經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本5篇

1、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本 5 篇經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本 5 篇 一甲方出租方 ：乙方承租方 ：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方 的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 出租場(chǎng)地出租區(qū)域位于 ，面積約 平方米場(chǎng)地平面圖見(jiàn)附件一。第二條 租賃期限從年月日以實(shí)際營(yíng)業(yè)之日起 至年月日，為期 _年 .第三條 租金和租金的交納期限房屋租金第一年 萬(wàn)元，即每月 萬(wàn)元. 租金費(fèi)用每年遞增，即第二年房租金 萬(wàn)元，第三年房屋租金 萬(wàn) 元。乙方需在每月 日前預(yù)付下月的租金，如逾期那么每天按日租金的 2%收取滯納金，如拖欠一個(gè)月的，那么甲方有權(quán)終止合同。場(chǎng)地出租所取得的租金收入所涉及的相

2、關(guān)稅金的由甲方承當(dāng)。第四條 押金的收取自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付 元整經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)押金，風(fēng)險(xiǎn)押金在合同終止、費(fèi)用全部結(jié)清后歸還，不計(jì)利息。在租賃期內(nèi)， 由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方 均可以在押金中扣除。如損失超過(guò)押金的，乙方還應(yīng)該支付超出局部。第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營(yíng) 工程。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營(yíng)其他工程。否那么，甲方有權(quán)立即終止合同，并由乙方支付 賠償金 萬(wàn)元整。2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備的正常使用，一次性交給乙 方驗(yàn)收后，在日常經(jīng)營(yíng)中各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé); 甲方保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的正常供水、供電和

3、空調(diào)。3、為保證經(jīng)營(yíng)工程的效勞質(zhì)量與酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的一致性，經(jīng)營(yíng)所需的 物料用品、低值易耗品、工作服等原那么上乙方需向酒店倉(cāng)庫(kù)統(tǒng)一領(lǐng)用。 如乙方自行購(gòu)置，那么需得到酒店相關(guān)部門(mén)的同意前方可使用，乙方在 對(duì)客服過(guò)程中，引起的質(zhì)量問(wèn)題 包括客人投訴事件 ，均由乙方自行 解決，并承當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款。4、甲方僅提供場(chǎng)地，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相 關(guān)稅費(fèi)由乙方自理。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、期間，乙方擁有場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方提供 裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。租賃期間， 乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方 同意，方

4、可實(shí)施。裝修費(fèi)由乙方承當(dāng)。涉及電器方面維修由甲方提供 維修人員，材料費(fèi)乙方承當(dāng)。2、租賃期間，經(jīng)營(yíng)區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。 乙方所招聘的人員必須按照勞動(dòng)合同法和當(dāng)?shù)卣块T(mén)規(guī)定，為員工 交納規(guī)定的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和福利費(fèi)用等，發(fā)生勞動(dòng)糾紛問(wèn)題均由乙方負(fù) 責(zé)處理解決。3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā) 現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造 成的經(jīng)濟(jì)、法律后果，均由乙方承當(dāng)。4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財(cái)產(chǎn)以及員工的人身平安。乙方 應(yīng)自覺(jué)接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防平安責(zé)任書(shū) 消防安 全責(zé)任書(shū)見(jiàn)附件三 ，假設(shè)乙方違反

5、規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律 后果，均由乙方承當(dāng)。 5、租賃期內(nèi)，乙方必須保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正 常使用。租賃期滿(mǎn)后，乙方有義務(wù)將甲方的財(cái)產(chǎn)完整無(wú)損的交還給甲 方，如有損壞、短缺按質(zhì)論價(jià)進(jìn)行賠償。在租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)將 自行添置的各類(lèi)財(cái)產(chǎn)收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿(mǎn)后一 周以?xún)?nèi)，如乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。6、乙方在租賃期內(nèi)，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類(lèi)消費(fèi)券允許在乙方 場(chǎng)所消費(fèi)，對(duì)集團(tuán)和酒店推出的各類(lèi)折扣、掛財(cái)卡，必須配合受理。 如甲方有團(tuán)隊(duì)或會(huì)務(wù)組預(yù)定各類(lèi)商品，那么乙方必須配合酒店銷(xiāo)售部做 好效勞，各類(lèi)商品銷(xiāo)售價(jià)格由銷(xiāo)售部與乙方協(xié)商確定。7、租賃期內(nèi)，乙

