購房合同模板匯總七篇

1、購房合同模板匯總七篇 購房合同 篇1 賣方：(以下簡稱甲方)身份證號：買房：(以下簡稱乙方)身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為。第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣伍萬元整(￥50000);第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，

2、甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第九條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日 購房合同 篇2 甲方：張_乙方：王_甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)并

3、處分之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一套位于_路_弄_號_室，(以下簡稱_路房屋，屬于期房，甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了商品房預(yù)售合同，但尚未取得小產(chǎn)證);另一套位于_市_路_弄_號_室(以下簡稱_路房屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了房地產(chǎn)買賣合同但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù))。二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理_路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個人所有，房產(chǎn)證為甲方一個人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了_路房屋的商品房預(yù)售合同，并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時辦理出來將是甲乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙

4、雙方兩個人的名字。因此，甲方同意：雖然_路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與_路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理_路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售)，_路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時償還，甲方應(yīng)給予配合。三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)比例_路房屋的所有權(quán)益實際由甲方享有。_路房屋的所有權(quán)益實際由乙方享有。五、甲方授權(quán)乙方辦理_路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售)，并向乙方出具公證委托書。六、房地產(chǎn)權(quán)證保管_路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管;_路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。七、_路房屋與_路房屋的全部稅費由乙方承擔(dān)并及時繳納

5、。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等。八、物權(quán)行使_路房屋物權(quán)由甲方行使，_路房屋物權(quán)由乙方行使。九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、_路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實際由乙方負(fù)責(zé)及時歸還貸款本息;2、_路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負(fù)責(zé)及時歸還貸款本息。十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。十一、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十二、 本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致

6、，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十三、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十四、 本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，_律師事務(wù)所保存一份，各份具有同等法律效力。十五、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：_年 月 日 _年 月 日 購房合同 篇3 一、本合同是青島市房屋土地資源管理局、青島市工商行政管理局根據(jù)中華人民共和國合同法和青島市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法共同制定的示范文本，當(dāng)事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買賣合同。二、除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售、出售商品房、公有住房出售

7、外，其余房地產(chǎn)買賣均可適用本合同。三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當(dāng)事人商定后如實填寫；【 】內(nèi)容為并列的選擇項，可根據(jù)實際選擇，不予選擇的劃除；四、雙方當(dāng)事人應(yīng)按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買賣是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立房地產(chǎn)買賣合同時，應(yīng)注意以下問題：、共有人的權(quán)利。房地產(chǎn)權(quán)利登記分為獨有和共有，共有指二個以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買賣房地產(chǎn)簽訂合同時，房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的共有人應(yīng)在合同內(nèi)簽字蓋章。原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時的同住成年人應(yīng)在合同附件五相關(guān)關(guān)系內(nèi)表示同意出售，并簽字蓋章；因故無法在合同內(nèi)簽字蓋章的，應(yīng)出具同

8、意出售的其他證明。房地產(chǎn)權(quán)證內(nèi)的權(quán)利人將房地產(chǎn)出售前，應(yīng)與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由權(quán)利人承擔(dān)法律責(zé)任。、定金。買賣合同定金是雙方履行合同的擔(dān)保，雙方當(dāng)事人可就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。、房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。 雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。出賣人將原購入的商品住房出售的，開發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書應(yīng)一并轉(zhuǎn)移給買受人，買受人享有“兩書”規(guī)定的權(quán)益。、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買賣合同的必要內(nèi)容，買賣的房屋應(yīng)能保持正常使用功能。房屋超過合理使用年限后若繼續(xù)使用的，產(chǎn)

9、權(quán)人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定。、房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，買受人應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心查閱買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記（備案）資料，查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制，以維護自身權(quán)益。、買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，買受人購房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。、買賣已抵押房地產(chǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)事先書面通知抵押權(quán)人，并就有關(guān)事項協(xié)商一致，同時告知買受人房地產(chǎn)抵押的事實。、房地產(chǎn)買賣后的土地使用權(quán)（1）居住房屋居住房屋出售，占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使

10、用年限的，應(yīng)在合同第三條第（一）項如實填寫。未補交土地出讓金的花園住宅出售時，買受人應(yīng)向市或區(qū)縣房地局辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補交出讓金，并選擇合同第三條第（二）項。（2）非居住房屋該土地使用權(quán)以出讓方式取得的，出售時占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)移。當(dāng)事人應(yīng)選擇合同第三條第（一）項，其中，房地產(chǎn)權(quán)證注明土地使用年限的，應(yīng)如實填寫。按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，劃撥土地上房地產(chǎn)買賣，買受人應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，當(dāng)事人應(yīng)選擇第三條第（二）項。 除上述情況外，中華人民共和國土地管理法規(guī)定了國有土地租賃和土地使用權(quán)作價入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當(dāng)事人應(yīng)

