最新的農(nóng)村房屋買賣合同范本

1、最新的農(nóng)村房屋買賣合同范本農(nóng)村房屋買賣合同樣本閱讀賣方： 甲方身份證號： 買房： 乙方身份證號： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私 有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋概況甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況， 并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積 約為平方米，房屋為 _樓，一樓為 _個(gè)門面， 2、3 樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為 平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件 ;第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金

2、額為人民幣 萬元整丫；第三條 付款方式簽訂合同之日一次性付清 ;第四條 別約定1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生 的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。假設(shè)因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的， 由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但 相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)成認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地， 土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負(fù)責(zé)積極配合 ;第七條 本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得

3、反悔 ; 第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力 ;第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效 ;第十條 本合同附二、三樓平面圖 ; 第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份 ;甲方簽印 ： 住址： 聯(lián)系電話： 乙方 簽印 ： 聯(lián)系 ： 簽訂日期： _年_月 _日 農(nóng)村房屋買賣合同模板 出讓方以下簡稱甲方 ： 買受方以下簡稱乙方 ： 甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項(xiàng)一致同意訂立合同條 款如下，以資共同遵守。第一條 甲方自愿將自有坐落在屋 包括使用權(quán) 土地使用權(quán)書證號為房 及相應(yīng)的土地 有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條 甲方出售給乙方

4、的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、西至、 北至附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張 。第三條 雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì) * 元整，乙方 已于* 年* 月* 日支付 * 元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再 支付給甲方購房款 * 元。剩余所欠甲方的購房款 * 元，協(xié)議簽訂后 乙方同意于 * 年月日前支付給甲方 * 元，于 20xx 年年日前支付給甲 方 * 元。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。第四條 乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合 同，對乙方已交款項(xiàng)可不予退還。第五條 甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保 證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的根本

5、裝飾 門窗、水電等 完好無 損，不得成心毀壞，否那么應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償損失。房屋交付 后，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，以及對外出租和收益均歸乙方所有，第六條 甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件 原始證件 真實(shí)合 法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，絕無他 項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔(dān)保的情形， 如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使， 由甲方負(fù)責(zé)處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格賠償乙方 的損失。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)?情況下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真 偽出現(xiàn)糾

6、紛由甲方承當(dāng)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。第七條 協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所提供 的土地使用權(quán)證書 原件 由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得 要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確 認(rèn)后，由保管人將該證件交付給乙方。第八條 乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手 續(xù)時(shí)，需要甲方出面配合的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。因土地使用 權(quán)、房屋過戶所需一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。如因甲方的延誤，影響土地、 房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條 甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人保管 期間，其不得以土地使用權(quán)喪失等理由重新

7、造假證件或者在合同履行 期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價(jià)格或一房多賣的情形，如出現(xiàn)上述 情形，阻礙乙方權(quán)利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價(jià)格 賠償乙方的損失，在乙方未得到實(shí)際賠償?shù)那闆r下，乙方可繼續(xù)合法 占有使用該房屋，甲方不得提出異議。第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本，本合同的附件與本契 約具有同等效力。第十一條 本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。第十二條 本合同 1式 3份;甲乙方各執(zhí) 1份，見證人處留存一份。甲方：乙方：見證人：年月日有關(guān)于農(nóng)村房屋買賣合同范本簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：甲方： 乙方： 甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國物權(quán)法、土地 管理

8、法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議一、本合同雙方當(dāng)事人均為 市街道 村組集體成員。二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于 市 街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下 或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為 村 組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享 有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利 ;2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲 方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押

9、協(xié)議等或未因法院判 決使第三人對該房屋享有權(quán)利 ;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款 30%的違約 金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣 萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理 的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款 項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號為的賬戶 ; 如未按期交付房款，乙方需每 天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍 未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違 約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日 起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使 用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋 ; 如甲 方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方 交付全部材料和房屋為止 ; 如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房 屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因 乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的 需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù) ; 如甲方拒絕或無故 拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方 辦理完房產(chǎn)過戶為止 ; 因不可抗力、政策性或