6、方必須文明經(jīng)營(yíng)，努力提高效勞質(zhì)量，嚴(yán)格遵守甲方 的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門(mén)的日常檢查和獎(jiǎng)罰 質(zhì)檢細(xì) 那么詳見(jiàn)附件四 8、租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)外進(jìn)行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有 關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)前方可實(shí)施。9、乙方原那么上不允許經(jīng)營(yíng)與酒店相同的商品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的局部商品， 售價(jià)不得低于酒店?duì)I業(yè)場(chǎng)點(diǎn)的定價(jià)。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營(yíng)，不 得轉(zhuǎn)讓。第七條 營(yíng)業(yè)費(fèi)用與結(jié)算1、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費(fèi)用。具體包括：工資、獎(jiǎng)金及福利 費(fèi)用、工作餐費(fèi) 工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費(fèi)用按月根據(jù)員工 用餐標(biāo)準(zhǔn)另加 40%搭伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算 、住宿費(fèi)，員工上崗體檢、暫住證、 培訓(xùn)費(fèi)、以及按?勞動(dòng)合同

7、法?及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費(fèi)用。2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方內(nèi)部維修人用 費(fèi)用由甲方承當(dāng)。3、每月的 費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，水費(fèi)、普通照明費(fèi)由乙方承當(dāng)，空調(diào)費(fèi) 用由甲方承當(dāng)。乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)不得使用大功率的電器。4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財(cái)務(wù)核算價(jià)格 本錢(qián)價(jià)加收 5%的采購(gòu)、倉(cāng)管手續(xù)費(fèi) 和實(shí)際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。5、營(yíng)業(yè)額中各類(lèi)信用卡的結(jié)算，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費(fèi)后，作為乙 方營(yíng)業(yè)額收入入賬。其中國(guó)內(nèi)信用卡結(jié)算收取 2.20%的手續(xù)費(fèi)，國(guó)外信 用卡結(jié)算收取 4.00%的手續(xù)費(fèi)。銀行信用卡手續(xù)費(fèi)如有調(diào)整，根據(jù)新規(guī) 定執(zhí)行。手續(xù)費(fèi)由甲方代收、代繳。營(yíng)業(yè)額中的酒

8、店允許掛賬的各類(lèi) 內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費(fèi)由甲方代收。6、每月 5 日甲方財(cái)務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類(lèi)代收、代付款項(xiàng)， 代收款項(xiàng)可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。第八條 合同變更及解除1、合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否那么視為違約。2、本個(gè)同有效期內(nèi)，雙方不得無(wú)故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致， 否那么，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承當(dāng)違約責(zé)任。第九條 違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任， 支付違約金 元人民幣。但是當(dāng)由于乙方過(guò)失給甲方造成的損失超過(guò)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。第十條 免責(zé)條款經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財(cái)產(chǎn)的

9、損壞 或損失，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)向出租方及時(shí)說(shuō)明情況， 必要時(shí)應(yīng)取得有關(guān)主管部門(mén)的證明。第十一條 其他相關(guān)事項(xiàng)本合同在規(guī)定的租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方如愿意繼續(xù)延長(zhǎng)租賃期，同 等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，重新簽訂合同。 本合同未盡事宜，一律 按?中華人民共和國(guó)合同法?的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ) 充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份，遞交開(kāi)元國(guó)際 酒店管理公司財(cái)務(wù)部、開(kāi)元旅業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部備案。出租方蓋章 ：租賃方蓋章 ：地址： 地址： 法定代表人 簽名 ：法定代表人 簽名 ：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本 5 篇二出租人甲

10、方 ：承租人乙方 ：出租方愿意將場(chǎng)地出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，遵 循平等、自愿、公平和老實(shí)的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì) 情況如下：第一條 租賃場(chǎng)地地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?_ 。第二條 租賃期限租期年，自 年月日起至年月日止。第三條 租金和其他費(fèi)用1. 每月租金為為人民幣 元整(元) 。租金支付方式為現(xiàn)金。2. 其他(1) 保證金為 個(gè)月租金共 元。此款項(xiàng)簽約前繳清 ( 甲方可提供收據(jù) )。(2) 每月租金于每月 1 號(hào)上午收，超過(guò)期限按約定收取滯納金 ( 按月租 金額的 0.5%按日收取 ) 。第四條 甲方權(quán)利和義務(wù)1. 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)

