地產(chǎn)交易中心實習報告與地產(chǎn)公司大學生實習報告合集

1、地產(chǎn)交易中心實習報告與地產(chǎn)公司大學生實習報告合集地產(chǎn)交易中心實習報告今年暑假，我到*縣地產(chǎn)交易中心參加實踐，主要崗位是辦事員。我就讀房地產(chǎn) 經(jīng)營和土地管理專業(yè)，我想通過這次實習、工作，使自己從理論走向?qū)嶋H，實現(xiàn)從課 本走向社會，在實踐中增長知識，鍛煉自己的能力，更重要的是檢驗一下自己所學東 西能否被社會所用，找出自己的不足之處，以便更好的取長補短，完成自己的學業(yè)。 紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。在將近一個月的實習過程中，我深深的感受到所學知識的膚淺和在實際運用中的專業(yè)知識的乏。剛開始的一段時間里，對一些工作感到無從下手，茫然不知道所措，這讓我感到非常的難過。在學校總以為自己學的 不錯，一旦接

2、觸到實際，才發(fā)現(xiàn)自己知道的是多么少，這些與實踐還有一段距離。哲 人說：實踐是檢驗真理正確與否的唯一標準。理論要回到社會實踐中去運用，想事 情辦事情一切從實際出發(fā)，使主觀符合客觀。認識客觀事物，要實現(xiàn)兩次飛躍，從感 性認識到理性認識是認識事物的第一次飛躍，而從理性回到實踐是第二次飛躍。所以 實踐是檢驗真理的唯一標準。在當今的大學生，社會無時無刻不在發(fā)生日新月異的變 化，而參加社會實踐更顯得重要，實踐的能力強弱，決定著日后工作的好壞。實習期 間，我利用此次難得的機會，努力工作，嚴格要求自己，不遲到、早退，嚴格遵守單 位的各項，認真完成領導交辦的工作，經(jīng)過近一個月在*縣地產(chǎn)交易中心的實習、工 作，我

3、基本上掌握了地產(chǎn)交易中介服務；接受單位、個人委托辦理土地使用權(quán)招標、 拍賣、掛牌岀證、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、代辦土地使用權(quán)變質(zhì)、登記發(fā)證等手續(xù)；提供地產(chǎn)市場 的信息及有法律、法規(guī)的咨詢服務。一、土地使用權(quán)公開拍賣的有關程序:1、在拍賣會30日前發(fā)布拍賣公告。2、拍賣公告內(nèi)容：出證人的名稱和地址；出證實地位置、現(xiàn)狀、面積、使用年 期、用途規(guī)劃設計要求；爭實人的資格要求及申請取得爭買資格的辦法、索取拍賣文 件的時間、地點及方式，看樣時間；拍賣地點、期限、爭價方式等；確定爭得人的標準 和方法，爭得人證金;其他需要公告的事項；3、拍賣會程序：主持人點算爭買人；主持人介紹拍賣實地的位置、面積、用途、 使用年期、規(guī)劃

4、要求和其他有關事項；主持人宣布起時價和增價幅度；主持人報出起時 價;爭買人舉牌應價或報價；主持人確認該應價后繼續(xù)定價；主持人連續(xù)三次宣布同一 應價而沒有再應價的，主持人落槌表示拍賣成立；主持人宣布最高應價者為爭得人。4、簽訂成立確認書。二、公開掛牌出讓土地使用權(quán)有關程序：1、掛牌時間不少于10個工作日。2、掛牌程序：在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌實地的位置、面 積、用途、使用年期、規(guī)劃要求起始價。3、掛牌期限屆滿，按照法律規(guī)定確定是否成交。4、簽訂成立確認書。*市*縣合水鎮(zhèn)府座落珊坪曲雙段1080m2 土地，掛牌成交 價768000元；*縣青州供銷社1923. 4m2,掛牌成交價20

5、6817元。三、土地轉(zhuǎn)讓辦證有關材料：1、要有土地使用證原件。2、要有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表。3、土地登記申請書及地籍調(diào)查土地登記審批表。4、轉(zhuǎn)讓方申請報告。5、轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。6、轉(zhuǎn)受讓方身份證復印件。千里之行，始于足下一個月短暫而又充實的實 習，我認為對我以后走向社會起到了一個橋梁作用，過渡的作用，是人生的一段重要 的經(jīng)歷，對將來走上工作崗位也有很大幫助，讓我明白了許多做人道理，向他人虛心 求教，遵守組織紀律和單位的各項，與人文明友好交往等一些做人處世的基本原則都 要在實際生活中認真的貫徹，好的習慣也要在實際生活中不斷培養(yǎng)。這一個月所學到 的經(jīng)驗和知識大多來自領導和同事的教導。這是我

