項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管審批流程

1、項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管審批流程一、核定監(jiān)管額度房地 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需提供的 資料： 1、申請(qǐng)預(yù)售項(xiàng)目的工程形象 進(jìn)度表；2、申請(qǐng)預(yù)售項(xiàng)目工程 預(yù)算清冊(cè)（電子文件）；3、申請(qǐng)項(xiàng)目各階段的資金使用 計(jì)劃；4、中標(biāo)通知書、施工合同，材料設(shè)備 采購(gòu)協(xié)議 ；5、房地產(chǎn)行政主管部 門要求的其它 資料。審批部門： 項(xiàng)目所在地房地 產(chǎn)行政主管部 門審批時(shí)間： 2-3 個(gè)工作日核定后出具 “ 項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度意見書 ” ，并附核定的 “ 預(yù)售項(xiàng)目工程 預(yù)算清冊(cè) ” （ 見附件）二、申請(qǐng)賬戶賬 號(hào)房地 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需提供的 資料：1、 項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度意見書 ；2、 監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象 進(jìn)度表； 3、 監(jiān)管項(xiàng)目各 階

2、段資金使用 計(jì)劃； 4、 監(jiān)管項(xiàng)目工程 預(yù)算清冊(cè)；5、中標(biāo)通知書、施工合同，材料設(shè)備 采購(gòu)協(xié)議 ；6、 監(jiān)管銀行要求的其他 資料。審批部門：房地 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行委托的 監(jiān)管銀行審批時(shí)間： 資料齊全，銀行受理后 2-3 個(gè)工作日三、簽訂“ 湖州市商品房 預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書 ”簽訂單 位：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、開立項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的銀行、項(xiàng)目監(jiān)理單位四、申請(qǐng)“ 商品房 預(yù)售證”房地 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理“ 商品房 預(yù)售證” 時(shí)，提供的資料中，應(yīng)當(dāng)包括商品房 預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書 和監(jiān)管銀行的資金賬戶賬 號(hào)。審批單位： 項(xiàng)目所在地房地 產(chǎn)行政主管部 門審批時(shí)間： 10 個(gè)工作日房地 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)

3、售證后， 應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi) 報(bào)監(jiān)管銀行備案。五、監(jiān)管額度的調(diào)整房地 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需提供 經(jīng)調(diào)整的項(xiàng)目工程 預(yù)算清冊(cè)（電子文件）和項(xiàng)目所在地房地 產(chǎn)行政主管部 門要求提供的有關(guān) 資料。審批部門： 項(xiàng)目所在地房地 產(chǎn)行政主管部 門審批時(shí)間： 2-3 個(gè)工作日核定后出具 “ 項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度調(diào)整意 見書” ，并附核定的“ 預(yù)售項(xiàng)目工程 預(yù)算清冊(cè)（調(diào)整） ” （ 見附件）。房地 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng) 于次日?qǐng)?bào)監(jiān)管銀行備案。湖房預(yù)監(jiān)書 （）號(hào)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度意見書開發(fā)企業(yè)名稱：；監(jiān)管項(xiàng)目名稱：；坐 落 位 置：；土地證證號(hào)：，宗地土地面 積：m2；申請(qǐng)預(yù)售范 圍：；申請(qǐng)預(yù)售面 積：m2，套數(shù)：套；預(yù)計(jì)售樓

4、款 約為：萬(wàn)元。經(jīng)核定，本監(jiān)管項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管額度為萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)元）。其中 :核定的本 監(jiān)管項(xiàng)目工程 預(yù)算清冊(cè) (詳見附件)總額為萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)元）；可以用于本 監(jiān)管項(xiàng)目相 應(yīng)的前期工程 費(fèi)、管理費(fèi)、 銷售費(fèi)、 財(cái)務(wù)費(fèi) 、不可預(yù)見費(fèi) 、稅費(fèi)、同步歸還本項(xiàng)目已支付的用于本工程建設(shè)的房地 產(chǎn)開發(fā)貸款的資金額度為萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)元）。請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)本意 見書核定的 預(yù)售資金監(jiān)管額度，與監(jiān)管銀行和本 監(jiān)管項(xiàng)目的工程 監(jiān)理單位簽訂湖州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書 編號(hào)：湖房預(yù)監(jiān)（）號(hào)，并開立預(yù)售資金專用監(jiān)管賬戶。附件：工程預(yù)算清冊(cè)。（蓋章）二一年月日湖房預(yù)監(jiān)調(diào)書 （）號(hào)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度調(diào)整意見