11、營(yíng)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī) 章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2. 甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)效勞設(shè)施按時(shí)交付乙方使用， 并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3. 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：(1) 拖欠租金 日以上 ;(2) 利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng) ;(3) 擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積 ;(4) 在本商場(chǎng)內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。4. 在乙方期滿(mǎn)后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可 將保證金如數(shù)返還 (不計(jì)息 ) ，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所 欠款項(xiàng)，如保證金缺乏以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回。第五條 乙方權(quán)利和義務(wù)1. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理

12、有關(guān)手續(xù)后有 權(quán)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng)。2. 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。遵守國(guó)家有關(guān)工商 管理、物價(jià)、計(jì)生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng) 營(yíng)、文明經(jīng)商。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營(yíng)的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。 營(yíng)業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無(wú) 關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償。如乙方占道經(jīng)營(yíng)，被有關(guān)部門(mén)處分，出發(fā)款 項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān)。3. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng)，如需改動(dòng)或重新裝修，須征得甲 方同意后才可施工。場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。4. 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營(yíng)不善需要推出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，必需提前三個(gè) 月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽

13、訂書(shū)面協(xié)議解 除合同，保證金 (押金) 不退還。5. 乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅?。6. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明， 戶(hù)口本等。第六條 違約責(zé)任1. 乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方按月租金額的 %按日收取 滯納金，拖欠 日以上，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，并無(wú)需向乙方退還保證金。2. 租賃期間，任何一方未征得另一方的同意而單方面解除合同，另一 方有權(quán)要求賠償損失。第七條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決， 協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第 種方式解決 ( 只能選擇一種 )：(1) 向 市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁 ;(2) 向人

14、民法院起訴。第八條 其他約定事項(xiàng)1. 因不可抗拒或國(guó)家政策原因致本合同不能繼續(xù)履行需要解除的，雙 方在結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用前方可解除合同。因國(guó)家征用該場(chǎng)地的，乙方應(yīng)無(wú) 條件交回所承當(dāng)?shù)臋n位，甲方無(wú)需作任何補(bǔ)償。如國(guó)家給予補(bǔ)償?shù)模?按有關(guān)規(guī)定處理。2. 乙方與他人的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān)，如因乙方與他人的債務(wù)糾紛造成甲 方損失，乙方應(yīng)賠償甲方的相關(guān)損失，包括并不止限于由此產(chǎn)生的交 通費(fèi)、律師費(fèi)等訴訟費(fèi)用。3. 在經(jīng)營(yíng)期間，乙方自行整理、保管貨物，不準(zhǔn)超越所租賃檔口經(jīng)營(yíng)， 經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收回。如因乙方對(duì)貨物管理不善，造成 遺失、被盜等與甲方無(wú)關(guān)。4. 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，但國(guó)家法

15、律、政策 另有規(guī)定的除外。5. 雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋 章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。6. 乙方在租賃期內(nèi)必須按商場(chǎng)作息時(shí)間每天正常經(jīng)營(yíng)，叁天不正常經(jīng) 營(yíng)的那么當(dāng)乙方自動(dòng)放棄檔位，甲方可單方面解除合同另行出租，乙方 無(wú)權(quán)與此要求退還保證金。7. 如因火災(zāi)、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對(duì)乙方無(wú)需 賠償。8. 租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，如雙方續(xù)約，應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條 件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得另租他人。本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本 5 篇三甲方出租方 乙方承租方 根據(jù)?

16、中華人民共和國(guó)合同法?、?西安市城市公共經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平安管理工作實(shí)施細(xì)那么?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng) 營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地1.1 甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于 ，面積約為 ? O.1.2 甲方僅提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不負(fù)責(zé)裝修，乙方裝修時(shí)不得擅自改變房 屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，以防造成不平安隱患。租賃期滿(mǎn)后，除可移動(dòng)的設(shè)施外， 其他裝修乙方不得撤除毀壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。第二條 經(jīng)營(yíng)范圍為標(biāo)準(zhǔn)管理，甲乙雙方協(xié)商一致，乙方租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地僅用于以下效勞： 乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途，不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營(yíng)范圍。第三條 租賃期限3.1 該場(chǎng)地租賃期為 年，自 年_月_日起至 年_月_

