(zhí)行情況的檢查結(jié)果，在“監(jiān)理工程師通知單”新增加的 “執(zhí)行結(jié)

11、果”一欄中記錄，使管理處于閉合狀態(tài)。1.12、建筑物沉降觀測單位應(yīng)由業(yè)主委托有資質(zhì)單位進行。審查沉降觀測單位資質(zhì)和“沉降觀測方案”。第一次初始讀數(shù)在第一層。沉降觀測要求：監(jiān)理工程師參與建、構(gòu)筑物沉降觀測次數(shù)不少于2次（主體完工一次，竣工一次），并做好平行檢查記錄。要求施工單位將所有沉降觀測資料并入竣工驗收資料。項目竣工后，該部分內(nèi)容要反映在監(jiān)理工作總結(jié)中，對后期沉降觀測提出建議。1.13、工程施工前，與業(yè)主約定當(dāng)質(zhì)量不符合要求時的處理程序1.14、要求施工單位提交各專項施工方案（如測量定位、基坑支護、樁基、地下室及防水、大體積砼澆筑、大型鋼結(jié)構(gòu)、大截面梁砼澆筑、預(yù)應(yīng)力、高支模等），審核合格后實

12、施。1.15、總監(jiān)組織項目監(jiān)理部人員學(xué)習(xí)熟悉“各專項監(jiān)理實施細(xì)則”的內(nèi)容，掌握其中控制的要點，并將學(xué)習(xí)內(nèi)容在監(jiān)理日記中記錄。1.16、對工程施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時發(fā)出通知單要求整改并跟蹤檢查整改情況，將整改通知單內(nèi)容進行封閉。1.17、工程質(zhì)量出現(xiàn)缺陷及事故，總監(jiān)應(yīng)分析產(chǎn)生的原因及責(zé)任，商定處理措施，批準(zhǔn)處理的技術(shù)措施和方案，并檢查處理措施的落實和結(jié)果。對整改不合格或拒不整改的，按公司總監(jiān)崗位工作標(biāo)準(zhǔn)中確定的 “質(zhì)量控制盡責(zé)標(biāo)準(zhǔn)三步措施”進行：（1）、12小時內(nèi)下發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”要求限期整改；（2）、在規(guī)定的期限內(nèi)沒有整改的，12小時內(nèi)下發(fā)第二份“監(jiān)理工程師通知單”，再次要求限期整

13、改，并將如果仍然沒有整改的后果告知承包方：我方將此問題報告業(yè)主和上級主管部門，該工程后續(xù)施工的工程均評定為不合格工程，同時下達(dá)“停工令”；（3）、如果在規(guī)定的期限仍然沒有整改，則按第二份通知單告知的后果執(zhí)行。2、地基與基礎(chǔ)質(zhì)量控制2.1、基礎(chǔ)施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位對現(xiàn)場自然地面標(biāo)高進行測量并提交測量成果，監(jiān)理工程師邀請業(yè)主參加復(fù)核，復(fù)核后三方書面簽字確認(rèn)。特別是，樁基施工前，對樁基的孔口自然地面標(biāo)高也應(yīng)按上述程序予以確認(rèn)；施工方樁位放線完成后，應(yīng)首先聯(lián)系公司檢測組對測量放線成果進行驗收（此為必檢項目）。2.2、樁施工過程中應(yīng)監(jiān)控樁徑、護壁及所穿過土層的情況，主要是控制樁徑是否符合設(shè)計

14、要求、護壁材料及厚度是否符合設(shè)計要求、是否存在流沙等現(xiàn)象，如有不符或異常情況應(yīng)立即發(fā)出監(jiān)理工程師通知單要求整改或采取措施。2.3、地基持力層的確認(rèn)，應(yīng)要求地勘部門工程師到現(xiàn)場簽字確認(rèn)，否則不得同意下道工序施工。不準(zhǔn)代替地勘部門工程師確認(rèn)持力層。2.4、樁成孔后，應(yīng)對孔深和孔徑的進行測量驗收，驗收時應(yīng)使用自帶測量工具，如用施工方的測尺和測繩，應(yīng)進行復(fù)核。2.5、在施工方下放鋼筋籠過程時應(yīng)逐根檢查鋼筋籠的長度，避免施工方弄虛作假，并填寫檢查記錄。特別要檢查接長部分鋼筋籠的施工質(zhì)量。2.6、砼澆灌過程中應(yīng)全過程旁站，應(yīng)見證施工單位按要求留置試塊，在見證的試塊上做上標(biāo)記，并在監(jiān)理日記中記錄。2.7、樁

15、位施工結(jié)束后，要求樁基施工單位提交樁位竣工圖，總監(jiān)組織樁基、上部施工、業(yè)主等單位驗收，并簽字確認(rèn)。樁位、樁頂標(biāo)高等出現(xiàn)超出規(guī)范允許偏差，按質(zhì)量事故程序處理。2.8、樁基檢測報告提交一周內(nèi)，組織對該子分部工程進行驗收，提交樁基質(zhì)量評估報告，并按程序組織驗收。2.9、地下室施工縫質(zhì)量控制應(yīng)在監(jiān)理細(xì)則中制定有針對性的措施。地下室在防水、土方回填施工前應(yīng)按要求進行試水試驗，驗收合格后方可同意施工。2.10、土方回填的質(zhì)量控制要在監(jiān)理實施細(xì)則中明確，并進行旁站。2.11、地基與基礎(chǔ)分部工程施工結(jié)束后進行上部主體結(jié)構(gòu)工程施工前，總監(jiān)編制地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量評估報告，并按程序組織驗收。3、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制

