造價員考試基礎(chǔ)知識章節(jié)練習(xí)

1、基礎(chǔ)知識章節(jié)練習(xí)第1章工程造價相關(guān)法規(guī)與制度大綱要求： (一)了解工程造價咨詢及其管理制度; (二)了解工程造價管理相關(guān)法律、法規(guī); (三)熟悉造價員和造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度。 第1節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度一、建筑法 建筑法實(shí)施的時間1998年3月1日。適用于各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。 (一)建筑許可 1.建筑工程施工許可 (1)施工許可證的申領(lǐng) 建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地縣級以上建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。 申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列8項(xiàng)條件： 1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù); 2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已

2、經(jīng)取得規(guī)劃許可證; 3)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求; 4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè); 5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料; 6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施; 7)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí); 8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 典型題目：大中型建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后，在開工前，應(yīng)當(dāng)由(A)按照有關(guān)規(guī)定申請領(lǐng)取施工許可證。 A、建設(shè)單位 B、施工單位 C、總承包單位 D、監(jiān)理單位 典型題目：某房地產(chǎn)開發(fā)公司在某市老城區(qū)擬開發(fā)住宅項(xiàng)目(涉及拆遷)，以下有關(guān)該房地產(chǎn)公司申領(lǐng)施工許可證前應(yīng)具備的條件中，正確的是(D)。 A、拆遷工作必須全部完成 B、拆遷補(bǔ)償安置資金全部到位 C、拆遷工程量已完成50%

3、 D、拆遷進(jìn)度符合施工的要求 (2)施工許可證有效期限： 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。 因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期;延期以兩次為限，每次不超過3個月。 既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。 典型題目：某市醫(yī)院擬新建住院大樓，該醫(yī)院于2007年3月20領(lǐng)到施工許可證，根據(jù)建筑法的規(guī)定，該工程正常應(yīng)在(B)前開工。 A、2007年4月20日 B、2007年6月20日 C、2007年9月20日 D、2008年3月20日 (3)中止施工： 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。 (4)恢復(fù)

4、施工： 應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告;中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。 因故不能按期開工超過六個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。 典型題目：某工程因故于2005年8月中止施工，建設(shè)單位按規(guī)定報告了施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)，2006年11月該工程擬恢復(fù)施工，根據(jù)建筑法，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)(A)。 A、報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證 B、重新申領(lǐng)施工許可證 C、重新辦理開工報告 D、請發(fā)證機(jī)關(guān)檢查施工場地 2.從業(yè)資格 企業(yè)(施工企業(yè)、勘察、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位)資質(zhì)審查(注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備)合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

5、 專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。 第2節(jié)建設(shè)工程造價管理制度大綱要求：(一)熟悉造價員和造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度;(二)了解工程造價咨詢及其管理制度;一、建設(shè)工程造價管理體制(了解)1、政府部門的行政管理政府設(shè)置了多層管理機(jī)構(gòu)(標(biāo)準(zhǔn)定額司省總站市站區(qū)分站)，明確了管理權(quán)限和職責(zé)范圍。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門在全國范圍內(nèi)行使建設(shè)管理職能，政府在工程造價管理方面的職能：可簡稱為：四制定，一負(fù)責(zé)、一監(jiān)督。1)制定工程造價管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章并監(jiān)督其實(shí)施;2)制定造價咨詢企業(yè)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督其執(zhí)行;3)制定造價專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督執(zhí)行;4)組織

6、制定全國統(tǒng)一經(jīng)濟(jì)定額并監(jiān)督指導(dǎo)其實(shí)施;5)負(fù)責(zé)全國工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理工作;6)監(jiān)督管理建設(shè)工程造價管理的有關(guān)行為。2、行業(yè)協(xié)會的自律管理行業(yè)協(xié)會：中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會，其行業(yè)管理的主要職能包括9個方面：(1)研究建設(shè)工程造價咨詢與管理改革和發(fā)展的政策、方針，參與相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的研究和制定;(2)建立和完善建設(shè)工程造價咨詢行業(yè)自律機(jī)制;(3)發(fā)揮聯(lián)系政府和企業(yè)的橋梁和紐帶作用;(4)接受定額標(biāo)準(zhǔn)司委托，承擔(dān)工程造價咨詢企業(yè)的資質(zhì)申報、復(fù)核、變更，造價工程師的注冊、變更和繼續(xù)教育等具體工作;(5)以服務(wù)為宗旨，維護(hù)會員的合法權(quán)益;(6)建立建設(shè)工程造價信息服務(wù)系統(tǒng)(網(wǎng)站和期刊

7、等);(7)對外代表我國造價工程師組織和建設(shè)工程造價咨詢行業(yè)與國際組織及各國同行組織建立聯(lián)系與交往;(8)受理違反行業(yè)自律行為的投訴，對違規(guī)的工程造價咨詢企業(yè)、造價工程師實(shí)行行業(yè)懲戒，或提請政府建設(shè)主管部門進(jìn)行處罰;(9)指導(dǎo)各專業(yè)委員會和地方建設(shè)工程造價管理協(xié)會的業(yè)務(wù)工作第2章建設(shè)工程項(xiàng)目管理大綱要求：(一)了解項(xiàng)目管理的概念;(二)了解建設(shè)項(xiàng)目管理的概念、內(nèi)容與程序;(三)了解建設(shè)項(xiàng)目的成本管理內(nèi)容、控制理論與方法，了解建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險管理的基本知識(四)熟悉建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部分項(xiàng)工程的概念與劃分;第1節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述一、建設(shè)工程項(xiàng)目的組成與分類(一)建設(shè)工程項(xiàng)目的組成建

8、設(shè)工程項(xiàng)目可分為單項(xiàng)工程、單位(子單位)工程、分部(子分部)工程和分項(xiàng)工程。(1)單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程是指在一個建設(shè)工程項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。如一棟教學(xué)樓。注：只有單項(xiàng)工程才可以稱為工程項(xiàng)目。也就是說，一個工程項(xiàng)目由一個或多個單項(xiàng)工程組成。(2)單位工程是指具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的建筑物及構(gòu)筑物。一個單項(xiàng)工程由多個單位工程組成。如：一棟教學(xué)樓中的土建工程、安裝工程等。(3)分部(子分部)工程是單位工程的組成部分，應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。例如：土建工程中的基礎(chǔ)工程、墻體工程等。(4)分項(xiàng)工