17、日止。3.2 租賃期內(nèi)，乙方單方解除合同的，甲方不予退還剩余租金和保證金。3.3 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期清場(chǎng)交還。第四條 租金及支付方式4.1 租金及支付方式本合同租金實(shí)行按年度支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年 元 ;本合同簽定之日一次性付清一年租金，以后逐年遞增 5%.一次付清三年 租金的無(wú)遞增。開(kāi)戶(hù)行：賬 號(hào)：4.2 水電、物業(yè)、電梯等費(fèi)用按照規(guī)定收取。4.3 國(guó)家行政機(jī)關(guān)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為收取的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承當(dāng)。第五條 履約保證金5.1 為保證乙方在租賃期內(nèi)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，合法合約使用租賃場(chǎng)地，合 同簽訂后 5 個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方交納 5000元人民幣作為履約保 證金。5.2

18、保證金用于擔(dān)保乙方經(jīng)營(yíng)行為而造成甲方所遭受的損失，包括信 譽(yù)、形象受損、行政處分、涉訴、顧客投訴、銷(xiāo)售商品質(zhì)量和平安問(wèn) 題引發(fā)的甲方賠償責(zé)任、乙方違約行為所造成的賠償?shù)取?.3 如乙方單方解除合同，乙方應(yīng)及時(shí)妥善處理，消除影響，甲方可 對(duì)乙方處以每次 元的罰款，并有權(quán)不經(jīng)過(guò)乙方同意從保證金中扣除罰 款和支付處理的相關(guān)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可以解除合同并沒(méi)收入 全部履約保證金。5.4 履約保證金被甲方扣減或沒(méi)收的，乙方應(yīng)當(dāng)從收到甲方扣減或沒(méi) 收履約保證金的通知之日起三日內(nèi)補(bǔ)足或重新交納同等數(shù)額的履約保 證金; 逾期不交納的，甲方有權(quán)單方解除本合同，由此產(chǎn)生的一切后果 與責(zé)任由乙方承當(dāng)。5.5 租

19、賃期滿(mǎn)后，如乙方未發(fā)生 3.2 條約定的情形的，甲方無(wú)息退還 保證金。5.6 如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予退還履約保 證金。第六條 雙方權(quán)利義務(wù)6.1 甲方權(quán)利義務(wù)1依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī) 章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整 頓。3應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正 常經(jīng)營(yíng)。4除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象。6應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建 筑物包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地 的管理及維修

20、保養(yǎng) ; 對(duì)乙方裝修的審查 和監(jiān)督; 水、空調(diào)、電梯、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保 養(yǎng); 公共區(qū)域清潔管理 ; 等。6.2 乙方權(quán)利義務(wù)1有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍 依法亮證照經(jīng)營(yíng)。3應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲 方的監(jiān)督管理。4應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5應(yīng)保護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意， 造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、老實(shí)信用的原那么依法經(jīng)營(yíng)，不 得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承當(dāng)因違

21、法經(jīng) 營(yíng)造成的一切后果。7將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū) 面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸 甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣 告宣傳。第七條 合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付 違約金：1. 在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)撤消、收回經(jīng)營(yíng)證照 的。2. 未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方 次書(shū)面通知未改正的。3. 利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。4. 進(jìn)行其

22、他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5. 將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。6. 逾期 日末支付租金或水電、物業(yè)費(fèi)、 等費(fèi)用的。7. 違反合同協(xié)議的有關(guān)約定的。8. 未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9. 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，應(yīng)提前 日書(shū)面通知對(duì)方， 經(jīng)協(xié)商一致后辦理鋸除租賃手續(xù)，并按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)按約定支付違約金，并退還保證 金。第八條 其他違約責(zé)任8.1 甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件 致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的

23、，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù) 履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.2 乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲 延租金或費(fèi)用 %的違約金。第九條 續(xù)租9.1 乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng) 在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方 應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定 期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。9.2 租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，那么享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu) 先租賃權(quán) ; 如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前 日內(nèi)書(shū)面通知甲方， 乙方假設(shè)未提前通知甲方，甲方有權(quán)扣除局部

24、履約保證金 ; 乙方有違約行 為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十條 租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期 滿(mǎn)或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適 租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收 回，由此造成的摜失由乙方承當(dāng)。第十一條 爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決，協(xié)商 或調(diào)解解決不成的，按以下方式解決：1. 提交 仲裁委員會(huì)仲裁 ;2. 依法向 人民法院起訴 第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，乙方交納保證金后生效，本 合同一式 份，甲方 份，乙方 份。第十三條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更

25、或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽 字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人章 承租人 章法定代表人： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：電 話： 電 話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：委托代理人： 委托代理人：日 期： 日 期：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本 5 篇四 出租人甲方 ： 承租人乙方 ： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租 賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方 ? x? x? x? x? x? x? x? x? x 層/廳? x? x? x? x? x? x? x? x 號(hào)場(chǎng)地，面積 ? x? x? x? x