16、3.1、混凝土施工前，梁、板的保護層厚度，板的負(fù)彎矩鋼筋和板厚、原漿收光是監(jiān)理平行檢查的重點，檢查內(nèi)容：保護層墊塊應(yīng)是標(biāo)準(zhǔn)塊、負(fù)彎矩鋼筋的綁扎固定要牢靠（建議采用鋼筋馬凳），板厚控制措施要有效（建議采用彈線、鋼筋樁頭、移動式板厚馬凳），對板厚厚度的控制，在砼澆筑過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)進行平行檢查，并做平行檢查記錄。原漿收光不少于兩次。3.2、混凝土施工后對養(yǎng)護工作進行檢查驗收，高溫季節(jié)施工方要有相應(yīng)的混凝土養(yǎng)護方案，方案經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，監(jiān)理工程師要求施工方按方案執(zhí)行。3.3、鋼結(jié)構(gòu)除銹、油漆的工序控制程序為：除銹第一道底漆第二到底漆第一道面漆第二道面漆，特別是除銹要徹底，不得用鋼絲刷進行除銹

17、，應(yīng)用手提式電動除銹工具或噴砂除銹，除銹面要見金屬本色，不得受潮，除銹完后四小時內(nèi)，涂刷第一道底漆，每個構(gòu)件要有相應(yīng)的檢查記錄，每道工序應(yīng)驗收合格簽字認(rèn)可后才能進行下道工序施工。油漆的品種應(yīng)符合設(shè)計要求，品牌要監(jiān)理和業(yè)主認(rèn)可。3.4、鋼結(jié)構(gòu)的細(xì)部處理和材料應(yīng)按圖紙和標(biāo)準(zhǔn)圖集檢查驗收，如：節(jié)點的連接，鋼梯和混凝土連接處節(jié)點處理；欄桿、樓梯材料的規(guī)格（如欄桿鋼管直徑、厚度，扁鋼的寬度、厚度，花紋鋼板的厚度），不相符處，下達(dá)監(jiān)理工程師通知單要求整改，如仍然得不到整改，則驗收不合格，與業(yè)主協(xié)商處理。3.5、高強螺栓、鋼結(jié)構(gòu)的一、二級焊縫應(yīng)建議業(yè)主委托獨立的第三方檢測機構(gòu)進行檢測。3.6、砌體的拉結(jié)筋的

18、檢查驗收：砌體拉結(jié)筋應(yīng)審核錨固方案，如采用后植方案，則應(yīng)要求做拉撥試驗，每層砌體在施工前，要對錨固筋進行檢查驗收，檢查內(nèi)容：拉結(jié)筋間距、長度。3.7、對樓層標(biāo)高、樓板屋面板厚度的控制：每層樓層標(biāo)高、樓板及屋面板厚度均要進行一次平行檢查并做記錄，出現(xiàn)偏差按質(zhì)量控制層序進行糾偏，特別是樓層標(biāo)高，應(yīng)從底層±0.00開始拉通尺進行檢查驗收，避免累計誤差。3.8、框架填充墻控制重點：應(yīng)對砌體拉結(jié)筋、空心砌塊齡期、頂部斜砌方式、干磚上墻、固定門窗專用砌塊等進行檢查驗收。驗收門窗洞口尺寸偏差不得超過規(guī)范允許最大值。3.9、檢測小組的工作：公司檢測小組對現(xiàn)場監(jiān)理工作提供技術(shù)支持，對以下檢測項目，總監(jiān)

19、應(yīng)提前一個星期與檢測組長提交檢測計劃，以便檢測組到現(xiàn)場進行工作。檢測項目如下：檢測項目檢測時間必檢項目樁位放線成果復(fù)測樁位放線成果報驗后樓板測厚一層樓拆模后其余層次高層每五層一次沉降觀測觀測建立后混凝土構(gòu)件強度回彈主體驗收階段鋼筋保護層厚度測定建筑物垂直度、全高測量結(jié)構(gòu)裂紋檢測道路彎沉檢測竣工驗收鋼構(gòu)件涂層厚度檢測鋼構(gòu)件進場后4、裝飾工程質(zhì)量控制4.1、總監(jiān)（盡量做到與業(yè)主一起）在正式開工一周內(nèi)組織有關(guān)單位召開質(zhì)量預(yù)控專題會議，對現(xiàn)場中容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病進行充分的討論，制定出防范措施，讓所有參與質(zhì)量管理的人員從思想上對質(zhì)量引起重視，并形成專題會議紀(jì)要。4.2、作好裝飾原材料、成品及半成品進場控

20、制檢驗工作，把好材料第一關(guān)。要求施工方在所有材料進場前，都要填寫A9表即工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（附件為生產(chǎn)許可證、出廠合格證、地方商檢試驗報告等）上報監(jiān)理項目部審核，審查合格后方可進場使用。4.3、協(xié)助業(yè)主對原材料、成品半成品進行選樣工作，如業(yè)主要求，監(jiān)理部以書面文件監(jiān)理工作聯(lián)系單發(fā)表意見供業(yè)主參考。所有裝飾材料品牌應(yīng)要監(jiān)理和業(yè)主確認(rèn)后，才能用于工程上，裝飾材料的樣品要放在“樣品庫”或“監(jiān)理辦公室”，施工單位施工材料進場時，監(jiān)理工程師應(yīng)將材料和樣品進行對比，在確認(rèn)相符情況下，方允許用于工程上。4.4、內(nèi)外裝修大面積施工前組織進行樣板間的施工。對完成后的樣板間組織施工單位有關(guān)人員進行檢查，

