論述全過程造價控制在建筑工程領域的應用

1、    論述全過程造價控制在建筑工程領域的應用    李勝玉摘要：信息化時代的到來，使我國的經濟迅速增長，市場的競爭日益激烈，建筑行業(yè)的發(fā)展隨著經濟增長蓬勃發(fā)展。建筑工程在建設的過程當中會涉及很多內容，在對這些內容進行造價管理的過程當中，需要關注的內容很多，任何一個細節(jié)出現(xiàn)問題都有可能導致最終的造價不準確。從建筑行業(yè)專業(yè)角度來看，對工程全過程控制工程造價研究十分重要。實施全過程造價控制，能夠最大程度的降低建設成本，提高工程的經濟效益。本文概述了建筑工程造價控制的重要意義，探討了全過程造價控制在建筑工程領域中應用。關鍵詞：全過程造價控制；建筑工程；應用引言

2、工程造價的全過程控制是建筑施工行業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在階段的必然產物，能夠實現(xiàn)建筑施工全過程資源的合理分配，從而避免部分施工因為資源過剩造成的浪費現(xiàn)象和部分因為施工資源不足導致的質量問題。從某種方面來看，這種全過程控制是建筑企業(yè)實現(xiàn)質量與經濟效益雙收益的關鍵部分，所以研究工程造價的全過程控制思路是當前形勢十分必要。一、重點對建筑工程設計階段的造價控制建筑工程設計階段是建筑工程實施的前提，在建筑工程中起著關鍵作用。因此，有效地控制設計階段造價，為后續(xù)工程的實施等造價的控制打下堅實的基礎。如若在設計階段不能很好的對工程造價進行控制，在后續(xù)的施工階段再去修改就會很難，并造成極大的損失。所以，我們更應該去重視對

3、建筑工程設計階段造價的控制。二、全過程造價各階段中存在的一些問題（一）投資決策階段投資決策階段容易在財務經濟方面、各項經濟評價方面和設計方案的論證上出現(xiàn)問題，究其原因主要是在這一階段，由于項目剛剛開始，各部門間的合作磨合不夠，沒有全方位的認識和了解，所以會對工程項目的全過程產生一定影響，在投資決策階段，降低了工作質量，通常情況下會修改原始的設計方案，如果不進行有效的設計方案論證，建筑工程的總價款將會受到嚴重影響。經過反復對比、論證，審定以上造價指標分解合理，在項目實施階段應按上述指標進行造價控制和管理。（二）設計階段在設計階段往往會出現(xiàn)過度重視設計方案本身，而未將各專業(yè)間串聯(lián)起來的問題。出現(xiàn)這

4、種問題很容易使得工程產生變化，增加不必要的造價。在這一階段中，需要重視對整體造價的控制能力，保持施工水準。（三）招投標階段招投標階段的問題很多，有些問題急需解決，主要體現(xiàn)在招標文件的定位問題和工程量的準確問題，有些工程項目這些方面沒有做到位，對工程清單的描述非常含糊，很不明確，影響到了工程項目的開展，在標底和限價方面，也不具備合理性，有些甚至會為了減少工程的造價，而不注意其他問題，很容易導致企業(yè)受到損失。（四）施工階段施工階段也是全過程造價管理中最為重要的環(huán)節(jié)，很多因素都會影響施工的進程，其中包含眾多不確定因素，合同的變更、工程的索賠等等原因，這些因素最終也會影響工程的總價款，圖紙是施工過程中

5、的重要依據(jù)，由于各個分包商的意見不統(tǒng)一，與建筑單位溝通不及時，在施工后期將會產生很多問題，提高工程總造價的同時，也存在很多安全隱患。三、全過程造價控制早建筑工程管理中的應用策略（一）加強對項目決策的管理在工程項目建設之前所簽訂的造價文件是否合理對投資企業(yè)投資成本會產生重要影響。因此，在項目準備過程中一定要對項目實施的可行性進行分析，且通過各種研究性報告的數(shù)據(jù)和指標等，對其建設的可行性進行估算。因對其施工之前可行性進行估算是基于建筑工程投資行為實施的重要依據(jù)，只有通過估算數(shù)據(jù)才能確定實際工程建設上需要投資的金額，或者對實際施工中可能出現(xiàn)的變故等進行估計，以方便在項目實施過程中能及時修改。（二）加

6、強對項目招投標工作的管理在項目進行到招投標時，一定要根據(jù)實際情況編制招標文件。一般來說，建筑工程在招標工作上分為兩方面：1.前期設備以及使用材料等方面的招標。2.施工方面的招標工作。尤其是對施工方面的招標工作，在招標文件中一定要對工程施工所有環(huán)節(jié)在招標文件中進行明示，且要對施工中各環(huán)節(jié)施工程序以及原則等方面進行告知。與此同時，對工程報建過程一直到合同簽訂之后的條款以及要求等要進行確定，以此使所簽訂的合同能夠發(fā)揮其應有作用。另外，所簽訂的合同一定要有法律效應，以保證施工單位能夠充分了解招標文件中的所有細節(jié)，避免以后產生合同糾紛，這對工程建設以及竣工后的經濟糾紛等都會造成隱患。（三）設計階段工程造

7、價管理控制限額設計主要指的是在建筑工程設計階段以我國有關部門的規(guī)定以及建筑企業(yè)的投資估算作為基礎，對建筑工程施工方案進行合理的設計。限額設計能夠有效地保障建筑工程的施工進度以及工程的整體質量，并且可以將建筑工程的施工費用控制在一定的范圍之內，有效地達到建筑工程經濟性與技術性相結合的要求。通常在建筑工程設計的過程當中，過分的要求使用先進化的技術對施工圖紙進行設計，忽視了建筑工程的經濟性，因為設計人員的設計而導致建筑工程經濟的損失，應該采取相應的措施進行有效的制止。上述情況的出現(xiàn)導致目前大部分設計人員并沒有加強對于設計階段經濟性的重視。但是隨著我國經濟的快速增長，市場經濟的不斷發(fā)展，建筑企業(yè)為了獲

8、得更大的經濟效益就必須節(jié)約建筑工程施工成本，為此大家開始重視建筑工程設計階段的經濟性問題。如果想要真正的實現(xiàn)建筑設計階段的經濟性，首先需要加強對設計階段的監(jiān)督管理力度，制定一套完善的獎懲制度，嚴格的管理設計人員出現(xiàn)資金浪費情況。只有加強設計階段的管理，才能夠有效地提升建筑設計階段的經濟性以及技術性。結束語工程建設的結算階段是最后一個階段，也是利益關系牽扯最深的階段，對整個項目最終的工程造價有直接的關系。結算階段，企業(yè)首先要對竣工圖紙、工程量、檢查隱蔽驗收記錄進行仔細的審查，根據(jù)核對清單復核現(xiàn)場實際施工情況；其次要注意費用計取，審查是否有抬高取費基數(shù)，取費類別等情況；此外，要審查定額的套用，所耗用的人工、材料和機械費用的指令性指標，審查是否有錯套、高套現(xiàn)象等。參考文獻：1劉喬.淺談全過程造價控制在建筑工程領域的應用j.中國