11、在第三條第（三）項內(nèi)約定。、集體所有土地上房屋的買賣對象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者。、住房戶口遷移。已投入使用的住房買賣，除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，住房內(nèi)的原有戶口是否及時遷出也會影響合同的履行。 購房合同 篇4 甲方： 身份證號碼：乙方： 身份證號碼：經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商，就xx 團購房的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓 達成如下協(xié)議：第一條： 甲方自愿將xxx系統(tǒng)團購房的認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方已充分了該團購房的具體狀況，并自愿買受該房認(rèn)購權(quán)。該團購房具體狀況如下：

12、1 、轉(zhuǎn)讓的.團購房認(rèn)購權(quán)（含地下車位一個）座落于xxx路街道辦事處，名稱為“xxx”，建筑面積為 90 至 120 平方米（此面積不含地下車位面積），認(rèn)購房屋必須同時認(rèn)購車位一個。2 、該團購房均價為 3800 元 / ，建成后因樓層和*差異等因素，實際價格可能會高于和低于 3800 元 / 。第二條： 乙方一次性付給甲方認(rèn)購資格轉(zhuǎn)讓費 元（大寫： 元），原認(rèn)購協(xié)議交由乙方保管。第三條： 乙方今后交首付款和正式簽訂購房合同的時間，以開發(fā)商通知時間為準(zhǔn)，具體選房、抽房事宜由乙方負(fù)責(zé)，甲方有義務(wù)通知乙方相關(guān)事項并負(fù)責(zé)辦理更名手續(xù)。乙方對所購房屋自行承擔(dān)風(fēng)險，甲方不負(fù)責(zé)任何風(fēng)險和有關(guān)經(jīng)濟、法律責(zé)任

13、。第四條： 如果xxx地產(chǎn)開發(fā)有限公司于xxx簽訂的房屋認(rèn)購協(xié)議失效，甲方退還乙方全部轉(zhuǎn)讓費。第五條： 本協(xié)議為一次性轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲乙雙方簽字后生效，雙方不得違約。第六條： 本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。甲方 ( 簽章 ) ： 乙方 ( 簽章 ) ：簽約日期： 年 月 日-甲方（轉(zhuǎn)讓方）： ，性別 ，年齡 歲，民族 ，文化 ，身份證號碼 ，電話 ，住址 。乙方（受讓方）： ，性別 ，年齡 歲，民族 ，文化 ，身份證號碼 ，電話 ，住址 。鑒于：1、甲方享有××××房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā)的××項目一套商品房的購買權(quán)，

14、并已交納部分購房款（訂金）。2、甲方?jīng)Q定將購買該套商品房的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓購買該套商品房的權(quán)利。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方就乙方受讓甲方購買該套商品房權(quán)利的有關(guān)事宜，經(jīng)平等協(xié)商達成一致意見，根據(jù)我國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議。一、甲方將其購買該套商品房的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方均同意乙方以甲方名義或以乙方自已的名義購買該套商品房。二、該套商品房購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓費為 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元），該款項包含甲方已支付的購房款、訂金、定金、利息、可得利益等。該轉(zhuǎn)讓費于本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)一次性支付給甲方，甲方收到該轉(zhuǎn)讓費后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。三、甲方收到乙方的轉(zhuǎn)

15、讓費后，甲方就購買該套商品房所享有的相關(guān)權(quán)利全部歸乙方享有。四、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)主動到公司辦理該套商品房買方主體變更的相關(guān)備案手續(xù)，商品房買賣合同由乙方直接與房開公司簽訂。五、因種種原因，如果房開公司只同意以甲方名義簽訂商品房買賣合同并辦理各種購房手續(xù)的，則以甲方名義簽訂商品房買賣合同并辦理購房的各種手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。所發(fā)生的所有費用（包括購房款及相關(guān)稅費等）全部由乙方承擔(dān)，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方享有房屋完整的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，甲方無權(quán)處分該套商品房。六、若以甲方名義購買該套商品房的，甲方不得將該套商品房轉(zhuǎn)賣、贈與、抵押或出租，否則，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并應(yīng)向乙方承

16、擔(dān)壹拾萬元違約金。當(dāng)房屋可以辦理過戶手續(xù)時，甲方均無條件配合過戶。若甲方故意不配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)伍萬元違約金，并賠償乙方的全部損失。七、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均不得返悔。若乙方返悔，則乙方所交轉(zhuǎn)讓費不予返還；若甲方返悔，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方所付轉(zhuǎn)讓費，并應(yīng)按房屋評估價賠償乙方的全部損失。八、甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求積極配合辦理購房、驗收、過戶等相關(guān)手續(xù)，甲方因此而發(fā)生的誤工費、交通費等由乙方承擔(dān)。九、本協(xié)議所稱“全部損失”，包括預(yù)期利益損失和律師費。十、其他1、未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。3、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方