21、找出施工中的問題，明確施工中細(xì)部做法，并形成專題會議紀(jì)要使該工程在大面積施工時有據(jù)可依，質(zhì)量得以控制。4.5、檢查施工單位對防水、防裂縫等問題的技術(shù)交底記錄。4.6、根據(jù)設(shè)計圖紙、會審紀(jì)要和現(xiàn)場實際情況，作好本專業(yè)與其他專業(yè)的施工配合工作，避免“相互碰撞”現(xiàn)象的發(fā)生，地下室、公共走道部分應(yīng)作為重點審查部位。4.7、掌握以下控制要點、目標(biāo)值，掌握檢查方法：1）、凡預(yù)埋之鋼、木構(gòu)件均須做防銹、防腐處理，要選用合格、耐久、安全可靠的防銹、防腐材料，仔細(xì)施工，不得遺漏。2）、所有的外墻螺栓洞口應(yīng)經(jīng)過處理，在驗收后才能用砂漿封堵，鋁合金門窗框應(yīng)按照業(yè)主、監(jiān)理和承包單位共同討論的方案進行封堵和防水處理，做

22、到外墻上每一堂門窗都應(yīng)經(jīng)過驗收后才能進行下道工序。3）、內(nèi)墻抹灰主要注意防裂縫，應(yīng)特別注意砌體完成后留足技術(shù)間隙時間一般為一周以上。嚴(yán)禁前腳砌筑完成，后腳就進行粉刷的非規(guī)范操作，杜絕墻體裂縫的產(chǎn)生；不同材料的墻體縫隙間要定好鋼板網(wǎng)，并經(jīng)檢查合格后再進行抹灰施工。4）、外墻磚的鋪貼則堅持樣板引路的做法，大面積施工開始前作好小面積的樣板施工工作。注意外墻磚的勾縫應(yīng)是水泥砂漿，不準(zhǔn)使用水泥漿勾縫，勾縫要平滑密實。盡量排出整磚，如不能實現(xiàn)，也要保證每塊磚大于1/2磚，半磚應(yīng)留于陰角處。5）、樓地面工程則要注意砼樓面的基層處理應(yīng)清理干凈，澆水濕潤后才能施工找平層。應(yīng)采取措施防止裂縫和地面起砂。如果是水泥

23、砂漿面層則要作好撒水養(yǎng)護工作。6）、檢查暗埋于樓面、墻內(nèi)管材位置，完工后由施工單位畫出管線的詳細(xì)走向圖，經(jīng)確認(rèn)后存檔，以后發(fā)給裝修單位和業(yè)主，防止二次破壞。5、建筑屋面工程質(zhì)量控制5.1、檢查施工單位對防水、防裂縫等問題的技術(shù)交底記錄。5.2、協(xié)助業(yè)主對原材料、成品半成品進行選樣工作，如業(yè)主要求，監(jiān)理部以書面文件發(fā)表意見供業(yè)主參考。5.3、掌握以下檢查驗收控制要點、目標(biāo)值，掌握檢查方法：1）、屋面板砼澆筑時進行旁站控制，對砼塌落度嚴(yán)格控制符合要求，振搗均勻、密實，不得過振、漏振，混凝土澆筑要求連續(xù)，不得有冷縫出現(xiàn)，在混凝土的初凝時間內(nèi)完成收漿工作、不得少于3次；砼養(yǎng)護符合要求措施完備，防止失水

24、和溫差過大造成結(jié)構(gòu)開裂。2）、對屋面板混凝土養(yǎng)護措施進行檢查驗收，砼澆筑如果是在夏天，應(yīng)對完工后的養(yǎng)護質(zhì)量進行控制，不得少于14天，特備是前7天不得有漏養(yǎng)現(xiàn)象，要保持表面始終濕潤。模板的拆除施工單位應(yīng)提交申請，監(jiān)理審核同意后才能拆除。3）、涂膜前應(yīng)對基層缺陷處理和表面應(yīng)進行驗收，砼結(jié)構(gòu)表面壓光不得有起鼓、起沙現(xiàn)象，對麻面、蜂窩等缺陷應(yīng)要求施工單位進行修補整平。應(yīng)對保護層的砼（沙漿）標(biāo)號、厚度、鋼筋網(wǎng)進行檢查符合設(shè)計要求，對保護層養(yǎng)護時間進行檢查，使之符合規(guī)定時間。4）、對變形縫構(gòu)造形式、采用材料寬度、止水帶設(shè)置等進行檢查，均應(yīng)符合設(shè)計要求。后澆帶的設(shè)置、構(gòu)造形式，后澆時間、澆灌要求、養(yǎng)護措施均

25、應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。穿墻管道的埋入形式，止水環(huán)、防水套管的連接、封口均應(yīng)符合設(shè)計要求。預(yù)埋件底部砼厚度不得小于規(guī)定要求。預(yù)留孔、槽內(nèi)的防水層設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。5）、涂膜防水層檢查合格后，應(yīng)注水試驗，注水試驗檢查合格后方可進行面層施工。6、給排水及采暖質(zhì)量控制6.1、總監(jiān)在給排水及采暖分部工程施工前組織現(xiàn)場監(jiān)理部人員，對以下給排水及采暖施工工序內(nèi)容進行學(xué)習(xí)，并在監(jiān)理日記中對學(xué)習(xí)內(nèi)容進行記錄：6.1.1、給水系統(tǒng)：施工準(zhǔn)備（人、技術(shù)、機）-材料、設(shè)備-予埋、測量（配合土建）-管道、設(shè)備支架制作安裝-管道、設(shè)備安裝-系統(tǒng)檢驗-試壓-防腐、絕熱-系統(tǒng)清洗-資料匯總-竣工驗收。6.1.2、排水系統(tǒng)：施工準(zhǔn)

