業(yè)主消防安全制度范本

1、業(yè)主消防安全制度范本 業(yè)主消防安全制度范本之相關(guān)制度和職責(zé)，制定業(yè)主消防安全手冊的目的在于指導(dǎo)如何做好消防安全管理工作,使各入住業(yè)主了解與掌握入住大廈的消防安全管理工作,以保證大廈有一個優(yōu)良的消防安全環(huán)境。現(xiàn)結(jié)合物業(yè)大廈狀況對編制內(nèi)容予以. 制定業(yè)主消防安全手冊的目的在于指導(dǎo)如何做好消防安全管理工作,使各入住業(yè)主了解與掌握入住大廈的消防安全管理工作,以保證大廈有一個優(yōu)良的消防安全環(huán)境?，F(xiàn)結(jié)合物業(yè)大廈狀況對編制內(nèi)容予以說明。 一、總承包及分包公司須知1. 在大廈內(nèi)辦公的各公司的辦公室必須每l00m2擺放兩個4kgabc型干粉滅火器。2. 辦公室內(nèi)抽煙必須備有煙灰缸,不得將煙頭、煙灰彈進廢紙簍,以

2、免引起火災(zāi)。3. 下班后應(yīng)檢查所有的電源開關(guān)是否已關(guān)閉,以防止電源短路引起火災(zāi)。4. 各公司必須將防火責(zé)任人、管理人名單報安全管理部門備案,以便在緊急狀況下便于聯(lián)系。5. 強化對下屬員工的安全、防火教育,以免員工在施工中出現(xiàn)意外。6. 管理處有權(quán)檢查各公司辦公室的安全防火狀況。二、入住裝修須知1. 業(yè)主入住時應(yīng)向管理部門介紹所聘裝修公司的狀況及主要負責(zé)人和消防安全事項。2. 管理部門應(yīng)向裝修公司派發(fā)一份裝修守則,要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項條款。3. 裝修公司在大廈內(nèi)裝修時間為星期一至星期六8:3018:30,因工程需要加班,應(yīng)到安全管理部門填寫加班申請表,待批準后方可

3、加班施工。4. 天天的裝修垃圾必須由各施工單位在18:0020:00運送到垃圾站,各施工單位不得將天天的裝修垃圾遺留到第二天處理,否則管理部門將自行清理,其一切費用由施工隊負責(zé)。5. 進出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運電梯運載,任何裝修材料和垃圾不得從客梯運載。6. 施工用的臨時電線和電源開關(guān)應(yīng)布置有序,不得亂敷亂設(shè),以免遺留隱患。7. 施工用的香蕉水、油漆等易燃物應(yīng)指派專人強化管理,防止易燃物品發(fā)生意外。8. 各施工單位應(yīng)強化工地的消防安全管理工作,防止在施工過程中發(fā)生意外。三、業(yè)主須知1. 物業(yè)大廈的各主要出入口均應(yīng)由安全管理員24小時值守,假設(shè)大廈內(nèi)面積較大,管理部門應(yīng)指派人員巡邏,

4、以保證安全。2. 業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾,應(yīng)馬上打 通知大廈安全管理部門。3. 物業(yè)大廈天天上班時間為8:0017:00。各業(yè)主因為工作需要延長工作時間請?zhí)顚懞眉影啾韴笏痛髲B管理部門備案。4. 節(jié)假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進入大廈。5. 因工作需要向大廈外搬運大型物品時,應(yīng)填寫物品放行條,待大廈管理處或安全管理部門批準后方可放行。需要向大廈內(nèi)搬運或儲存易燃、易爆危險品時,應(yīng)向大廈安全部門申請,待批準后方可搬入大廈,并指派專人保管。四、安全管理部門職能1. 安全管理部門的職責(zé)是為業(yè)主解決在大廈內(nèi)碰到的各類消防安全防范問題,是業(yè)主消防安全防范工作的可靠后盾。2