5、書開發(fā)企業(yè)名稱：；監(jiān)管項(xiàng)目名稱：；預(yù)售許可證號(hào)：售 許字（）第號(hào)。原項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度意見書編 號(hào)：湖房預(yù)監(jiān)書 （）號(hào)，核定的本監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度為萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)元）。現(xiàn)因工程 預(yù)算清冊(cè)內(nèi)容 發(fā)生變動(dòng)， 經(jīng)審 核，同意該監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度進(jìn)行調(diào)整。 調(diào)整后的 預(yù)售資金監(jiān)管額度為萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)元）。其中 :工程預(yù)算清冊(cè) (詳見 附件)總額調(diào)整為萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)元）；可以用于本 監(jiān)管項(xiàng)目相應(yīng)的前期工程 費(fèi)、管理費(fèi)、 銷售費(fèi)、 財(cái)務(wù)費(fèi) 、不可預(yù)見費(fèi) 、稅費(fèi)、同步歸還本項(xiàng)目已支付的用于本工程建設(shè)的房地 產(chǎn)開發(fā)貸款的資金額度調(diào)整為萬(wàn)元（大寫：萬(wàn)元）。請(qǐng)監(jiān) 管銀行相應(yīng)調(diào) 整監(jiān)管額度。附件：工程

6、預(yù)算清冊(cè)（調(diào)整）。（蓋章）二一年月日申請(qǐng)預(yù)售項(xiàng)目工程形象進(jìn)度表項(xiàng)目名稱（開發(fā)企業(yè)蓋章）：年月日其中幢號(hào)層數(shù)總建筑面 積（ m2）地上建筑面 積（ m2）地下建筑面 積（ m2）形象進(jìn)度預(yù)計(jì)竣工時(shí)間備注注：累 計(jì)總建筑面 積m2。其中地上建筑面 積m2，地下建筑面積m2。各階段資金使用計(jì)劃表項(xiàng)目名稱（開發(fā)企業(yè)蓋章）：?jiǎn)挝唬涸蛱?hào)資金使用內(nèi)容付費(fèi)時(shí)間金額預(yù)計(jì)使用資金額度備注1前期工程 費(fèi)2管理費(fèi)用3銷售費(fèi)用4財(cái)務(wù)費(fèi) 用5不可預(yù)見費(fèi)6稅費(fèi)合計(jì)（監(jiān)管項(xiàng)目名稱）工程預(yù)算清冊(cè)單位：萬(wàn)元序號(hào)建設(shè)內(nèi)容施工（供 貨） 單位合同金額付款計(jì)劃備注一建安工程1土建工程2安裝工程3消防工程4裝修工程二材料設(shè)備1電梯2設(shè)

7、備3材料（蓋章）第頁(yè)共頁(yè)日期：年月日（監(jiān)管項(xiàng)目名稱）工程預(yù)算清冊(cè)單位：萬(wàn)元序號(hào)建設(shè)內(nèi)容施工（供 貨） 單位合同金額付款計(jì)劃備注三配套工程1電力工程2燃?xì)夤こ?給水工程4道路總布工程5綠化景觀工程6路燈照明工程（蓋章）第頁(yè)共頁(yè)日期：年月日（監(jiān)管項(xiàng)目名稱）工程預(yù)算清冊(cè)單位：萬(wàn)元序號(hào)建設(shè)內(nèi)容施工（供 貨） 單位合同金額付款計(jì)劃備注四弱電工程1有線電視2安防工程3電信工程五公共配套1會(huì)所2幼兒園3游泳池（蓋章）第頁(yè)共頁(yè)日期：年月日（監(jiān)管項(xiàng)目名稱）工程預(yù)算清冊(cè)（調(diào)整）單位：萬(wàn)元序號(hào)建設(shè)內(nèi)容施工（供 貨） 單位合同金額付款計(jì)劃備注一建安工程1土建工程2安裝工程3消防工程4裝修工程二材料設(shè)備1電梯2設(shè)備3材料（蓋章）第頁(yè)共頁(yè)日期：年月日（監(jiān)管項(xiàng)目名稱）工程預(yù)算清冊(cè)（調(diào)整）單位：萬(wàn)元序號(hào)建設(shè)內(nèi)容施工（供 貨） 單位合同金額付款計(jì)劃備注三配套工程1電力工程2燃?xì)夤こ?給水工程4道路總布工程5綠化景觀工程6路燈照明