9、程是分部工程的組成部分，一般按主要工程、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分。例如：基礎(chǔ)工程中的鋼筋工程、混凝土工程等。典型題目：某工程有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，此工程應(yīng)屬于( D )。A.分部工程 B.單項(xiàng)工程 C.分項(xiàng)工程 D.單位工程典型題目：一座大型食品加工廠屬于( B )。A.分部工程 B.單項(xiàng)工程 C.分項(xiàng)工程 D.單位工程典型題目：某大型商場的樁基礎(chǔ)工程屬于( A )。A.分部工程 B.單項(xiàng)工程 C.分項(xiàng)工程 D.單位工程典型題目：以下屬于建設(shè)項(xiàng)目的是( BCE )。A.某辦公樓的土建工程 B.某一化工廠 C.某一大型體育館D.某教學(xué)樓的安裝

10、工程 E.某一住宅樓第2節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理一、建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理流程建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理就是要在保證工期和質(zhì)量滿足要求的情況下，采取相應(yīng)措施，包括組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施把成本控制在計(jì)劃范圍內(nèi)，并進(jìn)一步尋求最大程度的成本節(jié)約。二、建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理的內(nèi)容和方法包括六個環(huán)節(jié)內(nèi)容：施工成本預(yù)測;施工成本計(jì)劃;施工成本控制;施工成本核算;施工成本分析;施工成本考核等環(huán)節(jié)。(一)成本預(yù)測成本預(yù)測就是根據(jù)成本信息和施工項(xiàng)目的具體情況，運(yùn)用一定的專門方法，對未來的成本水平及其可能發(fā)展趨勢做出科學(xué)的估計(jì)。是在工程項(xiàng)目施工以前對成本進(jìn)行的估算。成本預(yù)測是施工項(xiàng)目成本決策與計(jì)劃的依據(jù)。成本

11、預(yù)測的方法分為定性預(yù)測和定量預(yù)測兩大類。(二)成本計(jì)劃成本計(jì)劃是以貨幣形式編制項(xiàng)目在計(jì)劃期內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書面方案。成本計(jì)劃的作用：是建立項(xiàng)目成本管理責(zé)任制、開展成本控制和核算的基礎(chǔ);是降低項(xiàng)目成本的指導(dǎo)性文件;是設(shè)立目標(biāo)成本的依據(jù)。成本計(jì)劃的內(nèi)容：由直接成本計(jì)劃和間接成本計(jì)劃組成。項(xiàng)目成本計(jì)劃的編制方法：1)目標(biāo)利潤法;2)技術(shù)進(jìn)步法;3)按實(shí)計(jì)算法;4)定率估算法(歷史資料法)。典型題目：成本計(jì)劃的編制基礎(chǔ)是( D )。A.成本控制 B.成本核算 C.成本分析 D.成本預(yù)測典型題目：項(xiàng)目成本計(jì)劃的編制方法包括( ABCE )。A.目標(biāo)

12、利潤法 B.技術(shù)進(jìn)步法 C.按實(shí)計(jì)算法 D.贏得值法 E.定率估算法典型題目：以貨幣形式編制項(xiàng)目在計(jì)劃期內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書面方案是( B )。A.成本控制 B.成本計(jì)劃 C.成本分析 D.成本預(yù)測第3節(jié)建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險管理一、建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險及其管理程序風(fēng)險指的是損失的不確定性。對建設(shè)工程項(xiàng)目管理而言，風(fēng)險是指可能出現(xiàn)的影響項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的不確定因素。(一)建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險的分類1.按照風(fēng)險來源進(jìn)行劃分(1)自然風(fēng)險。(2)社會風(fēng)險。包括社會治安、人員素質(zhì)等。(3)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險。包括產(chǎn)業(yè)政策，市場物價，通貨膨脹，資金等。(4)法律風(fēng)險。如法律不

13、健全，有法不依、執(zhí)法不嚴(yán)等，環(huán)保法律限制等。(5)政治風(fēng)險。政局不穩(wěn)，外交政策，貿(mào)易保護(hù)等。2.按照風(fēng)險涉及當(dāng)事人進(jìn)行劃分包括業(yè)主的風(fēng)險和承包商的風(fēng)險。(1)業(yè)主的風(fēng)險業(yè)主遇到的風(fēng)險可以歸納為三大類：人為風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險和自然風(fēng)險。(2)承包商的風(fēng)險承包商遇到的風(fēng)險可以歸納為三類：決策失誤風(fēng)險;締約和履約風(fēng)險;責(zé)任風(fēng)險。3.按照風(fēng)險可否管理劃分分為：可管理風(fēng)險和不可管理風(fēng)險。4.按風(fēng)險影響的范圍劃分分為：局部風(fēng)險和總體風(fēng)險。典型題目：工程市場物價風(fēng)險屬于( C )。A.自然風(fēng)險 B.社會風(fēng)險 C.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險 D.法律風(fēng)險典型題目：下列不屬于自然風(fēng)險的是( D )。A.異常惡劣的雨、雪、冰凍天氣 B

14、.未能預(yù)測的特殊地質(zhì)條件C.惡劣的施工現(xiàn)場條件 D.環(huán)境保護(hù)法的的限制典型題目：建設(shè)工程項(xiàng)目按風(fēng)險涉及當(dāng)事人進(jìn)行劃分，包括( AB )。A.業(yè)主風(fēng)險 B.承包商風(fēng)險 C.社會風(fēng)險 D.法律風(fēng)險 E.政府風(fēng)險 (二)建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險管理程序項(xiàng)目風(fēng)險管理程序是對項(xiàng)目風(fēng)險進(jìn)行管理的一個系統(tǒng)的、循環(huán)的工作流程，包括五個主要環(huán)節(jié)：1.風(fēng)險識別指通過一定的方式，系統(tǒng)而全面地識別影響項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險事件并加以適當(dāng)歸類，并記錄每個風(fēng)險因素所具有的特點(diǎn)的過程。風(fēng)險識別的方法包括：專家調(diào)查法、流程圖法等。風(fēng)險識別最主要成果是風(fēng)險清單。2.風(fēng)險分析與評估是將項(xiàng)目風(fēng)險事件發(fā)生的可能性和損失后果進(jìn)行定量化的過程。常用

