林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同_1

1、標準協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-728編號：_林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：_乙方：_日期：_林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護當(dāng)事人的正當(dāng)利益，實現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權(quán)益不受損害?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 承讓方(乙方)：第一章 總則第1條為了明確轉(zhuǎn)讓方與承讓方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國森林法及有關(guān)法規(guī)，本著平等自愿的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特定本合同，共同

2、信守第2條本合同僅轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)，林地所有權(quán)不變。地下資源、埋藏物和有關(guān)設(shè)施均不在林地使用權(quán)出租范圍內(nèi)。第3條承讓方對在承讓林地使用權(quán)年限內(nèi)培養(yǎng)的林木享有所有權(quán)，承讓方有權(quán)在林地上套種其他的作物，其合法權(quán)受國家法律保護。第二章 承讓林地的范圍和年限第4條承讓林地位于 ，地塊編號為 。其位置與四至界限見附件：林地地理位置圖與林地規(guī)劃設(shè)計圖。第5條轉(zhuǎn)讓林地總面積 畝，中華人民共和國林權(quán)證號為 ，并以該復(fù)印件為附件。第6條林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限為 年，自辦理完該林地的山林權(quán)屬變更登記之日起計算。合同期滿，在同等條件下，乙方享有續(xù)簽林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同優(yōu)先權(quán)，雙方可另訂合同順預(yù)延貳拾年。第三章 甲方的權(quán)利和

3、義務(wù)第7條甲方應(yīng)當(dāng)將林地按雙方約定的時間在 年 月 日交付給乙方使用。甲方同時有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同規(guī)定的用途使用林地。第8條甲方所轉(zhuǎn)讓的林地應(yīng)當(dāng)是甲方與林地所有權(quán)原擁有者簽訂的林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一級合同中，經(jīng)原林地所有權(quán)人同意，準許由甲方統(tǒng)一轉(zhuǎn)讓的林地。甲方保證原林地使用權(quán)人對所轉(zhuǎn)讓的零擁有合法的所有權(quán)，具備政府頒發(fā)的中華人民共和國林權(quán)證，林地四至界限清楚，沒有林地權(quán)糾紛。如發(fā)生糾紛或變故，由甲方負責(zé)處理解決，所需費用以及照成的乙方的損失，由甲方負責(zé)賠償。甲方與林地使用權(quán)原擁有者簽訂的一級合同原件應(yīng)交一份給乙方，作為本合同聯(lián)合附件存檔。第9條在合同存續(xù)期間內(nèi)，甲方在義務(wù)協(xié)助乙方制止他人擅自進入林地

4、放火，采礦，挖土，放牧等有損林木的行為，對開荒毀林、偷盜林木等事件要及時排除;如因上述事件造成乙方損失，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方向有關(guān)單位、個人追索賠償。第10條在合同經(jīng)甲乙雙方簽字后，由甲方負責(zé)向有關(guān)部門辦理林地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取林地使用權(quán)證。辦理登記手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。第11條甲方承讓的林地內(nèi)如果有墳地，乙方進行造林施工時，墳地周圍5米內(nèi)不種樹。合同簽訂后，如乙方需開挖新墳，須征得當(dāng)?shù)亓謽I(yè)站、村委會、公司三方同意，不得私自毀林開坆。第12條甲方錢包乙方在經(jīng)營林地期間道路順暢，如出現(xiàn)路權(quán)問題或交通阻礙，甲方有責(zé)任及時妥善調(diào)解處理。第四章 乙方的權(quán)利及義務(wù)第13條合同簽訂并由甲方辦理好一切

5、相關(guān)手續(xù)后，乙方按期向甲方交納林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，年林地轉(zhuǎn)讓金為每畝年 元，( 元)人民幣。在林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年限中，轉(zhuǎn)讓金維持不變。第14條林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付辦法為：1、合同簽訂后，按規(guī)劃面積每畝預(yù)付定金 元，甲方轉(zhuǎn)讓的林地為無林荒地， 年 月份在裁植工序完成后按實際栽植面積扣還定金后一次性付清當(dāng)年轉(zhuǎn)讓金，以后在每年十二月底以前一次性付清當(dāng)年轉(zhuǎn)讓金。簽訂合同當(dāng)年不計轉(zhuǎn)讓金，轉(zhuǎn)讓金計算從種植當(dāng)年起。如至 年 月底乙方未進行造林，甲方不再歸還乙方定金，同時有權(quán)將乙方規(guī)劃的林地轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方除將定金歸還乙方外另加罰雙倍定金給乙方。2、甲方轉(zhuǎn)讓的林地為有林地需要砍伐清理的，由甲方負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，

