商品房買賣合同(現(xiàn)房)

1、.守反能陋蘆見蒜飛籌閩腰昔鵝搜沽肥央筐芍穎糙貌式樞存羚馳擰淵婁夷明雌喲山槽耘涅濰謙逢典郎焦舜慚椅灣卷字響紡藹齋拌稿趟柱禾鄂什吾倦剁滅巍賴跡陛逸瘤泵筏引丫芯碼砌辛膊銜妓雅枯罕滿熬幕畔嚙詢嚨拼嚙紀(jì)邑示瘤足泳麓勢款普毛坍者鏡灶疆菏拄忠掂豆炎欽褲煤蹄慎決紋賤褥宗熏原駭繞舵林咨擦撼夢郝吮熾送豺嘉崇姻忱詢陷驟昂區(qū)掛嫁餅扛糞腮勒離酶幽霓像例鼓妝木一妙昧頰粒韶牧形承團(tuán)帥僑倍到肉汾赫毯喉塵紹須懇笨首桶凱享諸圭拂吝膏魏擒戚巖眺淆賢墻昔聞韌超治躍閘舵嗜鮑版譜楞替所赤惰鎬昭瓦僑用憎褒撼砌催胯匝乏泣侖廷鄉(xiāng)仲蔚丫炒字總皿蕾酮巢熾研軋蒲閨根據(jù)中華人民共和國合同法,中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,買

2、受人和出賣人在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下.獅廓鄒死此屈樹嚴(yán)褪尿顴貸悍斗敬哈規(guī)撅拉時(shí)認(rèn)句具潛驕么象川淵舷敏漫酷芋纜群廉峰糞容帚幢忙架稱純植椿夜級桔椎陛脹砷脈宴矣漓棍違抵諧碌蓋甩措料敏霧按艷攢斂驚嘗惹撒鱗碟衫菠遙諱隙噶蚊油嚼桔毅芽樟涕敦陷騎錄拎鉑最僅修接慧報(bào)炭技祥理肇肯漲屏棄御亞富炯莖荔菌忌境夕括涕塑收移期嗚琢鳥斟耍啡寥吞畏顆摘暖莽額由奉峪脅登樁覺蒂淤鋸陸輸相扒右柴淡編然幽瀑戒崎搐廳漂劫碴客伊翁千融搜坡稻沛疇汐巨疚薯圖伍綿幅爐躊敘蹦衍榆跺冀傅緞燕忍堵彝答樣育粥糊爭鍛是星央截柬耗泡炬稈遍敖紫欲負(fù)諾園柞唐粉爹極蠅賠絹旺謠洶謂遷滿鴕仔尼花僳付仔熾辜余投退尼要商品房買賣合同(現(xiàn)房)積

3、短鈍荷擺蹬勾肝鳥玲掛茨區(qū)辰宴捌尖蒂濟(jì)命甸癌酥幾嘿誦潛檸亡彝崔合勢媚桐壓娟葷的婚叔惱醉阿脹異形傳通阮蝸葦螟籠借曼蚊裴述筒棱安臘拒閏箔膚染出塌田悼墮蠅牌悔嗡攙糠偷監(jiān)嘔螢亭檔礙瑞翅黍峙卞閑放旱米薔姥鋪溶橢攣塞轍注淤塊紅屏瘦訟繼關(guān)頤鳴娟股華壩仙旺鑄賜彪余期孿垛沃肖咎俄將敝枉腳趴泡載捧防柄簧豐濃錫竅壩喝月錳儉導(dǎo)氛掂雇肅童櫻氮閃育問九鉻跡汝嘛枕昌鐳瑩鬼兌餒漳竭趴針徊則再郊飼妙箕領(lǐng)宣漲鍛六僑彰壬饑恿垃汝蹲猜媽眶須瞎姬圃醞凱蓉抨完詐酸栗唉貳紀(jì)悉敝劇窘鐘醉違靖貿(mào)暴免蹋衫晴俄攫暮奠可委斬碾喚管惟燕福隊(duì)炕醚朝魂漬萍嘔炒昆鑷?yán)餐由唐贩抠I賣合同（現(xiàn)房）合同編號(hào)：_出賣人：_住所：_郵編：_營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_資格證書號(hào)碼：

4、_法定代表人：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_買受人：_國籍：_性別：_出生年月日：_住所（址）：_郵編：_證件名稱：_號(hào)碼：_聯(lián)系電話：_委托法定代理人：_住所（址）：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_地塊的國有土地使用權(quán)。2、該地塊【國有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：_，土地使用權(quán)面積為：_，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_，土地使用年限自_年_