15、方法：調(diào)查打分法、蒙特卡洛模擬法、計(jì)劃評審法、敏感性分析法等。3.風(fēng)險應(yīng)對策略的決策是確定風(fēng)險事件最佳對策組合的過程。常用策略有四種：風(fēng)險回避;風(fēng)險自留;風(fēng)險控制和風(fēng)險轉(zhuǎn)移(后講)。4.風(fēng)險對策的實(shí)施5.風(fēng)險對策實(shí)施的監(jiān)控第3章建設(shè)工程合同管理 大綱要求： (一)了解相關(guān)合同類型及其有關(guān)內(nèi)容; (二)了解建設(shè)工程施工合同類型及其選擇; (三)了解建設(shè)工程總承包合同及分包合同的訂立、履行與變更的基本原則; (四)熟悉建設(shè)工程施工合同造價相關(guān)主要內(nèi)容及條款; (五)掌握工程造價咨詢合同的全部內(nèi)容。 第1節(jié)建設(shè)工程造價管理相關(guān)合同一、建設(shè)工程項(xiàng)目中的主要合同關(guān)系 建設(shè)工程項(xiàng)目合同體系中，業(yè)主和承包商

16、是兩個最主要的相關(guān)方。 (一)業(yè)主的主要合同關(guān)系 業(yè)主為了實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程項(xiàng)目總目標(biāo)，可以通過簽訂合同將建設(shè)工程項(xiàng)目壽命期內(nèi)有關(guān)活動委托給相應(yīng)的專業(yè)承包單位或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。如工程勘察、工程設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備和材料供應(yīng)、工程咨詢(可行性研究、技術(shù)咨詢)與項(xiàng)目管理服務(wù)等。 1、工程承包合同 工程承包合同是任何一個建設(shè)工程項(xiàng)目所必須具有的合同。 業(yè)主采用的承發(fā)包模式不同，決定了不同類別的工程承包合同。業(yè)主通常簽訂的工程承包合同主要有： (1)EPC承包合同 是指業(yè)主將建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、設(shè)備與材料采購、施工任務(wù)全部發(fā)包給一個承包商。 (2)工程施工合同 是指業(yè)主將建設(shè)工程項(xiàng)目的施工任務(wù)發(fā)包給一家或者多家承包商

17、。根據(jù)其所包括的工作范圍不同，工程施工合同又分為： 1)施工總承包合同 是指業(yè)主將建設(shè)工程項(xiàng)目的施工任務(wù)全部發(fā)包給一家承包商，包括土建工程施工和機(jī)電設(shè)備安裝等。 2)單項(xiàng)工程或者特殊專業(yè)工程承包合同 是指業(yè)主將建設(shè)工程項(xiàng)目的各個單項(xiàng)(或者單位)工程(如土建工程施工與機(jī)電設(shè)備安裝)及專業(yè)性較強(qiáng)的特殊工程(如樁基礎(chǔ)工程、管道工程等)分別發(fā)包給不同的承包商。 2、工程勘察合同 工程勘察合同是指業(yè)主與勘察單位簽訂的合同。 3、工程設(shè)計(jì)合同 工程設(shè)計(jì)合同是指業(yè)主與工程設(shè)計(jì)單位簽訂的合同。 4、設(shè)備、材料采購合同 對于業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的設(shè)備、材料供應(yīng)商簽訂采購合同。 5、工程咨詢或項(xiàng)目管理合同 當(dāng)業(yè)主委托相關(guān)

18、單位進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究、技術(shù)咨詢、造價咨詢、招標(biāo)代理、項(xiàng)目管理、施工監(jiān)理等，需要與相關(guān)單位簽訂工程咨詢或項(xiàng)目管理合同。 6、貸款合同 貸款合同是指業(yè)主與金融機(jī)構(gòu)簽訂的合同。如業(yè)主與銀行簽訂的合同。 7、其他合同 如業(yè)主與保險公司簽訂的工程保險合同等。 典型題目：在建設(shè)工程項(xiàng)目合同體系中的兩個最主要的主體是( B)。 A.勘察單位和設(shè)計(jì)單位 B.業(yè)主和承包商 C.承包商和設(shè)備材料供應(yīng)商 D.設(shè)備和材料供應(yīng)商 典型題目：業(yè)主將建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、設(shè)備與材料采購、施工任務(wù)全部發(fā)包給一個承包商的工程承包合同是(C)。 A.單項(xiàng)工程承包合同 B.施工總承包合同 C.EPC承包合同 D.特殊專業(yè)工

19、程承包合同 典型題目：以下不屬于業(yè)主合同關(guān)系的是(D)。 A.工程承包合同 B.工程勘察合同 C.工程咨詢或項(xiàng)目管理合同 D.勞務(wù)分包合同 (二)承包商的主要合同關(guān)系 承包商作為工程承包合同的履行者，也可以通過簽訂合同將工程承包合同中所確定的工程設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備材料采購等部分任務(wù)委托給其他相關(guān)單位來完成。 1、工程分包合同 是指承包商為將工程承包合同中某些專業(yè)工程施工交由另一承包商(分包商)完成而與其簽訂的合同。分包商僅對承包商負(fù)責(zé)，與業(yè)主沒有合同關(guān)系。 2、設(shè)備、材料采購合同 承包商為獲得工程所必需的設(shè)備、材料，需要與設(shè)備、材料供應(yīng)商簽訂采購合同。 3、運(yùn)輸合同 運(yùn)輸合同是指承包商為解決所采