26、備（人、技術(shù)、機）-材料-予埋、測量（配合土建）-管道支架制作安裝-立管安裝-支管安裝-衛(wèi)生器具-灌水試驗-通水試驗-資料匯總-竣工驗收。6.1.3、采暖工程：施工準(zhǔn)備（人、技術(shù)、機）-基礎(chǔ)驗收-支架、鍋爐本土體及管道安裝-過熱器、省煤器、空氣預(yù)熱器安裝-水壓試驗-筑爐-風(fēng)道、鋪機安裝-鋪機試運轉(zhuǎn)-烘、煮爐-負(fù)荷連續(xù)運轉(zhuǎn)-交工驗收。（其它安裝類同給水系統(tǒng)）6.2、總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對以下以下質(zhì)量控制要點、目標(biāo)值、檢查方法進行學(xué)習(xí)，并在監(jiān)理日記中對學(xué)習(xí)內(nèi)容進行記錄：6.2.1、給水管道穿地下室外墻、水池壁等防水要求部位，采用防水套管，不得使用一般鋼管。穿樓板予留孔尺寸、位置是否按圖紙、規(guī)范留

27、置。一般樓板和廚房、衛(wèi)生間樓板套管高度安裝控制（H+0.02和H+0.05M）。一般墻體套管安裝控制（套管兩端平飾面），管道與套管縫隙處理。人防工程見專用要求（見公司培訓(xùn)教材）。6.2.2、直埋金屬管道應(yīng)對防腐質(zhì)量進行驗收，對防腐層材質(zhì)、厚度、均勻度進行檢查，特別對底部不易刷到位地方重點檢查。埋地、暗敷樓板和墻體給水管道應(yīng)試壓合格后才能封閉。直埋管道需重點控制標(biāo)高、深度。隱蔽工程應(yīng)簽署隱蔽工程報驗單。6.2.3、應(yīng)對給排水管道不同材質(zhì)管道連接方式進行驗收，其坡度、立管和橫管支吊架安裝間距及平整牢固性進行控制，應(yīng)符合規(guī)范（B50242-2002）規(guī)定。6.2.4、高層建筑管道穿樓板管徑大于或等于

28、110mm時應(yīng)做防火處理（一般采用樓板下口加設(shè)阻火圈或長度不小于500mm防火套管，管道穿防火墻須兩側(cè)加阻火圈或不小于500mm防火套管，套管與管道之間采用不燃材料封堵）。6.2.5、管道穿建筑物變形縫、伸縮縫處應(yīng)安裝伸縮器。管道穿樓板孔砼封閉應(yīng)分兩遍澆灌，并每遍完工后經(jīng)試水確保不漏。6.2.6、給排水、采暖系統(tǒng)構(gòu)件、器具、設(shè)備安裝控制要點：消火栓安裝高度；栓口方向；栓口位置；濕式報警安裝高度及兩側(cè)與墻間距和正面操作空間；水泵接合器安裝位置及與墻、門、窗、孔凈距；排水立管檢查口高度及方向；橫管檢查口或清掃口間距及位置；排水管伸縮節(jié)安裝位置和距離；地漏安裝高度；不同屋面排氣管安裝高度；排水立管與

29、排出管端部連接要求；排水橫管與橫管及立管連接處要求；采暖器安裝高度及與墻間距、托鉤位置和數(shù)量、水平度和直度、距窗臺板最小距離；衛(wèi)生器具安裝要求；水泵等設(shè)備安裝前基礎(chǔ)（尺寸、強度、標(biāo)高、預(yù)埋件）報驗和交接。6.3、管道絕熱保溫質(zhì)量控制要點：保溫施工前管道表面清理，保溫層厚度，不同保溫材料接縫及綁扎，分層施工時同層和不同層保溫接縫位置，硬質(zhì)保溫材料膨脹縫的留置及位置和間距，膨脹縫間隙大小及填充處理，閥門及法蘭保溫處理。防潮層是否完整嚴(yán)密、厚度均勻、無氣空、鼓泡和開裂現(xiàn)象。保護層采用纏繞式重疊寬度、裹緊度、起點和終點牢固度，金屬式壓邊、箍緊環(huán)縫和縱縫搭接、縫口方向進行控制。6.4、給排水及采暖工程竣

30、工驗收質(zhì)量控制主要內(nèi)容：6.4.1、檢查施工單位竣工資料文件的完整性、真實性、符合歸檔要求（竣工圖與實際情況一致性）。6.4.2、工程實體質(zhì)量檢查：工程是否全部施工完成，有無漏項。質(zhì)量是否符合合同約定和設(shè)計文件要求，符合施工驗收規(guī)范，建設(shè)項目能否達(dá)到正常使用等。7、通風(fēng)與空調(diào)質(zhì)量控制7.1、水電監(jiān)理工程師應(yīng)對通風(fēng)管道進行分類質(zhì)量控制。通風(fēng)管道分為室內(nèi)送新風(fēng)管道、空調(diào)送風(fēng)管道、防火風(fēng)管道，前二種管道施工的好壞影響使用功能，后一種管道施工的好壞影響安全功能。7.2、施工單位采購的材料進場前應(yīng)提供樣品，進場后進行報驗，監(jiān)理要對照圖紙、合同與施工方、建設(shè)方一道進行驗收，并形成文字記錄。7.3、通風(fēng)與空

