裝飾工程內(nèi)部承包規(guī)定合同

1、實用裝飾工程內(nèi)部承包合同甲方：乙方：按照合同法和建筑安裝工程承包合同條例，結(jié)合裝飾工程施工規(guī)則具體情況，雙方達成以下協(xié)議：一、 合同主要內(nèi)容：1、甲方將自己承接的位于市（縣）小 區(qū)住宅的室內(nèi)裝修裝飾工程以的形式交給乙方承做。2、工程承包的合同金額（大寫）元（工程完工后按實際發(fā)生結(jié)算）。3、工期天，從 年 月 日起至 年 月 日止。4、工程款支付方式：甲乙雙方簽訂合同后，財務(wù)部按施工隊承包價扣除誠信金、保修金及公司供料后對施工隊實行按進度付款。（1）乙方憑工程內(nèi)部承包合同及由甲方工程部開具的工程 開工通知單向甲方財務(wù)部領(lǐng)首期款，申領(lǐng)額度為：誠信金 在5000元以下的按承包款的40%勺30液付（含

2、從公司領(lǐng) 料）。誠信金在5000元以上的按承包款的50%勺40液付（含 從公司領(lǐng)料）。（2）全部木工制做完工（含衛(wèi)生間及廚房吊頂完工），做油漆前， 持監(jiān)理出具的證明，向甲方財務(wù)部申領(lǐng)二期款，申領(lǐng)額度為: 同上。（3）余款等整體工程驗收合格并收回尾款后10日內(nèi)與乙方結(jié)算。5、誠信金、保修金、質(zhì)量保證金的規(guī)定：（1）乙方在甲方施工期間，甲方收取一定額度的誠信金，當乙方 在甲方所押的誠信金達到壹萬元后，甲方將不扣除乙方誠信金； 當乙方在承包工程中無違規(guī)違紀行為時，誠信金分三次在壹年內(nèi) 付清。（2）乙方在公司期間所承做工程的維修費用由乙方自行承擔；當 乙方退出公司，其所承做工程的維修費用從質(zhì)量保證金中

3、扣除， 且乙方所承做的全部工程保修期滿后，甲方將質(zhì)量保證金的余額 退還乙方。6、結(jié)算的規(guī)定（）工程驗收合格，收齊工程尾期裝修款后，施工隊持材料驗收 單、階段驗收單及工程監(jiān)理開具的工程結(jié)算單，交財務(wù)部審核后 對乙方所承做工程進行核算，結(jié)算依據(jù)為：施工隊承包價減去工 程質(zhì)量保證金、誠信金、公司材料、工程牌板損耗等上述款項之 和后的余額。如工程延期施工隊需出具客戶簽字的延期證明，超 出天數(shù)按公司規(guī)定扣除，因工程質(zhì)量問題、現(xiàn)場文明、與客戶處 理關(guān)系等方面原因?qū)е挛部顭o法收回，該尾款由乙方承擔。該工 地不予結(jié)算。（2）甲方扣乙方工程承包金額的5%質(zhì)量保證金，待工程保修期滿 后，到甲方結(jié)算，在維修期內(nèi)，乙

4、方未按公司規(guī)定到客戶家維修， 公司將派工隊維修，費用按兩倍扣除，通知二次不參加維修，扣 除所有質(zhì)量保證金。（3）乙方領(lǐng)取工程款時間為每周五，甲方付款方式可為現(xiàn)金，也 可為支票。7、材料供應(yīng)：（1）乙方進料需由甲方工程部開具出庫單并由乙方簽字后到公司 材料配送中心領(lǐng)料，乙方必須按客戶報價列明的及甲方規(guī)定的材 料標準采購材料，乙方對材料質(zhì)量負責(zé)。（2）乙方必須在材料進場時請客戶驗收簽字， 否則一切后果自負。（3）甲方指定品牌、購買地點的材料，乙方須嚴格照辦，否則甲 方除有權(quán)責(zé)令乙方更換材料外，還可按施工管理規(guī)定給予乙方 500-5000元的罰款處理。8工程保修期二年，成本維修一年。9、工程內(nèi)容詳見

5、施工圖紙及報價單，并以報價單為準。10、工藝及質(zhì)量標準見報價單上工藝做法、材料說明及甲方工程質(zhì)量驗評標準。11、質(zhì)量標準：優(yōu)良。二、合同細則1、甲方工作：（1）甲方負責(zé)對本工程進行不定期巡檢，并指派工程監(jiān)理，甲方 工程監(jiān)理負責(zé)對工程進行監(jiān)督管理， 對乙方工人進行培訓(xùn)及指導(dǎo)， 巡檢人員及工程監(jiān)理對工程檢查施工過程中出現(xiàn)的問題有處理及 處罰權(quán)。（2）開工前甲方向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明一份， 向乙方進行設(shè)計交底，并提供現(xiàn)場交底記錄單一式兩份，雙方簽 字備查。（3）甲方工程監(jiān)理有權(quán)對乙方發(fā)出質(zhì)量、工期、現(xiàn)場文明等方面 整改單，并限定整改日期及整改標準。乙方應(yīng)根據(jù)整改日期及整 改標準處理和處

