學(xué)校房屋租賃合同樣本

1、學(xué)校房屋租賃合同樣本合同編號 :甲方出租方： 小學(xué)統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系 ：乙方承租方：身份證號碼 / 統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系 ：考前須知：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后 被 真正的房主 驅(qū)逐，而這時所謂的岀租人往往已不見蹤影。所以：1、假設(shè)出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、假設(shè)出租人是二房東，那么需要有房東的授權(quán)委托書原件最好經(jīng)過公證。3、假設(shè)出租人是租客，那么需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同 中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承當(dāng)何種責(zé)任。屮方將位于學(xué)校大

2、門右側(cè)的房屋出租，經(jīng)乙方申請，中方研究決定，由乙方租賃經(jīng)營，用于 用途，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、 甲方責(zé)任1、提供房屋壹間。2、負(fù)責(zé)房屋及其它設(shè)施的維修非人為因素造成，保證水電線路暢通。3、不定期對經(jīng)營場所進(jìn)行平安和衛(wèi)生等檢查。二、 乙方責(zé)任1、經(jīng)營國家法律法規(guī)允許范圉內(nèi)的商品。2、自覺遵守暫住人口管理規(guī)定，不得影響甲方師生正常的工作、學(xué)習(xí)和生活。3、違法經(jīng)營所造成的后果，山乙方負(fù)全部責(zé)任。4、水電費山乙方支付，水費每月交納，電費按照度量按時標(biāo)準(zhǔn)繳納。5、室外宣傳張貼內(nèi)容、樣式須報學(xué)校批準(zhǔn)。6、不準(zhǔn)在經(jīng)營場所內(nèi)搞違法活動，并保持清潔衛(wèi)生。7、要保護(hù)室內(nèi)外設(shè)施，如損壞照價賠償。8、因疏于管理

3、出現(xiàn)的平安等事故山乙方負(fù)全部責(zé)任。9、對中方提出的平安、衛(wèi)生等方面的問題，確保在規(guī)定時間內(nèi)整改?？记绊氈好鞔_各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定， 否那么極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾 紛。 另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體 銀 行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。 10 、每 年乙 方向甲方交付租賃費 元大寫 元整，于每年月 日交付。不含稅，假設(shè)乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費 如乙方不 按時交付，那么每逾期一日將收取當(dāng)年租金 2% 的違約金?？记绊氈好鞔_約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)山于承租人不希望頻繁搬家， 而出租人

4、也不希望在短時間內(nèi)乂要尋找新的房 客， 雙方都需要有一段比擬穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊悄況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，那么要提詢通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過 20 年，超過局部無效。三、其它1、合同期限自 年月日至 年月日，共個月。屮方應(yīng)于合同簽訂后 日交付房屋，如屮方延期交付房屋，那么租期也相應(yīng)的 順延。假設(shè) 其中一方解除合同，須提前三個月通知對方。對乙方不能按合同要求而 擅自變更經(jīng) 營內(nèi)容及項 LI, 甲方有權(quán)立即解除合同，而無須再提前三個月通知乙方，且屮方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、合同未盡事宜，由中乙雙