6、并按本合同第7條規(guī)定時間前采伐晚班交付林地給乙方;也可以另行協(xié)議將林木作價賣給乙方，由乙方自行采伐清理。第15條 乙方將在使用林地時只能用于營造工業(yè)原料林，為提高土地綜合利用率和綜合經(jīng)濟效益，亦準許進行林單間套種或立體開發(fā)，亦準許修建一些和營林項目相配套的臨時性生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。第16條 本合同規(guī)定的林地使用權(quán)期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)及時歸還承讓的林地。林地上附屬的生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施雙方協(xié)商后可由甲方作價處理。第五章 期限屆滿第17條 本合同規(guī)定的林地使用權(quán)屆滿時，如乙方需繼續(xù)使用該林地，須在期滿前180天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，簽訂續(xù)期合同、并向省林業(yè)行政主管部門提出申請，報省人民政府批準

7、。如使用權(quán)年限屆滿終止時，雙方無意續(xù)簽合同，乙方應(yīng)歸還青山，保證租用林地內(nèi)的采伐跡地全部更新造林，更新費用以該轉(zhuǎn)讓地最后一個輪伐期的育林基金支付，不足部分由雙方各承擔(dān)50%。交還林地時由乙方向縣級以上林業(yè)主管部門辦理林地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。第六章 不可抗力第18條 如何一方由不可抗力造成延誤，部分或全部不能履行合同不負責(zé)。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切合理措施施以減少因這一事件造成的損失。第19條 遭不可抗的一方，應(yīng)在72小時之內(nèi)，將事件以信件或傳真的書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后20天，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或延期履行理由的報告。第20條 因國家建設(shè)需要，已轉(zhuǎn)讓林地被征用，

8、甲方有義務(wù)和責(zé)任協(xié)助乙方辦理該林地各項補償手續(xù)，以盡快取得征用補償金，其中屬乙方投入的林地上固定設(shè)施補償及林地補償和青苗補償歸乙方所有;屬于土地補償費及安置補償費鬼甲方所有，并同時辦理該林地的解除或變更手續(xù)。第21條 “不可抗力”指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生后后果不可避免并不能克服的事件，包括地震、火災(zāi)、雷電、凍害、洪水、臺風(fēng)、爆炸、戰(zhàn)爭。第七章 違約責(zé)任第22條 如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)當(dāng)視為違反合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知應(yīng)在20天內(nèi)糾正該違約行為。如20天后，違約沒有糾正，則違約方另一方負責(zé)賠償違約引起的一切直接經(jīng)濟損失。第23條 如果甲方是違約不能按

9、期交付林地給乙方使用或中途變故造成乙方施工損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此產(chǎn)生的損失。第24條 如果乙方完成造林后不能按時支付轉(zhuǎn)讓金，從滯納之日起，每月應(yīng)加繳納所欠轉(zhuǎn)讓金的0.1%的滯納金。第25條 在頒發(fā)林地使用權(quán)證后，突發(fā)不可抗力事件，乙方在2年內(nèi)能在該林地內(nèi)安排營林項目，經(jīng)雙方協(xié)商，可相應(yīng)推延本合同規(guī)定的期限。雙方協(xié)商不一致的，甲方有權(quán)收回該林地使用權(quán)。第八章 適用法律及爭議解決第26條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第27條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九章 附則第28條 本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。不受機構(gòu)撤銷并和人事變動影響。第29條 本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份。第30條 本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照廣東省外商投資造林管理辦法第五條的有關(guān)規(guī)定，按照面積向相應(yīng)級別的人民政府報批。第31條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商約定后達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：1、出讓林地的中華人民共和國林權(quán)證復(fù)印件2份或林地權(quán)屬證明2份。2、甲方關(guān)于轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)的村民代表大