6、罰意見及時整改。（4）若乙方因自身原因給甲方造成嚴重名譽損失和經(jīng)濟損失，甲 方有權(quán)開除乙方并沒收乙方所有工程款（包括質(zhì)保金、誠信金及 結(jié)算工程款）2、乙方工作及責(zé)任：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)計交底及施工圖紙、報價單一套。（2）乙方必須做好開工前現(xiàn)場清點，對開工前有損壞的成品及其 它問題須以書面形式請客戶簽字后上報甲方，否則一切損失則由 乙方自負。（3）乙方須嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、 環(huán)境保護規(guī)定、嚴格按照圖紙、施工工藝流程規(guī)范及質(zhì)量驗收標 準進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄、變更記錄，水、電等工 程質(zhì)量需附有客戶簽字記錄。竣工前 3天與工程監(jiān)理共同編制工 程量結(jié)算清單，

7、并參加竣工驗收、結(jié)算。（4）乙方需對甲方工程監(jiān)理現(xiàn)場提出問題按質(zhì)量、工期、現(xiàn)場文 明等整改單的要求，在限定日期內(nèi)完成，否則工程監(jiān)理有權(quán)按照 施工管理規(guī)定進行處理及罰款，并由乙方承擔所發(fā)生的損失。（5）乙方向甲方提供甲方外委托項目安裝時間及安裝環(huán)境的清 理，并達到安裝條件，經(jīng)乙方確定后的時間必須給予保證。否則 由此造成的損失由乙方承擔。（6）乙方不得跨越甲方在客戶手中拿取工程款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以所拿 金額2倍處罰。（7）乙方有權(quán)對甲方各級人員投訴，投訴需有文字性說明，且必 須及時寫明事由、責(zé)任人損失情況及時間。否則視為乙方自行承 擔。（8）乙方所有人員須以甲方工人身份出現(xiàn)，若甲方在檢查工程中發(fā)現(xiàn)乙方人

8、員答不出公司名稱或在客戶、參觀人員、物業(yè)人員、 市場質(zhì)檢人員、客戶委托的監(jiān)理公司等人交談、詢問中答不出公 司名稱的，甲方將給予乙方每次 100元處罰。乙方的所有人員不 能談及工程承包、轉(zhuǎn)包、報價、設(shè)計好壞等原則性問題，嚴禁在 任何情況下用第二、第三人稱稱呼甲方，如：“你們公司” “他們公司”，若出現(xiàn)一次，甲方將以每次100元給予處罰，并由乙方承 擔一切后果。（9）乙方人員必須三證（身份證、暫住證、施工證）齊全，須甲 方協(xié)辦的，費用自理，三證不全的被國家有關(guān)部門查處，費用額 由乙方承擔。（10）乙方的所有人員在施工過程中必須服從甲方監(jiān)督、檢查、 指導(dǎo)及甲方在工程中對乙方代表及工人提出的問題及工藝

9、要求， 若乙方借故推辭不落實，甲方有權(quán)對乙方按施工管理規(guī)定處罰， 直至停止協(xié)議，停止協(xié)議后甲方不再支付該工程款。（11）乙方工人技術(shù)必須過硬，并堅決執(zhí)行四方規(guī)定的統(tǒng)一著裝 要求，甲方監(jiān)理有權(quán)隨時對乙方野蠻施工、語言、行為粗俗的人 進行干涉及辭退，若乙方對四方管理者置之不理，甲方將以每人 每天200元給乙方經(jīng)濟制裁。（12）乙方須遵守物業(yè)部門管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾 清運，必須做到每日清掃現(xiàn)場，否則后果自負。（13）乙方未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，不得拆改原建筑結(jié)構(gòu) 及各種設(shè)備管線，嚴禁私自改動煤氣設(shè)施、暖氣管線，否則后果 自負。（14）中期預(yù)決算及竣工結(jié)算時，乙方須協(xié)助設(shè)計師及監(jiān)理編制

10、 變更單、中期預(yù)決算及竣工結(jié)算單，并與客戶簽定變更單，協(xié)助 負責(zé)回收中期款及結(jié)算款，如乙方原因不參加中期預(yù)決算及竣工 結(jié)算導(dǎo)致變更款及工程款項少收或錯收，由此造成直接經(jīng)濟損失 由乙方承擔。（15）乙方因除質(zhì)量問題外的其他問題被客戶投訴到公司的，將 被處以100-300元罰款，投訴到甲方總經(jīng)理處的，將被處以 200-500元罰款；因質(zhì)量問題被客戶直接投訴到甲方總經(jīng)理處的, 將被處以300-1000元罰款。（16）工程竣工未移交客戶之前，乙方負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和 工程成品進行保護。（17）乙方不得無故終止協(xié)議，否則將被沒收所有工程未付、未 結(jié)款項及保證金、保修款，并追究法律責(zé)任。（18）乙方作甲