31、調(diào)工程所使用的保溫材料及軟連接材料，監(jiān)理應(yīng)按圖紙或規(guī)范的要求級別進行驗收，使之符合設(shè)計圖紙和規(guī)范要求。7.4、通風(fēng)與空調(diào)工程中所使用的金屬與非金屬風(fēng)管，其加工和制作質(zhì)量應(yīng)進行強度和嚴(yán)密性的驗證，現(xiàn)場一般用燈光進行檢查，檢查是否漏光，漏光可采用密封膠嵌縫和其他方法密封，并形成文字記錄。7.5、防火風(fēng)管強度的檢測主要為風(fēng)管的耐壓能力檢測。7.6、風(fēng)管從建筑物出室外或進入不同區(qū)域時，要注意與消防施工相配合，注意防火閥的安裝位置，要與消防進行聯(lián)動調(diào)試。7.7、  在風(fēng)管穿過需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時，應(yīng)設(shè)預(yù)埋管或防護套管，其鋼板厚度、縫隙封堵應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。7.8、空調(diào)冷熱水、

32、冷卻水系統(tǒng)應(yīng)做試水試驗并形成文字記錄。7.9、對空調(diào)供、回水管保溫材料施工前進行檢查驗收，使保溫材料符合設(shè)計要求。7.10、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試前，應(yīng)對空調(diào)供、回水管道沖洗進行檢查驗收。7.11、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試時，用紅外測溫儀測試出風(fēng)口的溫度，用測風(fēng)儀測試風(fēng)速，并做好記錄。8、建筑電氣質(zhì)量控制8.1、電氣安裝質(zhì)量控制準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作重點：電氣安裝施工前，總監(jiān)或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)組織施工單位土建與電氣專業(yè)人員應(yīng)進行中間交接驗收，會同土建監(jiān)理工程師核查建施、結(jié)施、電施圖標(biāo)注尺寸是否一致，核查標(biāo)高、間距與土建工程有無沖突，對電氣安裝預(yù)留、預(yù)埋的部位、標(biāo)高、間距、尺寸進行復(fù)核，并形成記錄。8.2、電氣安裝前應(yīng)對土

33、建結(jié)構(gòu)施工進行檢查驗收：1）屋面樓板施工完畢，不得滲漏；2）室內(nèi)地面基層施工完畢，內(nèi)墻抄平控制線已出；3）預(yù)埋件及預(yù)留孔符合設(shè)計要求，預(yù)埋件牢固；4）混凝土基礎(chǔ)及構(gòu)件支架達(dá)到允許安裝的強度和鋼度，其坐標(biāo)位置，標(biāo)高、外形尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范中的有關(guān)規(guī)定。支架焊接質(zhì)量符合要求；5）模板、雜物及設(shè)備清除干凈，并有足夠的安裝工作面，安裝施工道路通暢；6）基坑已回填夯實。8.3、防雷、水壓等試驗檢測應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測，報告鑒定符合設(shè)計要求的檢測報告。8.4、應(yīng)對檢驗批、分項工程質(zhì)量報驗單簽署明確的結(jié)論，隱蔽工程形成隱蔽驗收文件。建筑電氣工程主要隱蔽驗收項目及內(nèi)容：埋于結(jié)構(gòu)內(nèi)的各種電線導(dǎo)管、

34、利用結(jié)構(gòu)鋼筋做的避雷引下線、等電位及均壓環(huán)、接地裝置埋設(shè)、金屬門窗幕墻與避雷引下線連接、直埋電纜等。8.5、電氣專業(yè)監(jiān)理工程師在監(jiān)理工作過程中，應(yīng)了解建筑電氣分部、分項工程、檢驗批的劃分，避免在檢查驗收時出現(xiàn)漏檢。檢驗批劃分：1）室外電氣安裝工程檢驗批，依據(jù)庭園大小、投入時間先后、功能區(qū)塊不同劃分；2）變配電室安裝工程檢驗批，主變配電室為一個檢驗批；有數(shù)個分變配電室，且不屬于子單位工程的分部工程，各為一個檢驗批，其驗收記錄匯入所有變配電室有關(guān)分項工程的驗收記錄中。如積分變配電室屬于各子單位的子分部工程，所有分項工程各為一個檢驗批，其驗收記錄應(yīng)為一個分項工程驗收記錄，經(jīng)子分部工程驗收記錄匯入分部

35、工程驗收記錄中；3）供電干線安裝工程檢驗批，依據(jù)供電區(qū)段和電氣線纜豎井的編號劃分；4）電氣動力和電氣照明安裝工程中分項工程及建筑物等電位，聯(lián)結(jié)分項工程的檢驗批，其劃分的界區(qū)應(yīng)與建筑土建工程一致。5）備用和不間斷電源安裝工程中分項工程各自成為一個檢驗批。6）防雷及接地裝置安裝工程中分項工程檢驗批，人工接地裝置和利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋的接地體各為一個檢驗批，大型基礎(chǔ)可按區(qū)塊劃分成幾個檢驗批，防雷引下線安裝6層以下的建筑物為一個檢驗批，高層建筑依均壓環(huán)設(shè)置間隔的層數(shù)為一個檢驗批，按閃器安裝同一層屋面為一個檢驗批（防雷網(wǎng)）。8.6、電氣監(jiān)理工程師應(yīng)組織分項工程質(zhì)量的驗收，參與試車、試運轉(zhuǎn)及單機聯(lián)運調(diào)試。8

