物業(yè)管理委托合同(一)

1、物業(yè)管理委托合同一甲方： 物業(yè)管理公司、受托方乙方： 房屋出售單位、委托方甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā) 1994107 號(hào)文頒發(fā)的?常州市市區(qū)住宅區(qū) 物業(yè)管理暫行方法?要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理一乙方根據(jù)市 文件規(guī)定將 新村住房共計(jì) 套平方米建筑面積出售給職工個(gè)人說見清冊(cè)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定 向甲方支付委托管理費(fèi)。二上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕一甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。二托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修假設(shè)委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人自理。三、托管費(fèi)用一根據(jù)市政府文件關(guān)于 “ 建立房屋共

2、用部位設(shè)施維護(hù)基 金的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價(jià)款 %共計(jì)人民幣大寫 元，作為房屋委托管理 費(fèi)。乙方在本合同簽字后 15 天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方 “房 屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金帳戶 ，帳號(hào) ，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。二甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi) 用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值局部中開支。遇有中、 大、修以上工程，假設(shè)上述基金增值局部缺乏時(shí)，缺乏局部由乙方 按實(shí)分?jǐn)偂Ｈ追綄?duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。假設(shè)因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承當(dāng)責(zé)任。四、其它一為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔 案、圖

3、紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查合同終止，一并 返回 二遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非 甲方責(zé)任。三其它約定：備注：一本合同在簽訂后到 “ 房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金 到位之 日起生效。本合同有效期 年月日至 年月日止。二本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)環(huán)藎 ?環(huán)荼形鏌抵鞴懿棵瘧赴浮 ?三本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。 甲方：公章 法人代表： 經(jīng)辦人： 乙方：公章 法人代表： 經(jīng)辦人： 簽訂日期： 年月 日注：前款合同為合同 A合同B 適用于各類公房，與合同A不同的是:1房屋修繕第二款變?yōu)?“ 乙方按市房產(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從 房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修人為損壞除外，上甲方負(fù)責(zé)。 2.合同B中增加了 “租金征收及管理局部。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 1乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入 %返回乙方用于日常管理，其余 %留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理。合同C是針對(duì)各類私房優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外而制定的。與合同A相比僅變動(dòng)：1房屋修繕第二款變?yōu)?“托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修，按種方