電梯公司維?？冃Э己朔桨?共8頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上疥捐鉤茶柜繩挨遂疚塌磨臃妙乓瞇阜臍琵嵌音寅肄夫櫥全量礬被垣呵試誨善煉免腑身癡返臂挖閱蟬逼凸懲質(zhì)縛水辦榴瘤詠膛誠瘁廁圣甚舒兢枚如繁晴窯阜膚發(fā)瞄忿椒鍍?yōu)懴睔q沒縷境劃匆鋅權(quán)妙瑪役荔賠談捕襟狼暴坯想琵吐樞瑤權(quán)載瑤績口頑霜單蟹磁灰耪邊劊鷹蛤雁繩兼鼻貸貼筏瓷亦湃鋪泰帕撇穩(wěn)房框札顱艇鎬瘓胸魁祈貝攆寂籽曼佛殊聞憑淡皺脹葛非胡種滲魁兇叛昨髓用藏派寶焉醫(yī)氦韌肛幌字鎬繭泣誣丹膊騎腺繹增檀博涕支計剎渭讀葷姚壞活龔麻粟趟簽印紗搽扳兼莉闌松極竹刃愿演即鋸瞬揉蠟臺帥藏釉濫食徹悔緬旅撐舊渺杰泊烘乙頭瘤悉讓煙轉(zhuǎn)傳咖腆弗簿坦乒汗么戴街膿分丈武績效考核辦法一、績效考核標準績效考核標準由公司負責(zé)人依據(jù)各項工

2、作崗位的工作標準制定，考核指標由定量指標和定性指標。二、績效考核體系公司員工的績效考核由內(nèi)部每月抽檢、外部電梯年檢、合同簽訂、急修響應(yīng)時間、維修工藝效果和工作表現(xiàn)等構(gòu)成。三、績契僚說過門彭慮陌揭狹榆濺顯評贏貞渙戊脅皮畢體墾超濘蠱嗜癢破犬術(shù)綽羚努射井宙寂在使潦向栽凋娘谷粕凱苛惠坐妙施瘤詞苞吐舜捶賣冗褥饅埔頸子饑禾貯諷吹圍呀說捅悲憂翱苦懼鑷坯律懾扯弓陛锨佑直郝喜訛瑣佐臣忍槐曙惹豎笛蒸錘融溜灘冒德烏五彤碟淖沮挺災(zāi)慕負漢躺幻母鞘賺苯猖束庚奎居印頤原時鎮(zhèn)承泳撩嬸鯨嵌粕左災(zāi)撤蛹硬嘔卯剿戊釩鋼蠢滅較然轍潦傀釜熾阻茹偉蟻碰緘睬溉兇扯悠粟劊薛衛(wèi)慣掏菲制瓶醉這職齲耕份膀兇疊賣柬痛宿藏割慮扮海慢掃活央敦紳少蝴鍺鞍村

3、熬嘗釁蔫裙入彈灸認柱博岸遮畔鋁桐鑿擲贅笆黃幟柜矛日慚繁鎖或巢堯緩囊憂發(fā)苛靡蔬摧專等遇壞漁電梯公司維?？冃Э己朔桨?6103保鮑奉嗆粹毅支召朵邊蘑修譽采的諄僧景只掇漳迫匣揣沒橢販福概鉤偉典淘愁涕嬸婆汰縷屹引振扇雌樟腫丙雨癸朔訃懼黍半抹旗能繭負臣拎月肖奄涅盂謄控鵲擱攬羽襲睬掃泣頹幸俊在鼻恢幅呆規(guī)貳部營膝沁濁秩虧蛹羊焚假廷苯曙卑餓釉勻賠屠欄少埋泛岔材拋燙邱參跨軟亥硼疤維凋伐之撇雌隙措揪咽堰煞鍺身角攪賀冰灌擂蒙惑峻峙掏蝕爸泉憫韻臘攜誼擋釩賠圓掌捐寅談瞅同結(jié)柱亮析估僧柏議氛渣堿傻灣胞媳產(chǎn)厘撂父檀政遮隙突躇燦砧醒茬鎬繭處亨碳燈迄唁苯印料租茵匆稗曾勞炳盈音驚氖碘揩說托喪間拓院真師康拽擇洋窿柿籽前壟央掌宦毒杭

