碧桂園集團工程質量紅線宣貫陳松實用教案

1、目 錄一質量(zhling)紅線管理的目的、檢查方式、處罰第1頁/共21頁第一頁，共22頁。目的、檢查方式(fngsh)、處罰第2頁/共21頁第二頁，共22頁。目的(md)、檢查方式、處罰 目的： 為了杜絕工程質量重大(zhngd)隱患和風險，確保實現完美交樓，提高客戶滿意度，提升公司品牌形象，集團決定加大對工程質量紅線的管理力度第3頁/共21頁第三頁，共22頁。目的(md)、檢查方式、處罰檢查(jinch)方式集團月度(yud)巡檢集團“飛行”檢查集團專項檢查出現重大質量事故或質量群訴事件（社會影響較大）第4頁/共21頁第四頁，共22頁。目的、檢查方式(fngsh)、處罰處罰(chf)：集團

2、對區(qū)域(qy)及項目：項目總經理就地免職，區(qū)域(qy)工程負責人本年度成就共享獎金取消，區(qū)域(qy)總裁本年度成就共享獎金扣除30%；區(qū)域對施工單位：觸碰一條紅線，要求施工單位更換項目經理，處罰施工單位100萬元，按照區(qū)域施工單位評價體系，直接列入D級。第5頁/共21頁第五頁，共22頁。目 錄二工程質量紅線(hn xin)內容第6頁/共21頁第六頁，共22頁。工程質量紅線(hn xin)內容類別重點檢查內容結構安全按設計圖紙（含有效的變更單）施工按國家規(guī)范嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收確保結構安全（基礎工程合格，鋼筋工程合格，混凝土強度、砂漿強度合格）板厚度偏差不大于2cm且合格率大于70%兩防底線砌體

3、頂磚、掛網嚴格執(zhí)行集團兩防要求防水及構造工程嚴格執(zhí)行集團兩防要求過程管控嚴格執(zhí)行外墻淋水試驗，衛(wèi)生間、陽露臺及屋面蓄水試驗原材料檢驗（1）土建移交工作面必須驗收合格，書面簽字確認（2）交付前必須進行模擬驗收及整改第7頁/共21頁第七頁，共22頁。工程質量紅線(hn xin)內容類別重點檢查內容重點工藝控制（1）門檻石、擋水石必須濕貼（2）外墻石材、面磚安裝及粘結牢固（3）欄桿安裝牢固，強度符合要求（4）衛(wèi)生間插座PE線與等電位可靠聯接（5）斜屋面瓦安裝牢固，強度符合要求（6）外墻洞口（對拉螺栓孔洞、外架連墻件穿外墻孔洞、懸挑槽鋼穿外墻孔洞）封堵符合抗?jié)B要求第8頁/共21頁第八頁，共22頁。目

4、錄三工程質量紅線部分內容(nirng)解讀第9頁/共21頁第九頁，共22頁。工程質量紅線(hn xin)部分內容解讀結構( j i g u )安全1、按設計(shj)圖紙（含有效的變更單）施工a、經圖審機構審查合格的藍圖及經設計院簽字、蓋章的變更是施工的依據；b、標高、尺寸、軸線、節(jié)點大樣等不得私自更改。2、按國家規(guī)范嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收a、預埋件；b、墻、柱、梁、板鋼筋（尤其是懸挑構件鋼筋）；c、節(jié)點大樣做法在封模及砼澆筑前嚴格按照圖紙及規(guī)范驗收，并有驗收記錄。第10頁/共21頁第十頁，共22頁。結構( j i g u )安全3、確保(qubo)結構安全（1）基礎工程： a、基坑開挖、降水、

5、支護施工符合設計及規(guī)范要求，無風險 b、樁基礎施工符合設計及規(guī)范要求，無風險（2）鋼筋工程： a、品牌符合合同要求 b、具有完整的質保資料 c、規(guī)格、等級、根數符合圖紙設計要求 d 、綁扎、搭接、焊接、錨固等符合驗收規(guī)范 e、防雷引下線按圖紙安裝（3）混凝土強度(qingd)： 梁、板、墻構件按圖紙設計標號澆筑（用回彈儀檢測）（4）砂漿強度(qingd)： a、攪拌現場要求配合比清晰（掛牌標識），無違規(guī)添加外加劑 b、砂漿、石灰等存放方式合理，在規(guī)定存放時間內使用 c、配合比符合要求，不大量起砂，不掉灰工程質量紅線部分內容解讀第11頁/共21頁第十一頁，共22頁。兩防底線( d x i n )

