商場租賃合同

1、標準協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-516編號：_商場租賃合同甲方：_乙方：_日期：_商場租賃合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權(quán)利和義務，便于保護當事人的正當利益，實現(xiàn)有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權(quán)益不受損害?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出租方：_集團有限公司(以下簡稱甲方)承租方：_食品有限公司(以下簡稱乙方)丙方：_丁方：_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承

2、租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況11 甲方出租給乙方的商場是_大廈，坐落在_ 市_路_號，該商場的建筑面積為_，附該商場的平面圖。12 甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務。13 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：(一)有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。(二)現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況。(三)甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的

3、有關事宜。二、租賃物的用途21 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調(diào)整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經(jīng)營范圍(指西餐咖啡)相同的承租方。三、租賃期限31 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自_年_月_日至 _年_月_日止，期限為_年;上述期限屆滿后，本合同繼續(xù)延長_年，即自_年_月_日起至_年_月_ 日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續(xù)延長_年，既自_年_月_日起至 _ 年_月_日止。四、租金支付41 該場商場的租金采取分期付款方式：42 甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)

4、，乙方向甲方支付租金總價款的_%，余款在甲方交付租賃物后_個月內(nèi)支付。43 進場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。五、租賃物的交付51 乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。52 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。六、商場的裝修及維修61 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內(nèi)作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的，須經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。62 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應及時對租賃物及

5、本合同52條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。63 租賃期間，乙方應合理使用商場及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使商場及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔。七、甲、丙方的權(quán)利、義務71 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。72 因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。73 租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。74 租賃期內(nèi)，租賃標的物及土地使用權(quán)不得有任何出售

6、、抵押之情形。75 租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。76 租賃期內(nèi)，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。77 甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。八、乙方的權(quán)利、義務81 乙方應按本合同的約定支付租金。82 乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。83 租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商

7、場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。84 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。85 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經(jīng)政府有關部門批準。86 乙方負責租賃期間商場內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。88 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。九、合同的變更與解除91 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。92 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：(一) 甲