《工程施工土建監(jiān)理建筑監(jiān)理資料》圣起新村多層區(qū)住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、圣起新村多層區(qū)9-16#樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、 專(zhuān)業(yè)工程的特點(diǎn)1、工程概況該工程為圣起新村多層區(qū)工程，磚混、框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積m2，建筑高度m，耐火等級(jí) 級(jí)，抗震設(shè)防烈度為 度。磚混墻體±0.000以下為mu10粘土磚，±0.000以上m10kp1型多孔磚?？蚣軌w±0.000以下為筏形基礎(chǔ)，±0.000以上為框剪2、基礎(chǔ)工程：磚混基礎(chǔ)采用鋼筋砼條形基礎(chǔ)，砼c35，保護(hù)層4cm 3、主體工程采用03g1011圖集，砼標(biāo)號(hào)：墊層c10，基礎(chǔ)及雨蓬、檐口、飄架外露構(gòu)件c ，其余均為c 鋼筋滿(mǎn)足要求，屈服強(qiáng)度比不小于1.25，焊條、e43型焊接hpb鋼筋和q

2、235鋼，e50型用于焊接hrb鋼筋。鋼筋錨固搭接長(zhǎng)度按gb03g1011混凝土結(jié)構(gòu)施工平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖第33、34頁(yè)選取。鋼筋接頭應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，在35d范圍內(nèi)接頭不大于25。所有墻體均設(shè)圈梁，圈梁與梁相交時(shí)，圈梁鋼筋伸入梁內(nèi)40d。4、裝飾工程所有門(mén)窗陽(yáng)角處均作水泥防護(hù)，20厚1：2.5水泥砂漿抹面，通高，寬度為50mm雨水管均選用dn100硬質(zhì)pvc管。地下室墻體厚度為370厚，其余均為240mm粘土磚墻。所有外墻面均粉30厚稀土砂漿，水泥砂漿抹面，加外墻涂料，內(nèi)墻和頂棚為混合砂漿抹面，內(nèi)墻和頂棚均為白色“939”仿瓷涂料。樓面為水泥砂漿樓面。窗房均為塑鋼窗。5、屋面工程平屋

3、面為sbs防水層 二、監(jiān)理工作流程（見(jiàn)監(jiān)理規(guī)劃）三、工程質(zhì)量控制（一）主要原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及復(fù)試方法1、水泥水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其品種、級(jí)別、包裝或散裝、倉(cāng)號(hào)、出廠日期進(jìn)行檢查，并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，其質(zhì)量必須符合硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥gb175的規(guī)定。當(dāng)在使用中對(duì)水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過(guò)三個(gè)月，應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并按復(fù)驗(yàn)結(jié)果使用。檢查數(shù)量：按同一生產(chǎn)廠家，同一等級(jí)，同一品種，同一批號(hào)且連續(xù)進(jìn)場(chǎng)的水泥，袋裝不超過(guò)100t為一批，散裝不超過(guò)200t為一批，每批抽樣不少于一次，每次12kg。（注：隨機(jī)抽取20袋以上水泥，每袋等量采集）檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證，

4、出廠檢驗(yàn)報(bào)告（3天，28天）和進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告。2、鋼筋鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)首先進(jìn)行外觀檢查，鋼筋表面不得有裂紋、油污、顆粒狀或片狀老銹。然后按鋼筋砼用熱軋帶肋鋼筋gb1499之規(guī)定抽樣試件作力學(xué)性能檢驗(yàn)，其質(zhì)量必須符合gb1499之規(guī)定。檢查數(shù)量：按進(jìn)場(chǎng)的批次進(jìn)行檢查驗(yàn)收。熱軋鋼筋每批由同一牌號(hào)、同爐罐號(hào)、同規(guī)格、同交貨狀態(tài)的鋼筋組成，重量不大于60t。從每批鋼筋任選兩根，每根取一長(zhǎng)一短兩個(gè)試件，共兩長(zhǎng)兩短四個(gè)試件，長(zhǎng)試件為50cm，短試件為15cm+5d分別作拉伸和冷彎試驗(yàn)。檢查方法：檢查產(chǎn)品合格證，出廠檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)復(fù)試報(bào)告。出廠檢驗(yàn)報(bào)告可以是原件或復(fù)印件，但復(fù)印件必須注明原件存放處，注明用于本項(xiàng)目

5、工程名稱(chēng)。3、砂、石砂石進(jìn)場(chǎng)應(yīng)按200m3為一檢驗(yàn)批，每批抽取20kg作篩分析。4、燒結(jié)普通磚 每一生產(chǎn)廠家的磚進(jìn)場(chǎng)按15萬(wàn)塊為一驗(yàn)收批，抽驗(yàn)一組作抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)，每組10塊，5塊切割，5塊原狀，送樣試驗(yàn)。合格后方可在工程上使用。各種資料應(yīng)相互吻合，交圈對(duì)口，并與技術(shù)交底、施工日記及結(jié)構(gòu)吊裝錄、檢驗(yàn)批質(zhì)量評(píng)定交圈吻合。5、防水卷材防水材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)首先對(duì)外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查。對(duì)于本工程所用高聚物改性瀝青防水卷材外觀不應(yīng)有孔洞、缺邊、裂口，邊緣不整齊不超10mm，不應(yīng)有胎體露白，未滲透現(xiàn)象；撒布材料粒度、顏色應(yīng)均勻，每卷卷材的接頭不超過(guò)1處，其次，應(yīng)隨機(jī)抽取一定數(shù)量的卷材作復(fù)試。檢驗(yàn)數(shù)量：大于1000

6、卷抽5卷，每500-1000卷抽4卷，每100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，在外觀質(zhì)量檢驗(yàn)合格的卷材中，任抽一卷作縱向拉力、耐熱度、柔度、不透水性檢驗(yàn)。防水卷材必須有出廠合格證，質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告。（二）各種施工試驗(yàn)方法1、砼試塊見(jiàn)證取樣方法及合格判定砼試塊應(yīng)在澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取。取樣與試件留置應(yīng)符合下列規(guī)定：、拌制100盤(pán)且不超過(guò)100m3的同配合比的砼，取樣不得少于一次；、每工作班拌制的同一配合比的砼不足100盤(pán)時(shí)，取樣不得少于一次；、每一樓層，同一配合比的砼，取樣不得少于一次。根據(jù)試件組數(shù)的多少來(lái)進(jìn)行合格判定，同一強(qiáng)度等級(jí)試件留置小于10組時(shí)，可采用非統(tǒng)計(jì)方

7、法評(píng)定，大于等于10組時(shí)采用統(tǒng)計(jì)方法進(jìn)行評(píng)定。非統(tǒng)計(jì)方法的兩個(gè)判斷條件： mfcu1.15fcu.k fcu.min0.95fcu.k統(tǒng)計(jì)方法的兩個(gè)條件：mfcu-1sfcu0.9fcukfcu.min2fcu.k 1、砌筑砂漿試塊的見(jiàn)證取樣方式及合格判定每一批檢驗(yàn)批且不超過(guò)250m3砌體的各種類(lèi)型及強(qiáng)度等級(jí)的砂漿，每臺(tái)攪拌機(jī)至少抽查一次，每次6個(gè)試塊為1組，抽檢地點(diǎn)為攪拌機(jī)出料口。同一驗(yàn)收批砂漿試塊抗壓強(qiáng)度平均值必須大于或等于設(shè)計(jì)強(qiáng)度，最小值大于等于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的0.75倍。1、回填土（干容重試驗(yàn)）取樣方法a、室內(nèi)部分可按100-200m2取一點(diǎn)，但不得少于1點(diǎn)。b、室外部分按基槽管溝每20-5