20、購設(shè)備、材料的運(yùn)輸問題而與運(yùn)輸單位簽訂的合同。 4、加工合同 承包商將建筑構(gòu)配件、特殊構(gòu)件的加工任務(wù)委托給加工單位時，需要與其簽訂加工合同。 5、租賃合同 承包商在工程施工中所使用的機(jī)具、設(shè)備等從租賃單位獲得時，需要與租賃單位簽訂租賃合同 6、勞務(wù)分包合同 勞務(wù)分包合同是指承包商與勞務(wù)供應(yīng)商簽訂的合同。 7、保險合同 承包商按照法律法規(guī)及工程承包合同要求進(jìn)行投保時，需要與工程保險公司簽訂保險合同。 典型題目：在建設(shè)工程項(xiàng)目合同體系中，以下屬于承包商主要合同關(guān)系的有(ACDE)。 A.工程承包合同 B.工程監(jiān)理合同 C.材料采購合同 D.工程分包合同 E.勞務(wù)分包合同 典型題目：在建設(shè)工程項(xiàng)目合

21、同體系中，以下既可能屬于業(yè)主又可能屬于承包商合同關(guān)系的合同有(AC)。 A.工程承包合同 B.工程咨詢合同 C.設(shè)備、材料采購合同 D.工程分包合同 E.勞務(wù)分包合同 第2節(jié)建設(shè)工程施工合同管理一、建設(shè)工程施工合同的類型及選擇(一)建設(shè)工程施工合同的類型施工承包合同可以按照不同的方法加以分類，按計(jì)價方式不同可以分為：總價合同;單價合同;成本加酬合同。建設(shè)工程施工合同可選用其中的任何一種。1.總價合同工程款是明確的總價，當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時，總價不予調(diào)整。總價合同又分為：固定總價合同和變動總價合同。(1)固定總價合同合同總價一次包死，固定不變，不受環(huán)境和工程量變化影響。固定總價合同在

22、國際上廣泛采用。 注：此合同對于承包商風(fēng)險大，主要適用于下列幾種情形：1)工程規(guī)模小，工期短(1年以內(nèi))，工程條件穩(wěn)定 2)設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整3)工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡單 4)投標(biāo)期寬裕，承包商可充分復(fù)核工程量 5)合同條件完備(2)變動(可調(diào))總價合同合同執(zhí)行過程中，在固定總價合同的基礎(chǔ)上，增加合同履行過程中因市場價格浮動對承包價格調(diào)整的條款。即總價可調(diào)整，一般工期1年以上的項(xiàng)目實(shí)行變動總價合同。2.單價合同特點(diǎn)：單價優(yōu)先。例如：FIDIC合同中，業(yè)主給出的工程量清單表中的數(shù)字是參考數(shù)字，而實(shí)際工程款則按實(shí)際完成的工程量乘以投標(biāo)時的單價計(jì)算。即：以單價為準(zhǔn)調(diào)整總價，雙方無工程量方面風(fēng)險。分類：固定

23、單價合同和變動單價合同(通貨膨脹影響超過幅度等)。適用于：當(dāng)發(fā)包工程的內(nèi)容和工程量一時尚不明確、具體時。另外，固定單價合同適用于工期較短、工程量變化幅度小的項(xiàng)目。3.成本加酬合同即最終合同價格按照工程的直接成本再加上一定的酬金進(jìn)行計(jì)算。合同簽訂時，工程直接成本由業(yè)主實(shí)報實(shí)銷，另按合同約定的方式付給承包商一地比例的酬金。適用于：邊設(shè)計(jì)、邊施工的緊急工程;災(zāi)后修復(fù)工程。成本加酬合同的4種常見形式：1)成本加固定費(fèi)用合同確定一筆固定數(shù)目的報酬金額作為管理費(fèi)及利潤，對人、機(jī)、材等直接費(fèi)則實(shí)報實(shí)銷。2)成本加固定比例費(fèi)用合同取直接費(fèi)加一定比例的報酬費(fèi)。3)成本加獎金(浮動酬金)合同4)目標(biāo)成本加獎懲合同

24、共同節(jié)約費(fèi)用，業(yè)主可與承包商分成第3節(jié)建設(shè)工程總承包合同及勞務(wù)分包合同的管理一、建設(shè)工程總承包合同管理建設(shè)工程總承包合同即EPC合同，是最典型和最全面的工程總承包方式。(一)EPC承包合同的訂立1.合同的訂立過程(1)招標(biāo) 業(yè)主在工程項(xiàng)目立項(xiàng)后即開始招標(biāo)。業(yè)主通常需要委托工程咨詢公司按照項(xiàng)目任務(wù)書起草招標(biāo)文件。招標(biāo)文件的內(nèi)容包括：投標(biāo)人須知、合同條件、“業(yè)主要求”和投標(biāo)書格式等文件?！皹I(yè)主要求”作為合同文件的組成部分，是承包商報價的最重要依據(jù)。(2)投標(biāo) 承包商根據(jù)招標(biāo)文件提出投標(biāo)文件。投標(biāo)文件一般包括：投標(biāo)書、承包商的項(xiàng)目建議書(通常包括工程總體目標(biāo)和范圍的描述、工程的方案設(shè)計(jì)和實(shí)施計(jì)劃、項(xiàng)

25、目管理組織計(jì)劃等)、工程估價文件等。(3)簽訂合同業(yè)主確定中標(biāo)后，通過合同談判達(dá)成一致后便與承包商簽訂EPC承包合同。2.合同文件的組成EPC承包合同文件包括的內(nèi)容及執(zhí)行的優(yōu)先次序如下：(1)合同協(xié)議書; (2)合同專用條件; (3)合同通用條件; (4)業(yè)主要求;(5)投標(biāo)書。是指包含在合同中的由承包商提交并被中標(biāo)函接受的工程報價書及其附件;(6)作為合同文件組成部分的可能還有：與投標(biāo)書同時提交，作為合同文件組成部分的數(shù)據(jù)資料;付款相關(guān)報表;方案設(shè)計(jì)文件等。典型題目：EPC承包合同中，作為合同文件的組成部分，( C )是承包商報價的最重要依據(jù)。A.投標(biāo)人須知 B.合同條件 C.業(yè)主要求 D.