36、.7、質(zhì)量控制資料應(yīng)審查電氣絕緣、接地接零、避雷系統(tǒng)檢測報告單是否齊全。8.8、竣工驗收資料：1）建筑電氣工程施工圖、設(shè)計文件、圖紙會審記錄及洽商記錄2）主要設(shè)備、器具、材料的合格證及進場驗收記錄。3) 隱蔽工程記錄。4) 電氣設(shè)備交接試驗記錄。5) 接地電阻、絕緣電阻測試記錄。6) 空載試運行和負(fù)荷試運行記錄。7) 調(diào)試記錄。8) 建筑照明通電試驗運行記錄。9) 各檢驗批驗收記錄10) 竣工圖及變更單11) 其他必要的文件和記錄9、電梯質(zhì)量控制9.1、以工作聯(lián)系單的形式提醒業(yè)主在基礎(chǔ)施工前確定電梯廠家、規(guī)格及提供電梯土建施工圖。9.2、應(yīng)審查電梯安裝單位資質(zhì)。安裝單位應(yīng)持有國家頒發(fā)安裝許可證

37、，安裝單位還應(yīng)持有電梯安裝營業(yè)執(zhí)照。9.3、電梯安裝工程施工質(zhì)量控制應(yīng)符合下列規(guī)定：1）電梯安裝前應(yīng)對土建預(yù)埋件施工進行交接檢查驗收，并填寫土建交接檢驗記錄表，土建施工、電梯安裝、監(jiān)理、業(yè)主等單位共同簽字確認(rèn)。2）電梯安裝前應(yīng)對電梯設(shè)備進場驗收。并填寫設(shè)備進場驗收記錄表。9.4、根據(jù)設(shè)備廠家提供的圖紙，會同土建監(jiān)理工程師核查建施、結(jié)施圖的標(biāo)注尺寸是否一致，核查標(biāo)高、井道尺寸避免影響工程施工質(zhì)量。9.5、審查電梯安裝承包單位在施工前報送的電梯專項施工（方案）。9.6、電梯設(shè)備進場驗收質(zhì)量控制：建設(shè)工程所用電梯，應(yīng)是國家頒發(fā)生產(chǎn)許可證的廠家生產(chǎn)的、有合格證的產(chǎn)品，并取得當(dāng)?shù)卣鞴懿块T頒發(fā) “建設(shè)

38、機械產(chǎn)品準(zhǔn)用證” 的產(chǎn)品。國家明令淘汰的電梯產(chǎn)品不得安裝使用。國外進口的電梯還應(yīng)有商檢合格證明方可進場安裝。應(yīng)根據(jù)規(guī)范嚴(yán)格審查其產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品準(zhǔn)用證及商檢合格（進口電梯）。9.7、電梯安裝質(zhì)量控制要點：電梯安裝單位應(yīng)對井道腳手架搭建方案進行報驗。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對方案審查。9.8、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格加強電梯安裝隱蔽工程控制。9.9、應(yīng)參與電梯專項驗收并收集有關(guān)部門的相關(guān)出具的合格證明。10、智能建筑質(zhì)量控制10.1、智能建筑的施工專業(yè)性強，應(yīng)要求施工單位提供針對本工程的施工方案、檢查標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及調(diào)試方案。10.2、智能化系統(tǒng)中使用的材料、硬件設(shè)備、軟件產(chǎn)品和工程應(yīng)用的各種系統(tǒng)接口，產(chǎn)品質(zhì)量

39、檢查應(yīng)列入中華人民共和國實施強制性產(chǎn)品認(rèn)證的產(chǎn)品目錄或?qū)嵤┥a(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證管理的產(chǎn)品，不符合以上條件的產(chǎn)品，應(yīng)按規(guī)定的程序通過產(chǎn)品檢測后方可使用。10.3、強電線路與弱電線路平行施工時，線路保持300的間距，線路交叉施工時，弱電線路在交叉點處用錫紙緾紅，長度在交叉點前后300。10.4、弱電線路施工時，線路中間不能接線頭，不能900折彎。10.5、計算機房施工時，要協(xié)調(diào)專業(yè)消防施工與機房施工接口，材料要使用防火材料。10.6、計算機房施工時，要設(shè)計兩種及以上的供電方式，注意UPS電源電池組的重量，要求業(yè)主核實大樓樓板荷載是否符合要求。10.7、計算機房防雷接地要單獨施工，確保接地電阻長時

40、間保持1。（三）、進度控制部分3.1、現(xiàn)場基本具備開工條件一周內(nèi)，要求施工單位報送開工報告，施工方如不能及時報送開工報告，監(jiān)理工程師根據(jù)現(xiàn)場實際情況，公正地確定開工日期，并將此開工日期以文件形式抄送業(yè)主和施工方，作為以后工期確認(rèn)的依據(jù)；3.2、要求施工單位在規(guī)定的期限提交按照合同工期編制的“施工總進度計劃”，審核施工單位經(jīng)其內(nèi)部審查后提交的“施工總進度計劃”。3.3、，定期檢查、對比、糾偏、督促，并在例會紀(jì)要、監(jiān)理月報中反映出來。每周例會將進度情況進行通報，每月將現(xiàn)場日歷天數(shù)和合同工期進行比較，對進度滯后或提前的具體日歷天數(shù)進行統(tǒng)計，作為竣工時執(zhí)行合同的依據(jù)。3.4、一旦出現(xiàn)非承包方原因造成工