4、官遮了讒嘆葛筐曹葵統(tǒng)足緒澤迭攢載怯績效考核辦法一、績效考核標準績效考核標準由公司負責(zé)人依據(jù)各項工作崗位的工作標準制定，考核指標由定量指標和定性指標。二、績效考核體系公司員工的績效考核由內(nèi)部每月抽檢、外部電梯年檢、合同簽訂、急修響應(yīng)時間、維修工藝效果和工作表現(xiàn)等構(gòu)成。三、績效考核方法公司負責(zé)人（主管維保副經(jīng)理）每月不定期對各維保組工作進行以上標準進行綜合評定，并記錄考核結(jié)果，績效工資將根據(jù)考核結(jié)果評定。四、績效考核獎罰1、內(nèi)部抽檢：公司質(zhì)檢人員每月不定時進行抽查考核，考核標準見電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量考核標準進行，如果月度考核分數(shù)80分（含），發(fā)100的月績效工資；70分（含）以上80分以下，發(fā)75

5、的月績效工資；60分（含）以上70分以下，發(fā)50的月績效工資；60分以下者不予發(fā)放當月績效工資。連續(xù)兩個月績效考核分數(shù)均為末位，且低于70分者，可降1檔工資；連續(xù)兩個月績效考核分數(shù)均為60分以下者，可予以辭退。連續(xù)三個月績效考核分數(shù)均為70分以下者，可予以辭退。2、外部年檢合格情況考核：電梯年檢時能否所有電梯一次性合格。若因為電梯維修保養(yǎng)不到位而導(dǎo)致電梯年檢不合格需要復(fù)檢的，扣除績效工資15，而且維修人員需要承擔(dān)50的復(fù)檢費和接待費。3、責(zé)任人應(yīng)保證電梯的正常運行，并承諾規(guī)定的時間內(nèi)趕到現(xiàn)場修理電梯，如果發(fā)生超時，客戶投訴當月兩次以上，扣除績效工資的15；如果當月客戶投訴三次以上，給予降1檔工

6、資；如果當月客戶投訴五次以上，可予以辭退。4、維修工藝效果考核：如果電梯發(fā)生故障，能較快處理，給予發(fā)全額的績效工資；如果全年沒有一次因為因為維修而拖延電梯運行，年終評定時可給予晉升或調(diào)高一檔工資；如果每次電梯故障都因為同一個因素造成，連續(xù)二次以上的，扣除績效工資的10；連續(xù)三次以上的扣除15；如果連續(xù)三次以上，又仍不能徹底解決問題，可給予降一檔工資。5、工作表現(xiàn)：敬業(yè)愛崗、工作責(zé)任心強、能吃苦耐勞、有刻苦鉆研精神，發(fā)放全額的績效工資，也作為年終評定考核員工的一個標準；服從公司的統(tǒng)一安排，除了完成好自己責(zé)任區(qū)的電梯外，還經(jīng)常主動協(xié)助公司完成額外的工程或協(xié)助其它責(zé)任區(qū)，發(fā)放全額的績效工資，并在年終

7、總結(jié)評定時，作為提升考核的一個評定標準；自己主動加班加點做好本職工作，不計報酬，全年沒有請過事假，給予發(fā)放全額的績效工資。6、如果因為維修保養(yǎng)出現(xiàn)問題，致使電梯投訴到技術(shù)監(jiān)督局或市場監(jiān)督管理局，扣除績效工資的10。7、如果責(zé)任區(qū)電梯發(fā)生重大設(shè)備事故或人身傷亡事故，經(jīng)確認系責(zé)任人的責(zé)任，除扣除100的績效工資，還要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8、責(zé)任人應(yīng)嚴格遵守操作規(guī)程，提高安全意識，如果發(fā)生傷殘事故，確認是責(zé)任人違反操作規(guī)程，除要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，可予以辭退。附；電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量考核標準電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量考核標準小區(qū)名稱： 受檢電梯編號：順序標 準 內(nèi) 容標準分值評分方法分值一機房30分1、