8、0m取一點(diǎn)，但不少于1點(diǎn)。c、獨(dú)立基礎(chǔ)取10%,但不少于5點(diǎn)。試驗(yàn)報(bào)告單上要注明各步標(biāo)高、位置，應(yīng)與見(jiàn)證取樣點(diǎn)對(duì)應(yīng)。2、砼結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)方法主體結(jié)構(gòu)完工后要對(duì)砼結(jié)構(gòu)進(jìn)行回彈檢測(cè)，抽樣應(yīng)符合規(guī)定要求。（三）檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部的劃分原則檢驗(yàn)批可根據(jù)施工質(zhì)量控制和專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類(lèi)別等進(jìn)行劃分。根據(jù)本項(xiàng)目的工程特點(diǎn)，劃分為：1、地基與基礎(chǔ)分部，其中包含土方工程、砼基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ)三個(gè)子分部。2、主體結(jié)構(gòu)分部，其中包含砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)兩個(gè)子分部3、建筑裝飾裝修分部，其中包含地面、抹灰、門(mén)窗、飾面磚、涂飾、細(xì)部六個(gè)子分部。4、建筑屋面分

9、部，其中包含卷材防水、剛性防水兩個(gè)子分部5、建筑給水、排水及采暖分部，其中包含室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、室內(nèi)采暖系統(tǒng)四個(gè)子分部。6、建筑電氣安裝部分，其中包含電氣照明安裝及防雷接地安裝兩個(gè)分部。（四）檢驗(yàn)批及分項(xiàng)質(zhì)量控制重點(diǎn)及目標(biāo)值。1、 測(cè)量放線：包括定位放線、軸線、標(biāo)高、沉降觀測(cè)?？刂埔c(diǎn)控制手段目標(biāo)值測(cè)量?jī)x器檢查經(jīng)校核合格，有鑒定證書(shū)專(zhuān)職測(cè)量員檢查持證上崗測(cè)量控制網(wǎng)檢查有保護(hù)措施并能有效引用測(cè)量誤差全數(shù)檢驗(yàn)符合測(cè)量規(guī)范規(guī)定，其允許偏差為（mm）:長(zhǎng)(l)、寬(b)30m，±5；30l(b)60m， ±10；60l(b)90m， ±15；90l

10、(b) ±20沉降觀測(cè)見(jiàn)證復(fù)核觀測(cè)點(diǎn)位置符合設(shè)計(jì)要求，水準(zhǔn)基點(diǎn)、觀測(cè)次數(shù)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定2、 土方工程：包括土方開(kāi)挖及回填控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值平面位置、水平標(biāo)高平行檢驗(yàn)符合總平面設(shè)計(jì)及規(guī)劃許可要求基底土質(zhì)、截面尺寸平行檢驗(yàn)符合設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求基槽驗(yàn)收勘察、設(shè)計(jì)單位參加符合地質(zhì)勘察報(bào)告要求基底處理檢查符合設(shè)計(jì)要求回填土質(zhì)、厚度、密實(shí)度旁站監(jiān)理、見(jiàn)證取樣符合驗(yàn)收規(guī)范要求3、鋼筋分項(xiàng)工程：控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值縱向受力鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置全數(shù)檢查見(jiàn)證取樣兩證齊全、外觀檢查無(wú)缺陷、品種規(guī)格、數(shù)量、位置符合設(shè)計(jì)要求彎鉤、彎折、加工方式平行檢驗(yàn)每工作班同一類(lèi)型鋼筋、同一加工設(shè)備抽查不

11、應(yīng)少于3件符合設(shè)計(jì)要求并不超規(guī)范允許偏差鋼筋的連接方式、接頭位置、接頭數(shù)量、接頭面積百分率全數(shù)檢查、見(jiàn)證取樣焊接頭有焊工上崗證及焊件試?yán)瓐?bào)告；梁內(nèi)縱向受力鋼筋連接方式符合設(shè)計(jì)要求，焊頭面積、數(shù)量、百分率符合規(guī)范規(guī)定。箍筋、橫向鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、間距全數(shù)檢查，見(jiàn)證取樣兩證齊全，外觀質(zhì)量無(wú)缺陷，品種、規(guī)格、數(shù)量、間距符合設(shè)計(jì)要求，綁扎尺寸偏差符合規(guī)范規(guī)定預(yù)埋件的規(guī)格、數(shù)量、位置全數(shù)檢查符合設(shè)計(jì)要求4、模板分項(xiàng)：控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值承載能力、剛度及穩(wěn)定性對(duì)照批準(zhǔn)的施工技術(shù)方案全數(shù)檢查能可靠地承受澆筑砼的重量、側(cè)壓力及施工荷載。涂刷隔離劑全數(shù)檢查不得沾污鋼筋、不得采用影響機(jī)構(gòu)性能或妨礙裝飾施工

12、的隔離劑。起拱高度平行檢驗(yàn)每一檢驗(yàn)批抽查梁板類(lèi)構(gòu)件為10。且不少于三件（間）對(duì)4m的現(xiàn)澆砼梁，起拱高度為跨度的1-3安裝尺寸偏差平行檢驗(yàn)，抽查數(shù)量同上尺寸偏差符合規(guī)范規(guī)定拆模砼強(qiáng)度檢查同條件砼試件強(qiáng)度試壓報(bào)告?zhèn)饶２鸪龝r(shí)應(yīng)保證表面及棱角不受損傷，底模拆時(shí)砼強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到規(guī)范要求拆模順序檢查符合批準(zhǔn)的施工技術(shù)方案安全措施檢查同上5、 現(xiàn)澆砼分項(xiàng)工程：控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)制原材料見(jiàn)證取樣外觀檢查水泥兩證齊全，復(fù)試批量符合規(guī)范要求，砂石有篩分析報(bào)告，質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范規(guī)定，控制砼用水水質(zhì)符合要求配合比設(shè)計(jì)檢查配合比報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查有配合比報(bào)告，有開(kāi)盤(pán)鑒定資料，水泥、砂、石子、水符合配合比單要求，其中砂石

13、有依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)含水率調(diào)整資料砼澆筑施工旁間監(jiān)理見(jiàn)證取樣抽查施工配合比砼強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求，試塊留置符合規(guī)范規(guī)定，每盤(pán)砼原材料稱(chēng)量偏差不超過(guò)規(guī)范要求，砼運(yùn)輸、澆筑、間歇試件不超初凝時(shí)間，施工縫的位置及處理案經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案執(zhí)行，砼養(yǎng)護(hù)措施符合施工方案的要求。外觀檢查全數(shù)檢查砼的外觀質(zhì)量不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷，也不宜有一般缺陷，對(duì)于缺陷有合理的技術(shù)方案尺寸偏差平行檢驗(yàn)每一對(duì)檢驗(yàn)批梁、柱抽查10，且不少于3件，對(duì)板，應(yīng)抽查有代表性的自然間的10，且不少于3間現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差，各檢驗(yàn)批的允許偏差不超過(guò)規(guī)范規(guī)定6、砌體分項(xiàng)工程：控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值砌筑砂漿見(jiàn)證取樣配合比試驗(yàn)原材