41、程延期的趨勢，發(fā)現(xiàn)后一周內(nèi)書面提醒業(yè)主避免工期及費用索賠。3.5、工期延期報告的審批：監(jiān)理工程師分清延期的原因，按合同約定進行審批。3.6、單位工程的進度出現(xiàn)偏差時的處理措施：總監(jiān)按公司總監(jiān)崗位工作標(biāo)準(zhǔn)中確定的 “進度控制盡責(zé)標(biāo)準(zhǔn)三步措施”進行監(jiān)理工作：（1）、進度滯后1周后，24小時內(nèi)組織承包方、業(yè)主方召開專題會議，確定趕工措施；（2）、如趕工措施沒有落實，進度繼續(xù)滯后達(dá)到2周，24小時內(nèi)組織召開第二次專題會議，再次要求落實趕工措施，將如果仍然沒有落實的后果告知承包方：我方將此問題報告業(yè)主或上級主管部門，建議按合同規(guī)定采取經(jīng)濟處罰或合同措施；（3）、如果在規(guī)定的期限仍然沒有整改，則按第二份通

42、知單告知的后果執(zhí)行。3.7、工程完工后，根據(jù)合同工期，以單位工程為對象，整理進度過程控制資料，將延誤工期統(tǒng)計出來報業(yè)主。（四）、投資控制部分4.1、開工前應(yīng)對整個現(xiàn)場的原始標(biāo)高要進行測量，形成測量成果，施工、監(jiān)理和業(yè)主方要在成果圖上簽字，避免日后因工程量問題出現(xiàn)糾紛。4.2、做好施工組織設(shè)計（方案）及重要施工技術(shù)措施的審核，并根據(jù)招投標(biāo)文件、合同的約定審核費用增減，若費用增加需報造價工程師審核。4.3、工程進度款的審核：總監(jiān)或現(xiàn)場監(jiān)理工程師審核形象進度，造價工程師審核工程進度款具體數(shù)額，總監(jiān)理工程師簽署支付證書。4.4、工程現(xiàn)場簽證，按“現(xiàn)場監(jiān)理文件簽字規(guī)定”（附件八）進行。4.5、所有工程變

43、更均需設(shè)計院或業(yè)主出具的書面變更文件。具體簽署按“現(xiàn)場監(jiān)理文件簽字規(guī)定”（附件八）進行操作。4.6、當(dāng)工程變更費用超過合同金額20%時，向業(yè)主提交書面報告，告知投資風(fēng)險。（五）、合同管理部分5.1、在監(jiān)理合同權(quán)限范圍內(nèi)，通過申報審批、指示、通知、協(xié)商、檢查、檢測、驗收、簽證等各種手段，公正、公平處理發(fā)包人與承包人之間的合同事宜，及時發(fā)現(xiàn)各種合同履行偏差，并提醒合同履行方可能出現(xiàn)的合同違約事實，督促建設(shè)雙方全面履行合同。5.2、根據(jù)不同合同，分門別類地整理成合同管理目錄清單；（六）、安全監(jiān)理工作及文明施工管理6.1、工程開工前，總監(jiān)理工程師根據(jù)工程實際情況組織編寫安全監(jiān)理規(guī)劃，并明確監(jiān)理工程師安

44、全監(jiān)理的職責(zé)。同時監(jiān)理工程師編制相應(yīng)的安全監(jiān)理細(xì)則，并經(jīng)總監(jiān)審核簽字。6.2、開工準(zhǔn)備階段，審查施工單位安全生產(chǎn)許可證、現(xiàn)場建立的安全生產(chǎn)保障體系和安全專業(yè)管理人員資格，及施工組織設(shè)計中有關(guān)施工安全的組織措施，審查專（兼）職安全員、特種工種持證上崗情況。6.3、施工過程中，審查批準(zhǔn)施工單位編寫的“安全專項施工方案”，并督促其實施。（深基坑、高大模板、塔吊及施工升降機的安拆、爆破工程、整體提升腳手架、高度超過24米落地式外架安拆、卸料平臺安拆等。具體見湖北省建筑施工現(xiàn)場安全施工管理規(guī)定），6.4、對“安全施工組織設(shè)計”或“安全專項施工方案”的審查，應(yīng)按以下要點進行審查：1） 安全施工組織設(shè)計（安

45、全專項施工方案）編制、審批手續(xù)是否齊全。一般編制人、審核人、批準(zhǔn)人簽字和施工機構(gòu)蓋章應(yīng)齊全，施工組織設(shè)計和重要的專項施工方案（如臨時用電方案、基坑支護與降水方案、模板腳手架搭設(shè)方案等）應(yīng)有施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字。2） 安全施工組織設(shè)計（安全專項施工方案）主要內(nèi)容包括質(zhì)保體系、安保體系、施工方法、工序流程、進度安排、人員設(shè)備配置、施工管理及安全、勞動保護、消防、環(huán)保對策等，達(dá)到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程還應(yīng)有安全技術(shù)措施的計算書并附具安全驗算結(jié)果。而且，還要審查應(yīng)急救援預(yù)案是否符合要求。3）安全專項施工方案具體內(nèi)容有以下內(nèi)容：、土方工程地上障礙物的防護措施、地下隱蔽物、各種管線的保護措施

46、、相鄰建筑物的保護措施、場區(qū)的排水防洪措施、土方開挖時的施工組織及施工機械的安全生產(chǎn)措施、基坑的邊坡穩(wěn)定支護措施和計算書、基坑四周的安全防護措施等是否齊全完整。、腳手架腳手架設(shè)計方案、設(shè)計驗算書、施工方案、拆除方案等是否正確可行。審查腳手架的搭設(shè)轉(zhuǎn)向方案。施工單位采用扣件式鋼管落地式外腳手架，常規(guī)搭設(shè)，因而未進行桿件計算。鋼管扣件進場時，檢查合格證及外觀，并建立臺帳，對于不合格的材料堅決清退出場；腳手架安裝完成后，進行檢查驗收，然后準(zhǔn)許投入使用。、模板工程審查模板結(jié)構(gòu)設(shè)計計算書的荷載取值是否符合工程實際，計算方法是否正確；模板工程包括模板及支撐設(shè)計、制作。安全和拆除的施工程序，作業(yè)條件及運輸、