26、投標(biāo)書格式典型題目：關(guān)于EPC承包合同的訂立過程，業(yè)主一般在( A )即可開始招標(biāo)。A.工程項(xiàng)目立項(xiàng)后 B.工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成后C.設(shè)計(jì)概算完成后 D.施工圖預(yù)算完成后典型題目：EPC承包合同文件執(zhí)行的優(yōu)先次序中，合同專用條件后應(yīng)為( C )。A.協(xié)議書 B.投標(biāo)書 C.合同通用條件 D.業(yè)主要求第4章建設(shè)工程造價構(gòu)成大綱要求：(一)熟悉工程造價的含義和特點(diǎn);(二)熟悉我國建設(shè)工程造價的構(gòu)成;(三)熟悉設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成;(四)熟悉工程建設(shè)其他費(fèi)用的概念、構(gòu)成;(五)熟悉預(yù)備費(fèi)的構(gòu)成;(六)熟悉建設(shè)期利息的計(jì)算;(七)掌握建筑安裝工程費(fèi)的概念和構(gòu)成。第1節(jié)建設(shè)工程造價的含義與特點(diǎn)一、工程造

27、價的含義工程造價有兩種含義。(一)第一種含義第一種含義，是從投資者業(yè)主的角度來定義的。建設(shè)工程造價是指有計(jì)劃的建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費(fèi)用。按此理解，工程造價就是工程投資費(fèi)用。非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的工程總造價就是其固定資產(chǎn)投資的總和。而生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總造價是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。(二)第二種含義第二種含義是從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計(jì)方等市場供給主體來定義的。建設(shè)工程造價是指為建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動中，形成的工程承發(fā)包(交易)價格。上述工程造價的兩種含義：前一種是從項(xiàng)目建設(shè)角度提出的建設(shè)項(xiàng)

28、目工程造價，它是一個廣義的概念;后一種是從工程交易或工程承包、設(shè)計(jì)范圍角度提出的建筑安裝工程造價，它是一個狹義的概念典型題目：對于非生產(chǎn)性項(xiàng)目，建設(shè)工程造價有兩種含義，從業(yè)主和承包商的角度可以分別理解為( A )。A.建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資和建設(shè)工程承發(fā)包價格B.建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程承發(fā)包價格C.建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程流動資產(chǎn)投資D.建設(shè)工程動態(tài)投資和建設(shè)工程靜態(tài)投資第5章建設(shè)工程造價計(jì)價方法和依據(jù)大綱要求：(一)熟悉建設(shè)工程造價計(jì)價方法和特點(diǎn);(二)熟悉建設(shè)工程造價計(jì)價依據(jù)分類、作用與特點(diǎn);(三)了解建筑安裝工程預(yù)算定額、概算定額和投資估算指標(biāo)的編制原則和方法;(四)了解人工、材料、機(jī)械

29、臺班定額消耗量的確定方法及其單價的組成和編制方法;(五)熟悉預(yù)算定額、概算定額單價的編制方法;(六)了解建安工程費(fèi)用定額的構(gòu)成，熟悉建安工程費(fèi)用定額的使用;(七)了解工程造價資料積累的內(nèi)容、方法及應(yīng)用。第1節(jié)工程造價計(jì)價方法一、工程造價計(jì)價的基本方法工程造計(jì)價的方法各不相同，但工程造價計(jì)價的基本過程和原理是相同的。從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程造價計(jì)價的順序是：分部分項(xiàng)工程單價單位工程造價單項(xiàng)工程造價建設(shè)項(xiàng)目總造價。影響工程造價的主要因素是兩個，即單位價格和實(shí)物工程量，即：式中i第i個基本子項(xiàng);n工程結(jié)構(gòu)分解得到的基本子項(xiàng)數(shù)目。可見，基本子項(xiàng)的單位價格高，工程造價就高;基本子項(xiàng)的實(shí)物工程數(shù)量大，

30、工程造價也就大。對基本子項(xiàng)的單位價格分析，可以有兩種形式：(1)直接費(fèi)單價如果分部分項(xiàng)工程單位價格僅僅考慮人工、材料、機(jī)械資源要素的消耗量和其價格形成，即單位價格=(分部分項(xiàng)工程的資源要素消耗量×資源要素的價格)，該單位價格是直接費(fèi)單價。 它是工程計(jì)價的重要依據(jù)，資源要素的價格應(yīng)該是市場價格。(2)綜合單價如果在單位價格中還考慮直接費(fèi)以外的其他一切費(fèi)用，則構(gòu)成的是綜合單價。根據(jù)我國2003年7月1日起實(shí)施的國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程工程量清單計(jì)價規(guī)范的規(guī)定，綜合單價是完成工程量清單中一個規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險因素組成。我國目前的工程計(jì)價模式既

31、施行工程量清單計(jì)價模式，又保留了傳統(tǒng)的定額計(jì)價模式。典型題目：從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程造價計(jì)價的順序是( C )。A.單位工程造價價分部分項(xiàng)工程單單項(xiàng)工程造價建設(shè)項(xiàng)目總造價B.分部分項(xiàng)工程單價單項(xiàng)工程造價單位工程造價建設(shè)項(xiàng)目總造價C.分部分項(xiàng)工程單價單位工程造價單項(xiàng)工程造價建設(shè)項(xiàng)目總造價D.單位工程造價單項(xiàng)工程造價分部分項(xiàng)工程單價建設(shè)項(xiàng)目總造價典型題目：影響工程造價計(jì)價的兩個主要因素是( )。A.單位價格和實(shí)物工程量 B.單位價格和單位消耗量C.資源市場單價和單位消耗量 D.資源市場單價和措施項(xiàng)目工程量第3節(jié)預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo)一、預(yù)算定額(一)預(yù)算定額的概念預(yù)算定額是建筑工程預(yù)算