14、合格，配比正確，砂漿按規(guī)范規(guī)定取樣，試驗(yàn)合格燒結(jié)普通磚外觀檢查見(jiàn)證抽樣復(fù)試原材符合要求，復(fù)試試驗(yàn)合格，外觀質(zhì)量無(wú)明顯缺陷組砌方式觀察上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭接，橫平豎直，薄厚均勻砂漿飽滿(mǎn)度平行檢驗(yàn)：每檢驗(yàn)批抽查5處，每處檢測(cè)3塊磚，取平均值水平灰縫80，豎向不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫留槎位置平行檢驗(yàn)：每檢驗(yàn)批抽20接槎，且不少于5處留槎符合規(guī)范規(guī)定，拉結(jié)鋼筋設(shè)置正確，豎向間距偏差不超過(guò)100mm，留槎長(zhǎng)度基本符合規(guī)定。構(gòu)造柱及拉結(jié)鋼筋觀察檢查、平行檢驗(yàn)：對(duì)于馬牙槎檢驗(yàn)抽查檢驗(yàn)批的20，且不少于3處，對(duì)于尺寸抽查檢驗(yàn)批的10，且不少5處.構(gòu)造柱砼有試塊試壓報(bào)告，拉結(jié)筋設(shè)置正確，長(zhǎng)度符合要求。馬牙槎偏差每

15、一構(gòu)造柱不超2處，每一馬牙槎沿高度方向尺寸不應(yīng)超300mm，鋼筋豎向移位不應(yīng)超100mm。位置及垂直度平行檢驗(yàn)：軸線查全部承重墻，外墻垂直度查陽(yáng)角，不應(yīng)少于4處，每層每20m查一處；內(nèi)墻按有代表性的自然間抽10，但不少于三間，每間不少于2處。軸線位移不超10mm，每層垂直度不超5mm，全高垂直度不超20mm。外觀尺寸平行檢驗(yàn)：抽檢數(shù)量按規(guī)范規(guī)定標(biāo)高、平整度、門(mén)窗洞口尺寸、外窗上下窗口偏移、水平灰縫平直度，尺寸偏差符合規(guī)范規(guī)定7、 保溫層分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值堆積密度檢查、復(fù)試有合格證及復(fù)試報(bào)告，并符合設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定含水率檢查符合設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)方式觀察拌和均勻、分層鋪設(shè)、壓實(shí)適當(dāng)、表面

16、平整、找坡正確鋪設(shè)厚度平行檢驗(yàn)不超+10，-58、屋面找平層分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值原材及配比見(jiàn)證取樣復(fù)試水泥有兩證，砂含泥量符合要求，體積比符合設(shè)計(jì)要求，計(jì)量準(zhǔn)確排水坡度平行檢驗(yàn)坡度符合設(shè)計(jì)要求，排水順暢分格縫觀察、尺量最大間距不超6m，并用密封材料嵌填外觀質(zhì)量觀察、平行檢驗(yàn)不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象，轉(zhuǎn)角應(yīng)位圓弧形，整齊平順，表面平整度不超5mm。9、 (sbs）防水層分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值卷材及配套材料外觀檢查，見(jiàn)證取樣外觀質(zhì)量符合要求，兩證齊全，材質(zhì)符合設(shè)計(jì)要求防水效果雨后或淋水2h試驗(yàn)檢查不得有滲漏和積水鋪設(shè)質(zhì)量檢查粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，貼鋪方向正確，長(zhǎng)短邊搭接長(zhǎng)度不少于

17、80mm。細(xì)部構(gòu)造全數(shù)檢查固定牢固，縫口嚴(yán)密，不得翹邊、凹槽；水落口、管根、伸縮縫部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求10、細(xì)石砼防水層分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值原材料及配合比見(jiàn)證取樣，抽查配合比水泥兩證齊全，外加劑有合格證，有配合比報(bào)告，計(jì)量準(zhǔn)確。分格縫觀察、檢查間距符合設(shè)計(jì)要求并不超6m，內(nèi)嵌填密封材料，外露密封材料應(yīng)設(shè)置不小于200寬保護(hù)層防水效果雨后或淋水2h試驗(yàn)檢查不得有滲漏和積水細(xì)部構(gòu)造全數(shù)檢查水落口、泛水、變形縫、管根等部位施工必須符合設(shè)計(jì)要求厚度及鋼筋位置觀察、檢查符合設(shè)計(jì)要求外觀檢查表面平整度不超5mm，壓實(shí)抹光，不得有裂縫、起砂、起殼等缺陷11、細(xì)部構(gòu)造分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)

18、值天溝、檐溝排水坡度觀察檢查坡度符合設(shè)計(jì)要求、排水順暢水落口處防水全數(shù)檢查水落口杯上口標(biāo)高應(yīng)在溝底得最低處，直徑500范圍內(nèi)坡度5，與基層接觸處應(yīng)留寬、深均為20得凹槽，并嵌填密封材料。變形縫部位全數(shù)檢查泛水高度250mm，構(gòu)造做法符合設(shè)計(jì)要求管道根部處理全數(shù)檢查根部直徑500范圍內(nèi)，抹出高圓臺(tái)，管根預(yù)留20*20凹槽，并嵌填密封材料，增設(shè)寬度不少于300的附加層，收頭用金屬箍緊，并用密封材料封嚴(yán)12、地面水泥砼墊層控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值原材料及配合比見(jiàn)證取樣，抽樣檢查原材料合格，有配比報(bào)告，強(qiáng)度等級(jí)符合設(shè)計(jì)要求澆筑過(guò)程旁站監(jiān)理厚度符合設(shè)計(jì)要求，配合比正確。外觀檢查平行檢驗(yàn)表面平整度不超10，

19、標(biāo)高偏差不超±10，坡度不大于房間相應(yīng)尺寸的2,且不大于30，厚度個(gè)別地方不大于設(shè)計(jì)厚度的1/10.13、 找平層分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值原材料及配比觀察，見(jiàn)證取樣水泥兩證齊全，體積比符合設(shè)計(jì)要求衛(wèi)生間地面旁站監(jiān)理，蓄水潑水試驗(yàn)坡度符合設(shè)計(jì)要求，排水順暢，無(wú)積水，不得滲漏，節(jié)點(diǎn)進(jìn)行密封處理外觀檢查觀察、平行檢驗(yàn)結(jié)合牢固，不得有空鼓、起砂、蜂窩裂縫，表面平整度不超5mm，標(biāo)高不超±8mm。14、陶瓷地磚面層控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值原材料 觀察、檢查有合格證，規(guī)格、品種符合設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)質(zhì)量觀察、檢查（潑水試驗(yàn)）粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓，表面坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無(wú)積水，與地漏

20、、管道結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無(wú)滲透。外觀檢查平行檢驗(yàn)：每層為一檢驗(yàn)批，每批抽查3間表面平整度不超2mm,格縫平直不超3mm，樓縫高低差不超0.5mm，板塊間隙寬度不超2mm15.一般抹灰分項(xiàng)工程室外5001000m2為一檢驗(yàn)批，每一檢驗(yàn)批每100m2抽查一處，每處不少于10m2；室內(nèi)每50個(gè)自然間為一檢驗(yàn)批，每一檢驗(yàn)批抽查10，并不得少于3間?？刂埔c(diǎn)控制手段目標(biāo)值基層處理檢查基層干凈，灑水濕潤(rùn)材料品種見(jiàn)證取樣復(fù)試驗(yàn)水泥兩證齊全，砂漿配比符合設(shè)計(jì)要求，石灰膏熟化期15d室內(nèi)陽(yáng)角檢查做1：2水泥砂漿暗護(hù)角，高度不低于2m，每側(cè)不小于50mm。外觀質(zhì)量平行檢驗(yàn)，目測(cè)觀察粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓、爆灰、裂紋