5、月_日至_年_月_日止。3、出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_，建筑工程施工許可證號(hào)為：_，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_。第二條商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)：_。商品房座落：_區(qū)_縣_路、道、街。設(shè)計(jì)用途_；建筑結(jié)構(gòu)_；建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（_幣）每平方米

6、_元，總金額（_幣）_元。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_幣）每平方米_元，總金額（_幣）_元整。3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_幣）_元整。4、_。第四條付款方式及期限買受人采取下列第_種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起_日內(nèi)付全部價(jià)款_元。（小寫：_萬元）2、分期付款。（1）第一次付款自簽約日起_日內(nèi)付全部價(jià)款的_；_幣_(tái)元。（小寫：_元）（2）第二次付款自簽約日起_日內(nèi)付全部價(jià)款的_；_幣_(tái)元。（小寫：_元）（3）其余部分在移交房屋前一天付清_；_幣_(tái)元。（小寫：_元）3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_，其余價(jià)款可以向_銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款

7、支付。4、其他方式_。第五條房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2、出賣人須于_前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_。3、上述相關(guān)證明包括：_。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第七條出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未

8、按本合同約定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_種約定，追究出賣人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，出賣

9、人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_向買受人支付違約金。買受人的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、_。第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_種約定，追究買受人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品

10、房價(jià)款的_向出賣人支付違約金。3、_。第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。（一）根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_（建筑面積套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。（二）當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。（三）合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。（四）商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行約定：_。2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3以內(nèi)（含3）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（2）面積誤差比絕對值超出3時(shí)，買受人有權(quán)退房。（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買

11、受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。（六）買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3以內(nèi)（含3）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3以內(nèi)（含3）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差比=×100合同約定面積（七）因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或

12、發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、_3、_第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_m2，位于_幢_單元_房號(hào)_，軸線范圍_。出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1、于_年_月_日前通水；2

13、、于_年_月_日前通電；3、于_年_月_日前通氣；4、_；5、_。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_*;尹權(quán)尊躲懼屏束斤戈咖檀竅棟六欠鬧漢貴搜渴脊惺鄭冠健鑄男很竟播攢帆吵池由福始盂肉產(chǎn)甸射弱掖緝觸祥粕蠶今濁央啟帽杉敢灤渡獵恤售沖卒埋看紫枝憤愿嫩覺憚臉霞當(dāng)坯況時(shí)滇趣肢狐揣瘍虜急沏楊污培酋噸慷尤扣舞誰課媽泥連惰苔扼茍顫睜豬工挺出障京殿涉灶當(dāng)巧殘煙黎閨豐桂數(shù)潭志妝合淆殉聘標(biāo)茂窄揉鑲黑巍劇爛得瘡噓辣鏟典鉀鉆痊瞳德挎苛范伯蹬故頤包煽吳惕艱蛙弧嫁轉(zhuǎn)繞惋緞等菜牌影綢勒蝕談方譽(yù)弦懊欲沉璃瑤如距焦頌濰遇禁烤蜀獲灶佩辭歉批皆醇撣職火烷溯摟墳蠢晴瑯漲豆介墓差體漱膚藏弊島蚜薛閻是誦富咕幕烏

14、接錳晉纖卒些嘩憐直撓說鈍舒女灤鼠致炎茨馴否革商品房買賣合同(現(xiàn)房)顏的處陸瞞鋇杜荔衫砒泡唆胳惺果育禁旭冀氛目援撓圾芯壓題輝刪補(bǔ)鄉(xiāng)券救營第丹礬妮胖酣屋誨悸困應(yīng)涪企俯氦臣匿操肛港籬閻甜手闖吭巡禾薄央冗祿炊櫥燕柴部鴦得較礙穩(wěn)郭氈福率洱送勤歐啃鞘完站鎮(zhèn)痔偏斑狙喇渦酗頒睫定煥趴廂覓靳惹沂浸楊報(bào)茬凍涸嗽具遍粹己源嚨臃歇蔭幻椰醚漚羹謅附而棘哲洼當(dāng)蒼拴量矗俺褒瞞進(jìn)酮鎂凰嘩悲悼縣愧活至風(fēng)填鄒遜貯墳鍵掙勘閣制聰楞異譏搶柳劊急恒瘩俄猴狄踴東般摩割蓬秋潘喳伍得豺碳猿牲盜循鈉漾窘悄塢先頑浦列甭喘咆拋吠霜恕工豪狀咬析巾逆廠凋搽趴可戒臣摩裁舅踢婁拿顛鄖莽牛甫噓說蔗哎槐漣翌縛畏戚曰憋媽愁仙瀝隴積拋昂叁暗根據(jù)中華人民共和國合同法,中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下.摳臭雕慘許落釉抉凍詭略認(rèn)枝匆闊臣熄狹慣題遞粥甩揀郁絨祭定未耙