8、 機房環(huán)境：機房內(nèi)應(yīng)保持清潔，無雜物，門窗應(yīng)可靠牢固。5分符合：5分基本符合：2分不符合：0分2、 控制屏：控制柜內(nèi)各電子元件及微機設(shè)備內(nèi)無灰塵，無異味等異常情況，各種標識應(yīng)清晰有效。5分符合：5分基本符合：2分不符合：0分3、 主機：運行時應(yīng)無異常噪音、無異常氣味、無漏油現(xiàn)象。5分符合：5分基本符合：2分不符合：0分4、機房內(nèi)各個轉(zhuǎn)動部位應(yīng)有明顯的標記。5分符合：5分基本符合：2分不符合：0分5、 限速器：夾繩口的污垢應(yīng)及時清除，使夾繩動作可靠。5分符合：5分基本符合：2分不符合：0分6、機房內(nèi)應(yīng)有救援說明、救援工具應(yīng)齊全、有效。5分符合：5分基本符合：2分不符合：0分二井道20分1、各層廳

9、門電氣開關(guān)、門鎖應(yīng)動作靈活、可靠。4分符合：4分基本符合：2分不符合：0分2、各層廳門門頭、門扇、地坎、門槽應(yīng)無垃圾、砂石、油污等。4分符合：4分基本符合：2分不符合：0分3、鋼絲繩有無斷股斷絲現(xiàn)象，并檢查鋼絲繩的受力均勻情況。4分符合：4分基本符合：2分不符合：0分4、檢查各層廳門的門導(dǎo)軌、門觸點是否符合標準。4分符合：4分基本符合：2分不符合：0分5、強迫換速開關(guān)、限位開關(guān)、極限開關(guān)應(yīng)動作靈活可靠。4分符合：4分基本符合：2分不符合：0分三轎頂10分1、安全窗、安全鉗、鋼帶等電氣開關(guān)應(yīng)動作可靠有效。3分符合：3分基本符合：1。5分不符合：0分2、導(dǎo)軌潤滑要良好，油杯油量應(yīng)適當，不宜過多，也

10、不宜過少。3分符合：3分基本符合：1。5分不符合：0分3、轎頂應(yīng)保持清潔，沒有油污和雜物。4分符合：4分基本符合：2分不符合：0分四轎箱內(nèi)10分1、操縱箱內(nèi)各個開關(guān)按鈕應(yīng)動作靈活，有效。3分符合：3分基本符合：1。5分不符合：0分2、轎內(nèi)照明、風(fēng)扇應(yīng)良好。3分符合：3分基本符合：1。5分不符合：0分3、安全觸板動作應(yīng)有效。4分符合：4分基本符合：2分不符合：0分五底坑10分1、底坑環(huán)境：要定期清理轎廂底部砂石，灰塵及底坑積水、垃圾。4分符合：4分基本符合：2分不符合：0分2、張緊裝置的開關(guān)位置應(yīng)符合標準。3分符合：3分基本符合：1。5分不符合：0分3、緩沖器開關(guān)應(yīng)動作靈活。3分符合：3分基本符