21、；表面光滑，潔凈，接槎平整，分格縫清晰；有排水要求的部位做滴水線，滴水線整齊順直，內(nèi)高外低，滴水槽寬深均不少于10mm。施工工藝觀察、檢查抹灰分層，有防開(kāi)裂措施，外墻灑水養(yǎng)護(hù)16、飾面磚分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值原材料觀察、檢查面磚有合格證及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄，其規(guī)格、圖案、顏色符合設(shè)計(jì)要求粘貼工藝觀察找平、防水、粘貼、勾縫、材料及施工方法符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。外觀質(zhì)量平行檢驗(yàn)：檢驗(yàn)批劃分同一般抹灰工程粘結(jié)牢固、無(wú)空鼓、裂縫，外觀平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損，接縫平直，套割吻合，邊緣整齊；尺寸偏差符合規(guī)范規(guī)定。17、玻璃幕墻分項(xiàng)工程每一單獨(dú)幕墻為一檢驗(yàn)批，每一檢驗(yàn)批每100m2抽查一處，每處不得小

22、于10m2?？刂埔c(diǎn)控制手段目標(biāo)值鋁合金型材及配件、組件觀察、檢查有合格證及性能檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄,鋁合金框架與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)可靠連接,分格符合設(shè)計(jì)要求,表面無(wú)明顯劃傷和長(zhǎng)度>100mm的輕微劃傷,長(zhǎng)度100mm的輕微劃傷2條,擦傷總面積500mm2。硅酮結(jié)構(gòu)密封膠檢查觀察有認(rèn)定證書(shū)和合格證明,必須為中性膠,必須在有效期內(nèi)使用,粘結(jié)寬度不得小于7mm,應(yīng)在溫度15°30°c。相對(duì)濕度50%以上潔凈的室內(nèi)進(jìn)行,應(yīng)打注飽滿(mǎn)、連續(xù)密實(shí)、均勻無(wú)氣泡，橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。幕墻玻璃檢查、觀察有合格證及驗(yàn)收記錄，厚度不小于6mm，品種、規(guī)格、光學(xué)性能及安裝方向應(yīng)

23、符合設(shè)計(jì)要求，施工時(shí)邊緣應(yīng)進(jìn)行處理；每塊玻璃下端應(yīng)設(shè)置兩個(gè)鋁合金條，長(zhǎng)度不應(yīng)小于100mm，厚度不小于2mm,托條外端低于玻璃外表面2mm，玻璃表面應(yīng)潔凈，色澤均勻。每平方米玻璃中不允許有明顯劃傷和長(zhǎng)度>100mm的輕微劃傷，長(zhǎng)度100mm的輕微劃傷8條，擦傷總面積500mm2。幕墻開(kāi)啟窗觀察手扳檢查配件齊全、安裝牢固，開(kāi)啟方向、角度正確，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密連接接點(diǎn)觀察檢查隱蔽記錄安裝牢固，數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法、防腐處理符合設(shè)計(jì)要求，有防松動(dòng)措施；遮封裝修牢固、整齊、美觀。安裝質(zhì)量平行檢驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)性能檢測(cè)有足夠的承載力、剛度和相對(duì)于主體結(jié)構(gòu)的位移能力，抗風(fēng)壓性能、空氣滲透能力、雨水滲

24、透性能均應(yīng)合格18、塑料門(mén)窗安裝分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值材質(zhì)觀察、檢查有產(chǎn)品合格證和性能檢測(cè)報(bào)告，品種、規(guī)格、尺寸符合設(shè)計(jì)要求，內(nèi)襯型剛壁厚及設(shè)置符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)連接方式檢查膨脹螺栓數(shù)量，位置正確，固定點(diǎn)應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框250-200mm，間距600mm；窗框與墻體縫隙采用閉孔彈性材料填嵌，表面密封膠粘結(jié)牢固、光滑、順直、無(wú)裂紋。安裝質(zhì)量觀察、手扳檢查，平行檢查、每100樘為一檢驗(yàn)批，每批抽查5必須牢固，開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，推拉窗有防脫落措施，開(kāi)關(guān)力100n,玻璃密封條接縫平整，不得卷邊，脫槽，排水孔暢通，尺寸偏差符合規(guī)范要求。19、木門(mén)制作安裝分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值

25、木門(mén)材質(zhì)觀察、檢查木材材質(zhì)及外觀、活節(jié)、死節(jié)、髓心裂縫、斜紋、油眼等缺陷均符合規(guī)范要求。制作質(zhì)量觀察、平行檢驗(yàn)、每100樘為一檢驗(yàn)批，每個(gè)檢驗(yàn)批抽查5木門(mén)窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)，木門(mén)窗如有允許限值以?xún)?nèi)的死節(jié)及較大直徑的蟲(chóng)眼，應(yīng)用同材質(zhì)的木塞加膠填補(bǔ)；門(mén)框應(yīng)用雙榫連接，榫槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密嵌合，制作規(guī)格、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，拼縫嚴(yán)密，裁口順直，刨面平整，尺寸偏差符合規(guī)范規(guī)定。安裝質(zhì)量觀察、平行檢驗(yàn)：檢驗(yàn)批劃分同上安裝必須牢固，預(yù)埋木磚及門(mén)框與墻體接觸面應(yīng)進(jìn)行防腐處理，門(mén)框固定點(diǎn)、位置、數(shù)量、固定方式符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求并開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，安裝尺寸偏差符合規(guī)范要求。五金配件檢查型號(hào)

26、、規(guī)格、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固、位置正確、滿(mǎn)足使用要求。20、 窗玻璃安裝分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值玻璃材質(zhì)觀察、檢查有合格證，品種、規(guī)格、裁割尺寸符合設(shè)計(jì)要求安裝方法觀察、檢查固定用釘子數(shù)量、規(guī)格應(yīng)保證玻璃牢固，密封條與玻璃接觸緊密、平整，玻璃壓條與型材無(wú)明顯縫隙外觀質(zhì)量觀察無(wú)裂紋、損傷和松動(dòng)，表面潔凈，不得有膩?zhàn)印⒚芊饽z和涂料等污漬，膩?zhàn)语枬M(mǎn)，粘結(jié)牢固，邊緣平齊，釘子不得在外表面顯露。21、水性涂料、涂飾分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分:室外每5001000m2為一檢驗(yàn)批，每一檢驗(yàn)批每100m2檢查一次，每處10m2室內(nèi)每50間劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，每一檢驗(yàn)批抽查10m2,不少于3間。控制要點(diǎn)控制手

27、段目標(biāo)值材質(zhì)觀察、檢查有合格證及性能檢測(cè)報(bào)告，品種、型號(hào)、顏色符合設(shè)計(jì)要求基層處理觀察、手摸檢查基層涂刷抗堿封閉，底漆、膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫。涂刷質(zhì)量觀察、手摸檢查涂飾均勻，粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉外觀質(zhì)量觀察顏色均勻一致，無(wú)泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋、分色線平直。20、溶劑型涂料涂飾分項(xiàng)工程（檢驗(yàn)批的劃分同水性涂料分項(xiàng)工程）控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值材質(zhì)檢查有合格證，品種、型號(hào)、性能、顏色、光澤符合設(shè)計(jì)要求?；鶎犹幚碛^察、手摸檢查平整、堅(jiān)實(shí)、無(wú)粉化、起皮。涂刷質(zhì)量觀察、手摸檢查涂飾均勻、粘結(jié)牢固、不得漏涂、透底、起皮、反銹。外觀質(zhì)量觀察、手摸檢查顏色均勻