6、一生中的一筆寶貴財富。這次實習 也讓我深刻了解到，在工作中和同事保持良好的關系是很重要的，做事首先要學做 人，要明白做人的道理，如何與人相處，是現(xiàn)代社會做人的一個最基本的問題，對于 自己在校大學生，面臨踏入社會的人來說，需要學習的東西還很多，他們就是最好的 老師，正所謂三人行，必有我?guī)?。總結(jié)我的這次暑假社會實踐，雖然是我的第一次 社會實踐，但我認為是一次成功的有用的社會實踐，使我真正從課本走到現(xiàn)實中，從 抽象的理論回到了多彩的實際生活。內(nèi)容。地產(chǎn)公司大學生實習報告范文實習目的：通過房地產(chǎn)實習了解房地產(chǎn)行業(yè)和售樓的流程和操作，在這個基礎上 把所學的營銷專業(yè)理論知識與實踐緊密結(jié)合起來，培養(yǎng)實際工作

7、能力與分析能力，以 達到學以致用的目的。實習20*7. 10 20*.9.1實習地點：江蘇省高郵市瑞和陽光城總結(jié)報告：為期一個月半的實習結(jié)束 了，我在這一個月半的實習中學到了很多在課堂上根本就學不到的知識，受益非淺。 現(xiàn)在我就對這一個月半的實習做一個實習小結(jié)。首先介紹一下我的實習單位：揚州 瑞和置業(yè)有限公司，隸屬于浙江省經(jīng)協(xié)房地產(chǎn)有限公司。公司開發(fā)的項目名稱為瑞 和陽光城，選址于原高郵啤酒廠及以東地塊、東臨屏淮中路，東靠文游中路，南臨 高郵中學，北靠髙郵市新政大樓，知名商業(yè)街琵琶路貫穿整個小區(qū)，交通便利，環(huán)境 優(yōu)美，商業(yè)繁華，是高郵市新城市中心。瑞和陽光城總建筑面積約32萬平方米，總 投資約5

8、億人民幣，分三期建設。查了一些資料，我了解到高郵當?shù)爻鞘幸?guī)劃分為 舊城改造和新城發(fā)展兩個部分。隨著市政府的東遷，政府相關配套機構(gòu)，工商、供電 公司，農(nóng)機局、汽車東站也逐步東遷。人流、物流、資金流迅速向城東聚集，政府規(guī) 劃、基礎設施方面投入在不斷加大，東部地區(qū)的交通更便利，配套更完善，城東逐漸 將成為髙郵的心臟地帶。而瑞和陽光城地處新市政府邊上，在新城歸哈的中心地 帶，有著極大的發(fā)展?jié)摿?。另外，蘇果超市的進駐，更是為瑞和陽光城的發(fā)展添加了 一顆重要祛碼。據(jù)了解，高郵還沒有一個真正意義上的居民社區(qū)，一個現(xiàn)代化、信息 化和充滿人性化、功能齊全的社區(qū)居住條件。瑞和陽光城正是為高郵人民帶來一個可 以滿足

9、他們居住條件的社區(qū)。瑞和陽光城的定位是首席社區(qū)，是髙郵首個國家住宅性 能認定示范小區(qū)，是目前髙郵市規(guī)模最大的小區(qū)。雖然有幾個競爭對手的存在，但由 于各自的定位不同，其他條件的不同勢必有不同的消費群體。在實習期間，我跟著 幾位同事做了市場調(diào)查，其實就是行業(yè)中所謂的調(diào)盤。我們?nèi)チ耸⒇S福邸、清華園、 帝景龍庭、潤和現(xiàn)代城、中國紡織服裝城及文游府第六個售樓中心。我與幾個姐姐以 購房者的身份去調(diào)查他們樓盤的銷售情況。調(diào)盤主要靠幾個姐姐跟售樓小姐交談， 在交談過程中獲得自己所需要的信息，包括銷售率、平均價格、配套設施等。在市場 調(diào)查后我得出以下初步結(jié)論：潤和現(xiàn)代城靠近新市政府，東臨新長途東站，南面是瑞 和

10、陽光城，從地理位置，居住條件來講，應該說瑞和陽光城處在同一水平上，是我們 最大的競爭對手。而清華園毗鄰高郵中學與南海中學，教育氛圍濃厚，鄰近成熟小區(qū) 新華園，為清華園提供了銷售便利。它的劣勢就是地勢較偏，周邊配套不完善，不過 目前銷售情況還不錯。中國紡織服裝城在高郵屬于一個大規(guī)模的市場，它是由浙商集 團開發(fā)面向全球的羽絨服裝業(yè)批發(fā)市場，但此市場還需要一段時間的成長。文游府第 主要是沿街商鋪，靠近文游路，交通便利。但其位置離市中心較遠，北靠工業(yè)區(qū)，居 住環(huán)境噪音大。而盛豐福邸和帝景龍庭目前位置較偏，就學、購物不方便，但隨著新 市政府的東遷之勢，會有很大的升值空間。通過市場調(diào)查，有助于領導者了解市場行 情以便進行決策，更有助于我們了解競爭對手，知己知彼，才能在競爭激烈的房地產(chǎn) 市場處于領先的地位。我們在銷售過程中，也發(fā)現(xiàn)存在了一些問題：如商鋪的銷售 不如預期的好。我們公司一直在致力于打造琵琶路休閑一條街！而高郵本地人口 80 萬，由于在舊城北海地區(qū)已經(jīng)形成了一個繁華的商業(yè)區(qū)，要想在新城地區(qū)再形成一個 商業(yè)聚集地，目前來說還是相當困難