5、. 業(yè)主因工作需要增加消防報警系統(tǒng),消防管理部門應(yīng)具體指導(dǎo)安裝。3. 安全管理部門對所屬員工應(yīng)有嚴格的管理制度,業(yè)主因管理公司下屬員工以各種形式做出與工作無關(guān)的事情,如打 向公司管理部門投訴,管理公司應(yīng)盡快處理和防止意外事故發(fā)生。4. 大廈的安全管理部門要常常對消防設(shè)施進行檢查,并定期舉行消防演習(xí)和對員工進行嚴格的救護培訓(xùn),以較全面的專業(yè)素養(yǎng)為業(yè)主服務(wù)。五、火警應(yīng)變措施1. 聽到火警警報聲時:(1)當(dāng)聽到火警鐘聲響起時,表示四周可能發(fā)生火警。(2)迅速檢查自己的工作地點及四周是否有火災(zāi)發(fā)生。(3)消防責(zé)任人應(yīng)盡快檢查其所在地方及四周是否有危險發(fā)生。(4)消防責(zé)任人發(fā)現(xiàn)有危險,應(yīng)組織員工有秩序地

6、撤離大廈。2. 所在區(qū)域未發(fā)出火警報警時:(1)所在樓層警報沒有響,則表示火警并非在自己四周地點發(fā)生,不會有現(xiàn)時的危險。(2)堅持鎮(zhèn)定,即使沒通知疏散,自己也可自行決定是否離開大廈。(3)做好疏散準備工作,當(dāng)接到通知或聽到所在樓層的火警警報聲響后,馬上離開大廈。(4)無任何火警跡象,請勿隨便按動所在樓層的報警按鈕。3. 發(fā)現(xiàn)著火時:(1)按動四周的火警報警按鈕,告知其他住戶并通知大廈消防中心。(2)利用四周的滅火設(shè)備滅火,切勿用水撲救電源引起的火災(zāi)。(3)如果火勢仍無法得到控制,請馬上離開大廈,待大廈消防人員前來撲救。4. 疏散與逃生(1)堅持鎮(zhèn)定,依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從

7、消防樓梯疏散。(2)除照明燈光外,關(guān)閉所有電源及門窗。(3)消防責(zé)任人須在疏散后盤點所有公司職員及到訪的人數(shù),以便協(xié)助在場消防工作的開展,如發(fā)現(xiàn)有職員或到訪者失蹤,請馬上通知在場消防指揮員。(4)應(yīng)從消防通道離開大廈,并關(guān)閉所有防火門,切勿將防火門固定,除特別狀況外,所有人員均需離開大廈,到外面開闊地帶集合,切勿留在大廈內(nèi)。(5)切勿使用電梯逃生,所有電梯在火警警報聲響起時會自動停止運行。(6)各單位必須負責(zé)安排疏散傷殘職員和到訪者,如果需要協(xié)助,請通知大廈管理處。(7)未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門人員的同意,切勿再度進入大廈。六、大廈資料1. 消防指揮在公安消防隊未到達之前由大廈管理部門的最

8、高領(lǐng)導(dǎo)任消防指揮員,待公安消防隊到場后,現(xiàn)場總指揮由公安消防隊最高指揮官負責(zé)。2. 消防管理人物業(yè)公司任命消防管理人,消防管理人擔(dān)負現(xiàn)場指揮的責(zé)任。3. 火災(zāi)報警按鈕大廈的火災(zāi)報警按鈕均附有清楚的標(biāo)志,火災(zāi)報警按鈕一經(jīng)按動,火警鐘馬上鳴響,信號即時傳送到大廈消防控制中心。4. 自動滅火報警系統(tǒng)大廈如裝有先進的自動滅火報警系統(tǒng),一旦有煙霧產(chǎn)生,該系統(tǒng)馬上發(fā)出警報,如果溫度達到攝氏60度以上,自動噴淋系統(tǒng)將會噴水,將火撲滅。5. 太平門出口大廈每層設(shè)有多個太平門出口以方便人員逃生。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應(yīng)急電源,在火災(zāi)發(fā)生時疏散通道的所有照明系統(tǒng)均能正常工作,以保證人員疏散時有秩序地進行。6. 防火門防火門能自動關(guān)閉,可以阻止火勢及濃煙蔓延至疏散通道,因此防火門應(yīng)常常性地關(guān)閉,不能隨意將防火門打開固定。7. 逃生途徑在