28、一致，光澤均勻，光滑無(wú)擋手感，刷紋通順，無(wú)留墜、裹棱、皺皮。22、給水管道及配件安裝分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值管道及配件材質(zhì)檢查、確認(rèn)有合格證及性能檢測(cè)報(bào)告，管件必須與管材相適應(yīng)，達(dá)到飲用衛(wèi)生水標(biāo)準(zhǔn)水壓試驗(yàn)旁站檢查水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)要求，試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍，不得小于0.6mpa，應(yīng)不滲不漏。通水試驗(yàn)、沖洗消毒觀察、檢查必須進(jìn)行沖洗、消毒、通水檢查，閥門(mén)、水嘴開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。安裝質(zhì)量檢查管道穿墻、樓板應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管；管道應(yīng)牢固，立管每層設(shè)一個(gè)管卡，水平支、吊架應(yīng)平整牢固，間距符合規(guī)定，給水水平管應(yīng)有2-5的坡度坡向?yàn)a水位置；水表應(yīng)裝在便于維修，不受污染的地方。尺寸偏差平

29、行檢驗(yàn)，一個(gè)系統(tǒng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批水平管道縱橫方向彎曲，立管垂直度，水表水平凈距及標(biāo)高尺寸偏差均應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求23、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值試射試驗(yàn)實(shí)地檢驗(yàn)屋頂層及首層做試射，達(dá)到設(shè)計(jì)要求安裝質(zhì)量觀察、檢查排列整齊，栓口朝外，不得在門(mén)軸側(cè)、栓口中心、閥門(mén)中心、箱體垂直度符合規(guī)范要求24、排水管道及配件分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值材質(zhì)觀察、檢查、確認(rèn)有合格證及性能檢測(cè)報(bào)告，包裝完好，無(wú)劃痕及破損隱蔽管道灌水試驗(yàn)試驗(yàn)、檢查、滿(mǎn)水15min,水面下降后，再灌滿(mǎn)5min液面不降，無(wú)滲漏。坡度全數(shù)檢查符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求安裝質(zhì)量觀察、檢查主管必須有伸縮節(jié)，間距不超4m，檢查口、清

30、掃口位置、數(shù)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，三通、彎頭連接方式符合規(guī)定，支、吊架牢固，整齊主管通球試驗(yàn)試驗(yàn)檢查通球率達(dá)到100尺寸偏差平行檢驗(yàn)：一個(gè)系統(tǒng)為一個(gè)檢驗(yàn)批橫管彎曲及立管垂直尺寸偏差符合規(guī)范規(guī)定25、衛(wèi)生器具安裝分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值材質(zhì)檢查、確認(rèn)有合格證、性能檢測(cè)報(bào)告，規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。排水栓地漏試水觀察安裝平正、牢固，低于排水表面，周邊無(wú)滲漏；地漏水封高度不得小于50mm.滿(mǎn)水通水試驗(yàn)試水觀察各連接件不滲不漏，給排水通暢。安裝質(zhì)量平行檢驗(yàn)、觀察位置、標(biāo)高、垂直度、水平度偏差符合規(guī)范要求，支托架防腐良好，安裝平整、牢固。26、衛(wèi)生器具給配件安工程裝分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值外

31、觀質(zhì)量觀察、手扳檢查完好無(wú)損，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活尺寸偏差平行檢驗(yàn)閥門(mén)、水嘴安裝尺寸偏差符合規(guī)范要求27、衛(wèi)生器具排水管道安裝控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值管道接口處理觀察，手扳檢查緊密不漏、支架、管卡安裝位置正確牢固預(yù)留洞口處理檢查、觀察有技術(shù)交底、施工方法正確，不滲不漏安裝尺寸偏差平行檢驗(yàn)坡度橫管彎曲度標(biāo)高位置均符合設(shè)計(jì)要求，尺寸偏差不超規(guī)范規(guī)定 28、雨水管道及配件安裝分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值材質(zhì)檢查確認(rèn)有合格證、性能檢測(cè)報(bào)告、規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求安裝質(zhì)量檢查伸縮節(jié)位置符合設(shè)計(jì)要求；雨水斗管應(yīng)固定在屋面承重結(jié)構(gòu)上，結(jié)合邊緣應(yīng)嚴(yán)密不漏，外觀順直29、照明配電箱安裝分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目

32、標(biāo)值接地檢查檢查外殼接地連接可靠絕緣電阻測(cè)試旁站監(jiān)理線間、線對(duì)地間絕緣電阻必須大于0.5m箱內(nèi)配線檢查配線整齊，無(wú)絞線，導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不斷股，墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面面積相同；同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，防松墊圈等零件齊全，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確箱內(nèi)配件觀察、檢查位置正確，部件齊全，箱體開(kāi)孔與導(dǎo)管相適應(yīng)；暗裝配電箱應(yīng)緊貼墻面，垂直度不超過(guò)1.5，底邊距地面1.5m。箱體安裝質(zhì)量觀察、檢查與構(gòu)件外表面距離不小于15mm，管口平滑，接口牢固密封，彎管順暢，利于穿線，接線盒、插座、開(kāi)關(guān)、燈具預(yù)留位置正確。30、電線導(dǎo)管敷設(shè)控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值材質(zhì)檢查、確認(rèn)有合格證、不碎裂，采用中型以

33、上導(dǎo)管，表面有阻燃標(biāo)記和制造廠標(biāo)，敷設(shè)質(zhì)量隱蔽驗(yàn)收檢查隱蔽驗(yàn)收記錄，現(xiàn)場(chǎng)檢查與結(jié)構(gòu)外表面距離不小于15mm，管口平滑,接口牢固密封,彎管順暢、利于穿線；接線盒、插座、開(kāi)關(guān)、燈具預(yù)留位置正確31、電線穿管分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值電線的材質(zhì)檢查、觀察有合格證，合格證有生產(chǎn)許可證編號(hào)，包裝完好，外有明顯標(biāo)識(shí)和制造廠標(biāo)，絕緣層完好無(wú)損，厚度不小于規(guī)范要求穿線質(zhì)量檢查不同回路，不應(yīng)穿于同一導(dǎo)管，電線分色，管內(nèi)無(wú)雜物、積水、管口有保護(hù)措施，線為黃綠線、pen線淡蘭色、相黃色、相綠色、相紅色。32、普通燈具安裝分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值材質(zhì)外觀檢查有合格證，燈具涂層完整、無(wú)損傷，附件齊全，普通燈具

34、有安全認(rèn)證標(biāo)志。固定方式檢查燈具固定牢固可靠，不使用木楔，每個(gè)燈具固定用螺釘或螺栓不少于個(gè)，燈具重量大于g時(shí)，固定在螺栓或預(yù)埋吊鉤上，花燈吊鉤圓鋼直徑不應(yīng)小于燈具掛銷(xiāo)直徑。觸電保護(hù) 觀察、檢查固定燈具帶電部件的絕緣材料以及防觸電保護(hù)的絕緣材料應(yīng)耐燃燒和防明火。當(dāng)安裝高度小于2.4m時(shí)燈具的裸露導(dǎo)體必須接地或接零可靠，并應(yīng)有專(zhuān)用接地螺栓，且有標(biāo)識(shí)。燈頭及接線檢查連接燈具的軟線盤(pán)扣，搪錫壓線，當(dāng)采用螺口燈時(shí)，相線接于螺口燈頭中間的端子上；燈頭的絕緣外殼不破損漏電；裝有白熾燈泡的吸頂燈具，燈泡不應(yīng)緊貼燈罩。33、建筑物通電照明試運(yùn)轉(zhuǎn) 燈具回路與照明配電箱及回路標(biāo)識(shí)一致；開(kāi)關(guān)與燈具控制順序相對(duì)應(yīng)，風(fēng)扇