26、? x 平方米， 用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn) ;庫(kù)房? x? x? x? x? x 平方米， 庫(kù)房位置為 ? x? x? x? x? x? x。第二條租賃期限自？ X? X? X? X 年？ X? X 月？ X? X 日起至？ X? X? X? X 年？ X? X 月? x? x 日止，共計(jì) ? x? x 年? x? x 個(gè)月 ; 其中免租期為自? X? X? X? X 年? X? X 月 ? X? X 日起至? X? X? X? X 年? X? X 月? X? X 日。第三條租金 本合同租金實(shí)行 一年/ 半年/季/ 月支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為? X? X? X? X? X? X; 租金支付方

27、式為 現(xiàn)金/支票/ 匯票/? X? X? X? X? X; 第一次租金的支付時(shí)間為 ? X? X? X? X 年? X? X 月 ? X? X 日，第二次租金的支付時(shí)間為 ? X? X? X? X 年 ? X? X 月 ? X? X 日至 ? X? X? X? X 年? X? X 月 ? X? X 日，? X? X? X? X? X? X。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起？ X? X? X日內(nèi)，乙方是/否應(yīng)支付本合同約定 租金總額？ X? X? X%計(jì)? X? X? X元的保證金，作為履行合同和提供商 品效勞質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方那么以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額 的 2

28、-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金 的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。第五條保險(xiǎn) 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、 ? X? X? X? X乙方自行投保的范圍為： ? X? X? X? X? X第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī) 章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整 頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正 常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，

29、包括：對(duì)商 品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng) 的管理及質(zhì)量管理 ;效勞質(zhì)量管理 ;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設(shè)計(jì); 市場(chǎng)調(diào)研;公共 關(guān)系協(xié)調(diào) ; 糾紛調(diào)解 ; 人員培訓(xùn) ; ? x? x? x ? x? x? x? x。6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建 設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物 包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地 的管理及維修保 養(yǎng) ; 對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督 ; 水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、 管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) ;清潔管理; 保安管理并 負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共平安 ;消防管理; 內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管 理 ; ? x? x? x?

30、 x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x。7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全 年租金總額的 ? x? x? x%。 ? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍 亮證照經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī) 章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承當(dāng)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)保護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)

31、先征得甲方同意， 造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公平合理、老實(shí)信用的原那么 合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并 承當(dāng)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū) 面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè) 執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸 甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照? x? x? x?

32、 x 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)撤消、 收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方 ? x? x? x 次書(shū)面通知未改正 的。3、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá) ? x ? x 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響 的。5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。6、逾期? x? x? x 日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù) ? x? x? x 日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 ? x? x? x? x ? x

33、? x? x? x。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 ? x? x? x 日書(shū)面通 知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金， 其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約 定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方 不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解 除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲?/p>

34、應(yīng)承 擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金? X? X? X%的違約金。第十條免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用 時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方 互不承當(dāng)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 ? x? x? x 種方式：1、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的，應(yīng)提前 ? x? x? x 日書(shū)面通知甲方， 甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的， 雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定 期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2

35、、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，那么享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先 租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前 ? x? x? x 日內(nèi)書(shū)面通知 甲方; 乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的， 乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后 ? x? x? x 日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提 供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的， 甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決， 協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第 ? x? x? x 種方式解決 只

36、能選擇一 種：1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁 ;2、依法向 ? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x? x 人民法院起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。? x? x? x? x? x? x? x。第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式 ? x? x 份，甲方? x? x 份，乙方 ? x? x 份， ? x? x? x? x。第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作 為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合 同約定相沖突的，以

37、本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。 甲方簽字蓋章簽約日期：乙方簽字蓋章 簽約日期：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同范本 5 篇 五出租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 承租方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 身份證 工商執(zhí)照號(hào)根據(jù)?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方 在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃 給乙方使用事宜，訂立本合同。一、賃場(chǎng)所的座落、面積、配套設(shè)施及用途1、甲方將位于 市路街 號(hào)，經(jīng)營(yíng)面積出租給乙方使用。2、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門(mén)或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用， 如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承當(dāng)。3、乙方承租店鋪的用途為 禁止作其他用途 乙方不得改變本合同約 定的用途，否那么甲方有權(quán)解除合同。二、租賃期限1、該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃期限為 年，即自 年月日起至 年月日止。2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)力無(wú)條件收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