32、定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱。隨著我國推行工程量清單計(jì)價，一些地方出現(xiàn)綜合定額，工程量清單計(jì)價定額，工程消耗量定額等，但其本質(zhì)上仍應(yīng)歸于預(yù)算定額一類。預(yù)算定額是計(jì)算和確定一個規(guī)定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和施工機(jī)械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。(二)預(yù)算定額的作用(1)是編制施工圖預(yù)算、確定工程造價的依據(jù); (2)是建筑安裝工程在工程招投標(biāo)中確定標(biāo)底和標(biāo)價的依據(jù); (3)是建筑單位撥付工程價款、建設(shè)資金和編制竣工結(jié)算的依據(jù);(4)是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃，確定勞動力、材料、機(jī)械臺班需用量計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工程量的依據(jù); (5)是施工企業(yè)實(shí)施經(jīng)濟(jì)核算制、考核工程成本的參考依據(jù); (6)是對設(shè)計(jì)方案

33、和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價的依據(jù); (7)是編制概算定額的基礎(chǔ)。典型題目：預(yù)算定額是建筑工程預(yù)算定額和(B)預(yù)算定額的總稱。A.暖通工程 B.安裝工程 C.裝飾工程 D.電氣工程典型題目：預(yù)算定額的作用包括(ACE)。A.施工圖預(yù)算的依據(jù) B.投資估算的依據(jù) C.竣工結(jié)算的依據(jù)D.設(shè)計(jì)概算的依據(jù) E.實(shí)施經(jīng)濟(jì)核算制、考核工程成本的參考依據(jù)(三)預(yù)算定額的編制原則1、社會平均水平的原則預(yù)算定額理應(yīng)遵循價值規(guī)律的要求，按生產(chǎn)該產(chǎn)品的社會平均必要勞動時間來確定價值。2、簡明適用的原則定額的簡明與適用是統(tǒng)一體中的兩個方面，如果只強(qiáng)調(diào)簡明，適用性就差;如果只調(diào)適用，簡明性就差。因此預(yù)算定額要在適用的基礎(chǔ)

34、上力求簡明。(四)預(yù)算定額的編制依據(jù)(1)全國統(tǒng)一勞動定額、全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額。 (2)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范，施工驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程。 (3)通用的標(biāo)準(zhǔn)圖和已選定的典型工程施工圖紙。 (4)推廣的新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝。 (5)施工現(xiàn)場測定資料、實(shí)驗(yàn)資料和統(tǒng)計(jì)資料。(6)現(xiàn)行預(yù)算定額及基礎(chǔ)資料和地區(qū)材料預(yù)算價格、工資標(biāo)準(zhǔn)及機(jī)械臺班單價。典型題目：預(yù)算定額理應(yīng)遵循價值規(guī)律的要求，按生產(chǎn)該產(chǎn)品的社會平均必要勞動時間來確定價值體現(xiàn)了預(yù)算定額編制的(C)原則。A.社會先進(jìn)水平 B.簡明適用 C.社會平均水平 D.經(jīng)濟(jì)合理典型題目：預(yù)算定額的編制依據(jù)包括(CDE)。A.概算定額 B.估

35、算指標(biāo) C.典型工程施工圖紙 D.全國統(tǒng)一基礎(chǔ)定額E.施工現(xiàn)場測定資料、實(shí)驗(yàn)資料和統(tǒng)計(jì)資料(五)預(yù)算定額的編制步驟預(yù)算定額的編制一般分為以下三個階段進(jìn)行。1、準(zhǔn)備工作階段(1)根據(jù)國家或授權(quán)機(jī)關(guān)關(guān)于編制預(yù)算定額的指示由工程建設(shè)定額管理部門主持，成立編制預(yù)算定額的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和各專業(yè)小組。 (2)擬定編制預(yù)算定額的工作方案，提出編制預(yù)算定額的基本要求，確定預(yù)算定定額的編制原則、適用范圍，確定項(xiàng)目劃分以及預(yù)算定額表格形式等。 (3)調(diào)查研究、收集各種編制依據(jù)和資料。2、編制初稿階段(1)對調(diào)查和收集的資料進(jìn)行深入細(xì)致的分析研究。 (2)計(jì)算分項(xiàng)定額中的人工、材料和機(jī)械臺班消耗量，編制出預(yù)算定額項(xiàng)目表。

36、 (3)測算預(yù)算定額水平。預(yù)算定額征求意見稿編出后，應(yīng)將新編預(yù)算定額與原預(yù)算定額進(jìn)行比較，測算新預(yù)算定額水平是提高還是降低，并分析預(yù)算定額水平提高或降低的原因。3、修改和審查計(jì)價定額階段組織基本建設(shè)有關(guān)部門討論預(yù)算定額征求意見稿，將征求的意見交編制小組重新修改定稿，并寫出預(yù)算定額編制說明和送審報告，連同預(yù)算定額送審稿報送主管機(jī)關(guān)審批。典型題目：預(yù)算定額的編制準(zhǔn)備工作階段的工作不包括(D)。A.成立編制預(yù)算定額的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)和各專業(yè)小組 B.確定預(yù)算定定額的編制原則、適用范圍C.調(diào)查研究、收集各種編制依據(jù)和資料 D.編制出預(yù)算定額項(xiàng)目表典型題目：預(yù)算定額征求意見稿編出后，應(yīng)將新編預(yù)算定額與(A)進(jìn)行

37、比較，測算新預(yù)算定額水平是提高還是降低，并分析預(yù)算定額水平提高或降低的原因。A.原預(yù)算定額 B.行業(yè)定額 C.地區(qū)定額 D.施工定額第4節(jié)人工、材料、機(jī)械臺班消耗量定額人工、材料、機(jī)械臺班消耗量以勞動定額、材料消耗量定額、機(jī)械臺班消耗量定額的形式來表現(xiàn)，它是工程計(jì)價最基礎(chǔ)的定額，是編制地方和行業(yè)部門編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)，也是個別企業(yè)依據(jù)其自身的消耗水平編制企業(yè)定額的基礎(chǔ)。一、勞動定額(一)勞動定額的概念如前所述，勞動定額亦稱人工定額，指在正常施工條件下，某等級工人在單位時間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動時間。是確定工程建設(shè)定額人工消耗量的主要依據(jù)。(二)勞動定額的分類及其關(guān)系1