35、的轉(zhuǎn)向及調(diào)速開(kāi)關(guān)運(yùn)行正常。通電試運(yùn)行8h，所有燈具均開(kāi)啟，每2h記錄運(yùn)行狀態(tài)一次，8h內(nèi)無(wú)故障。34、開(kāi)關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝分項(xiàng)工程35、接地裝置安裝分項(xiàng)工程控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值接地電阻現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試、確認(rèn)檢查有測(cè)試點(diǎn)，接地電阻必須符合設(shè)計(jì)要求人工接地裝置埋設(shè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、簽認(rèn)隱蔽記錄接地模塊頂面埋深不小于0.6m，接地模塊間距不小于模塊長(zhǎng)度的3-5倍，埋設(shè)基坑為模塊外形尺寸的1.2-1.4倍，且在開(kāi)挖深度內(nèi)詳細(xì)記錄地層情況，應(yīng)保持與原土層接觸良好并上下垂直，間距不小于5m。接地裝置材料及焊接現(xiàn)場(chǎng)檢查采用搭接焊，搭接長(zhǎng)度：扁鋼與扁鋼為寬度的2倍，且不少于3面施焊；圓鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊

36、；圓鋼與扁鋼搭結(jié)為與圓鋼直徑的6倍，雙面焊；鋼材均熱浸鍍鋅處理，規(guī)格符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。接地模塊引線檢查集中引線，用干線把接地模塊并聯(lián)焊成一個(gè)環(huán)路，干線材質(zhì)同接地模塊，引出線不少與2處。控制要點(diǎn)控制手段目標(biāo)值材質(zhì)觀察、現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查有合格證及安全認(rèn)證標(biāo)志，開(kāi)關(guān)插座的面板及接線盒應(yīng)完整、無(wú)碎裂，零件齊全，風(fēng)扇無(wú)損壞，涂層完整，調(diào)速器等附件適配；開(kāi)關(guān)、插座不同極性帶電部件的電氣間隙和爬電距離不小于3mm，絕緣電阻值不小于5m；用自攻螺絲安裝的，螺釘與軟塑固定在經(jīng)受10次擰緊退出試驗(yàn)后，無(wú)松動(dòng)，螺釘、螺紋無(wú)損壞；金屬間相旋和的螺釘螺母，擰緊后完全退出，反復(fù)5次，仍能正常使用插座接線安裝全數(shù)檢查單相兩孔

37、插座，面對(duì)插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地或接零線接在上孔，并不得在插座間串聯(lián)；衛(wèi)生間采用保護(hù)型插座，安裝高度不低于1.5m；安裝外觀應(yīng)緊貼墻面，四周無(wú)縫隙，牢固、整齊。照明開(kāi)關(guān)安裝檢查開(kāi)關(guān)位置一致，操作靈活，接觸可靠；相線經(jīng)開(kāi)關(guān)控制；開(kāi)關(guān)邊緣距門(mén)框邊緣的距離0.15-0.2m,開(kāi)關(guān)距地1.3m；開(kāi)關(guān)板應(yīng)緊貼墻面，安裝牢固，外觀整齊。吊扇安裝全數(shù)檢查預(yù)埋吊鉤采用級(jí)鋼，并不得使用冷拉鋼筋，直徑不小于8mm，安裝牢固，掛鉤有防振橡膠墊，防松零件齊全、可靠，扇葉距地不小于2.5m；吊桿與電

38、機(jī)螺紋連接，齒合長(zhǎng)度不小于20mm。吊扇接線正確，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)無(wú)明顯顫動(dòng)和異常聲響，吊桿上下扣碗安裝牢固到位。36、避雷引下線及接閃器安裝避雷引下線敷設(shè)要進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。避雷帶必須與頂部外露的金屬物體連成一個(gè)整體的電氣通路，且與引下線可靠連接。避雷帶應(yīng)位置正確、平正順直，支撐點(diǎn)間距均勻，水平間距不超0.5-1.5m，且牢固可靠。避雷帶搭接焊縫飽滿(mǎn)，外刷防腐材料。（五）、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收1、地基與基礎(chǔ)工程分部：有完整的質(zhì)量控制資料；包括原材料質(zhì)量證明文件、施工記錄及隱蔽驗(yàn)收記錄、基槽驗(yàn)收記錄、釬探記錄、檢測(cè)見(jiàn)證試驗(yàn)報(bào)告，測(cè)量定位記錄及地質(zhì)勘探報(bào)告。各檢驗(yàn)批及分項(xiàng)均驗(yàn)收合；質(zhì)量驗(yàn)收記錄齊全。2、主體分部工

39、程：a、體結(jié)構(gòu)子分部驗(yàn)收各檢驗(yàn)批及分項(xiàng)均應(yīng)驗(yàn)收合格，有完整的質(zhì)量驗(yàn)收記錄；質(zhì)量控制資料完整,包括施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，原材料質(zhì)量證明文件，砼砂漿配合比報(bào)告及試塊試壓報(bào)告，并評(píng)定合格,測(cè)量放線記錄,技術(shù)交底復(fù)核記錄,施工記錄等，觀感質(zhì)量合格。b、砼結(jié)構(gòu)子分部驗(yàn)收:各檢驗(yàn)批及分項(xiàng)均應(yīng)驗(yàn)收合格,有完整的質(zhì)量驗(yàn)收記錄；質(zhì)量控制資料完整，包括設(shè)計(jì)變更文件，原材料質(zhì)量證明文件及見(jiàn)證復(fù)試報(bào)告，砼配合比及試塊試壓報(bào)告及評(píng)定資料,砼施工記錄;隱蔽驗(yàn)收記錄,預(yù)應(yīng)力樓板的質(zhì)量證明文件及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告,質(zhì)量事故的處理方案及驗(yàn)收記錄,砼結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告等；觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格；結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)滿(mǎn)足規(guī)范要求.各子分部驗(yàn)收合格則主體通過(guò)驗(yàn)收

40、.3、屋面分部工程 各檢驗(yàn)批及分項(xiàng)均應(yīng)驗(yàn)收合格,有完整的質(zhì)量驗(yàn)收記錄，質(zhì)量控制資料完整，包括防水設(shè)計(jì)文件,屋面施工方案,技術(shù)交底記錄,材料質(zhì)量證明文件和見(jiàn)證復(fù)試報(bào)告,隱蔽驗(yàn)收記錄,淋水或蓄水檢驗(yàn)記錄,施工記錄等,觀感質(zhì)量應(yīng)合格。4、建筑裝飾裝修分部工程a、建筑地面子分部工程驗(yàn)收：各類(lèi)基層及面層檢驗(yàn)及分項(xiàng)質(zhì)量均應(yīng)合格；有完整的質(zhì)量驗(yàn)收記錄，質(zhì)量控制資料完整，包括圖紙及變更文件，原材料質(zhì)量證明文件，各層強(qiáng)度等級(jí)試驗(yàn)報(bào)告，隱蔽記錄，有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄；觀感質(zhì)量合格，包括對(duì)變形縫的處理，面層鋪設(shè)，樓梯踏步鋪設(shè)的抽查驗(yàn)收。b、其他子分部各檢驗(yàn)批及分項(xiàng)均應(yīng)合格，并有完整的質(zhì)量驗(yàn)收記錄，材質(zhì)證明文

