X市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目法人招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法策劃方案

1、x市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目法人招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法策劃方案第一條為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目法人招標(biāo)投標(biāo)行為,根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法和xx市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法(市人民政府令第146號(hào))等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本辦法。第二條本市市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目法人招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目法人招標(biāo)),適用本辦法。第三條經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目法人以公開招標(biāo)的方式確定。第四條市房地產(chǎn)管理部門主管本市項(xiàng)目法人招標(biāo)工作,市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目法人招標(biāo)活動(dòng)。第五條市監(jiān)察部門依法對(duì)項(xiàng)目法人招標(biāo)實(shí)施全程監(jiān)督。第六條項(xiàng)目法人招標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)由市人民政府有關(guān)部門

2、、市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)、市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的代表和有關(guān)工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家組成。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員為9人以上單數(shù),其中專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面專家由市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)從專家?guī)熘须S機(jī)抽取;部門和機(jī)構(gòu)代表,由市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)代表1名,以及市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)從市發(fā)展改革、建設(shè)、城市規(guī)劃、國(guó)土資源、財(cái)政、物價(jià)等部門和市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)中隨機(jī)抽取邀請(qǐng)的代表組成。第七條參與項(xiàng)目法人投標(biāo)的企業(yè)應(yīng)具備下列條件:(一)具有三級(jí)以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì);(二)具有符合招標(biāo)文件所規(guī)定的、企業(yè)基本帳戶開設(shè)金融機(jī)構(gòu)出具的資金證明;(三)開發(fā)業(yè)績(jī)?cè)?0萬平方米以上且沒有不良行為

3、記錄。第八條項(xiàng)目法人招標(biāo)按照下列程序進(jìn)行:(一)編制招標(biāo)文件,發(fā)布招標(biāo)公告;(二)市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審,發(fā)出投標(biāo)通知書;(三)投標(biāo)人編制投標(biāo)文件,進(jìn)行投標(biāo);(四)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo),并發(fā)出中標(biāo)通知書;(五)簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目合同書。第九條編制招標(biāo)文件,應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容:(一)項(xiàng)目簡(jiǎn)介,包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、建設(shè)周期、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及項(xiàng)目土地投資概算等;(二)招標(biāo)說明,包括招標(biāo)方式、投標(biāo)人資質(zhì)要求、投標(biāo)人資本金要求、投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求、項(xiàng)目承建方式、招標(biāo)工作安排、踏勘現(xiàn)場(chǎng)日期、答疑時(shí)間和地點(diǎn)、投標(biāo)起止日期、開標(biāo)地點(diǎn)等招標(biāo)內(nèi)容;(三)

4、投標(biāo)須知;(四)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目合同書主要條款、報(bào)價(jià)(含報(bào)價(jià)范圍、報(bào)價(jià)要求、報(bào)價(jià)方式)等;(五)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法。第十條投標(biāo)文件主要包括下列資料:(一)投標(biāo)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書,法定代表人的身份證明,委托代理人的身份證明及授權(quán)委托文件;(二)本辦法第七條第(二)項(xiàng)規(guī)定的資金證明;招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的,還應(yīng)當(dāng)提供在經(jīng)濟(jì)適用住房監(jiān)管資金帳戶存入適量的投標(biāo)保證金的證明;(三)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及項(xiàng)目概(預(yù))算書;(四)投標(biāo)價(jià)格(每平方米單價(jià)和項(xiàng)目總價(jià));(五)項(xiàng)目建設(shè)的組織實(shí)施方案,開工、竣工、交付時(shí)間,建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃和工程質(zhì)量保障措施等;(六)招標(biāo)文件要求提供的其他資料。第十一條投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)下列事項(xiàng)作出詳細(xì)說明:(一)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制設(shè)計(jì)方案,并附總平面規(guī)劃方案、環(huán)境設(shè)計(jì)、建筑立面、配套設(shè)施、單套建筑面積、戶型及其組合,建筑結(jié)構(gòu)及其他設(shè)計(jì)說明書;(二)工程成本,包括開發(fā)成本、稅金、利潤(rùn);(三)項(xiàng)目建設(shè)的組織實(shí)施方案,開工、竣工、交付時(shí)間、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃等。(四)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的組成分解。前款第(一)項(xiàng)至第(三)項(xiàng)規(guī)定的內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中單獨(dú)成冊(cè),并不得有任何與投標(biāo)人相關(guān)的標(biāo)記。第十二條開標(biāo)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)