38、、勞動定額的分類 按其表現(xiàn)形式的不同，可分為時間定額和產(chǎn)量定額。2、時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系 時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)的關(guān)系(三)工作時間工作時間是指工作班的延續(xù)時間。建筑安裝企業(yè)工作班的延續(xù)時間為8h(每個工日)。對工作時間的研究和分析，可以分為工人工作時間和機(jī)械工作時間兩個系統(tǒng)進(jìn)行。1、工人工作時間工人工作時間可以劃分為定額時間和非定額時間兩大類(1)定額時間。定額時間是指工人在正常施工條件下，為完成一定數(shù)量的產(chǎn)品或任務(wù)所必須消耗的工作時間。包括5項(xiàng)：1)準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間。 2)基本工作時間。 3)輔助工作時間。 4)休息時間。5)不可避免的中斷時間。(2)非定額時間：包括3項(xiàng)：1)多

39、余和偶然工作時間。 2)施工本身造成的停工時間。 3)違反勞動紀(jì)律的損失時間。2、機(jī)械工作時間機(jī)械工作時間的分類與工人工作時間的分類相比，有一些不同點(diǎn)，如在必須消耗的時間中所包含的有效工作時間的內(nèi)容不同。通過分析可以看到，兩種時間的不同點(diǎn)是由機(jī)械本身的特點(diǎn)所決定的。(1)定額時間：(3項(xiàng))1)有效工作時間。 2)不可避免的無負(fù)荷工作時間。 3)不可避免的中斷時間。(2)非定額時間：(3項(xiàng))1)機(jī)械多余的工作時間。 2)機(jī)械停工時間。如：未給機(jī)械加油、加水引起的停工時間。3)違反勞動紀(jì)律的停工時間。(四)勞動定額的編制方法(四種方法)1、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法是根據(jù)定額員、技術(shù)員、生產(chǎn)管理人員和老

40、工人的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，對生產(chǎn)某一產(chǎn)品或完成某項(xiàng)工作所需的人工、機(jī)械臺班、材料數(shù)量進(jìn)行分析、討論和估算，并最終確定定額耗用量的一種方法。2、統(tǒng)計(jì)計(jì)算法 統(tǒng)計(jì)計(jì)算法是一種運(yùn)用過去統(tǒng)計(jì)資料確定定額的方法。3、技術(shù)測定法技術(shù)測定法是通過對施工過程的具體活動進(jìn)行實(shí)地觀察，詳細(xì)記錄工人和機(jī)械的工作時間消耗、完成產(chǎn)品數(shù)量及有關(guān)影響因素，并將記錄結(jié)果予以研究、分析，去偽存真，整理出可靠的原始數(shù)據(jù)資料，為制定定額提供科學(xué)依據(jù)的一種方法。4、比較類推法比較類推法也叫典型定額法。是在相同類型的項(xiàng)目中，選擇有代表性的典型項(xiàng)目，然后根據(jù)測定的定額用比較類推的方法編制其他相關(guān)定額的一種方法。典型題目：在正常施工條件下，將某

41、等級工人在單位時間內(nèi)完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動時間稱為(B)。A.產(chǎn)量定額 B.時間定額 C.工期定額 D.費(fèi)用定額典型題目：對于工人工作時間，定額時間不包括(B)。A.輔助工作時間 B.施工本身造成的停工時間 C.不可避免的中斷時間 D.休息時間典型題目：在下列機(jī)械工作時間中，屬于非定額時間的有(BCE)。A.不可避免的中斷時間 B.機(jī)械多余的工作時間 C.違反勞動紀(jì)律的停工時間D.不可避免的無負(fù)荷工作時間 E.機(jī)械停工時間典型題目：在測定攪拌機(jī)工作時間時，由于工人上班進(jìn)行準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致攪拌機(jī)晚工作20分鐘，對該時間表述正確的是( D )A.該時間屬于停工時間，不應(yīng)計(jì)入定額B.該時間屬于不可

42、避免的無負(fù)荷工作時間，應(yīng)計(jì)入定額C.該時間屬于不可避免的無負(fù)荷工作時間，不應(yīng)計(jì)入定額D.該時間屬于不可避免的中斷時間，應(yīng)計(jì)入定額典型題目：勞動定額的編制方法有(ABCD)。A.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 B.統(tǒng)計(jì)計(jì)算法 C.技術(shù)測定法 D.比較類推法 E.理論計(jì)算法第六章第2節(jié)建設(shè)項(xiàng)目投資估算一、投資估算的概念與作用(一)投資估算的概念投資估算就是在項(xiàng)目決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對建設(shè)項(xiàng)目投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。(二)投資估算的作用(1)項(xiàng)目建議書階段的投資估算是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目的依據(jù)之一，并對項(xiàng)目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用; (2)項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算是投資決策的重要依據(jù)，是確定項(xiàng)目投資水

43、平的依據(jù); (3)方案選擇的重要依據(jù); (4)項(xiàng)目投資估算是項(xiàng)目資金籌措及制定建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請貸款; (5)項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù); (6)項(xiàng)目投資估算對工程設(shè)計(jì)概算起控制作用?？尚行匝芯繄蟾姹慌鷾?zhǔn)之后，其投資估算額作為設(shè)計(jì)任務(wù)書中下達(dá)的投資限額，即作為建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額，一般不得隨意突破。 (7)合理準(zhǔn)確的投資估算是真正意義的“工程全面造價管理”，實(shí)現(xiàn)工程造價事前管理、主動控制的前提條件。典型題目：項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算，是( C )的重要依據(jù)。A.主管部門審批項(xiàng)目

44、建議書 B.施工企業(yè)進(jìn)行成本核算 C.項(xiàng)目投資決策 D.編制設(shè)計(jì)概算典型題目：作為設(shè)計(jì)任務(wù)書下達(dá)的投資限額是( A )。A.投資估算 B.設(shè)計(jì)概算 C.工程費(fèi)用估算 D.工程費(fèi)用概算第3節(jié)設(shè)計(jì)概算一、設(shè)計(jì)概算及其作用(一)設(shè)計(jì)概算的概念設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)、概算定額(概算指標(biāo))等資料，編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部建設(shè)費(fèi)用的文件。按照國家規(guī)定，采用兩階段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算;采用三階段設(shè)計(jì)的，技術(shù)設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算。在施工圖設(shè)計(jì)階段，必須按照經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及其相應(yīng)的設(shè)計(jì)概算進(jìn)行施工圖的設(shè)計(jì)