41、件，隱蔽記錄，技術(shù)交底，及施工記錄；外墻塑鋼窗應(yīng)有抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲落性能檢測(cè)報(bào)告，觀感質(zhì)量合格。 各子分部質(zhì)量驗(yàn)收合格，該分部通過(guò)驗(yàn)收。5、給排水分部工程a、驗(yàn)批及分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)全部合格。b、各種涉及安全衛(wèi)生和使用功能的抽樣檢測(cè)應(yīng)齊全、合格，包括給水管道閥門(mén)水壓試驗(yàn)，排水管道灌水、通球通水試驗(yàn)，雨水管道灌水、通水試驗(yàn)，給水管道通水試驗(yàn)及沖洗消毒檢測(cè)，衛(wèi)生器具通水、滿(mǎn)水試驗(yàn)，地漏排水試驗(yàn)，消火栓試射試驗(yàn)等。c、質(zhì)量控制資料齊全，包括設(shè)計(jì)文件，施工方案，原材料質(zhì)量證明及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收文件，隱蔽驗(yàn)收記錄，檢驗(yàn)批，分項(xiàng)子分部驗(yàn)收記錄，安全、衛(wèi)生和使用功能檢測(cè)記錄，竣工圖。6、電氣安裝分部

42、工程a) 檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)全部合格。b) 各項(xiàng)質(zhì)量控制資料齊全，包括設(shè)計(jì)文件及洽商記錄，主要設(shè)備、器具、材料的質(zhì)量證明及進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收文件，隱蔽工程驗(yàn)收記錄，接地電阻、絕緣電阻測(cè)試記錄，照明通電試運(yùn)行記錄，施工安裝記錄，檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄。c) 實(shí)物質(zhì)量抽檢合格，民用建筑的配電室防雷工程及5的自然間電氣照明為抽檢部位。（六）單位工程竣工驗(yàn)收控制1、單位工程所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。2、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。3、單位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能檢測(cè)資料應(yīng)完整。4、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。（七）監(jiān)理工作方法1、工程質(zhì)量的事前控制a、熟

43、悉和掌握質(zhì)量控制的依據(jù)，包括設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和技術(shù)操作標(biāo)準(zhǔn)，施工合同和監(jiān)理合同。b、織審查承包單位報(bào)送的專(zhuān)業(yè)施工方案及季節(jié)性施工方案，提出審查意見(jiàn)，合理后予以簽認(rèn)。a）對(duì)分包工程審查分包單位資格及有關(guān)資質(zhì)資料，包括分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)，特殊行業(yè)施工許可證，分包單位的業(yè)績(jī)，擬分包工程的內(nèi)容和范圍，專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。b)對(duì)承包單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果進(jìn)行檢查，符合要求對(duì)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表予以簽認(rèn)，包括檢查承包單位專(zhuān)職測(cè)量人員的崗位證書(shū)及測(cè)量設(shè)備鑒定證書(shū)，復(fù)核控制樁的校核成果，控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)，高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量

44、成果。c)對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料按一定比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢、復(fù)試，合格后予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并簽發(fā)臨時(shí)工程師通知單，通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。2、工程質(zhì)量的事中控制a、對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查，對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程，下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。b、對(duì)承包單位的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單由承包

45、單位進(jìn)行整改后重新書(shū)面通知監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后方可準(zhǔn)許進(jìn)行下道工序施工。c、工序交接檢查堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工的原則，上道工序完成后，承包單位進(jìn)行自檢，合格后再通知專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行檢驗(yàn)。對(duì)不合格要求的工序書(shū)面通知承包單位整改并跟蹤復(fù)查。d、檢驗(yàn)批（分項(xiàng)）質(zhì)量驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)組織承包單位的項(xiàng)目技術(shù)，質(zhì)量負(fù)責(zé)人對(duì)各檢驗(yàn)批（分項(xiàng)）質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，符合要求簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收記錄。對(duì)不符合要求的檢驗(yàn)批（分項(xiàng)）工程由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)書(shū)面通知，由承包單位整改，整改完畢后再重新組織驗(yàn)收。對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查

46、整改結(jié)果。3、工程質(zhì)量的事后控制a、 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)參加總監(jiān)理工程師組織的各分部質(zhì)量驗(yàn)收及竣工預(yù)驗(yàn)收，核查本專(zhuān)業(yè)的有關(guān)質(zhì)量控制資料并簽署核查意見(jiàn)，對(duì)不符合驗(yàn)收條件的施工資料予以書(shū)面通知，補(bǔ)齊后方可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。b、質(zhì)量問(wèn)題和質(zhì)量事故處理專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師再日常的巡視、旁站、檢驗(yàn)批驗(yàn)收工程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，并根據(jù)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范確定為一般質(zhì)量缺陷或嚴(yán)重質(zhì)量缺陷。對(duì)一般質(zhì)量缺陷可通過(guò)返修彌補(bǔ)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書(shū)面通知承包單位提出技術(shù)處理方案，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核同意后予以實(shí)施并檢查整改結(jié)果。對(duì)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故的，應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令（事先向建設(shè)單位報(bào)告），

47、要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師簽署工程復(fù)工報(bào)審表。對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的處理方案，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。4、監(jiān)理質(zhì)量檢驗(yàn)方法a目測(cè)法：即憑借感官進(jìn)行檢查，主要采用看、摸、敲、照等手法進(jìn)行檢查?！翱础本褪菍?duì)外觀進(jìn)行檢查，例如外墻涂料的色差是否均勻，砼振搗是否符合要求等；“摸”就是通過(guò)觸摸手感進(jìn)行檢查，例如內(nèi)墻涂料的光滑度等；“敲”就是借助工具對(duì)施工作業(yè)面進(jìn)行敲擊，借此判斷施工質(zhì)量，如墻面磚的粘貼等；“照”就是通過(guò)人工光源或反射光照

48、射，檢查難以看清楚的部位，如門(mén)扇的上下框油漆等。b量測(cè)法：就是利用檢測(cè)工具進(jìn)行質(zhì)量檢查的方法，可歸納為：靠、吊、量、套四種手法?！翱俊本褪怯贸?，塞尺檢查平整度；“吊”就是指托線板線墜檢查垂直度；“量”是指用量測(cè)工具檢測(cè)斷面尺寸，軸線、標(biāo)高等；“套“是指以方尺套方輔以塞尺檢查門(mén)窗口及構(gòu)件的對(duì)角線等。c試驗(yàn)法：指根據(jù)規(guī)范規(guī)定由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員見(jiàn)證取樣，送資質(zhì)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)檢測(cè)，借以判定工程質(zhì)量的一種方法。（八）質(zhì)量監(jiān)理控制手段1、旁站監(jiān)督：這是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)經(jīng)常采用的現(xiàn)場(chǎng)檢查形式，針對(duì)該項(xiàng)目的特點(diǎn)，對(duì)基礎(chǔ)、主體的鋼筋隱蔽過(guò)程、基礎(chǔ)回填土、主體結(jié)構(gòu)樓板吊裝就位，均應(yīng)采用旁站監(jiān)理方式進(jìn)行質(zhì)量控制。2、測(cè)量：