47、堆放的要求等。施工過程中，控制支撐系統(tǒng)、立柱穩(wěn)定、施工荷載、模板存放、支拆模板、模板驗收、砼強度及作業(yè)環(huán)境內(nèi)容，尤其是模板的拆除應(yīng)由施工單位提出拆除申請，并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師核準(zhǔn)簽字。、高空作業(yè)、交叉作業(yè)施工監(jiān)理過程中，對“三寶”、“四口”、“五臨邊”防護進行監(jiān)督檢查，監(jiān)理工程師應(yīng)以身作則，上工地首先規(guī)范地佩戴安全帽。 、主要施工機械、設(shè)備的技術(shù)性能及安全條件，特別是塔式起重機審查塔吊安全與拆卸方案。塔吊進場前，檢查塔吊合格證；塔吊基礎(chǔ)施工時，要求有關(guān)施工人員對地耐力進行復(fù)核、驗槽，對塔吊基礎(chǔ)鋼筋、砼施工情況實施全面控制；塔吊安裝后，督促施工單位及時完成相應(yīng)的驗收、備案。、臨時用電審查施工用電專

48、項方案。施工用電重點是接地與接零保護系統(tǒng)，配電箱和開關(guān)箱、現(xiàn)場照明、配電線路、電器裝置等內(nèi)容，尤其是人工挖孔樁成孔作業(yè)時，照明應(yīng)保證使用12V安全電壓，同時對所用電線及配件質(zhì)量進行控制。、人工挖孔樁成孔專項安全方案。人工成孔涉及到的安全措施有：樁井防護、護壁、井邊荷載、排水、上下軟梯、作業(yè)環(huán)境等。對出現(xiàn)大量流沙、有毒氣體等情況時，審查施工單位編制的相應(yīng)的補充方案。6.5、工程發(fā)生大的變更、施工方法發(fā)生大的變化，應(yīng)重新編制施工組織設(shè)計（專項施工方案），并重新報送監(jiān)理機構(gòu)審核批準(zhǔn)。6.6、當(dāng)發(fā)現(xiàn)了安全事故隱患，總監(jiān)按公司總監(jiān)崗位工作標(biāo)準(zhǔn)中確定的 “安全控制盡責(zé)標(biāo)準(zhǔn)三步措施”進行：（1）、12小時內(nèi)

49、下發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”要求限期整改；（2）、在規(guī)定的期限內(nèi)沒有整改的，12小時內(nèi)下發(fā)第二份“監(jiān)理工程師通知單”，再次要求限期整改，并將如果仍然沒有整改的后果告知施工方：我方將此問題報告業(yè)主和上級主管部門，同時下達(dá)“停工令”；（3）、如果在規(guī)定的期限仍然沒有整改，則按第二份通知單告知的后果執(zhí)行；（4）對重大安全隱患，應(yīng)立即下發(fā)“停工令”，同時報告業(yè)主和上級主管部門。6.7、發(fā)生施工安全事故后的監(jiān)理工作，按以下要求進行：6.7.1、發(fā)生施工安全事故后，總監(jiān)應(yīng)立即簽發(fā)工程暫停令，要求施工單位立即停止施工、排除險情、搶救傷員、并防止事故擴大。6.7.2、要求施工單位按照國家有關(guān)傷亡事故報告和調(diào)查處理

50、的規(guī)定，及時、如實地向有關(guān)主管部門報告。6.7.3、要求施工單位做好現(xiàn)場保護和證據(jù)保全工作。6.7.4、協(xié)助做好事故調(diào)查，協(xié)助分析事故原因、調(diào)查事故損失情況。根據(jù)需要，提供相關(guān)合同、圖紙、會議紀(jì)要、監(jiān)理日記等資料。6.7.5、根據(jù)上級部門的要求，要求施工單位及時寫出施工安全事故報告。報告一般應(yīng)包括事故發(fā)生的時間、地點、事故嚴(yán)重程度、人員傷亡、經(jīng)濟損失；事故的簡要經(jīng)過；事故的初步原因分析；搶救措施和事故控制情況；報告人情況和通訊方式等。6.7.6、收集整理有關(guān)監(jiān)理部自我保護方面的資料：如針對安全隱患下發(fā)的“監(jiān)理工程師通知單”、“例會紀(jì)要”、“安全專題會議紀(jì)要”、“專題報告”等文件。6.8、文明施

51、工管理工作，按以下要求進行：6.8.1、要求施工單位按建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ5999）的要求進行安全管理，每月進行檢查。6.8.2、正式開工一個月內(nèi)檢查總平面布置、現(xiàn)場掛牌制度、封閉管理制度等是否符合安全文明施工的要求。6.8.3、要求施工單位在建筑物各樓層施工期間，材料和機具擺放整齊有序，建筑垃圾要及時清理。6.9、安全監(jiān)理的資料管理，按以下要求進行：6.9.1、現(xiàn)場監(jiān)理人員將每天發(fā)現(xiàn)的安全隱患及處理情況在監(jiān)理日記中做好記錄；總監(jiān)按公司要求定期審閱并簽署意見。6.9.2、“專項安全施工方案（安全技術(shù)措施）”報審、分包單位資質(zhì)審查、監(jiān)理工程師通知單和整改回復(fù)單仍使用公司現(xiàn)行相關(guān)表格?，F(xiàn)場檢查記錄使用現(xiàn)行的巡視旁