11、方公司項目經(jīng)理的身份有責(zé)任對所承包工程的質(zhì)量、進度、材料、現(xiàn)場文明等方面按公司規(guī)定招待并監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、結(jié)算手續(xù)，并負責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計及客戶。（19）乙方必須服從公司統(tǒng)一管理，嚴禁借公司之便承接為本公司所施工的小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的裝修業(yè)務(wù)，否則將被沒收所有工程 未付、未結(jié)款項及保證金、保修款。（20）嚴禁乙方通過四方設(shè)計師接私單，一經(jīng)查實將給予沒收所有工程未付、未結(jié)款項及保證金、保修款。3、工期規(guī)定（1）因乙方責(zé)任不能按期開工或中途停工影響工期， 工期不順延。 延期五天以內(nèi)（含五天），則每超一天，按工程承包價的1%給予 乙方罰款。（2）延期5-10天（含10天）每延期一天罰工程承包價的 2%。

12、（3）延期10天以上，每延期一天罰工程承包價的 3%。注：若被工程部抽查到延期單中有不合理延期現(xiàn)象，相關(guān)負責(zé)人 每延期一天進行上述雙保罰款。4、工程質(zhì)量及驗收（1）乙方必須嚴格按公司規(guī)定及“工程報價單”中規(guī)定的材料做法、工藝標準施工。（2）乙方必須按甲方規(guī)定并以甲方項目經(jīng)理的身份協(xié)助監(jiān)理邀請 客戶對工程進行一系列驗收，包括“進場材料驗收”、“分階段驗 收”、“隱蔽工程驗收”、“防水工程閉水實驗驗收”及“竣工驗收” 等。（3）乙方施工中因誤解圖紙或因施工質(zhì)量問題返工，所發(fā)生的費 用全部由乙方承擔。（4）工程完工提前3天通知公司工程部，由工程部組織該工程的 竣工預(yù)驗收，對存在的問題出具整改單，施工

13、隊應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi) 整改完畢，再通知公司工程部復(fù)檢，復(fù)查合格后由監(jiān)理通知客戶 驗收。5、安全生產(chǎn)和防火（1）乙方在進場后須為工程配置有效滅火器一個。（2）乙方在施工中須嚴格遵守建筑安裝技術(shù)規(guī)程、建筑安裝 工人安全操作規(guī)程，違反操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計 規(guī)范，導(dǎo)致安全或火災(zāi)事故，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切后果。（3）在施工中由乙方造成的施工用電線路紊亂和違反用電安全 規(guī)范，甲方將以100-300元/次給予處罰，造成嚴懲后果的， 一切后果由乙方承擔。（4） 施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，否則甲方將以每根煙或每個煙頭50元 罰款處理。（5）乙方須安全文明施工，對乙方在施工中出現(xiàn)的一切因公、 因 私人身傷亡事故，以

14、及對第三方造成的傷亡，均由乙方自行 承擔全部責(zé)任及損失，甲方一概不負任何責(zé)任。（6）乙方必須做到每日下班關(guān)水閥、斷電，建立嚴格的檢查制度， 否則由此造成的損失由乙方承擔。6、保修（1）保修期內(nèi)，乙方負責(zé)維修非人為損壞的裝修工程，費用自理。（2）保修期之后一年內(nèi)，乙方應(yīng)派人按成本費維修。（3）乙方在接到工程部通知 2小時內(nèi)必須與客戶電話聯(lián)絡(luò)，12 小時必須到達現(xiàn)場檢查，36小時之內(nèi)施工人員到位，對于水、電 維修必須在4小時之內(nèi)到達，否則甲方有權(quán)安排第三方人員進場， 一切費用按實際發(fā)生的兩倍計算并由乙方承擔。（4）上門維修人員必須穿著公司工服并自帶鞋套，否則有一項不 穿按50元罰款。7、成品保護細

15、則（1）乙方在自進入施工現(xiàn)場至竣工驗收前，負責(zé)對施工項目成品、 半成品保護，搬運過程中要輕拿輕放，不許拖，嚴禁硬磕、硬碰。（2）乙方要組織合理的施工工序，易損、易劃傷的項目盡可能安 排靠近竣工日，在施工中對易損、易劃傷的物品采用合適的保護 措施。（3）對客戶自購的物品須當面清點，妥善保存，禁止到處亂扔。（4）乙方須對進場材料中易劃、易碰物品做好接受檢查記錄，如 當時無疑問，視為乙方認同接受。過后所造成的損失由乙方自負。（5）木地板、石材、地磚安裝盡可能安排在其它工序基本完成， 安裝后，應(yīng)以軟物遮蓋，不能有釘件等物，以免地板碰傷、劃傷； 有人員上木地板、石材、地磚地面時應(yīng)穿鞋套或穿拖鞋，拖鞋不 許穿至未裝修的地面。（6）由于乙