45、工作。(二)設(shè)計(jì)概算的作用設(shè)計(jì)概算的主要作用體現(xiàn)在以下5個方面：1.設(shè)計(jì)概算是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定和控制建設(shè)投資的依據(jù)。2.設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。3.設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同和貸款合同的依據(jù)。4.設(shè)計(jì)概算是控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)。5.設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。典型題目：設(shè)計(jì)概算的主要作用有( ABCE )。A.是確定和控制建設(shè)投資的依據(jù) B.是簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同的依據(jù)C.是考核和評價工程建設(shè)項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù) D.是工程竣工結(jié)算的依據(jù)E.是控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)二、設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容和依據(jù)(一)編制

46、內(nèi)容設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級。1.單位工程概算單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)，是單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分。對一般工業(yè)與民用建筑工程而言，單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。2.單項(xiàng)工程概算單項(xiàng)工程概算是確定一個單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件，它是由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。3.建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)項(xiàng)目總概算由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅和貸款利息概算等匯總編制而成。(二)編制依據(jù)(1)國家發(fā)布的有關(guān)法律、法

47、規(guī)、規(guī)章、規(guī)程等。(2)批準(zhǔn)的可行性研究報告及投資估算、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)資料。(3)有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額等和建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制辦法。(4)有關(guān)部門發(fā)布的人工、材料價格，有關(guān)設(shè)備原價及運(yùn)雜費(fèi)率，造價指數(shù)等。(5)建設(shè)場地自然條件和施工條件;有關(guān)合同、協(xié)議等。(6)其他有關(guān)資料。典型題目：單位工程概算按工程性質(zhì)可分為( A )。A.建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算 B.建筑工程概算和裝飾工程概算C.設(shè)備安裝概算和預(yù)備費(fèi)用概算 D.工程其他費(fèi)用概算和預(yù)備費(fèi)用概第4節(jié)施工圖預(yù)算的編制與審查一、施工圖預(yù)算的概念與作用(一)施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算是指在設(shè)計(jì)施工圖完成后，計(jì)算設(shè)

48、計(jì)施工圖的工程量，根據(jù)施工方案，套用現(xiàn)行工程預(yù)算定額及費(fèi)用定額、材料預(yù)算價格等，編制的單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。(二)施工圖預(yù)算編制的兩種模式(1)定額計(jì)價模式 (2)工程量清單計(jì)價模式(三)施工圖預(yù)算的目的和作用1.施工圖預(yù)算對設(shè)計(jì)方的目的和作用(1)根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行控制投資; (2)根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)、確定最終設(shè)計(jì)方案。2.施工圖預(yù)算對投資方的作用(1)根據(jù)施工圖預(yù)算修正建設(shè)投資; (2)施工圖預(yù)算可作為確定招標(biāo)標(biāo)底的參考依據(jù);(3)根據(jù)施工圖預(yù)算撥付和結(jié)算工程價款。3.施工圖預(yù)算對施工企業(yè)(承包商)的作用(1)根據(jù)施工圖預(yù)算確定投標(biāo)報價 (2)根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行施工

49、準(zhǔn)備和工程分包;(3)根據(jù)施工圖預(yù)算擬定降低成本措施。4.施工圖預(yù)算對工程造價管理部門的作用是監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價、測算造價指數(shù)及審查招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)之一。題目：作為施工企業(yè)進(jìn)行工程結(jié)算的主要依據(jù)，也是確定施工合同價款重要依據(jù)的是( B )。A.投資估算 B.施工圖預(yù)算 C.施工預(yù)算 D.工程概算答案：B典型題目：施工圖預(yù)算對承包商的作用主要表現(xiàn)在( DE )。A.進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì) B.作為確定招投標(biāo)底的參考依據(jù) C.修正建設(shè)投資D.進(jìn)行施工準(zhǔn)備和工程分包 E.擬定降低成本措施典型題目：施工圖預(yù)算對投資單位的作用主要表現(xiàn)在( BCDE)。A.進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì) B.作為確定招投標(biāo)底

50、的參考依據(jù) C.修正建設(shè)投資D.撥付和結(jié)算工程價款 E.擬定降低成本措施第7章建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價款的確定大綱要求：(一)了解建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)程序;(二)了解施工招標(biāo)文件的組成與內(nèi)容;(三)了解建設(shè)工程施工合同價款的約定方法;(四)了解設(shè)備、材料采購招投標(biāo)及合同價款的約定方法。(五)熟悉建設(shè)工程工程量清單計(jì)價構(gòu)成與計(jì)價方法;(六)掌握建設(shè)工程工程量清單的編制;(七)掌握工程招標(biāo)控制價(標(biāo)底)和投標(biāo)報價的編制;第1節(jié)建設(shè)工程招標(biāo)一、招標(biāo)投標(biāo)的概念招標(biāo)投標(biāo)是在市場經(jīng)濟(jì)中一種競爭形式，通常適合于大宗交易。一般認(rèn)為，招標(biāo)是要約的邀請，投標(biāo)是要約，而中標(biāo)通知書是承諾。二、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)的范圍招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定

51、，在中華人民共和國境內(nèi)，下列工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、，材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)。(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項(xiàng)目;(2)全部或者部分使用國有資金投資或國家融資的項(xiàng)目;(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)，采用特定專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的，或者涉及國家安全等特殊情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，經(jīng)項(xiàng)目主管部門批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行招標(biāo)。三、建設(shè)工程招標(biāo)的分類一般可分為：建設(shè)項(xiàng)目總承包招標(biāo)(又叫全過程招標(biāo));工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo);工程施工招標(biāo);建設(shè)監(jiān)理招標(biāo);貨物招標(biāo)五類。典型題目：根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，下列工程項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目有( ABE )。A.大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目B.全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目C.施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的D.施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的E.使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目四、工程項(xiàng)目招標(biāo)的方式和招標(biāo)工作的組織(一)招標(biāo)方式建設(shè)工程的招標(biāo)分為公