2019北京限購(gòu)政策解讀

1、2019北京限購(gòu)政策解讀一、北京限購(gòu)政策解讀1、在北京市限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)的情況：(1) 已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家 庭、持有有效北京市工作居住證的家庭);(2) 持有本市有效暫住證、在本市沒(méi)擁有住房，且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭。2、暫停在北京市向其售房的情況：(1) 已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭；(2) 擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭；(3) 無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù) 5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人 所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭。3、在什么條件下可以在北

2、京購(gòu)買(mǎi)一套住房(1) 已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家 庭、持有有效北京市工作居住證的家庭)；(2) 持有本市有效暫住證、在本市沒(méi)擁有住房，且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭。4、哪些情況可以在北京購(gòu)買(mǎi)兩套住房(1)在北京無(wú)房的本市戶(hù)籍居民家庭。二、最新購(gòu)房貸款政策解讀：第一個(gè)問(wèn)題：關(guān)于房”的認(rèn)定1. 新政中的住房，指的是住宅！不包括任何政府本身已經(jīng)在打壓的 商住”偽 概念。無(wú)論是在認(rèn)房產(chǎn)、還是在認(rèn)貸款記錄時(shí)，只認(rèn)住宅！2所謂 家庭名下房屋”只看你準(zhǔn)備交易新房時(shí)的當(dāng)下節(jié)點(diǎn)北京限購(gòu)政策解 讀（最新）北京限購(gòu)政策解讀（最新）。如果

3、你曾經(jīng)名下有3套房、5套房，但是已經(jīng) 全都賣(mài)了，那么從 認(rèn)房”的角度，屬于名下無(wú)房。3所謂的 認(rèn)房”只認(rèn)北京市市域范圍內(nèi)的住宅。請(qǐng)注意，如果您在延慶有 一套房，在懷柔有一套房，也是算 有房”不是僅僅指城區(qū)。第二個(gè)問(wèn)題：關(guān)于認(rèn)貸”這個(gè)很重要，仔細(xì)讀!）1. 認(rèn)貸”指全國(guó)范圍內(nèi)！全國(guó)范圍內(nèi)！全國(guó)范圍內(nèi)！2. 認(rèn)貸”包括認(rèn)記錄！認(rèn)記錄!認(rèn)記錄！這也就是說(shuō)，不管你之前有沒(méi)有還完貸 款，只要在人行系統(tǒng)中顯示有過(guò)住房貸款記錄，都受影響，都會(huì)至少按照二套 算。3. 認(rèn)貸”中不管有多少筆，都只認(rèn)一次！比如有網(wǎng)友說(shuō)自己在外地有兩次購(gòu)房貸款記錄，在北京還有一次公積金貸款記錄，這種怎么算事實(shí)上，這些只算一次!也就是說(shuō) 認(rèn)貸”只分有和無(wú)，有”就算二套，無(wú)”就算首套！4. 公積金和商貸在系統(tǒng)中都能顯示！現(xiàn)在政策是確定的二者互通互認(rèn)。第三個(gè)問(wèn)題：關(guān)于是否影響購(gòu)房資格1.購(gòu)房資格、稅收政策按照原口徑執(zhí)行。2請(qǐng)注意，即使原來(lái)在外地有過(guò)貸款，也不影響自住房的申購(gòu)，也不影響現(xiàn) 在的棚改政策等等。3這也就是說(shuō)，有可能您會(huì)按照首套申購(gòu)成功自住房、按照首套繳稅，但是 要按照二套房貸款。第四個(gè)問(wèn)題：關(guān)于其他各項(xiàng)情況1正式生效時(shí)間是以發(fā)布次日開(kāi)始計(jì)算，也就是 3月18日北京限購(gòu)政策解讀 （最新）投資創(chuàng)業(yè)。2生效節(jié)點(diǎn)，是以網(wǎng)簽為準(zhǔn)。沒(méi)有網(wǎng)簽的，就算簽了合同，