17、：簽訂地點：××省××市簽訂日期：20××年××月××日 購房合同 篇5 甲方（賣方）：身份證號碼： 住址：電話號碼：乙方（買方）：身份證號碼： 住址：電話號碼：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲、乙雙方房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋交易的基本情況1、甲方自愿將位于xx市的壹幢（以下簡稱該房屋），該房屋建筑面積（權(quán)證登記面積）為xxx平方米，土地面積為xxx平方米 ，該房屋產(chǎn)權(quán)屬xxx所有。2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。二、房款售價：該房屋總售價為人民幣xxx萬元整三、房款的支

18、付方式及期限：甲乙雙方到_市房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方的首期房款人民幣須在xx日前支付給甲方。四、其它費用的支付方式及期限：雙方協(xié)商由xx支付。五、物業(yè)的交割1、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋。2、甲方在移交該房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料。六、責(zé)任與權(quán)利1、 甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。2、 乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真

19、實性與明晰性進行核實。3、 甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任1、甲、乙任何一方違約的，另一方有權(quán)終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔(dān)辦理該房交易過程當(dāng)中所發(fā)生的費用。2、如該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。3、如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項物料、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時間往后拖延，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。4、如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)得的款項中予以扣除乙方的實際損失，乙方同時有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項，由此引起的一切

20、責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。八、補充條款九、其它條款1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2、如有未盡事宜，由甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力；如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具同等法律效力。甲方： 乙方：委托代理人：（簽章） 委托代理人：（簽章）20xx年xx月xx日 購房合同 篇6 售房方（甲方）： 身份證號碼：購房方（乙方）： 身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：一、房屋具體情況：1、位置： 重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房。2、房屋類型：

21、 建筑面積 平方米， 結(jié)構(gòu) 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產(chǎn)的總占地面積：3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。房屋所有權(quán)證書證號：土地證編號：三、房屋四界：房屋四界東：西：南：北：四、付款方式：（1）該房產(chǎn)總價格為人民幣 萬元整，協(xié)議簽定之后，首付 萬元訂金。（2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣 萬元。（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余萬元。五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。七、稅費分

22、擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用。八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于個人所有。十、附件（一）房屋所有權(quán)證（二）國有土地使用證（三）該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。十一、本協(xié)議壹式（ ）份，甲方（ ）份，乙方（ ）份，甲方：乙方：年 月日 年 月 日 購房合同 篇7 買方：身份證號：聯(lián)系地址：電話：賣方：身份證號：聯(lián)系地址：電話：共有權(quán)人：身份證號：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致

23、的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋狀況(一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房，具體地址為_，該房屋所在樓總層數(shù)為_層，該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米，以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為_。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號為_，共有權(quán)證證號為_，填發(fā)單位為_。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二(共有權(quán)人本人在簽署時需到場)。(二)該房屋土地使用權(quán)證號為：_，填發(fā)單位為：_。(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_種情形：1.商品房;2.已購公有住房;3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房

24、;4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);5.其他房屋。(四)該房屋的抵押情況為第_種：1.該房屋未設(shè)定抵押;2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_，抵押登記日期為：_年_月_日，他項權(quán)利證證號為：_。賣方應(yīng)于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。(五)該房屋的出租情況為第_種：1.賣方未將該房屋出租。2.賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。第三條成交價格、付款方式(一)該房屋成交價格為：人民幣_元(大寫_元整)。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣_元(大寫_

25、元整，不高于成交價格的20%)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。(二)買方采取下列第_種方式付款：1.全款支付，合同簽訂時支付定金元人同幣，年月日前支付元人民幣。2.貸款(三)關(guān)于貸款的約定買方向_銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_種方式解決：(1)買方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給賣方;(2)買方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費用由買方自行負(fù)擔(dān);(3)本合同終止，買方支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買方承擔(dān)。第四條房屋產(chǎn)

26、權(quán)及具體狀況的承諾賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在年月日以前房屋使用發(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信費用，由賣方承擔(dān)，年月日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意其

27、繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方名下。買方和賣方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。第五條房屋的交付賣方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3.移交該房屋房門鑰匙;4.其他第六條違約責(zé)任(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第_種方式處理。1.按照逾期時間，

28、分別處理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之_的違約金，并于該房屋實際交付之日起_日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_%向買方支付違約金。2._(二)逾期付款責(zé)任買方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第_種方式處理。1.按照逾期時間，分別處理。(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期

29、應(yīng)付款萬分之_的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起_日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。2._。(三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化(如遭受水淹、火災(zāi)、車輛撞擊等)，雙方對合同價格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如上述狀況是由于一方故意造成，實施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同價款%的違約金，另一方有權(quán)解除合同。第七條賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。123第八條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_%的違約金。本合同履行過程中因政策原因須