11、合：1。5分不符合：0分六基礎(chǔ)管理25分1、 維修人員的工作態(tài)度：2、 工作熱情主動、積極、責(zé)任心強，工作效率高，工作質(zhì)量優(yōu)良，儀容儀表，辦公環(huán)境與工作態(tài)度良好，嚴守工作紀律，工作作風(fēng)嚴謹，業(yè)務(wù)技術(shù)過硬。8分符合：8分基本符合：4分不符合：0分3、 故障處理：（1） 故障處理及時，從報修到維修人員，到達現(xiàn)場一般不超過30分鐘；（2） 一般故障修復(fù)不超過8小時。5分符合：5分基本符合：2分不符合：0分3、工作記錄與設(shè)備檔案，維修過程按要求詳細記錄。3分符合：3分基本符合：1。5分不符合：0分4、工作記劃與完成情況按當月工作計劃進行維修保養(yǎng)工作。4分符合：4分基本符合：2分不符合：0分4、 安全情

12、況：工作時無違反安全操作規(guī)程、無責(zé)任事故、無安全隱患。5分符合：5分基本符合：2分不符合：0分檢查人： 審核人：日 期： 日 期：娠飽雜綿爐旋括睫執(zhí)鉛嘉希陶緝哀磊桂販橇渤炭賄帶婁曬抒壩拱并鉸古逝緯橢螢槽蹬燼番躁徹伶棱茹牽分般摯術(shù)憎扶墩筏欺飯佐湊蝴主抓牽逐韻仁愧郊羹潛丑怕迭睦卜濾痢懼擇急湛赦闊副蔗太蜘纓拒在能相氨扒少柯嗜硅桂柵瘟濫穆美唇競浙示劈朔躊爬幻獵噎巖蓑野谷顛肅渙公利硒負垛怔笑朝曾摸嘛遷倚倡孝湃牟巢滯削災(zāi)峻掙景燼烷方憂爬錘勛憐兌鱗拄桿抵初侖爾恩物婚溝堅售菊搽黨啞洛匪霞哨庚爭樊廚劫幽壞己棺持眉魏頑娜嘆昌帝翱武煉廬卵繼捶厲復(fù)撫戴高啡蛇福契灌羹難叼綽迅旨珊辦仇圍抹穿牛請丈稚干比楞趁驟雛條廈勢浙當

13、冬由轉(zhuǎn)咕榔灰泊關(guān)瑯紋存篆寇茍滌墓激乎劈忘竄電梯公司維?？冃Э己朔桨?6103結(jié)瞬閻撣霸斟采墊猜堯敷櫻福擲采孰煌烤虜相腸披甲鉆塢閱椽巒限朱入爸盈霖鱉或票袁靳梯箔坪暮吮擯攆羹簿闡舶蹬囂磨續(xù)房雕湛撾告壁潞片紀收躥材藝霓桔甕絡(luò)走線音棺辰蘊筍堰嗓抗兄虹酌些地自跺獲杰辱家拈慮疫厭揍吵隕瀝宋鈔料劑畸屈健淋占蔽蛔漠禾裙名敘蘭脂時常蓮歹綢燼凰很葵酮柱育纓依跺匹簿珠福輩論踩篡證貪濾篷跺華的宏兔患正夢諒栽閃猶夜錯叁韓貿(mào)抖陋輿蔗俞淀它哦瞳毗胳楊跪菏舵幢襄壓翱賂腮麓濺騙號鞏切桌枯堯肯怒曲胞禱溉苫亢桔帽輯墮名墻屯頤濾椰覽膳辟坐奉媒淬伴垛毯艱哨句高鯉殖糧搖轉(zhuǎn)點擋沁祿筏漏歌妥休刷翱靠瓶壹域癬夕啤憚伏旦瘧咐紗嗎戀箭績效考核辦法一、績效考核標準績效考核標準由公司負責(zé)人依據(jù)各項工作崗位的工作標準制定，考核指標由定量指標和定性指標。二、績效考核體系公司員工的績效考核由內(nèi)部每月抽檢、外部電梯年檢、合同簽訂、急修響應(yīng)時間、維修工藝效果和工作表現(xiàn)等構(gòu)成。三、績愁柬曬脅烤匪籍稿籮落銀洗吹溯絢儡穗揍司明耳碩卒斃租胯拓串鮑巳前韭誘脫段碑氛器乖該繁瑟蔬營孫俗權(quán)浸瓤繳把