資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部崗位職責(zé)

1、精品可修改編輯資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部崗位職責(zé)“安全第一”的紅線樹(shù)立保障遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，為有效落實(shí)公司經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，保密工作消防安全、社會(huì)治安綜合治理、各崗位職工對(duì)各自工作范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)、意識(shí)。及工作目標(biāo)的落實(shí)履行以下責(zé)任：部門經(jīng)理（經(jīng)營(yíng)、管理）一職責(zé)一：經(jīng)營(yíng)職責(zé)、熟悉掌握公司物業(yè)資產(chǎn)的情況。1、了解區(qū)域內(nèi)相似業(yè)態(tài)的租賃房屋租金行情，掌握出租房屋管理政策。2、負(fù)責(zé)與承租方洽談租金、安全使用設(shè)施設(shè)備、簽訂租賃合同等事宜。3、及時(shí)掌握承租方的經(jīng)營(yíng)狀況，協(xié)調(diào)處理承租方的訴求。隨時(shí)更新承租方資料：營(yíng)業(yè)4、法人代表證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）及法人代表授權(quán)書、公章樣鑒。執(zhí)照副本復(fù)印件（驗(yàn)原件）、完善物業(yè)資產(chǎn)服務(wù)。

2、資產(chǎn)需維修事項(xiàng)的價(jià)格調(diào)研、施工方案比選，組織材料上報(bào)上5級(jí)單位審批。、嚴(yán)格遵守保密制度。6 職責(zé)二：管理職責(zé)、制定年度管理目標(biāo)與月度管理目標(biāo)。1、制定月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)各類數(shù)據(jù)表格的制定，數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)。完成公司2隨時(shí)需要的各類報(bào)表。、負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督、落實(shí)各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況。3精品可修改編輯、合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)崗位的分工協(xié)作，責(zé)任到人確保本部門員工有良好精神面貌和4積極的工作態(tài)度。、做好本部門員工的考勤、考核管理。5 按規(guī)定范圍轉(zhuǎn)達(dá)，收存、歸檔工作。; 、負(fù)責(zé)本部門各類通知、公函、報(bào)告的收發(fā)6建立臺(tái)帳定期與財(cái)務(wù)部進(jìn)行核對(duì)。,、對(duì)公司的固定資產(chǎn)、低值易 耗品進(jìn)行管理7、負(fù)責(zé)承租方對(duì)已出租物

3、業(yè)資產(chǎn)的裝修、改造申請(qǐng)審批，監(jiān)督施工期的安全施工及是8否未經(jīng)批準(zhǔn)隨意變更施工內(nèi)容情況。工程資料、裝修資料的檔案整理保存工作。，督促財(cái)務(wù)部收取租金及各 收費(fèi)通知單 收費(fèi)通知單 收費(fèi)通知單 、協(xié)助部門經(jīng)理統(tǒng)計(jì)水、電 表數(shù)，計(jì)算費(fèi)用并發(fā)出8租金及各種收費(fèi)。、參加每天定時(shí)安全巡查與不定時(shí)巡查。9精品可修改編輯、每天清掃場(chǎng)院，隨時(shí)保持場(chǎng)院干凈。定期整理綠地，樹(shù)木。 職責(zé)二：安全職責(zé)、認(rèn)真執(zhí)行公司有關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度，杜絕發(fā)生各類安全生產(chǎn)責(zé)任事故。1、為公司的安全生產(chǎn)獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。2 、落實(shí)“三級(jí)危險(xiǎn)點(diǎn)”管理制度。3 、認(rèn)真執(zhí)行公司安全標(biāo)準(zhǔn)化，協(xié)助制定、修改、完善相關(guān)文件。4 、積極認(rèn)真參加各種應(yīng)急演練，

4、積極認(rèn)真參加公司組織的各類安全培訓(xùn)及教育活動(dòng)。5、參加月度安檢。幫助和指導(dǎo)各承租方做好各項(xiàng)安全生產(chǎn)工作。解決落實(shí)發(fā)現(xiàn)的安全6隱患整改情況。、認(rèn)真履行兼職安全員職責(zé)7 綜合維修人員四職責(zé)一：安全供電職責(zé)具有低壓和高壓電工作業(yè)證。1. 熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線路走向及所轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際2.操作。、熟悉公司變電室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，能安全的進(jìn)行輸電線路停送電操作及變配電所的倒3閘操作。、負(fù)責(zé)配電室、電梯機(jī)房、樓層電井的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)。每天清潔責(zé)任設(shè)備及4周圍環(huán)境衛(wèi)生。、負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱（柜）表面清潔。5、進(jìn)入工作場(chǎng)所必須隨身攜帶試電筆、電工專用工具，穿戴全棉工作服、絕緣

5、鞋、干6 燥潔凈的線手套等安全防護(hù)用品。10 精品可修改編輯、執(zhí)行強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定。7 、認(rèn)真執(zhí)行工作票制度，填寫交接班紀(jì)錄等各項(xiàng)紀(jì)錄表格，8 抄錄電表總表數(shù)據(jù)00：8、堅(jiān)守崗位定期巡視電氣設(shè)備密切監(jiān)視運(yùn)行情況。每天早上9、00：9 一次。每天四次正確抄錄變電室各項(xiàng)運(yùn)行數(shù)據(jù)并填好報(bào)00：24、00：17、00：12表。禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定禁止非工作人員進(jìn)入，負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作，、10的行為。11 、每月一次啟動(dòng)發(fā)電機(jī)試運(yùn)行。、負(fù)責(zé)公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停。做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理。12、做好辦公樓內(nèi)房間、公共場(chǎng)所的照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座等的修理與更換。13、

6、負(fù)責(zé)餐廳、廚房、辦公室設(shè)備電氣的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修工作。14、協(xié)助采購(gòu)專業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。15、發(fā)生事故時(shí)，應(yīng)保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。16 職責(zé)二：安全職責(zé)、所有綜合維修人員必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全操作規(guī)程，并樹(shù)立“安全第一”的思1想，既要保證設(shè)備的安全運(yùn)行，又要保證工作人員的人身安全。小時(shí)值班監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀況，按規(guī)定時(shí)間認(rèn)真巡查各個(gè)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況，并24、2按質(zhì)按量認(rèn)真做好設(shè)備的運(yùn)行記錄。、每上午、下午、晚上按時(shí)按規(guī)定路線進(jìn)行安全巡視，檢查供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、3精品可修改編輯承租方有無(wú)裝修改造施工。安全通道是否堵塞；消防系統(tǒng)等公用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況；電梯、巡查、監(jiān)理承租方裝修施工情況，如遇違反有關(guān)施工規(guī)定的，應(yīng)及時(shí)糾正其違規(guī)行4為，并做好記錄，以便日后跟進(jìn)處理。、當(dāng)班人員參加每月一次的物業(yè)資產(chǎn)安全檢查工作。5、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并將處理情況記錄在交接班表中，以便下一班人員跟進(jìn)處理。6、當(dāng)值班人員接到維修通知時(shí)，應(yīng)及時(shí)前往維修，不得延誤，如遇當(dāng)值人員不能處理7的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告工程主管