49、施工前監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施工測(cè)量放線進(jìn)行校核，合格后方準(zhǔn)許下步施工。施工過(guò)程中也應(yīng)隨時(shí)注意控制，特別是軸線位置，梁的截面尺寸，標(biāo)高等偏差應(yīng)及時(shí)糾正。各層施工完畢后，還應(yīng)督促承包單位進(jìn)行沉降觀測(cè)。3、試驗(yàn)：試驗(yàn)數(shù)據(jù)是監(jiān)理工程師判斷和確認(rèn)各種材料和工程內(nèi)在質(zhì)量的主要依據(jù)，所以要依據(jù)規(guī)范規(guī)定，抽取一定的比例對(duì)原材料、構(gòu)配件、配合比、成品進(jìn)行試驗(yàn)檢測(cè)。4、指令文件：監(jiān)理工程師在日常生活的巡視、檢查工作中要根據(jù)監(jiān)理規(guī)范的要求采用書(shū)面形式，對(duì)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)指令承包單位整改。5、規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)控工作程序，依據(jù)第一次工地會(huì)議紀(jì)要所確立的質(zhì)量控制工作制度，建立一套完善的質(zhì)量控制工作程序，按規(guī)定的程序進(jìn)行操作。6、利用

50、支付手段：從根本上講，質(zhì)量監(jiān)理是以計(jì)量支付控制權(quán)為保障手段的，所謂支付控制權(quán)就是：對(duì)向承包單位支付的任何工程款項(xiàng)，均需要由總監(jiān)理工程師開(kāi)具支付證明書(shū)，沒(méi)有總監(jiān)理工程師簽署的支付證書(shū)，業(yè)主不得向承包單位支付工程款。工程款支付的條件之一就是工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)。（九）工程質(zhì)量的控制措施1、組織措施：建立健全內(nèi)部質(zhì)量控制體系，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，建立總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員三級(jí)監(jiān)理控制體系。2、技術(shù)措施：建立一套完善的監(jiān)理質(zhì)量控制工作和質(zhì)量控制工作程序，嚴(yán)格事前、事中、事后的質(zhì)量控制。3、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施：嚴(yán)格各檢驗(yàn)質(zhì)量的檢查驗(yàn)收，依據(jù)新的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及圖紙，變更施工合同要求加強(qiáng)各

51、工序的驗(yàn)收，對(duì)不符合要求的除責(zé)令返工外還應(yīng)根據(jù)約定進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)處罰，并通知甲方拒付工程款。六、工程進(jìn)度的控制（一）影響施工進(jìn)度的因素 為了對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行有效的控制，監(jiān)理工程師必須在施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施前對(duì)影響進(jìn)度的因素進(jìn)行分，進(jìn)而提出保證進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的控制措施，以便能主動(dòng)地控制施工進(jìn)度。影響進(jìn)度的因素主要有以下幾個(gè)方面：1、人的因素（影響最多）2、技術(shù)因素3、材料、設(shè)備與構(gòu)配件因素4、機(jī)具因素5、資金因素6、水文、地質(zhì)與氣象因素7、其他環(huán)境、社會(huì)因素8、其他難以預(yù)料的因素針對(duì)以上因素常見(jiàn)形式如下：1、業(yè)主使用要求改變或設(shè)計(jì)不當(dāng)而進(jìn)行設(shè)計(jì)變更2、業(yè)主提供的場(chǎng)地條件不能及時(shí)滿(mǎn)足工程需要3、勘察資料不

52、準(zhǔn)，特別是地質(zhì)資料錯(cuò)誤或遺漏而引起的未能預(yù)料的技術(shù)障礙。4、設(shè)計(jì)、施工中采用不成熟的工藝，技術(shù)方按失當(dāng)。5、圖紙供應(yīng)不及時(shí)，不配套或出現(xiàn)差錯(cuò)。6、外界配合條件有問(wèn)題，如交通運(yùn)輸受阻、水電供應(yīng)條件不具備等。7、計(jì)劃不周，導(dǎo)致停工待料和相關(guān)作業(yè)脫節(jié)，工程無(wú)法正常進(jìn)行。8、各單位、各專(zhuān)業(yè)、各工序間交接、配合上矛盾，打亂計(jì)劃安排。9、材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)環(huán)節(jié)上的差錯(cuò)。10、受地下埋藏文物的保護(hù)、處理影響。11、社會(huì)干擾，如假節(jié)日、交通、市容整頓的限制等。12、安全、質(zhì)量事故的調(diào)查、處理等。13、向有關(guān)部門(mén)提出各種申請(qǐng)審批手續(xù)的延誤。14、業(yè)主資金方面的問(wèn)題，如未及時(shí)向施工單位或供應(yīng)商撥款。15、突發(fā)

53、時(shí)間影響，如惡劣天氣、地震、臨時(shí)停水、停電等。16、業(yè)主越過(guò)監(jiān)理職權(quán)無(wú)端干涉，造成指揮混亂。在工程實(shí)施過(guò)程中，監(jiān)理人員要及時(shí)做好記錄，詳細(xì)記載影響工程進(jìn)度的各方面原因，正確區(qū)分施工單位原因或施工單位以外的原因造成的工程拖延，對(duì)正確處理工期索賠提供依據(jù)。（二）進(jìn)度控制的主要工作內(nèi)容1、審批承包單位報(bào)送的施工進(jìn)度計(jì)劃；監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)審核以下內(nèi)容，符合要求后由總監(jiān)理工程師進(jìn)行審批，承包單位開(kāi)始實(shí)施。a進(jìn)度計(jì)劃是否符合施工合同中開(kāi)、竣工日期的規(guī)定。b進(jìn)度計(jì)劃中的主要工程項(xiàng)目是否有遺漏。c施工順序的安排是否符合施工工藝的要求d工期是否進(jìn)行了優(yōu)化，進(jìn)度安排是否合理e勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、設(shè)備及施工

54、機(jī)具、設(shè)備、水電等生產(chǎn)要素供應(yīng)計(jì)劃是否能保證施工進(jìn)度計(jì)劃的需要。f對(duì)建設(shè)單位提供的施工條件（資金、圖紙、場(chǎng)地、物質(zhì)等）與施工進(jìn)度計(jì)劃是否銜接提出合理意見(jiàn)，避免因建設(shè)單位原因?qū)е鹿こ萄悠诤唾M(fèi)用索賠的可能。如果監(jiān)理工程師在審查施工進(jìn)度計(jì)劃過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向施工單位提出書(shū)面修改意見(jiàn)，并協(xié)助施工單位修改。重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)。應(yīng)當(dāng)說(shuō)明，編制和實(shí)施施工進(jìn)度計(jì)劃是施工單位的責(zé)任，因此，監(jiān)理工程師對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃審查或批準(zhǔn)，并不解除施工單位對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的責(zé)任和義務(wù)。監(jiān)理工程師審查進(jìn)度計(jì)劃的主要目的是為了防止施工單位計(jì)劃不當(dāng)，以及為施工單位實(shí)現(xiàn)合同規(guī)定的進(jìn)度目標(biāo)提供幫助。施工進(jìn)度計(jì)劃一經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，即視為合同文件的一部分，對(duì)以后的工程延期或費(fèi)用索賠提供依據(jù)。1、審批承包單位的年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃。每年、每季施工開(kāi)始前及每月25日前承包單位需編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行審批。2、下達(dá)工程開(kāi)工令總監(jiān)理工程師根據(jù)建設(shè)和施工單位雙方關(guān)于工程開(kāi)工的準(zhǔn)備情況，選擇合適的時(shí)機(jī)發(fā)布工程開(kāi)工令。從發(fā)布開(kāi)工令之日起，加上合同工期即為工程竣工日期。工程開(kāi)工應(yīng)具備的條件如下：a、 施工許可證已獲建設(shè)行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)。b、 征地拆遷工作能滿(mǎn)足工程進(jìn)度的需要c、 施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。d、 承包單位現(xiàn)