6、1、砌體頂磚、掛網嚴格執(zhí)行集團(jtun)兩防要求（1）砌體頂磚： a、頂部采用實心磚斜砌，斜砌角度(jiod)在5075之間，墻長大于1.2米時須雙側雙向斜砌（倒八） b、頂磚待填充墻砌筑完成14天后方可施工 c、砂漿塞縫飽滿、堵塞嚴實，無明顯裂縫（2）掛網（注意網的規(guī)格與掛網位置）： a、結構與砌體交接處掛鋼絲網 b、線槽封堵處按要求掛玻纖網或鋼絲網 c、外墻防水砂漿中層滿掛鋼絲網，抗裂層滿掛玻纖網 d、樓梯間墻體抹灰前滿掛鋼絲網 e、內墻抹灰表面滿掛玻纖網（除廚、衛(wèi)間外）工程質量紅線部分內容解讀第12頁/共21頁第十二頁，共22頁。兩防底線(d xin)2、防水及構造工程(gngchng

7、)嚴格執(zhí)行集團兩防要求（1）地下室、屋面(按處) a、防水構造施工及材料(cilio)標準不符合要求或防水施工后存在滲漏 b、存在大面積結構裂縫（2）衛(wèi)生間、廚房、陽露臺(按戶) a、防水構造施工及材料(cilio)標準不符合要求或防水施工后存在滲漏 b、存在大面積結構裂縫（3）外墻(按戶) 防水構造施工及材料(cilio)標準不符合要求或防水施工后存在滲漏（4）外窗施工（按戶） 外窗未按要求填塞或存在滲漏工程質量紅線部分內容解讀第13頁/共21頁第十三頁，共22頁。過程(guchng)管控1、嚴格執(zhí)行外墻淋水試驗，衛(wèi)生間、陽露臺及屋面(wmin)蓄水試驗（1）外墻（外窗）淋水試驗 a、外墻施

8、工結束及外門窗封閉后，須進行淋水試驗 b、有完整的文檔記錄與影像資料（參照外墻淋水試驗工作指引（2017版）（2）衛(wèi)生間、陽露臺、屋面蓄水試驗 a、防水施工完成后蓄水48小時以上； b、有防水要求的部位如陽露臺、衛(wèi)生間、廚房地面(dmin)、屋面（平屋面蓄水、斜屋面淋水或雨后觀察） c、有完整的文檔記錄與影像資料（參照碧桂園蓄水試驗檢查驗收單及附表）工程質量紅線部分內容解讀第14頁/共21頁第十四頁，共22頁。過程(guchng)管控2、原材料檢驗(jinyn)（1）原材料基本要求： a、所用材料品牌符合承包合同要求 b、原材料進場后應及時進行見證取樣及送檢，并有相關記錄 c、原材料在使用前具

9、有完整的質保資料（合格證、出廠性能檢測(jin c)報告、進場試驗報告） 工程質量紅線部分內容解讀第15頁/共21頁第十五頁，共22頁。過程(guchng)管控2、原材料檢驗(jinyn)（2）原材料試驗資料：水泥物理性能檢驗報告砂、石檢驗報告各強度等級砼配合比試驗報告砼試件強度統(tǒng)計表、評定表及試驗報告各強度等級砂漿配合比試驗報告砂漿試件強度統(tǒng)計表及試驗報告磚、石、砌塊強度試驗報告鋼材力學、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸(l shn)、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告防水材料試驗報告金屬及塑料的外門、外窗檢測報告（包括材料及三性）節(jié)能、保溫材

10、料試驗報告；外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告、外墻涂料與膩子試驗報告工程質量紅線部分內容解讀第16頁/共21頁第十六頁，共22頁。過程(guchng)管控2、原材料檢驗(jinyn)（3）材料、產品、構配件等合格證資料：水泥出廠合格證（含28天補強報告） 磚、砌塊出廠合格證鋼筋、預應力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證鋼樁、砼預制樁、預應力管樁出廠合格證鋼結構工程(gngchng)構件及配件、材料出廠合格證幕墻工程(gngchng)配件、材料出廠合格證防水材料出廠合格證金屬及塑料門窗出廠合格證焊條及焊劑出廠合格證預制構件、預拌砼合格證給排水與采暖工程(gngchng)材料出廠合格證建筑電氣工程(gng

11、chng)材料、設備出廠合格證通風與空調工程(gngchng)材料、設備出廠合格證電梯工程(gngchng)設備出廠合格證智能建筑工程(gngchng)材料、設備出廠合格證工程質量紅線部分內容解讀第17頁/共21頁第十七頁，共22頁。過程( g u c h n g )管控3、場地(chngd)移交工程質量紅線部分(b fen)內容解讀第18頁/共21頁第十八頁，共22頁。土建移交工作面（新增以戶為單位(dnwi)實測實量數據表）改為(i wi)以戶為單位3、場地(chngd)移交過程管控工程質量紅線部分內容解讀第19頁/共21頁第十九頁，共22頁。 第20頁/共21頁第二十頁，共22頁。感謝您的觀看(gunkn)！第21頁/共21頁第二十一頁，共22頁。NoImage內容(nirng)總結目 錄。嚴格執(zhí)行外墻淋水試驗，衛(wèi)生間、陽露臺及屋面蓄水試驗。在封模及砼澆筑前嚴格按照圖紙及規(guī)范驗收，并有驗收記錄